OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[288: マンション住民さん]

フィットネスの件は落ち着きました？　その他の共有施設も時間延長して、住人もお招きした友人知人もゆっくりアウルタワーでくつろげるようになるとよいですね。
シアタールームの設備云々を言う方がいましたが、映画鑑賞・ヲタ会と幅広く使用できますよね。何しろ騒いでも防音設備がありますし、もうちょっとテレビ画面とお部屋が大きかったら最高なのに・・あまり自宅と変わらない大きさでちょっと残念。
あと、ゲストルームもチェックアウト時間を延長していただきたい。
住民の声・希望・不満を聞き入れ、間に立って下さるのならライフサポーターに相談してみたいと思いました。
こちらで書くと愚痴っている・・と言われそうなので・・・。

[289: 入居済みさん]

御自身で提言提案すればよろしいんじゃないのですか？
匿名で希望を上げるような話は通りませんので責任も持って下さい。
こんなネットで言い合っても施設の周りに住人がいるならで利便性の為に
周囲も我慢してくださいと言えば宜しいのではないですか？
エアライズのケースを出してきたのですからエアライズの方かと思いましたよ。

[290: 入居済みさん]

また施設の利用時間はフロントの開いている時間と直結します。
１時間遅くなるということはその分管理費が上がるということです。

[291: 匿名さん]

フィットネス、シアタールーム、ゲストルームと色々と出てますが、実際問題使う人って少数ではないですか？
1度くらいは利用するかもしれないけど、使わない人がほとんどだと思うのですが。

[292: 入居済みさん]

自分で動こうとはせず賛同者がいれば他人にやってもらいたいって事ですよね？
ご自分で動いた方が早いと思いますよ。

[301: 契約済みさん]

フィットネスを使ってる人が今現在少ないのでは？
という書き込みがありましたが、
それは21時までだから利用できないだけです。
結局フルタイムで働く人は、朝も夜も利用時間内に居ない
ので、利用したくても出来ないのです。

アウルは、専業主婦の方や御年輩の方ばかりなのでしょうか？
都心のマンションにしては、ずいぶんな利用時間だとは
思わないのでしょうか。

いまどきマンション内にフィットネスがあるところは
24時間営業なぞ、ざらですが。

[303: 契約済みさん]

ライフサポーターに言っても、いつも響かないですよ。
だからみんな、言う場所がなくて困って
ここで吐いてるんですよ。
もっと明確に、御意見箱等があればいつでも
直接言えるんですけどね。

[304: 匿名さん]

ライフサポーターさんは基本的には伝言係ですからね。

伝言していないのなら怠慢ですが、きちんと理事会や管理会社に報告連絡相談しているなら、響かないのは理事会や管理会社って事でしょうかね。

[307: 契約済みさん]

ここで要望を述べている皆さんのことでは？

要望等を書きこむ
↓　
ライフサポーターに直接いえと言われる
↓
言っても響かないから訴え場所がない
↓
だから、この掲示板に書き込む

という図式だと思うのですが。

外部の方も入ってるとは思うのですが
ここは、あくまでも”契約者専用”掲示板なの
ですから、意見を書いてもいいんじゃないでしょうか。

[310: 契約済みさん]

私はサポーターさんに言ったことありますよ。
もう少し時間遅くまで延長できませんかねぇ？と。
さぁーーー
で、流されました。

だから掲示板に書いてます。
他にどこにお尋ねすればいいのか
わからないからです。

[312: マンション住民さん]

久々にこの掲示板を見に来ましたが、なんか、フィットネスルームの時間帯について話題になっているんですね。というか、マンション購入時には21時までということで納得して購入されている訳ですからね。ここで一生懸命22時までの方がいいに決まっている！とつぶやいたとしても話は進みませんよ。現在のところは21時までなのですから、その後の時間帯も運動したいのであれば、外に通うしか方法はないのでは？

[313: 契約済みさん]

私はコナミに通っています。
時間が延長されても全然使えない設備ですから。

[314: 入居済みさん]

コナミは節電で時間短縮されましたね。

[315: マンション住民さん]

賃貸の人が騒いでいたのでしょうか？

[316: 匿名]

賃貸さんだと共有施設はフルに使いたいだろうね

[317: 匿名さん]

>>310
ライフサポーターさんに時間延長して下さいと言ってもサポーターさんにそんな権限はありません。
口頭ではなく文書で理事会宛に要望を出される事が最善の策だと思います。

要望書をサポーターさんから理事会に渡して貰えばいいと思います。
それくらいはサポーターさんの仕事なのでやってくれる筈です。

要望書には部屋番号と名前を書いた方が良いと思います。
匿名の場合は却下される事もありますので。

サポーターさんも、さぁーーーで流すのはいけません。
きちんと上記の様な説明をして差し上げるべきですよね。

フィトネスルームの上下左右の購入者は21時までと言う事で安心されて購入されている可能性もあります。
もしそういう方が居た場合、その方達の事も少しは考えたいと思います。

理事会に対し強引に主張すると反発される可能性もありますので、利便性の向上について住民の皆様の意見が聞いてみたい等と上手く書くと良いのではないでしょうか。

組合員は管理組合活動には無関心な方が殆どなので、議案とされれば何も考えずに賛成に○をしてくれますので、理事会が議案にしてくれればほぼ決定すると思います。

[318: 匿名]

いざという時はプレゼンはありませんが質疑応答できるようにしたほうがいいですよ。
個人的にという理由だけで経費が発生するのは首を傾げるしかありませんからね。

金銭の話しになると周囲もハイハイいう間抜けではないですよ。

[319: 匿名さん]

これだけの戸数があれば管理収入の繰越金が数百万円単位で出るのが普通だから
数時間の延長程度であれば管理費の値上げなしでできると思いますよ。

[320: 匿名]

試算見積もりと契約書の巻き直しをするのは管理会社です。
頭の中では百戦練磨でも実際に通じたらよいでしょうね。
まあ頑張って正当性を主張してください。

[321: マンション住民さん]

21時以降に運動したいなら造幣局の周りでも走ったらどうですか？
歩道が拡張されて走りやすくなりましたよ。

[324: 入居済みさん]

抑がきちんとした手順でやりとりをしたなら
フロントで適当に流したりあしらうようなことはありませんよ。

[329: マンション住民さん]

あまり、攻撃的なコメントは避けた方が良いと思いますよ。
「21時以降に運動したいなら」と書かれているのが
読めないのでしょうか。雨が降ったり、トイレに行きたく
なったら止めればいい話でしょう。
ここで何を言っても仕方がない事です。延長がないことに
納得がいかないのであれば、購入時に対応された営業さん
に一言言うしかないのではないでしょうか。

[332: 匿名さん]

＞行動しました。
＞↓
＞受け付けてくれませんでした。

恐らくここは根本的に違うんだと思います。
サポーターさんには組合員の要望を拒否する権限なんかありませんもの。
口頭で「９時だと私使えないのよね、10時に出来ないのかしら。」
と言ったとしたら、それは行動でなく単なる立ち話です。

これではサポーターさんも正式な要望だと思わないでしょうから、「さぁーーー」としか言わないでしょう。
結局、行動なんかしていないのです。

きちんと氏名、部屋番号を言って、「理事長の見解を聞きたいので文章で回答を頂きたい。」更に「何日迄に回答を貰えるかを確認して頂きたい。」とここまで追い詰めて下さい。
それでも「さぁーーー」だったら、もうサポーター解任です。

ここで自分が使えないから10時迄延長するべきと言ってる方は、ちゃんとした行動もせず、他人を焚きつけて他人に行動を起こさせようとしているとしか思えません。
非常に頭の良いやり方ではありますが、他人からその魂胆がみえみえでもあります。

ですからここで問題提起をしたかたは、御自身で改めてきちんと行動して頂きたいと思います。
そしてこの掲示板でその経過をお知らせ願いたい。
ご健闘をお祈り致します。

[334: 匿名さん]

もし本気で行動したら何とかなる案件だと思いますよ。でも氏名と部屋番号まで公表して、更には何故延長した方が良いのかの説明までしてやろうとする人がいるのかどうか。匿名ＯＫの目安箱があればいいと思います。それを見て、取り上げるべき案件だと理事会が認めれば理事会で議論して議案にするか否かを決めればいいと思います。匿名だと一人のモンスタークレーマーが複数の振りして管理会社批判しそうで恐いですが。