OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[401: 入居済みさん]

>>396さん
そうなんですよね。初めから扉が固定されれば何の問題もないんですが、
100均アイテムで工夫しなければいけない状況が悲しいです。
何かもう少し見栄えが良く、ストレスのないアイテムは無いものか…
もしこれは！というものが探せたら、ご報告いたしますね！

[402: 入居済みさん]

夏休み向けなのか、サンシャインではイベントが多くなっていますよね。
今はデコスイーツ作りの体験イベントを開催しているようです。
場所は噴水広場で、タルトやカップケーキの食品サンプル作りができ
参加費用は￥1,575 だそうです。

[403: 契約済みさん]

　角部屋でも　リビングがあかない部屋もあります。　　何にしてもあくだけで十分です。

[404: 契約済みさん]

日立プラントと西友公園に面した角部屋ですが、
昨日も花火が見えました。
どこの花火だったのでしょうか。
夏の風物詩が見られるって嬉しいです。

[405: 入居済みさん]

大変失礼なのですが、西友の客層は凄いものがありますよね。
あの人たちは池袋のどの辺に住んでいる方たちなのですか？

知っている方がいれば教えてください。よろしくお願いします。

[406: 匿名さん]

４丁目だけでなく東池袋の駅周辺まで一帯でしょ。大きなスーパーがバランスよくあるわけでもないから。
南池袋もサンシャイン文化会館のマンションの中の人もいるでしょうから色々いると思います。

[407: 匿名さん]

春日通りや大塚、東池袋５丁目になるとマルエツがあるので
やはり西友の半径１キロ以内と考えていいと思います。

[408: 匿名さん]

この一帯はアウルができるまでは所得の低い世帯が多かったみたいですね。
今後の再開発で比較的裕福な層が住む地域になるでしょうけど。

[409: 入居済みさん]

大塚とは違い池袋だから
低所得でも年収４００万以上ないと苦しいでしょう。

[410: 匿名]

>>408
ここらは向原や都電の線路沿いのアパートや住宅地とは違います。
あなたが住人なら一度周辺を歩いてみたらいいと思います。
西友はそういうところのお客さんも利用します。
周辺がどんな場所があるかわかると思います。

[411: 405]

みなさん　ご回答ありがとうございます
なんとなく客全体に対する割合、量ともにそいうい客層の方が多すぎると思いまして
書き込んでみました。大阪っぽいですよね。しょうがないので慣れようと思います。
確かに価格は安いですからね。

イメージかもしれませんが店員の方もなんかちょっと・・・。
油ギッシュな頭を両手でおもいっきりかき上げ、その手で食品を扱っているのを見ると凹みます。

[412: マンション住民さん]

>409
大塚でも池袋でもそう変わらんと思いますよ。
山手線駅では、どちらも家賃安いしね。

[413: 入居済みさん]

微妙にどころかかなり違いますよ。

[414: 入居済みさん]

404さん　　多分花火は　豊島園だと思います。　　毎週土、日と花火を昔からあげているようです。


　西友が気になるお方　生協に加入したらいかがですか。　安心ですよ。　西友の質とは違います。

[415: マンション住民さん]

西友の客層とこのマンションの住人レベルは余り変わらないと
思いますが。

[416: 匿名]

西友はホームレスも利用します。

[417: 入居済みさん]

デパ地下には皆さん行かないのですか？

[418: 匿名さん]

西友に慣れるとデパ地下で買い物するのがばからしくなりました。

[419: 入居済みさん]

私は野菜はISPで購入しています。
西友の野菜、特に葉物はちょっと残念なレベルですね。

[420: 契約済みさん]

マルエツプチと西友と成城石井を使い分けて全部利用してます。
土日はデパチカです。
利用できるところがたくさんあるだけいいじゃないですか。

西友の店員さんの文句は是非西友のご意見箱にでも投書して
下さい。
そんな汚らしい店員さんがいるなら、クレームすべきです。

普通のおばさま店員さんだっていっぱいいます。
嫌なら深夜に行かなければいいだけです。

[421: マンション住民さん]

汚らしいというよりもカゴに積んでいる物を客が触りまくって葉がよれよれになっているとか
山積みの仕方が悪くて下の葉が弱くなっているとかでは？

[422: 契約済みさん]

No.414さん、としまえんではなく、西武園でしょうね。
としまえんは、ずいぶん前から花火中止になってますね。

[423: 匿名さん]

池袋と大塚(豊島区)ではりあっても仕方ないじゃない　どっちも中国人だらけだし

[424: 入居済みさん]

誤爆さんは地元でもないどころか都民ですらないようですね。
そんなよそ者がアウルのネガを妄想して書いていたようです。

[425: 匿名]

40階以上にお住まいの方に質問です。
スマホに機種変更したいと思っていますが…DoCoMo、au、ソフトバンク、それぞれ通じますか？
ﾌｪﾑﾄｾﾙが無いと厳しそうでしょうか？
教えていただけたら幸いです。

[426: 匿名さん]

>425さん
auですが、着信はしますが通話は何もない状態では、ちょっと厳しいです。家にいる時が一番電池の消耗が激しい気がします。
因みに、友人のdocomoは、通話は出来ていたようです。恐らく、ソフバンは、au以上に厳しいかも？

[427: 匿名さん]

花火、綺麗ですね。隅田川の二ヵ所を含めて、東側に4箇所で見えますね。

[428: 匿名さん]

でも、小さすぎて迫力全然ないね。
単にちいさく見えるだけ。

[429: 契約済みさん]

ビューラウンジに行きました！
隅田川、綺麗でしたが確かにちょっと
小さい。　かろうじてボンボンと音が
聞こえた気もしますが。

正直、西武園の花火の方が大きく見えましたね。

[430: マンション住民さん]

426さん
425さんではないですが、私もスマホに機種変更を考えていたので参考になりました。長くdocomoを利用しているので、そのままdocomoにする予定ですが、通信状態も良さそうで安心しました。

花火、見れたのですね。その時間は、家にいなかったので見れなかったです。残念。来年は見たいです。

[431: 住民さんＡ]

皆様ご意見ありがとうございました。
auはフェムトセルが無ければ完全にアウト、ドコモは大丈夫、ソフトバンクはiPhoneですが、Wi-Fiにてスムーズにネットやメールが可能で、通話も大丈夫そうです。
高層マンションの唯一の欠点ですね！

[432: 匿名さん]

>426です。
すみません、ちょっとだけ誤解を招く表現があったかもしれません。少し整理すると：

ドコモ：ドコモを持っている知人は、普通に通話をしておりましたが、たまに聞き取りづらくなるときがあったようで、室内を移動しておりました。

au：私が所持しておりますが、音声の着信や、メールの着信はぎりぎり可能ですが、通話を継続的に行うのは困難です。メールも、アンテナが立つ場所を探しながらの送受信になります。

ソフトバンク：未確認です。

あと、自宅に無線LANをひいて、スマホをWi-Fi接続するのであれば、ドコモ、au、iPhone全て問題無いと思いますよ。

ちなみに、友人がPHSの電波の増幅器を持ち込んで試しておりましたが、全くつながりませんでした。

[433: マンション住民さん]

432さん
430です。ご丁寧にありがとうございます。やはり聞き取りづらくなるときがあるんですね。いずれにせよ、数ヶ月後にはスマホに機種変更をしようと考えてます。その時に無線LANをひくことを検討してみようかなって思います。

[434: 匿名さん]

>433さん
何度もすみません、432です。
因みに私が使っているのはauのスマホです。家ではネットに繋ぐ為ためにWiｰHi接続していますが、携帯の通話に関してWiｰHiは全く関係ありません。従って、フェムトセルの導入を検討中です。
大丈夫とは思いましたが、誤解なきよう。

[435: マンション住民さん]

434さん
433です。ご丁寧に何度もありがとうございます。スマホがあまりよくわかってないので、勘違いしている部分もあるかもしれませんが、大丈夫です。現在ネット環境を有線でつないでいるのですが、それをLANにしようかと考えているのです。なので、それをすることによってスマホの使い勝手もよくなるかなと思ってます。ありがとうございます。

[436: マンション住民さん]

初めて投稿します。
高層階ですが、auは電話がほとんどつながらなかったので専用機器を導入。
以降は問題なく使用できています。

データ通信は、無線LANによるWi-Fiを利用しているので快適です。

古いdocomoも所有していますが、こちらも電話はほとんど使い物にならないので、この際auに変えようと思っています。
Wi-Fi対応の機種ならデータ通信料も今より安く抑えられるだろうし。

docomoをauに変えるにあたりスマホも検討していますが、データ定額料金が年間6万円程度とまだ高く、私には使いこなせないような気がしているのでガラケーにしようと思っています。

[437: マンション住民さん]

タワマンは携帯が繋がりにくいと聞いてましたが、本当でしたね。
私はdocomoですが、メールは問題なし、通話はたまに不安定になる程度で
普通に使えてます。
将来的にはスマホを検討しているので皆さんの投稿を参考にさせていただこうと思います。

[438: マンション住民さん]

検討版に投稿されていたのですが、賃貸で入居している方がプレミアムラウンジでお見合いパーティーを主催したというのは本当なのでしょうか。
もし本当でしたら、住人でない不特定多数の人が出入りするのはセキュリティー上不安なのでやめて欲しいです。

[439: 匿名さん]

開催されたのが事実ならかなり胡散臭い人が住んでいる事になりますね
投稿そのものは検討の掲示板で確認しました。
主催の内容から既にどんな人間かというのも想像できますが
お見合い斡旋とパーティーは別にしても一般人による
届け出なしでするお金儲けの範囲ではないと思います。

[440: 匿名さん]

検索すると入居部屋番号、顔も確認できますね。

[441: 匿名さん]

どう考えても事務所兼住所はまあよいとして、
住居部にあるマンション共用施設でこれをやるのはまずいでしょ。
さすがに管理人単位ではなく来週の日曜日にでも管理組合に直接報告した方がいいと思う。

[442: 入居済みさん]

規約違反の使用者には二度と貸さないようにすべきですね。
賃貸ならなおさら。
不特定多数の外部の人間に年中使われたら
あっという間にボロボロになり修繕しなければならなくなりそうです。

[443: マンション住人さん]

穏便に済ませるには、管理人さんに協力してもらいますが
商用利用の禁止を徹底的にさせるのと、
使用申請の時に使用目的を必ず書かせることですね。
既に終わったことを掘り返すわけにはいきませんが
今後も繰り返し使用されても堪りません。

[444: マンション住民さん]

お見合いパーティーはイヤですね。
我々が規約を守るように努めても、賃貸に住まれている方が
秩序を守らなければ意味がありません。
例え営利目的での利用でなくても抵抗があります。

[445: 匿名さん]

お見合いパーティーの事務局がアウルタワーの10階にあるようですね。ウェブサイトに部屋番号までさらしてますね。ノットリアージュ。

[446: 契約済みさん]

そのサイトがわからないのですが、部屋番号までわかっている方、
是非、管理組合へクレームをして頂けないでしょうか。
始めが肝心だと思います。　ここを、なあなあにしてしまうと
次から次へと増えていくと思います。
どうぞ宜しくお願い致します。
住民がきちんとクレーム対応をしないと、どんどんエスカレート
していくので、がんばって対処していきましょう。

[447: マンション住民さん]

でも、例えば、少人数制で10階のその部屋をパーティ会場に使ったとしたら、
文句は言えないわけなんですよね？
少人数によるパーティの方があやしくて嫌ですね・・

[448: 匿名さん]

>>447
単にそれだけなら限りなくアウトのグレーゾーンです。
個人であるのなら合法ですが
個人が行うパーティーとは違い法人で行っている事。
社内法人の一つの位置づけで風俗

「東京都市計画地区計画の変更」(平成16年5月20日豊島区告示第111号)
　都市計画東池袋四丁目地区計画を次のように変更する。
　・建築物等の用途の制限
　　2.風俗営業等の規制及び業務の適正化等に関する法律第2条第1項及び第6項に掲げる
　　　営業の用に供してはならない。

この再開発物件は、風営二2条1,6項の順守が豊島区から義務付けられている。
http://law.e-gov.go.jp/htmldata/S23/S23HO122.html
風俗なのでバーやクラブスナックも禁止営業接待も禁止。
紹介はＯＫのようですが、接待飲食が禁止なのでパーティーは禁止となります。

[449: マンション住民さん]

では、なぜここのラウンジでできたのでしょう？
無許可でやったということですよね？

[450: 入居済みさん]

パーティールームやラウンジが使い手がなくガラガラより、使用者が責任を以て、後始末をしてくれ、そのパーティーの責任を持つのであればよろしいのではないでしょうか。と、私は考えます。お見合いパーティーと言うのは、健全なものだと考えます。ここで話題になっている法人のHPを見たうえで言っています。該当者なら参加したいくらいです。

[451: マンション住民さん]

>>445さん
問題の法人サイト、確認できました。
確かにOWLの1室が事務局になってますね。
どうしようか迷いましたが、ここにURLをアップしても良いものなんでしょうか。
この法人、今後もラウンジを貸し切ってのイベントを企画していくようですよ。

[452: 契約済みさん]

アウルのプレミアムラウンジ使うなら
ホテルの宴会場貸し切るのの５０分の１程度の使用料で済むから
丸儲けですよね。

[453: 匿名]

事務所で登録や出会い程度のお茶受けを出すのはいいけど
営利に伴う接客パーティーなら建物が条例に引っ掛かるから他でやれってことでしょう？
法的に逃れるなら、
パーティー代ではなく登録料にして身内の懇親会としてやるくらいでしょうか。
正直、思わしくはありませんが。

別件ですが重要会議をで11階の端でやるのもなんだかなぁと思いますけどね。（場所については伏せます。）

[454: 匿名]

をで→を

[455: 契約済みさん]

世間に公表しているＵＲＬなのですから是非
この掲示板でも公表してください。
個人のＵＲＬじゃないのですから構わないと思います。

[456: マンション住民さん]

>>455さん
検討版の方を見ればURLが載っていますよ。

450さん、まさか主催されたご本人でしょうか。
お見合いパーティーが健全なものかはさておき、住民としては身元不明の不特定多数者の出入りはセキュリティ上大変不安なので今後一切やめていただきたいです。

[457: 匿名]

パーティーを他の場所でやるだけで解決しますが出費が倍になりますからね。
でもせめて共用部ではなく占有部に抑えてもらいたい

[458: 匿名さん]

豊島区の「建築物等の用途の制限」の意味を勘違いされている方がお一人いらっしゃいますね。

[459: 匿名さん]

不特定多数に出入されるのが嫌なのはわかるけど、何を根拠（理由に）止めさせる事が出来るの？
（豊島区の条例違反とかそんな間抜けな事じゃなくて）ちゃんとここの規約に書いてある？

[460: 匿名さん]

>316
ロビーでいつも商談っぽいことしている人、例のパーティを主催している人に良く似ています。件のHPにあるお名前で検索すると、写真付きのTwitterにたどり着きます。もしかして参加者の面接でもしているのかな？

[461: 匿名さん]

>460です。すみません、アンカー間違えました。>316は検討板のレス番です。

[462: マンション住民さん]

>>460
パーティーだけが仕事じゃないようですから。
単純に見ると資本を元に人を集めて会社やコンテンツを作らせる出資者のようだけど

[463: 匿名さん]

お見合いパーティーの事務局として借りてるんですかね？
それとも住んでるのかな？

[464: 契約済みさん]

１０階に事務所があるんですね。
名前も出ているのであれば、是非抗議しましょう。
商業目的で利用するのならば、住居棟は買っては
いけなかったはずでは？
デスクワークのみですって言われたら
ＳＯＨＯと同じ扱いだからＯＫなんですかねぇ。

事務所は６階まででしたっけ？
そこを買えば問題なかったのでしょうかね。

とにかく不特定多数のお見合いパーティーを
今後もやられるとなると住民としては
非常に迷惑です。

それと、最近朝、エレベーターが生ゴミ臭いん
ですけど、ゴミってエレベーターに乗せてましたっけ？

[465: マンション住民さん]

>>464
ゴミは７号で運んでいます。

[466: 入居済みさん]

７イレブンが入る話はどうなったのでしょうかね？
近所の７イレブンが1軒へ移転したので出来てくれると便利なのですが。。。

[467: 契約済みさん]

でも臭くありませんか？
感じませんか？
朝の通勤時間帯です。

[468: 匿名さん]

他人に解決させようとせず、自分で解決しませふ。

[469: 入居済みさん]

ゴミを運ぶエレベーターって非常階段の方にある別なやつですよね？

運んでるとこ見たことないですけど。

[470: 入居済みさん]

高層階用のエレベーターでは特に臭いを感じたことは無いですが。
低層階用のエレベーターですか？

[471: マンション住民さん]

460さん
さくらならともかく、参加者の面接はしないでしょう。
単にロビーを仕事や商談の打ち合わせ場所に使用しているんじゃないですか？
度々問題の法人を養護する方がいらっしゃいますが、発言内容を拝読すると
関係者なのかな、と思ってしまいますね。

[472: マンション住民さん]

セキュリティだけの問題じゃないです。
品格にかかわります。
どんなに立派な建物であっても、お見合いパーティに使用されていると、
出席者はそれなりの敬意しかはらわないものです。
健全であろうがなかろうが、です。

[473: 匿名さん]

お見合いパーティの出席者に敬意を払ってもらっても仕方ありません。
禁止にするしかないですね。

[474: マンション住民さん]

内廊下の居住者ですが、同じ階の住人が玄関ドアの前に
雨傘や生協の箱、てんや物の器、果てはベビーカーなど
年がら年中出しっぱなしです。生協の箱などは業者が配達に来ることから
やむをえないとしても、私物を出すことはルール違反なのではないでしょうか。
管理人に注意するよう言ってもヘラヘラ笑いながらわかりましたという
だけで本当に注意してもらっているのかどうか不明です。共用部分に関する
管理は管理会社の方でもきちんとやっていただきたいです。
こんなルールを守らない住人はどうしたらよいのでしょう。

[475: 匿名さん]

ここで書かなくてもみんなわかっているし何度も注意して言ってること。
パイプスペースを物置にしている人が減らないようにいたちごっこです

[476: 匿名]

角部屋の廊下の奥に三輪車を置いてる奴もいる。いつまで置く気なのか！

[477: 住民さんＢ]

日曜日に臨時総会があります

①1014の方の事務所使用の問題　および合コンパーティの問題
②玄関前に物を置く問題

現在地震に関する処理でなかなか他の事が進んでいないようですが
①については　今朝管理会社の方にデーターをお渡ししてあります
どなたもここでアップしていても届けていないようで
知らなかったということ
ここのマンションは禁止であることと話をされていました

ご本人様が総会に出ていただければよいですが
出ない場合も考えと今後の対応を理事の方にお願いの文書も付けておきました

[478: 匿名]

改善が見られない場合、名指しにして下の掲示板に貼る勢いじゃないと直らないだろ。

[479: 匿名さん]

賃借人だと総会には出てこないんじゃないでしょうか？
貸主は出るべきですね。

[480: 入居済みさん]

1014には貸さないということにすればOKなのでは？

[481: 匿名]

＊＊＊や犯罪者でもない限り誰に貸そうがオーナーの勝手ですよ。
法人契約の休憩所や借り上げ住宅もあるでしょう。住居兼事務所もあるでしょう
使用に対しての違約で組合が出ていかせる場合でも費用が発生します。

[482: 入居済みさん]

477さん、ありがとうございました。
やはりここで意見を述べるだけでなく行動に移さないと何も進展しないですね。
私も掲示板を読んでいるだけでなく何かできることがあったのではないかと反省しております。

>>481さん、480さんの貸さないというのはプレミアムラウンジのことでは？
不正な使用や器物破損があった場合ペナルティを課すといったルールができるといいのですが．．。

[483: 契約済みさん]

ちょっとの時間ならば、来客のベビーカーかもしれませんし、
私的には、許容範囲なのですが、毎日毎日となると、ご近所さんとしては
辛いかもしれないですね。

No.477さん
貴方の行動力、責任感に敬意をはらいます。
ありがとうございます。

なんとなくこの掲示板に書きさえすればライフサポーター
さんが見てくれるのではと、甘い認識でいました。

それと、言いわけになりますが、
毎日通勤で地下１階を利用しておりますと
朝はとても忙しく１階で一度降りて話している時間もなく
帰宅は遅く既に誰もサポーターさんが居ない状態
なので、直接言いにくいのもありました。

内廊下のクロス剥がれも併せて
早く貼り直して頂くようお願いしたいと思います。

総会に出席できない人のために、要望を書ける欄などが申請用紙にあると
ありがたいのですが。

[484: マンション住民さん]

>>477さん
行動に出ていただいた事に感謝いたします。
やはり管理会社は知らなかったんですね。
合コン、共用部への私物放置が早急に改善される事を期待します。

[485: 契約済みさん]

ここを買っている中国・韓国の方は
もちろん日本語を理解し、読め、話せるのですよね？
そう信じたいです。

[486: 匿名]

もしかしたら角の隅に置く三輪車のお宅は中国人の方かもしれない。

[487: マンション住民さん]

>>477
これまでもなりすましの部外者も少なくないので
内部のことはあまり書かない方がいいですよ。

[488: 匿名さん]

絶対にプレミアムラウンジで規約違反のパーティーがあったとの確証も裏付けも何も無いのに、愉快犯ネガばっかりの匿名掲示板の書き込みを信じて、管理に血相変えてクレーム付けに行くなんて、さすがはアウル住民ですね。

クレームだけが生き甲斐だもんね。

騙されたアウル住民も馬鹿だけど、うそ情報ながしたネガは一番悪質だぞ。

[489: マンション住民さん]

可能性があるだけで確証はないので、
個人攻撃を考えず商用使用の禁止だけにしたほうがいいですよ。

[490: 匿名さん]

可能性は高そうだけど、間違いなくパーティーがあったと断定できるの？

[491: 匿名さん]

18時30分から入室可とあるから、その時間帯の予約を管理に確認すればわかるでしょう。

[492: 入居済みさん]

もうその話題はいいでしょう？
ところで他のタワマンでは災害時の避難訓練などしているようですが、ここはないのでしょうか？
是非やってもらいたいです。

[493: 入居済みさん]

半年は別に防火管理者が講習を受けていれば
避難訓練は省略できるので
来年からでは？

[494: 匿名さん]

>>491
＞管理に確認すればわかるでしょう

つまりまだ確認もしていないのに事件は起こったと先走っている訳ですか。

[495: 匿名]

まぁ、どうあがいてもほぼ確実にやっちゃってる。

今後はお見合いパーティーはやめましょうね！！

[496: マンション住民さん]

この前TVで武蔵小杉だかのマンション３つくらいが共同で色々と避難訓練や情報交換してるの観てなかなかよいと思いました。

アウルとエアライズも一緒にやったらいかがかなと。

[497: 入居済みさん]

ぜひ備蓄用の非常水も置いて頂きたいです。自分の家でもやりますが。

[498: 匿名]

備蓄というか、震災後の西友を見てそれは思いましたね。

勿論、自宅ですべき備えではありますが。

[499: マンション住民さん]

やっぱりどんなに揺れても外に出ず、部屋の中でじっとしてた方が安全なんでしょうね。
もっとも高層階の方はすぐに外に逃げられないでしょうけれど。
その辺のきちんとした災害時の指針などをアドバイスしてほしいです。管理会社にきくべきなのでしょうかね？

大地震の場合はガス止まっちゃいますよね？　水道は出るのかな？　この前の地震の時に既に入居済みだったかたのお話なんぞききたいです。

[500: 匿名]

水道は出ますしガスも復旧ボタンで復旧します。