OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[923: マンション住民さん]

>920
ビューラウンジにせめてティッシュや台ふきんぐらい置いて欲しい。食器洗剤とか。
全部部屋から持ち出しだと凄い荷物になる。
使用料を払うのだから、それくらいなんとかしてくれないかな・・掃除機もおいてくれたら、次の人のために凄く嬉しいのだけど・・

[924: 入居済みさん]

確かに、掃除したいときあればいいですね。洗剤があればきれいな状態で帰れますね。

[925: マンション住民さん]

>>915
33階って、もしかしてラウンジやゲストルームですか？

[926: マンション住民さん]

固定資産税の件　　　先日送付された納付書は　土地のみだそうです。　　建物大きく査定が遅れていて年内には　送付されるそうです。　　　そして　２回分割とのこと。　　案内が遅くなりすみませんとのこと。

　それにしても　安いなーと喜んでいたのに・・・・。

[927: 住民]

新築は３年ぐらいは建物分は免除じやなかったけ？

[928: マンション住民さん]

　９２７さん
　減免は　２００９年１月で　廃止になりました。　　　それにしても税務課不親切ですね。

[929: 匿名さん]

新築住宅における固定資産税の減額は今年度もあるのでは？
３年間は１／２に減額されるはず。

[930: マンション住民]

　混合水栓の下に給水側には止水栓が取り付けてありますが、給湯側には止水栓が取り付けられていませんでした。売主に確認したところＵＲの仕様がそういう仕様だからと言われました。
給湯側で漏水があった場合どうすれば良いかも聞いてみましたが、元栓で止めるか給湯器のパネルを開けて給水側の止水栓で止めて下さいと言っていました。その場合、業者を手配してから修理が終わるまで元栓で止めた場合は水もお湯も使えなくなりますが、本当に混合水栓下の給湯管側に止水栓が無いのが標準なのでしょうか。（全住戸が同じ仕様とも言っていましたが、うちだけではないでしょうか。）設備に詳しくないのですが、何方か設備に詳しい方がいらっしゃいましたら教えて下さい。
よろしくお願いします。

[931: マンション住民さん]

>>930 さん
細かい所なのに、良く気がつきましたね。
気になり、早速わが家の状況を見てきました。
台所のシンクの混合水栓でよろしいでしょうか？
止水栓、ちゃんとついてましたよ。
給湯側は赤いパイプにの先、給水側は青いパイプ（さや管）の先に．．．
少なくとも全戸同じ仕様ではないですね。ＵＲの仕様であれが我が家も同じ筈。

無くても実用上問題ないかもしれませんが、混合水栓を全開したときの水量を調整できるので便利ですよ。
真偽を確かめるために、図面をみせて頂いたほうが良いかもしれません。

元設備関係の仕事人（水道ではないですが．．）

[932: マンション住民さん]

>>930さん
念のため写真添付します。
左側の赤いパイプの先についている、バルブで宜しいでしょうか？
元設備関係の仕事人

[933: マンション住民]

931さん、932さん
ありがとうございました。
住戸のグレードによって仕様が違うみたいですね。
我が家は低グレードなので、キッチンと洗面所の両方とも
止水栓は取り付けられていませんでした。
住み始めてみると色々と不便な所が各所に有るものですね。

24時間換気扇のフィルターは年に２回清掃しなければならないのに
天井点検口はビス固定ですし、入居当初からネジ穴だらけになっていました。
玄関ドアのドアクローザーもバタンと閉まるので調整しようと思いましたが
特殊な工具が無いと調整できないので、管理の方に尋ねた所ここには無いと
言われました。
あまり細かい事を気にし過ぎでしょうかね…

[934: by マンション住民さん]

933さんとほぼ同じです。
「細かいことを気にしすぎでしょうかね」とのことですが、住居に対して熱心の表れだと思いますよ。私もそうですから。
(玄関のドアクローザーについては、我が家については、問題ないです。)

[935: マンション住民さん]

トイレや玄関が大理石（多分、人口大理石）なのですが、
石と石の間の細かい溝の、お掃除、皆様どうやってますか？
浴室の床ではないのでシャワーで流すということも
出来ず、どうやってお掃除すればいいのかわかりません。

どなたか、お知恵拝借願います。

[936: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

お手伝いさんに朝から晩まで漂白剤使ってゴシゴシ磨いてもらえば解決です。

[937: マンション住民さん]

仕様として、トイレ・玄関・洗面台が人口大理石の家庭は多いと思うのですが
お手伝いさんを雇う余裕はないのですが、本当にどうお掃除していいのか
悩みの種です。　皆さんどうされているのか聞きたかったのです。

[938: 匿名さん]

普通に掃除機使うのではダメなの？

[939: 匿名さん]

汚れを落とすなら、マジックリンかシンプルグリーンを使って古い歯ブラシでコシコシしては？あとは濡れた雑巾で拭くだけで綺麗になるかと…

[940: マンション住民さん]

なるほど、歯ブラシでしたかっ！　助かりました。

[941: マンション住民さん]

連休中、初めてロスナイ換気の掃除をしました。
以前この掲示板でも話題になっていた12本のビス(木ネジ)で扉が固定されているタイプ
一人で作業したため悪戦苦闘しました
そこでふと思ったのですが、扉をワンタッチで開くように改造できないものでしょうか
リフォーム業者に頼めばそういった作業もやってくれるのでしょうか
通常幾ら位かかるものなのでしょうか。
もしお詳しい方がいましたら情報を頂ければ幸いです。

[942: マンション住民さん]

>>941さん
しばらく掲示板のご無沙汰しておりました。
我が家はワンタッチ方式の為、ビス１２本タイプの仕様が判りませんので、想像で記載します。
点検口自体は、取り換え可能と思われます。
各社ありますので、ご検討下さい。
一例：
http://www.daiken.ne.jp/main/sougou/index_book.html?openpage=114

簡単に取り換え可能かの判断基準として
１．既存の石膏ボード（壁紙つき）の開口でそのまま使えるか
２．蓋部分の石膏ボードも既存のものが使用可能か
となります。
多くのメーカーでは特注寸法も可能ですので、なんとかなるかも。

どうしても該当しない場合、
１．既存よりやや大きめ開口のものを取付（既存の開口を広げる）
２．蓋部分は新規の石膏ボード（割と格安）を使用。
３．蓋部分の壁紙を張る
で対応可能だと思います。
ただし
蓋部分の新しい壁紙色は製造ロット違いなどで若干変わる可能性があります。
既に築１年以上が経過し退色も考えられ、完全に一致はしないかも．．

元設備関係の仕事人