OWL TOWER（アウルタワー）【契約者専用】PART4

[匿名さん]

part4です。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155574/

所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/owltower/
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社

[22: 住民さんＡ]

音ってどのくらいの動きでひびくのでしょうか。
特別な動きまではしていませんが、寝るのが深夜なため少し不安になります。

[23: 契約済みさん]

昨日は涼しくて気持ちよく窓をあけていました。
うちは中低層階で、網戸がある住戸ですが、リビングは
網戸のない窓なので、虫が入ってきてしまったようです。
網戸がなくてもリビングの換気が出来ないので開けていたいのですが
蚊も入ってしまったらしく、昨夜は蚊との戦いでした。

高層階の方は網戸がないとお聞きしましたが、
蚊はエレベーターでも移動しますし、どこかについていたり
ベランダにいたりなどで、意外と入ってきてしまうと思うのですが
窓あけてますか？

虫コナーズは効き目があるのかと考えてもいますが
困っていたり改善した点などあったらご意見お聞きしたいです。

[24: 入居済みさん]

高層階ですが、虫は普通にいますよ。営業さんは、高層階では虫が入ってくることは
ありえないので、安心していただいて大丈夫です、とか胸をはっていたのですが。

[25: 契約済みさん]

営業さんも大成さんも、我が家は低層階ですが
「低層階でも１０階以上ですから蚊は入ってこないでしょう」
と、言ってましたが、ばっちり入ってきています。

[26: 匿名]

>>22
せいぜい普通のマンション程度
２×４でも木造でもないし鉄筋でレオパレス〇１のよう響くはずがありません。


>>25
下の階に鉢植えが置かれていなかったらの話です。
蚊は緑や水があると増えます。
残念だけどガーデニングはするなと言えても観葉植物は置くなとは言えませんから。
どこも同じです。

[27: 契約済みさん]

はっ！　もしや、子供の朝顔とかにも蚊が発生したりしますか？
ってことはもう何階だろうが関係ないってことですね。

[28: 入居済みさん]

心配なら蚊取りマットを点ければいいでしょ。
７階以上は少なくとも１～４階とは比べ物にならない位に蚊は少ない。
公園の緑などの影響を受けないからね。

どのフロアも蚊はいなくもないが都内の１０ｍ以上のフロアでは発生する率は違うでしょ。
これが住人の書き込みならあまりにも頭が悪い人が入居している事になりますよ。

[29: 入居済みさん]

>>26
なぜ色々断言されるのでしょうか？
下の階に鉢植えがなかったら、発言にどう責任とるんでょう。

私は早くから、このマンションが音が漏れる、響くと書いてました。
当初が入居者が少なかったせいか、ほとんど同意をいただけなどころか、子供の躾の問題などと話しがすり替わってうんざりしました。（子供のことなんて一つも話題に出してないのに！）

個人的な経験では、「普通の鉄筋マンション」に何件かすみましたがここは一番音が響きます。
これだけは本当に残念です。

建築関係の知人に言わせると、床下が響いてもしょうがない設計らしいですが・・・そこらへんは詳しくないのですいません。

また、ネガとか言われてもこまるのですが
根拠なく、なんでも頭ごなしに否定する方がいらっしゃるので書きました。

[30: 契約済みさん]

床の音の問題こそ、大成建設の方に直接聞いた方がいいかもしれませんね。
ご自身の経験を踏まえて相談されてはいかがでしょうか。

[31: 入居済みさん]

虫発言も騒音発言も同じ人からだったようですね

[32: 匿名さん]

>29さん
もしあなたが本当の住民で、音や虫やその他色々と不満や心配があるのでしたら、このような不特定多数が閲覧・投稿ができる掲示板に書くのではなく、管理会社や管理組合に直接相談されたほうが良いと思いますよ。

インターネット掲示板なんて、嘘やでたらめ書いても誰も咎める人いませんから（悪質なものを除きますが）。

[33: マンション住民さん]

音も鉢植えも上下隣に関係ないっしょ。

[34: 匿名さん]

ベランダにバケツどころか簾でも蚊は出るのに

[35: 匿名さん]

>28=>32
蚊ぐらいどこでも出るし掲示板に書いたからって不都合はないでしょ。
ここに書くなってくらい気になるなら、スルーするか、自分が掲示板見なきゃ良いと思うけど。

[36: マンション住民さん]

>>29
響いても仕方がない設計というのを知人本人を通して書いていただけませんか？
私は詳しくないから解らないと書くにしては引っ掛かります。

[37: マンション住民さん]

>>29さんの知人は立面配管図はどこで手にしたのでしょうか？

[38: 入居済みさん]

２９の釣りにのってはいけません。
私は本当の住民ですが、音漏れは今でで一番少ないと思っております。

階数、周囲の家族構成によって勿論感じ方は違うと思いますが、それにしてもあまりにも無責任な書き込み方だと思います。

[39: 契約済みさん]

これだけ大規模なマンション、世帯数が入居している
マンションなのですから、騒音問題がないわけがないですよ。

こればっかりは生活音として許せる時間帯なのか否かと
頻度で、お互い様と我慢するしかないと
思いますし、我慢の範囲外でしたら
ライフサポーターさんに伝えるしかないと
思いますよ。

[40: 入居済みさん]

すいません、29ですが私は22さんなど、それ以前の発言者ではありません。
26さんがあまり断定されるので、つい横から口を出してしまいました。

その後どなたかが仰ってますが、床の音は上下左右の入居者の関係にもよりそれぞれだと思います。

私個人は今まで住んだ中で、一番音漏れがすると書きましたが、それが欠陥とも苦情にあたいするとも思ってません。いままで”普通のマンション”に住できた経験上、その中で一番音が漏れる、響くと書いただけです。実際に包丁の音が廊下に響くと以前書きましたが、窓もドアもを閉め切ってある冬に、そのような音が廊下で聞こえるマンションは初めてですから。

響き易い構造うんぬんのことですが、私は”建築に詳しくないので用語がわかりません”。が、
「安普請のマンションと違ってちゃんと床が二重になっているから、そういう建築は逆に太鼓のように響いてしまう」という内容を友人が言ったと記憶してます。
知人はやはり同様に購入を考えた地元の建築関係者です。だから、建築途中もみています。
私の方はそれを重大な欠陥だと思っているわけではないので、「へぇー」程度にしか聞いてませんでした。
ただ、住んでみたら、なるほど、と思ったまでです。

また虫に関しては、出て当然だと思いこれも苦情やらなにやら言うつもりはありません。
だいたい原因を他のベランダにあるとさえ思っていません。

26さんが何事も頭ごなしに否定するのが気になって反論してしまいましたが、逆に私の方が迷惑な書き込みしてしまいましたね。すいません。

私が住民である証拠に・・
エレベーターについてですが、散々「一つ押せば一番近いのがくるんだから」というお話でしたが、
それは1階だけではないですか？
と、いうのは私の居住階は押したボタンしか点灯しません。
そして、たまたま今までそうなのか、その押したところ以外のエレベーターは来ないような気がします。
1階は真ん中を押すと、自動的に隣の呼びボタンも点灯しますよね？

[41: 匿名さん]

住民vsネガと思ってたら、自称旧地権者VS住民でしたか。
検討スレに張り付いてるから住民でもネガに見えるのかな。