プラウド恵比寿ってどうですか？

[匿名さん]

プラウド恵比寿についての情報をやりとりしませんか？
スレ②になりますので、購入者の素直な意見、購入検討者の意見等、前向きな意見交換ができたらと思います。
他のマンションの情報は必要ありません。
よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

今日チラシに秀和でてたな
「最上階から東京都心を望む圧巻のパノラマ眺望！」だってさ（3LDK125.68m2で8480万円）
建て替え地権者狙えば？

[24: 匿名さん]

8480万ってプラウドの67m2と同じだな。
それなら眺望が素晴らしく、広々とした秀和だな。
21さっmの言うように、あと２０年もしないうちに立て替え地権者狙えるし、２０年後は新築物件がほとんどタダで手に入るんでしょ。
一方、２０年後のプラウドは、ネタマンション化してるよ。
目先の格好良さに釣られちゃ駄目。
先を見る目が必要だな。

[25: 匿名さん]

さきみるめって言ったって20年後ならやだな
10年後ならいいけど

[26: 匿名さん]

馬鹿にしてる人が馬鹿にされるってよく言うけど、そういうことだと思うよ。

近所の新築物件や中古物件を小馬鹿にした発言が前スレから目立ってるけど、１０年後、２０年後はプラウドが笑われる立場になるんだから。

１２０m2の広々した部屋で子育てして、２０年後辺りに秀和が立て替えたとき、多少狭くなっても子供も出て行ってるし、６０m2になっても夫婦２人なら何の問題も無いでしょう。

[27: 匿名さん]

プラウド、ネタ化嫌ならその前に住み替えでしょう。
秀和や恵比須苑はロケーション最高だけど、建て替えの前に大地震きたらとか考えたり、、
確かにチラシの広さはいいけどねー。

[28: 匿名さん]

あれ、秀和って低層じゃないよね？
建て替え地権者既得権のパターンって戸数が大幅に増えないと無理なのでは。
高層タワーにでも立て替えないと。そしてあの場所は条例的にタワー無理でしょ。

[31: 匿名さん]

なんだか、買う意志を持っている人や真剣に購入を考えている人のためにならないですね。このスレは。
もっと建設的な話題で盛り上がれればいいですね。その方が自分ためにも人のためにもなるし。中古住宅買うなら買えばいいし、ここで話し出してもらっても関係ないし。大人のための掲示板ですので。

[34: 匿名さん]

確かに・・真剣に考えている人はまずここに来るべきじゃないよ＾＾モデルルーム通って詳細までしっかり自分で確認しなきゃだめでしょう。ここに来る購入検討者は単なる他力本願で他の人が見つけた情報とかをただで手に入れようってやからでしょ。そんなんじゃーあんたらもここでひやかしてる人達となんら変わらん。面白おかしくみているのが一番いい！！どこのマンションの掲示板も同じでしょう。。

[37: 匿名さん]

このスレで他物件の話はやめましょう。

[39: 匿名さん]

だから、他物件の話なんてしてません！

[41: 匿名さん]

秀和レジデンスいいよね。
シャトー代官山はいやだけど、個人的に。

[42: 匿名さん]

急な坂下って中目黒サイドになっちゃうけど、あのボロい公務員宿舎、事業仕分けされたんじゃなかったっけ？とっととぶっ壊してマンションできないかな。

[43: 購入経験者さん]

秀和とかシャトーとか新築、それもプラウドをを検討するような予算があるならもっと築浅の中古と比較するでしょう。
書きこみのしつこさを見てると仲介屋の宣伝にしか見えない。

[46: 匿名さん]

アビタシオンも仲間に入れてぇ～
こことピアースの間にもあるな、あれ？何だったっけ。

[48: 匿名さん]

マンション恵比寿台のことかな？

[49: 契約済みさん]

中古を考えている間に完売します。

[50: 匿名さん]

ちゃうちゃう、秀和はピアースとテラスの間！

[51: 匿名さん]

グリーンコートのこと？

[52: 匿名さん]

ガーデンヒル恵比寿南www

[54: 匿名さん]

外れちゃった

[55: 匿名さん]

パイコートってどこだ？
いい響きだ

[56: 匿名さん]

秀和の駐車場とアビタシオンの間

[57: 匿名さん]

でも、その辺マンション多いよね

[58: 匿名さん]

やっぱり恵比寿だな

[59: 匿名さん]

たしかに中古好きさんが書いてくださったように、このあたりは素敵な中古マンションも多いですね。立地のよさを証明しているようです。プラウドが完成して、また近隣の新しいマンションもできあがると、一段と価値ある場所になりますね。楽しみです。

[60: 匿名さん]

だから、素敵な中古物件がいっぱいある、って前スレから言ってるじゃん！
今まで全然聞き入れてなくて、邪魔者扱いしてたくせに。
プラウドのスレだからと言っても、もう最終局面にきてるから、書き込みも少なくなってたし。
ならば、抽選で外れる人多数なんだから、受け皿となる中古物件の話をするくらい全然いいだろう。

今さっきチャリで辺りを見てきたけど、パインコートと青いスタシィオンの間の道を奥に行くと、九州電力の東京社員寮があった。
こんなご時世だし、そのうち売却されるだろう。
あそここそ、相当良い立地だぞ。
眺望がある上、住所は渋谷区恵比寿南だし、それこそ目黒区中目黒のシャトーや秀和の優位性が薄れる。
まあ、あそこがマンションになったら、テラスと張り合うような価格帯の物件になるんだろうけど、、、

[61: 近所をよく知る人]

もう検討者が見ていないからジャマ扱いされないだけで、キミはジャマ者だよ
プラウドのスレなんだから販売好調で掲示板に誰もいなくなって完売。閉鎖でいいでしょう。
新規供給の少ないエリアでもないし、築２０年とかの中古が検討者の受け皿になることはない。

[62: 匿名さん]

そうかい？60氏は何気にお目が高いと思うよ。
この辺りだと次は九電恵比寿荘、郵政宿舎、42の言う中目黒向かって坂下りた都職員住宅だろな。
ま、もうすぐここも終了だからいいだろ。。。

[64: 匿名]

プラウドもかなりの人気でしたね。パークリュクスも、ピアースも人気ですね。やはり恵比寿南周辺は恵比寿、代官山、中目黒に近いのが魅力です。このスレッドも完売で終了かな。

[65: 匿名さん]

ここは他のプラウドよりも位が低いから、そのうち証券化されて「恵比寿スタシィオン南」ってマンション名になったりする可能性はあるよ。

[66: 匿名さん]

九電のところはたしかに、いいなーて思ってましたよ
と職員は税金であんないいところに住んじゃダメだ！

[67: 匿名]

明日、最終販売ですね。抽選になる部屋も多いでしょう。

[68: 匿名さん]

都職員宿舎は確か赤羽かどこか移転では？違ったっけ？
ただ赤羽遠いからイヤだって言う公僕がシコタマ貯めたカネでこの辺のマンション買ってる噂は良く聞くな。

[69: 匿名さん]

まあバブル期の中古なんか誰も見向きもwしないよ。次はどこが早いんだろうか

[70: 匿名さん]

えっそうなの？
赤羽⇔新宿一本なのに、贅沢なヤツらだな

[71: 匿名さん]

バブル期の中古マンションってどこですか？
シャトー、秀和は７０年代、ガーデンヒルは００年代。

[72: 匿名さん]

この辺りでは消費税上がる前のラストチャンスかな。

[73: 匿名さん]

そう見ると、この辺りは新規で中々出てこないとこじゃん。

[74: 匿名さん]

だから、貴重な物件で人気が高かったんだろうね。
もう最終だけど。

[75: 匿名さん]

リュクス、ピアースももう終盤だしね。
ここも終盤。
恵比寿南地区は当分新築でないな。

外れた人達は、中古を狙いなさい！

[76: 匿名さん]

消費税上げてもいいから所得税は上げるな！
その前に公務員宿舎潰せってところか‥となると次は中目が先か？

[79: 匿名さん]

確かに丘の上の新旧王様はテラス恵比寿の丘と秀和恵比寿レジデンスだよね…本当はテラスを買いたかったんだけど中古ですら予算倍増だし(T_T)
でもこの立地好きだから悩みに悩んで出遅れたけど明日から勝負するよ！！

[80: 匿名さん]

頑張ってねー！
でも倍率高そうだから、もし外れちゃったら秀和最上階って手もあるぞーw

[81: 匿名さん]

テラスは最近まで2億超えの部屋出てたけど、なくなりましたね。確かに一階でこれは王様の貫禄。
高級車多いし雰囲気明らかに違いますね。

[82: 匿名さん]

100m2超で2Lでしょ？
70あれば十分です。子供も1人だし。

[83: 匿名さん]

テラスは明らかに別格でしょ。
広尾ガーデンヒルズのような領域になるんじゃない？
プラウドは秀和の位置づけですな。
僕はプラウドより秀和のがいいと思いますよ。
でも、やっぱりシャトーを推したいなぁ
やっぱりシャトーなんですよ。
あそこの良さがどうして分かってもらえないんだろう。。。
あの価格にして、あのレトロデザイン、眺望は別格ですよ？
しかも黒川紀章先生デザインだし。

[84: 匿名さん]

テラスは2Lなら100㎡は必要という感覚の人が住むってことだねー。

[85: 匿名さん]

シャトーはゴキブリでませんか？

[87: 匿名さん]

別スレからの転載ですが、多少無理してでも、テラスもありかも…。

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どこに住んでいるかでだいたい資力・能力が想像ついてしまうじゃん。多少無理してでも、ブランド地の良いマンション・戸建に住んだほうがよい。例えば、豊洲、麻布、広尾、松濤とかね。

[88: 匿名さん]

そう言えば先週末現地見た帰りにプラプラ歩いてたら、テラスの車に轢かれそうになった。

[90: 匿名さん]

入居者募集中のグリーンヒルナガシマでテラスの出物狙いとか。南向き日当たり良好しかもアドレスは恵比寿南。

[92: 匿名さん]

1LでLに寝れば可能

[97: 匿名さん]

グリーンヒルナガシマから飛び出せ。

[102: 匿名さん]

ガーデンヒルスレ！

[103: 匿名さん]

ブルーカラー時代と一変！この辺住みたい！

[105: 匿名さん]

前スレの有名人

[107: 匿名さん]

仲間内では庶民の部類かなと。自分は所謂ストック型富裕層じゃ決してありません。今から100年後とかは知りませんが、現在高級住宅地ではないです。

[109: 匿名さん]

現在の恵比寿は高級住宅地というよりおしゃれなお店が多くて
人気という位置づけでしょ。そういう意味で代官山や中目黒に地理だけでなくコンセプトも近い。
松濤や上原などのいわゆる高級住宅街とは全く異なるよね。
地価が高くなって誰でも住める街でないことは確かだけど。

[111: 匿名さん]

この週末は秀和オープンルームに集合！

[114: 匿名]

住宅地と商業地の中間的な位置ですね。利便性が高いから、サラリーマンや専門職でフルタイムで働いてる方が対象でしょう。外廊下などはまったく気になりませんでしたね。手抜きではなく、コンセプトの違いでしょう。

[115: 匿名さん]

さあ、買いに行こう

[119: 匿名さん]

部屋にいたのに！