レーベンリヴァーレ竹園レジデンス（旧称：TSUKUBA CENTER MARKS project（つくばセンターマークスプロジェクト）ってどうですか？

[ご近所さん]

つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩7分。
TSUKUBA CENTER MARKS project（つくばセンターマークスプロジェクト）についての
情報交換お願いします。


所在：茨城県つくば市竹園1-9-5（地番）
交通：つくばエクスプレス「つくば」駅徒歩7分
間取り：3LDK～4LDK
住居専有面積：75.47平米～100.75平米
総戸数：79戸（集会室・管理事務室各1戸含む）

売主：タカラレーベン
施工会社：未定
管理形態：区分所有者全員で管理組合を結成し、株式会社レーベンコミュニティへ業務委託（通勤管理予定）

【正式名称にスレッドタイトルを変更しました。2013.4.30】

[101: 匿名]

>94

整列乗車につてなんだが教えて。

つくば駅と他の駅で整列乗車の意味がちょっと違うようなんだが。

整列乗車は、並んで乗ることなんだがどうしてつくば駅は降りて並べと言われるのに他の駅では乗っている乗客は降りて並ば無いんだ？

何故なんだ？

整列乗車を教えてくれ。


教えとく、定期は改札を出る必要はない。切符は出ないとダメ。だから、つくばと他の駅の双方向の切符を持っていても駄目。
勉強になっただろ。

[102: 匿名さん]

折り返し乗車する人も朝早く起きてがんばってるんだから、TXも認めてあげればいいのにね。
つくば駅の人よりも朝早く起きて先乗りして座席確保するんだから、がんばり屋じゃん。

[103: 匿名]

>96

整列乗車なんて前からやってるよ。ＴＸも時間と共にアナウンスのトーンが下がってるよね。

どっちにしろ、つくば駅だって早くいかなきゃ座れないから。

[104: 匿名さん]

始発駅のつくば駅ですら、早めにいかなきゃ座れないん時もあるから、隣駅からどうしても座って通勤したい人は、隣駅から乗り込んで折り返し乗車するんだよ。

[105: 匿名さん]

もう、やめたらいいのに。
つくば駅から座って通勤出来るけど、隣駅以降からは座って通勤できないから、つくば駅いいよ～って事をアピール出来たんだら

[106: 匿名さん]

座れるとかただそれだけの事アピールしまくられてもね。。。

そもそもなぜ研究学園をそこまで目の敵にするの？
研究学園の存在が障害になるほどピンチって事でOK？

[107: 匿名さん]

つくば駅周辺が全体的に研究学園に押されてるのは事実だと思いますよ。昨今のつくば駅界隈の寂れ方を見て、つくば駅周辺と研究学園駅周辺に機能を分散させたのは失敗だったかもしれないとの意見も出てますから。
でもまあ、つくば駅周辺と研究学園駅周辺では雰囲気も現状でのインフラ整備の違いもあって、あとは好みの問題。優劣は付け難いと思いますがね。

[108: 匿名さん]

この前、駅から歩いてモデルルームに行ったら、●ークハウスの看板を持っている人がいて、チラシも配ってました。
更に、ここのモデルルームの入り口にも大きな看板が立ってました。
天下の●ークハウスが、必死の営業姿勢でした。私は、少し(･_･?)
目の敵は、これが原因なのかも知れません。

[109: 匿名さん]

ここの営業もイーアス内で勧誘やれば良い。ｗ

[110: 匿名さん]

モデル入り口前とかに看板って、売れるんだったらなんでもあり的な感じで怖いわ～。

[111: 匿名さん]

ここも他所の営業努力に引いてる場合では無いと思うよ。

さすがに1スレ目でこの荒れっぷりはやばいだろ。ｗ

[112: 匿名さん]

そうだ、そうだ。
営業努力の何が悪い。営業努力を見習うべきじゃないの。

[113: 匿名さん]

ここのマンションはすでに、だいぶ売れているようで、きっとあっという間に完売でしょう。
パー○ハウスとは違って。。

[114: 匿名さん]

確かに、パー○ハウスのモデルルームの時と客層が違う感じだから、あまりライバル視してもしょうがないよね

[115: 匿名]

こちらのマンションはどんな客層の方たちが検討しているのですか？

[116: 匿名さん]

なんで、ここってパー○ハウスにライバル視されてるの？

[117: 匿名さん]

×　パー○ハウスにライバル視されてる
○　パー○ハウスをライバル視してる

[118: 匿名さん]

どっちみち、お互いライバル視してるんじゃないの。
○ークハウスは、モデルルーム前にお金をかけて看板を立てて、お金をかけて看板を持ってチラシを配ってるって事。
ここは、そういう事してないって事。

[119: 匿名さん]

人が来るところに、群がりたいだけだよ。

[120: 匿名]

>>113
あっと言う間に完売？
笑えるね

売れてるなら、なんで第１期販売がたったの10戸なの？

[121: 匿名さん]

つくばで販売している新築のマンションって、こことパー○ハウスしかないのでは？
（パー○を新築というかどうかは知りませんが・・）

[122: ご近所さん]

近所の居酒屋からゴキブリが飛んでくるよ。
それとガキがうるさい。

[123: 周辺住民さん]

>120
第1期販売の前に、近隣住民や過去のレーベン検討者に先行販売やってましたよ。
その際、良い間取りの部屋はほとんど成約になっちゃってました。

[124: 匿名さん]

良い間取りの部屋なんてあったっけ？

[125: 匿名さん]

もう、6割方売約済みと聞きました。

[126: 周辺住民さん]

デイズタウンのスーパーがまたつぶれてしまいましたね。
もう開き直って飲食店ビルにしてしまった方がいいのではないでしょうか？

[127: 匿名さん]

昨日ここのマンションに行ったら、パー○ハウスつくばの看板を持っている人がいました。
レーベンさんは、何にも言わないのかな。

[128: 匿名さん]

今日も、看板持っている人いたね。

[129: 匿名さん]

今日は、雨だよ。
雨の中、パー○ハウスは、一生懸命にがんばるね。

[130: 匿名]

心配しなくても、レーベンだって春日の時みたいに残り物を必死に売るさ

[131: 匿名]

公式ホームページを久しぶりに見たら、やっと構造が載ったね。

構造自体は、普通かな。

２４時間管理じゃなくて管理員は、通いみたいだから新聞は１階まで取りに行くのかな。まあ、２４時間管理でもみらい平みたいに下まで取りにいく所も有るけど新聞は家の玄関まで持ってきて欲しいな。

[132: 匿名さん]

レーベンの春日って言うと、駅からだいぶ遠くないですか？

[133: 匿名さん]

レーベン春日は、つくば駅から20分。
駅から遠いから売りづらかったんだろうね。

[134: 匿名さん]

徒歩20分。
不動産表記は、８０メートル1分だから、１６００メートル。
歩こうと思えば歩ける距離だけど、女性や子供の足では、30分掛るから徒歩距離を気にする人にとっては、売りづらいね。

[135: 匿名さん]

24時間管理のみらい平が、当初から戸別配達をしていないとなると利便性より不祥事トラブルを嫌う売主・管理会社だったて事だね。入居以降に戸別配達が実現できていないとすると、セキュリティ重視の居住者が多かったって事だろうね。
普通に考えて、新聞の戸別配達って、新聞屋さんのアルバイト配達員が配るんでしょ。
もし、不祥事が起きたら、どうするの？　だから、24時間管理でもみらい平みたいな慎重なケースが生まれるんだと思うよ。
戸別配送は便利な反面、セキュリティ体制に対して不安が出てくるから、実際に住む居住者達の意見をまとめてからがいいだろうね。
まぁ、新聞読まない人からすると、セキュリティ不安だし・朝早くから廊下をダッシュされたらうるさいから迷惑なだけ。

[136: 匿名さん]

今時、新聞読む人少ないんじゃない。

[137: 匿名さん]

電車通勤の新聞購読派にとっては、つくば駅から、座って新聞読めるからいいと思うな。

[138: 匿名さん]

新聞読んでても、座ってスヤスヤと寝ちゃうと思う。

[139: 匿名さん]

俺も寝る。
座って通勤できる最大のメリットは、通勤で疲れない事だ。

[140: 匿名さん]

座れるからって寝ないでさ・・・何か新聞読むなり読書するなりしようよ

[141: 匿名さん]

そういうなよ。
座って通勤してる時間は、疲れないから、会社とか家庭からも解放される自分だけのゆったり出来る特別な時間って感じなんだよね。
だから、寝てると言うより物思いに耽ってるって感じなんだよ。カッコよく言えば瞑想かな。

[142: 匿名さん]

瞑想って・・・物事いいようだな。

[143: 匿名さん]

座って通勤できる良さは、２０代３０代の体力がある時より、５０代近くになった時に、座れる良さを実感できるんだと思います。
６０歳定年時代は終わりましたから、５０代からの通勤年数を考えると座って通勤できるのは、いいことだと思います。

[144: 匿名さん]

たぶん、座って寝て通勤してるパパさん達も、子供が高校大学と都心へ通学する時には、座って通学できるんだから、寝てないでしっかり勉強しろよとか言ってそう。

[145: 匿名]

始発で座って楽に通勤したいなら、守谷かな。
マンション買うなら八潮か。

東京に通うなら、わざわざ始発だからって、つくば駅を選ぶ理由はないなあ。
年をとってからの通勤を考えるなら、なおさら。

[146: 匿名さん]

俺は、定年後の暮らしを考えて、つくば駅を選んだんだ。
始発駅なのに、電車が混んで隣駅の研究学園駅から座れない。
それぐらい、都心勤務をしてるつくば駅最寄りの居住者がいるって事が事実。
ただ、つくば駅がいいと思った理由は、それだけじゃないんだ。

[147: 匿名]

つくば駅の良さを言えたなら、離れ

[148: 匿名さん]

元々つくばだったけど今は東京勤務っていうケース以外でつくばまで下ってくる人ってメチャクチャ少ないと思うぞ。

わざわざ下って来てこの広さは無いね。
同じ価格・間取りだったらもっと都内通勤に便利な場所でいくらでも探せるって。

電車なんて頻繁に利用しないけど、何となく近くにあった方が良いような気がする的な地元民が買うマンションでしょ、ここは。

[149: 匿名]

そうだな。価格と広さだけだったら、ここにする意味がないってこった。
価格と広さは大事だけど、世の中それだけじゃないってこった。

[150: 匿名]

ＴＸが開通して、ばけちゃったところっぽいけど、他のエリアとは違って