OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[662: 入居済みさん]

最近、引越し多いですね。

[663: 入居済みさん]

引越しって、引越して来られる方ですか？出ていく方ですか？前者だとうれしいですね。にぎやかになるのが好きです。

[664: 購入検討中さん]

前者です。
因みにオフィス転入の引越しもありましたね。
今日もオフィスかな？

[665: 入居済みさん]

エレベーター内でお会いするのも多くなってますね。

[666: 匿名さん]

確かに、入居者増えてますね。

ちなみに、文化会館側の道路に停車している引越し屋さんの車は住居用で、ライズアリーナビル側の道路に停車しているのはオフィス用だと思います。

[667: 夜間の騒音]

内廊下の15階付近ですが、夜中の騒音。1件なのでしょうか。
数日前の23時半頃、廊下まで音楽の音が響いている部屋があり、両隣さんはよく黙ってるな、と思いました。
あれは楽器ではなくCDでした。

それとは別に楽器をやっている部屋もあるのでしょうか。
私の部屋のとなりは昼だけですが、やはり音楽の重低音がぶんぶん響きます。
多分、本人の部屋ではそれほど大きな音ではないんだと思います。だから注意されても自分のものではないとおもってしまいますよね。
でも夜間の音はちょっと・・廊下の離れた場所からきこえてきたもので、小さな音で館内放送が流れているのかと思ったほどです。

15階付近は間取りのせいか、ちょっと大きな音なら廊下から（耳をあてなくても）充分確認出来ます。
ちょっと騒がしいと思ったら、外に出て廊下で確認すると部屋を突き止めやすいと思いますよ。
管理の方でも（夜間だから警備さん？）、手がかかって申し訳ありませんが廊下を一回りして頂けると、大きな音を出している最中なら特定できると思います。よろしくお願いしたいです。

[668: 違うフロアの住人]

本人や管理人が見ているとは限らないので、
このように曝すのはどうかと思います。
直接管理人に言って貼りだしや投函で対応すべきと思います。
気分は思わしくはないと思いますが、ここは外部のコミュサイトに過ぎません。

[669: 買い換え検討中]

ちなみにうちも１５階付近ではありますが、
全く聞こえません。
足音などは聞こえますが、自分の部屋がシーンと
しているときは気になりますが、
許容範囲です。
音楽などは聞こえません。

上下ではなく左右なのでしょうかね。

[670: 匿名さん]

それって、ひょっとして怪奇現象？
内廊下って、何か出そうで怖い。

[671: 入居済みさん]

670さん
部外者は面白半分で書き込まないでくださいね。

[672: 買い換え検討中]

外廊下のほうが冬は寒いし雨はふきこむし
夏は暑いしで
団地みたいだしって思えますけどー

[673: 入居済みさん]

＞668
エレベーターボタンの注意書きの件で、管理人さんがご覧になっているのではないだろうかという話になってましたよね。

前出の書き込みで「音がどこだかわからない」というご様子でしたので、酷い場合には廊下から聞こえるから特定できますよ、と申し上げているまでです。晒すことが目的ではありませんよ。

[674: 匿名]

私も15階付近なんですが、たしかに騒音が絶えません。うちは音楽というよりかは物音がかなり響いております。
いつも決まって朝方10時〜と深夜です
日曜日はかなり激しいように思います。

[675: 匿名さん]

ラップ現象か？

[676: 匿名さん]

675さん
部外者は面白半分で書き込まないでくださいね。

[677: 匿名さん]

面白半分なんかじゃないよ。

面白全部だよ！！

[678: 入居済みさん]

なんで契約者専用なのに妙な方がいるんでしょ？内容がかみ合いませんね。暇なのかなぁ。

[679: 入居済みさん]

一つの考え方としてご提案を聞いてください。

前回の総会で、空き物件数および駐車場の空き状況についても触れられましたが、駐車場の稼働率が低いことが気になりました。
将来の維持を考えると、ここはあえて値段を下げてでも稼働率を上げる方が、結果的には駐車場収入は増えるんじゃないかと思いますが、皆さんどうお考えですか?

ちなみに我が家でも1台分を借りていますが、確かにいつもすいてて便利ではありますが、駐車場代がちと高すぎて近々車を手放そうかと考えております。
逆に、極端な話、今の駐車場代＋1万円くらいで2台分借りれるくらいなら、もう1台嫁さん用に小さい車を買ってもいいかなとも考えます。

車がなくても何とかなるのが OWLの良さですが、駐車場がある以上、そしてそれを維持していかなければならない以上、もっと駐車場の稼働率を上げる必要があるんじゃないかと考える次第です。

ゴールドクレストは、残り物件の販売にあえて駐車場を残しておきたいようですが、それもある一定期間が来たら我々管理組合で判断しなければならない課題です。

まずは、今車を持ってない人が、駐車場代がいくらなら車を買ってもいいと考えているか、アンケートを取ってみるのも一つだと思うのですが。

賛否両論あるとは思いますが、前向きでまじめな意見をお願いします。

[680: マンション住民さん]

うちは車がない家庭ですが、駐車場代が2万くらいまでなら
買ってもいいかなと思ってます。
確かにこの近辺の相場としては、2万にしたら安いとは
思いますが、本音を言うと1万でも、やっと考えるって
感じです。

メインの移動手段は自転車です。
自転車の駐輪場は結構混みあってます。
駐輪場料金だって、そこそこかかってますから。

私もガラガラの駐車場を抱えるくらいなら
安くして募集を募り、
来客用駐車場スペースを数台つくるってのも
考えた方がいいです。

車で遊びに来る人だっていますから。
ここに住んだら、友達や家族を呼びたくなりませんか？
私は呼びたいです。

[681: 入居済みさん]

うちも入居の際車は手放しました。
理由は駐車場料金が高すぎるから。
確かに何とかなってるけど、車があれば便利な場面もあるし、ドライブ自体が楽しみでもあるし気分転換にもなってたのかな。
駐車場代が月２万円台前半なら車買いたいかな。
もしくはカーシェアリングとか？