OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[183: 匿名さん]

>>181
フクロウ下の芝に供給するためのスプリンクラは破損ではなく不調です。
芝の下にスプリンクラがあるとは普通わかりませんが
誰が原因かの追求にしてもどうでしょうか。
意図的でないにしろ遊び場ではない以前にもそういう設計ではないということです。
トイレの便座の上で跳ねたら割れたとかというのと同じで使い方以前の話です。

[184: 匿名さん]

２？階の遺失物はついにやってしまったという感じですね。
ルール違反なのでまともな神経なら取りに来れないでしょう。

[185: 匿名さん]

ちゃんと管理組合や理事会があるのに、第二管理組合や第二理事会をつくりたいのですかね。
二重構造のダブルスタンダードですね。

[186: 入居済みさん]

君みたいな部外者が面白半分で書き込むから、リアル住民の掲示板なりメーリングリストを作ろうという話になるのだよ。
ちなみに第2管理組合、第2理事会を作ろうなんて誰も書いてないよ。
つまらない印象操作はやめな。それ以前にここに出入りしなさんな。

[187: マンション住民さん]

>>144さん
ありがとうございます。試してみます。部屋をするとリモコン１台で一度に３台も勝手に動き始め、
非常に不便を感じておりました。心より感謝します。

[188: マンション住民さん]

掲示板を作るにしても、その目的は？
内容が親睦目的の雑談程度だったら有志で立ち上げもいいんじゃないですかね。

希望としては管理組合公認の、ネット環境のある住人全てが参加できる掲示板が
好ましいですが。
ただ文句や苦情を書き込むだけで、何の発展性もない掲示板なら不要だと思います。

[189: 匿名さん]

結構燃えてますね。黒煙もくもくです。東南側から見えます。

[190: 匿名さん]

黒煙が白煙に変わりました。水がまかれて鎮火した状態でしょう。上空には消防庁のヘリが旋回しています。

[191: 匿名さん]

関係者のみの掲示板を作るのは賛成ではありますが、
管理組合が管理するようなしっかりとしたものなら
参加したいですね。ただ、個人が数人集まって遊び感覚で
利用するなら、特に必要ないかな。変な気も使いそうだし。

>150
賃貸が一緒だからってそう心配はいらないと思います。
そこら辺の管理の甘いアパートなら心配にもなりますが。

[192: 入居済みさん]

まぁ好きにすれば良いと思いますよ。
少なくとも外部の変質者に監視されているこの掲示板よりずっと。

[193: 住民さん]

164さん
リンク先のサービスはなかなか良さそうですね。
理事会の連絡等も住人に一斉送信できるそうで、完全に公式のコミュニティサイトという位置づけになりそう。
掲示板で投稿するには部屋番号が表示されるそうですよ。

[194: マンション住民さん]

掲示板は何を使っても良いと思うが、リアルの場で問題解決しない場合のガス抜きの場として機能させる目的なら、この掲示板の方が良い。身内で管理すると、言いたいことも言えなくなる。というか、そういうのが出来たとしても、多分使わない。

[195: 入居済みさん]

今も停まってますがサンクンガーデンの前にいつも路駐している横浜ナンバーの白のBMW
ちょっと気持ち悪いです。
この前は道路で洗車してましたし。

[196: 入居済みさん]

見てはいないのでなんとも言えませんが、
アウルから水を引っ張っているのなら論外です。

[197: マンション住民さん]

投稿するのに部屋番号が表示されるというのはいただけませんな。
個人情報が洩れてしまうのではないですかね。
せめて信頼できる管理者だけに知られるように公的には非表示にすべきでは。

[198: 匿名さん]

階表記や号室は必要ないでしょう。
ようするに部外者による嘘やデマが問題なだけですから。

[199: 入居済みさん]

>195さん
ＢＭＷは芸能人の車だったりしませんよねえ･･･

[200: 匿名さん]

誰が住んでても関係ないと思いますがね。犯罪者が住んでいるというのなら別にして
池袋ですし出入りも地下だけで済むような建物ですよ

[201: マンション住民さん]

白いBMWはまだ見たことがありませんが、特定の駐車場を確保せず
路上駐車で済ませちゃってるんでしょうか？？

住民専用掲示板とはちょっとずれてしまいますが、
共用施設の予約状況がネット上で確認できるような
システムがあれば便利でいいな、と思います。

[202: 匿名さん]

事務所の来客かもしれません。
縁石に片足だけ乗せているような県外ナンバーの車もありましたが
実際にどこの方なのかは確証がありません。

[203: マンション住民さん]

毎日夕日を見ていて思ったのですが、西北方向の遥か先って山がありますか？
気のせいでしょうか。
ちなみに富士山のことではなく、もっとサンシャイン寄り（西武・東武の向こう）の景色です。

[204: 入居済みさん]

秩父のほうかなと思いますが、西北方向の正面奥は全て山ですよ。3月に入居しましたが雪もはっきり見えました。東京からもこんなに山が見えるんだとチョット感動しました。

[205: マンション住民さん]

やはり山があるんですね。
夕日の沈み方があっという間なので最初は雲かと思っていたのですが、毎日のそうなので、もしかしたら巨大な山が連なっているのかなと気になっていました。
疑問が解けてすっきりしました。
ありがとうございました。

余談ですが、今年は板橋の花火大会は中止のようですね。
部屋から観るのを楽しみにしていたので少し残念です。

[206: マンション住民さん]

板橋の花火大会の中止は残念ですね。
今年は東京都内で開催されるほとんどの花火大会が中止になっていて
寂しい限りです。
唯一神宮外苑の花火と隅田川の花火が例年通りだそうですが、ここからも
見えるでしょうか？

[207: 匿名さん]

スカイビューラウンジからは最低限見えます。

[208: マンション住民さん]

＞２０３さん
まさにタワー暮らしの楽しみを実践されているようですね。
気になって山を調べてみたんですが、これ参考になりませんか？
http://yamaosensei.fc2web.com/tenbo/tokyo-alps/t-alps.html
もしかして南アルプスなんじゃないでしょうか。
毎日の写真を撮ってブログをやられたらいかがでしょう。
自分は仕事の都合で夜と早朝しか景色が見られないもので。
見せていただけたら嬉しいです。

[209: マンション住民さん]

208さん
203です。
お調べいただきありがとうございました。
私が観ている山ですが、正にご紹介いただいた画像にそっくりです。
どうやら南アルプスだったようですね。

西北は西日がきついですが、日が沈む前の一時は本当に夕日がきれいです。
西日に耐えたご褒美かなと思いつつ、夕方の景色を満喫しております。

ここ数日は天気が悪いようですが、天候が回復しましたら、夕日の写真をUPしてみますね。

[210: 匿名さん]

>>206
南東に住んでいる中高層の方でしたら両方見れますね。

[211: マンション住民さん]

207さん　210さん
206です。お答えいただきましてありがとうございまいす。
ここからも花火は見えるんですね。
今年はどこも夏らしいイベントが中止となり気分も沈みがちでしたが、
気持ちを盛り上げるためにもビューラウンジで見物してみようと思います。

[212: マンション住民さん]

共用施設の予約状況がネット上で確認できるようなシステム、これは便利ですね。そういうのがあれば、わざわざ問い合わせなくても済みますし。住民専用掲示板より利用価値がありそう。そういったものなら大賛成です。

[213: マンション住民さん]

208さん
リンク先を拝見させていただきました。
遠方に連なる山はてっきり高尾山(と周辺の山)だとばかり思っていましたが、
なんと南アルプスでしたか！
南アルプスまでは140キロ以上離れているのに、こんなにはっきり見えて感動です。

[214: 入居済みさん]

>>212
アウルではなく管理会社に話すべきかと思います。

[215: 匿名さん]

>>212
管理会社ではなく理事会に話すべきかと思います。

[216: 入居済みさん]

↑
理事会に案をあげるのがよいのでしょうね。
賛成多数？

ビューラウンジから花火見えるんですね～。

[217: 入居済みさん]

フロントにたった一本確認の電話をするのが嫌なんでしょうか・・・

[218: 匿名さん]

>>212さん
わざわざ電話で確認するよりネットで確認できれば良いですね。

[220: 匿名さん]

＞現行は誰が管理しているのでしょうか？サイトやインフラは誰が維持してくのでしょうか？

大阪城を造ったのは羽柴秀吉なのか、それとも大工さんなのかの論争になりそうですが・・・・

残念ながらマンション管理（マンションの維持・管理）の主体は管理組合です。
無知な人が普通に考えると管理業者（管理会社）が主体だと思ってしまうんですよ。

管理会社は管理組合が直接やってられない分野を請負契約しているだけなんです。
まあいわゆる執事ですね。

ルールを決めたり変更したりは、管理会社には出来ません。
管理組合の執行部は理事会なので理事会に提案しましょう。

管理会社に提案しても理事会に伝えますしか言えませんからね。
勿論、管理会社を通して理事会に伝えて貰う事は管理会社の業務ですから問題ありません。

[221: マンション住民さん]

南アルプスが見えるなんて思いもしなかったご褒美です。
山好きにはたまらない風景ですが西日は確かにきついですね。
とはいえ夕暮れの景色はほんとうにすばらしい。
なんとか快適に暮らす西日対策を考えたいものです。
209さん、お写真楽しみにしていますよ！

[222: マンション住民さん]

＞＞２２０さん
たいへん勉強になりました。
自分が暮らしている場所だというのにわからないことがたくさんあります。
契約して暮らし始めたら営業さんにもいろいろ聞けないですし。
管理会社さんには何かあったら相談してもいいってことですよね？

[223: 匿名さん]

もちろん相談事があればどんどんライフサポーターさんにして貰って構いません。
住まいのルールについての質問は勿論、住民間トラブル・苦情等の相談もＯＫです。
ただ管理会社は絶対権力者ではなく執事なので、住民トラブルを裁判官のように白黒つけたり強制執行的な事はできませんが、注意喚起や必要があれば理事会への速やかな連絡等きちんとやってくれます。

[224: マンション住民さん]

209です。

ここ数日夕日の写真を撮ろうと頑張っているのですが、なぜか以前よく見ていたような巨大な夕日に遭遇できません。
とりあえず小さな(？）夕日を撮影してみたのですが、私の腕が悪いのか、はたまたデジカメの性能があまりよくないせいか、残念な写真しか撮れませんでした。
とりあえずUPしてみますが、本当の景色はこんなものではないので、お待ちいただいた皆様どうかがっかりなさらないで下さい。
またきれいな夕日に出会えたら、チャレンジしてみます。
それか、私よりも良いセンスや高性能カメラをお持ちの方がいらしたら、どうか代わりにUPお願い致します。
いろいろな意味で申し訳ございません。。

[225: マンション住民さん]

217さん
電話確認が面倒という事ではなく、一ヶ月先位まで予約の埋まり具合を自分の目で
確認できれば便利ですよね、という意味です。
よく、ネットでホテルを予約する時に客室の空き状況が表示されますよね。
あのような感じで把握できれば、利用もスムーズでは？

[226: マンション住民さん]

確かに便利なのはわかりますが、
維持費などはどこから出るのか考えれば不要かと個人的には思います。

[227: 匿名]

私はネットでわかるようにし、更に予約出来るようになればもっと利用者が増えると思うので賛成です!
仕事をしていると夜に予約しようと思っても管理室は閉まっているし、朝は慌ただしくて…。
シアタールームもパーティルームもいつもガランとしていてもったいないです。友人を呼んで生活が便利なアウルタワーを自慢しちゃいましょ。

[228: 匿名さん]

NO 225 227さんに賛成です

受付の時間までに帰宅は難し場合が多く　ネットでゃよくができたらうれしいです
NO226さんがいうように経費的には余分にかかります

前のタワマンは　受付終了後に予約希望受付ボックスがあり
予約開始日は　複数いたら　公開抽選ではたが(現実は仕事で抽選は同席したことないですが)
予約開始日以降の場合は　先着順でした　　また　掲示板に　今回のゲストルーム同様予約の有無を
随時　確認できましたので　ネット完備がなくても受付時間終了後でも　問題なく利用ができ
当初いまのような　利用がされていなく　利用賞金の入らない問題からは良くなったように感じていました


またできましたら　パーティールームは予約が最大3時間までですが　五時間くらいあるとうれしていです
四時間でもいいのですが　また夜九時ではなく　10時までだとありがたいです
三時間だと　用意して　パーティして片付けると　あまりのんびりお客様とできないので

また平日九時までだとあわただしくて


またフィットネスルームも使用の際にいちにち一階に行くのは効率が悪いのですが、、、
また時間についても　検討はなされているのでしょうか?
おしえてください

[229: 匿名]

パーティルームの貸切り時間、確かに短いですよね。用意、片付け入れると最大5時間は欲しいです。3時間だと本当に慌ただしくて。
同様にシアタールームの時間拡大も考えて頂きたい。
ゲストルームも10時チェックアウトは忙しい。
フィットネスルームの時間延長(早朝、夜間使用を考慮)もして欲しい。
住人に有益な共有施設であれば皆が使用料を払っても納得し、更にうれしいですね。
そういう意見を持ち寄り、管理の方々に参考にして欲しいです。

[230: 匿名さん]

フィットネスは難しいと思いますよ。
その時間は管理人もいませんし上下の人に震動がきますから

[231: 匿名]

振動が少ないタイプのマシーンばかりです…なのに21時まででは早すぎませんか？
皆さんどう思われますか？

[232: 匿名さん]

おはようございます
フィットネスルームのマシーン振動はすくないとおもいます
もし振動が問題になった場合は　そのときに　マシーンの使用に関して
改めて調整および　マシーンがレンタルであれば変更等を検討すればよいと思います
現時点では　使用したい人が　仕事などで時間内は使用ができないのは　問題かと思われます
また本当に振動のことが問題になった場合は　そのあたりのお金がかかることなので
現時点で賢明ではないですが　振動を除去するフロアの工事も必要になるのではと思われますが

以前のタワマンでは　朝六時からから24時までフィットネスルームが使用できました
また受付はいなくても　何かあった場合は　防災センターもあると思います

受付優先のフィットネスルーム?住人優先のフィットネスルーム?