浦和駅前開発､ユザワヤ跡地開発建設予定のマンションについて

[匿名]

浦和駅前開発やユザワヤ跡地等これから建設予定のマンションについての情報を語りましょう

[1: 匿名さん]

住友不動産があそこを購入し、タワーマンションで2階か3階までテナントの商業施設が入る。
まだこの位しか自分は知りません。

近くに住んでるので購入予定はありませんが、駅周辺のタワーマンションはこれが最後でしょうかね。

[2: 匿名さん]

郊外タワマン自体が時代的に、かも

[3: 匿名さん]

駅前は野村がやると噂がありますが 浦和駅前にプラウドタワーとかできそうですかね？

[4: 匿名さん]

浦和のタワーと言えば、
今をときめくエイベックスが開発したエイベックスタワー。
これ最強です。

[5: 匿名さん]

今はときめいていないって（笑）

作ると言った、駅直結ペデストリアンデッキってできるの？
西口と東口が開通したあとなのかな？

線路際のマンションは勘弁。

[6: 匿名]

ネットで検索しても浦和駅前再開発関係はあまり出てきませんね 武蔵浦和駅前開発ネタばかりです

[7: 匿名さん]

求む浦和駅前再開発情報

[8: 匿名さん]

もし、タワーが出来るのなら高いだろうな。
駅前のタワーというだけで高値で売ってる住友なら、平均坪260くらいかな。

[9: 匿名さん]

70平米で6000万超えは当たり前？
武蔵浦和駅前プラウドのほうが割安かなあ？
町は浦和のほうが魅力だが

[10: 匿名さん]

武蔵浦和と浦和じゃ比較にならないでしょ。断然浦和。
浦和と大宮を比較するならわかるけど。

[11: 匿名さん]

高くても浦和のタワー発売まで待ったほうが賢明かな？
でも何処まで高くなるか想像すると怖いね

[12: 匿名さん]

浦和駅前のタワーマンションじゃ、安くなる要素はないね。

[13: 買い換え検討中]

浦和駅前タワーは野村不動産で決定でしょうか？

[14: 匿名]

H25完成で20階建てだそうです

[15: 匿名さん]

2年で建てられるなら大したマンションじゃないね。
期待外れかな。

[16: 匿名]

15の方はど素人ですね･･･二年で建つからたいしたことない？ あのねぇ〜マンション建設は階数につき１ヶ月＋３ヶ月で完成が基本なの! ここは２０階なんだから約二年で完成するのは適切ですよ？ 知ったかは恥ずかしいよ!

[17: 匿名さん]

もう着工してるの？竣工予定はH25年の何月の予定なの？
野村で決定？

[18: 匿名]

17さん
ユザワヤ跡地で住友不動産です
何月かの情報はまだわかりません
たぶん東武ホテル跡地と同じ位のH25 12月頃ではないかと

[19: 匿名さん]

住友か。北与野でも高いんだから浦和駅前なら、70㎡で最低5000万スタートかな。
手がでないな。

[20: 匿名]

70超えで5千半ばからじゃないかな？ 西口で資産価値が高い上に住友だから余計に強気で行くでしょうね

[21: 匿名]

浦和駅前タワーは野村です。

[22: 匿名]

住友は新都心の高値設定で苦戦しているから、浦和は強気で来そうですね。

[23: 匿名]

20階建てだと100メートル前後の高さなのかな？これは決定なの？

[24: 匿名]

高さは良くわかりませんが決定のようです
駅前？タワーの野村はH27年完成だったかな
北与野の住友のマンションは高かったですね 武蔵浦和駅前プラウドが割安に感じてしまいました

[25: 匿名]

野村のタワーは一棟だけですか？当初はあと二棟建つと聞きましたが…。他のタワマン同様、地権者さんの入居はが決まってるようですね。
実際建ったら、距離的にエイベックスと近く感じるでしょうか…。

[26: 匿名]

二棟じゃないかな
エイべやライオンズコスタとコンニチハ状態になるかも
浦和では一番立地が良さそうだけど全く手がでない金額になりそう

[27: 匿名]

ツインタワーって事かな？

[28: 匿名さん]

食いしん坊が閉店になってましたね
少しずつあの辺の店が閉店し始める頃でしょうか？
ユザワヤ跡地はあれから進展あったでしょうか？新都心を売り切ってからユザワヤ跡地にいくのかな？

[29: 匿名]

浦和の駅前にタワマン林立したら、ビル風凄そうですね。

[30: 事情通]

施工会社がなあ。

[31: 匿名さん]

お店が閉店してしまうのは残念ですよね。

実際便利なお店や食べ物屋さんが多くあればその分住みやすいですが、ないと生活一気に不便になりますからね。

[32: 匿名さん]

実際開発もちょっと期待できそうですよね。

意外に開発がすすめば、生活一気に便利になりますからね。

[33: 匿名さん]

25年竣工が本当なら販売もそろそろなんでしょうか？
東武ホテル跡地の方はもう結構情報が出てきてますけどこっちはあまりないですね。
待ち遠しいです。

[34: 匿名さん]

せめて食べ物屋さんとかには頑張ってほしいなって思います。

家で食べることももちろんありますが、やっぱり外食が多くなりやすい生活をしているので、近くにないと不便に感じてしまいます。

[35: 匿名]

下にちゃんと商業施設作ってくれよ
でも歯医者とか不動産屋とかが入るのはやめてくれ
コンビニも目の前にセブンあるからいらない

[36: 匿名さん]

さくら草通りの街灯も何のためのものか分からなくなるね。

中山道より駅側はいいけど、中山道の向こうって、ほとんどここのマンションのために
光ってるようなものになってしまう。

あの辺の居酒屋で飲んで、夜騒ぎまくろうぜ。

[37: 匿名]

駅前の野村のタワマンが出来たら、低層階でいいから買いたいなあ。本当に駅前だし、浦和は住環境いいし…。道路の騒音はうるさそうだけど。きっとエイペ等に住むお金持ちが買い替えたりするんでしょうね。

[38: 匿名さん]

多少の騒音も都内に住む思いをすれば大したことないと思いますし、実際そんなにでもないと思います。

それよりはやはり利便性がよいっていうのはいいと思いますけどね。生活していくうえでは。

[39: 匿名さん]

立地は商業地域にあるから、あそこで騒ぐことは全く問題ないはずだ。

このマンションの住人から静かにしろ、とは言われたくない。

[40: 匿名さん]

騒音を気にする人は駅近の低層は避けた方がいいと思うんですけどね。
ペアガラス導入が当たり前としても、窓を空けた時のうるさい感のギャップが苦手って人もいるみたいですし。
良くも悪くも、利便性の良いところに住むとなるとある程度鈍感であることも要求されるものですから。
ユザワヤ跡地は前からマンション関係の掲示板では話題に上っていたから狙ってる人も多く、細かい事を気にしだすと良い場所はすぐ売れてしまうでしょう。

[41: 匿名さん]

ここはまだ工事は始まらないのでしょうか？

[42: 匿名]

昨日工事の人が数人いて、粉塵が舞ってましたよ。

[43: 匿名]

結局のところ、何階建のものができるの？

[44: 匿名]

20階建てという噂を聞いています

[45: 匿名]

1棟？2棟？20階建てだと下に商業施設が入るとなると100㍍位のものですかね？

[46: 匿名さん]

住不さん情報早めにお願いします。。。

ユザワヤ跡地って立地的にどうなんでしょうか？
私は駅から近く商業施設も近くてかなり良いと思ってるのですが
家族は住むには落ち着かないと思っているようです。
皆さんはどう思いますか？

[47: 匿名さん]

人によって価値観が違うので何とも言えませんが、慣れれば多少騒がしくても問題ないと思いますよ。

ただ、こればかりは静かな所で生活したいって考えている人もいるでしょうし、ご家族がということであればしっかり話あって折り合いつけておかなければならないと思いますね。

[48: 匿名さん]

立地は最高でしょう。
坪300とかはさすがにないですよねぇ？

[49: 周辺住民さん]

以前すみふの人に聞いたら、この物件はマンションにせず、転売する可能性もあると
言ってましたが、やはりマンションが建つのでしょうか。

[50: 匿名]

二十階建てで完成は浦和仲町のマンションとほぼ同時期のH25年12月頃と聞いています