プラウド恵比寿ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド恵比寿についての情報をやりとりしませんか？
スレ②になりますので、購入者の素直な意見、購入検討者の意見等、前向きな意見交換ができたらと思います。
他のマンションの情報は必要ありません。
よろしくお願いします。

[281: 匿名さん]

ここでなんか言うと中古価格があがるのかねえ

[282: 匿名さん]

仕様がそこまで良い訳でもないのに
プラウドがこんなに売れるのが気に食わない人か
欲しいけど買えない人の妬みでしょうね
わざわざこの物件に粘着する意味ないですし

[283: 匿名さん]

おもしろいからどうでもいい

[284: 匿名さん]

真面目なスレから、おちゃらけなスレになってて、びっくりしました。。

[285: 住まいに詳しい人]

築30年とか40年のマンションを積極的に選ぶ人は実際いないでしょう。
建材、建具、建築技術。。。この30年でどれだけ進歩したのか。
耐震基準、防音、断熱、耐火、空調。スケルトンリフォームでもどうにもならない。
ヴィンテージマンションという言葉自体が広告収入減に苦しむ『都心に住む』の担当営業マンが会議で思いついたもの。
マンションの建て替えは困難を極めるし、古くからの住民の組織する管理組合で新参者は苦労するだけ

[286: 匿名さん]

263氏の「下界の」と言うくだりは、確かに単なる恵比寿好きの見栄っ張りなヨメには突き刺さるw

[287: 匿名さん]

282さん何言ってるの？
仕様悪くて売れたら気に食わないどころか笑いのネタでしょ。

[288: 匿名さん]

買いたかったの？

[289: 匿名さん]

仕様悪く売れるのはリッチの力ですよ！近所は歓迎。
プラウド恵比寿はヨメが強そう、近所の高級車に轢かれそうになって今度は車ねだられそう。半端にEとかに手を出したらダメですよ！それだったら潔くスマートにしたほうがいいですよ！

[290: 匿名さん]

↑
どういうこと？

[291: 匿名さん]

ちっちゃいほうが当たった時、壊れるでしょ

[293: 匿名さん]

かまってちゃんか

[295: 匿名さん]

ねぇーパパ〜、今度はSにしてぇー

ってのがプラウド信者w

[296: 匿名さん]

上原も即完。ここも即完続き。
いくらネガってもムダムダ（笑）

[297: 匿名さん]

プラウド凄いけなされてるね
でも、これだけ言われても売れるのは凄いね。
財閥系がノムらさんはイメージ戦略が上手いって言ってたけど、確かにCM見ると好感度が上がるよね…
でも、買わないけどね～～
常に平均点のちょっと上狙ってる感じで購買層が多いところ向けな感じがしてイヤだなー！

[298: 匿名さん]

そうなんです！
新車のヨロコビ束の間、すぐさま近所のSが気になって葛藤するんです！
近所離れればお大臣なのも捨て難いですしね
そんな煩悶避けるには確固たるポリシーを持ってスマート当たりがいいんです

[301: 匿名さん]

大半は遊んでるだけじゃないの？
いまさらどうこうって時期じゃないだろー

[302: 匿名さん]

秀和の建替えプロジェクトまだですか。

古い中古って、買っとくと建替えの際に良いとかあるの？

[303: 匿名]

今のプラウドはイメージ戦略だけで割高でも売れてるだけ。
マンション自体に特に見るべき価値はないし、ここの恵比寿も同様。

時価総額も住友の3分の1、三井の4分の1、三菱の8分の1で体力の差は歴然。
株屋がやってる不動産屋の化けの皮が剥がれるのも時間の問題だろ。

[304: 匿名さん]

何でこういう流れになったのか分からないけど、
この辺って確かに、中古マンションの方が、
早い者勝ちで良い場所にある傾向があるね。
そして、築40年でも良い値段でちゃんと売れていたりする。
マンションの価値は立地だってのを、本当に思い知らされる。

[305: 匿名さん]

どんなに騒いだって、今ある中古マンションをすぐに建て替えってわけにはいかないのだから
新築が欲しい人は、現在売られているもの、もしくは計画があるものの中で探すしかないよね。
そして、立地が気に入ったのなら、どこまで仕様やブランドを選べるか、もしくは妥協できるかじゃないかな。
もちろんお財布もね。

とりあえず当方には、ここの立地は魅力的だけど。

[306: 匿名さん]

そもそもプラウドって“ブランド”パワーあるの？

野村が財閥系じゃないなんて周知の事実だし、
値段だって財閥系よりも手頃だと思うけど・・・
ここが安いとは思わないけど、恵比寿だから十分高い値はつくよね？？?

どうせ見栄張るのなら財閥系がいいな。
ヴィンテージマンションは良さがわかりにくいので遠慮したいけど。

[307: 匿名]

>>303

成程成程。興味深い。各種利益率の指標比較は如何ですか？

個人的には住宅事業を片手間でやってるよそのどこかよりは好感が持てる。

[308: 匿名さん]

よそのどこかってどこのことですか？

[309: 匿名さん]

うーん、予想するに地所かな～⁈
確かにプラウドじゃあ、見栄は張れない
渋谷区恵比寿のアドレスはいいよね…

[311: 匿名さん]

高級感はなくてもポピュラーさはあるのでは？
なんとなく聞いたことある、みたいな安心感？！

[312: 匿名さん]

３１０さん、
じゃあ建て替えたってダメじゃん
自慢の眺望が手に入らなくなっちゃうじゃん！
古くなるのはがまんってこと？

[315: 匿名さん]

なんで恵比寿南というアドレスがそんなにいいのですか？
単純な質問です。

[316: 匿名さん]

３１４ひっこんでてね

[319: 匿名さん]

３１７もわけわかんない

[321: 匿名さん]

まだ登録できるね。２４戸、予定通りですね。

[322: 匿名]

>>308
>>309

子会社販社とくっ付けて別会社にしたり、格下デベとブランド一緒くたになったり、大量在庫売れ残りでも怒られないどころか褒められるような会社。

[323: 匿名さん]

恵比寿南最強

[324: 匿名さん]

知らなかった
320さん、あるんですね。。

[325: 匿名さん]

24戸だと次で完売しちゃいそう

[326: 匿名]

＞307

利益率なんて同じようなことやってるんだから中期的にはどこも似たようなもん。
ってか会社の体力知りたい時まずPL見る方が変。

野村は株屋が片手間にやってる不動産屋。
客に売買させてなんぼの回転商売のノリを不動産にそのまま持ち込んだビジネスモデルも納得。

[327: 匿名さん]

私は、買いました。とても気に入りました。楽しみです。

[328: 匿名さん]

人は人なので、私はここが気に入りましたので購入しましたよ。今はプラウドオーナーズの契約した人しか見られないサイトで、建築状況を確認するのが楽しみです。

[329: 匿名さん]

しかし、関東物件ランキング1位にずっとあるから、人気あるんだね！
立地がイイもんね。1期すぐ売れたって聞きましたよ。2期に検討しようとしたら、
好みの部屋がなくなってて諦めました。1期に検討してればよかったなと思ってます
その頃、近くのピアース恵比寿にぞっこんだったので。失敗した！！

[330: 匿名]

>>326

それで利益率比較は出来なかったのですか？

ＢＳみたら検討者購入者に何かメリット見つかりますか？
そもそも事業比較するのにＢＳなんか見るのですか？
有報あるんだからセグメント情報を見ませんか？
なら普通ＰＬで比較しませんか？
企業評価とかＭ＆Ａとかはご存じないですか？
野村クラスが自転車呼ばわりですか？
借金まみれのかつての住友クンならともかく。笑

まあ片手間同士の比較なら同じ土俵で宜しいのでは。