リバーガーデン甲子園南ってどうですか？（その２）

[匿名さん]

リバーガーデン甲子園南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147626/

所在地：兵庫県西宮市今津巽町146-1他（地番）
交通：
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩18分
阪神本線 「久寿川」駅 徒歩12分
間取：3LDK＋N～4LDK＋N
面積：71.19平米～110.42平米
売主・事業主：リバー産業
販売提携（代理）：リバーホーム
販売提携（副代理）：株式会社サムリレイトコーポレイション

施工会社：リバー産業株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[68: 匿名]

リバーは完売続きですね。
安さだけでなく構造や広さに魅力があります。

どんどん完売物件を出してこれからもいいマンションを作ってほしいです。

[69: 匿名]

とても楽しみにしていましたが内覧会でがっかりするところありました。
皆さんどうでしたか？

[70: 匿名]

確かにガッカリポイントはありました。
残念ながらそこはどうしようもないと言われました。
諦めています。
森は立派でしたね。
引越しは冬なのでいいのですが虫対策は必須ですね。

[71: 匿名]

もしかしてトイレのことですか？
うちの妻もあれを見て嘆いてました。
みんなで訴えても埋めてもらえないんでしょうか？
あんなの分譲マンションとは思えないです。
モデルルームもあんな配管なかったですよね？

[72: 匿名]

微妙すぎる。

[73: 匿名さん]

全く同じことを思いました！
あの管はさすがに無理です！！

主人が聞いてましたがそういう設計になってると言われてました。
がっかりどころか腹が立ってます。

引渡し前にどうにかしてもらえないんですか！？
あれじゃ新築したのに恥ずかしすぎて友達呼べません。

[74: 物件比較中さん]

便所の配管がそこまで気になるような
人がなぜ格安マンションを？

[76: 匿名]

笑い事じゃないんですよ。
モデルルームでは確かにそんな配管はなかったと記憶しています。
内覧して夫婦でびっくりしました。
業者にも聞きましたが全戸そういう作りになってると言われました。
でもモデルルームではそんな配管なかったはずだしこれって詐欺じゃないですか？
ちょっとひどすぎると思います。

[77: マンコミュファンさん]

やっぱり問題ありましたか？

[78: 匿名]

今までのリバーマンションでもトイレの配管丸出しなんて物件なかったです。

今時賃貸でもその様な低仕様物件は少ないです。

ここは相当コストダウンしてるようですね。

川にも近いしこのような安っぽい施工だとちょっと不安が残りますね。

[79: 匿名さん]

内覧会参加者です。

みなさんの書き込みを見て、チェックが甘かったなと実感しております。

思い出そうとしてますが配管でていたか思い出せません。

トイレのタイプが2タイプあったと思いますが全部同じでしょうか？

[80: 匿名さん]

ググったら、このマンションコミュニティにこんなスレがありました。4年前のかなり古いスレですが、何かの参考になればと思いまして書き込みました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15842/

契約済みさん　2007-11-26 11:45:00


内装というか配管なんですが先日内覧会に行ったらトイレの後ろから横へ直径20ｃｍはある配管が出ていました。
トイレの配管は普通床下で配管むき出しのトイレなど生まれて1度も見たことが無かったので当然施工業者に質問したのですが、
「このマンションでは普通です。パイプスペースの関係でこうなります」と説明されました。
しかしモデルルームのトイレはそんな配管はないしこのマンションでも大部分は配管が出ているようなことは無いようです。
販売会社の担当に聞いていますが3日たっても返事が来ません。
見掛けも悪いし、掃除もしにくくて大ショックです。
こんなトイレ本当に普通なんでしょうか？
皆さん教えてください。

[81: 匿名さん]

多分同じ方が、別のサイトにも質問されていました。此方も参考になりましたなら・・・。


http://okwave.jp/qa/q3548031.html

トイレの内装（配管)

内装というか配管なんですが先日マンションの内覧会に行ったらトイレの後ろから横へ直径20ｃｍはある配管が出ていました。
トイレの配管は普通床下で配管むき出しのトイレなど生まれて1度も見たことが無かったので当然施工業者に質問したのですが、
「このマンションでは普通です。パイプスペースの関係でこうなります」と説明されました。
しかしモデルルームのトイレはそんな配管はないしこのマンションでも大部分は配管が出ているようなことは無いようです。
販売会社の担当に聞いていますがまだ返事が来ません。
見掛けも悪いし、掃除もしにくくて大ショックです。
こんなトイレ本当に普通なんでしょうか？
皆さん教えてください。

投稿日時 - 2007-11-26 13:18:37


●実は当方、リバーの平野正覚寺を契約したもので、他人事とは思えず書き込みさせて頂きました。

[86: 匿名]

植栽とかせせらぎの造成に費用が掛った為に仕様コストを下げたんでしょうかね。

[87: 匿名]

あちこちのリバーのマンション掲示板でここが吊るし上げにされてますね。
悲しい噂がたってせっかくの一生の買い物が台無しです。

一応カバーっぽいのがしてあるので目に見えて錆びることはなさそうです。
あのでっかいグレーの管は中の配管のカバーなんですよね？

太さといいでかさといい見た目の悪さといい本当に最悪です。
トイレに入りたくありません。
どうにかならないんでしょうか？

[88: 匿名]

確かに聞きました。
当初の計画より盛り土を大きくしたとかなんとか。

そこにお金をかけたせいでトイレの配管がむき出しになったんでしょか？

だとしたら契約者に無断でありえないんですけど。

[91: 匿名]

こんなことならあと物件価格１００万UPでもよかったのに･･･。


安さを全面で売りにしといてこれはないでしょ。
今の築１２年のマンションでもトイレに配管なんてないし。

トイレがイヤで友達も呼べない新居・・・
もう泣くに泣けません。

モデルルームで配管あったなら仕方ないけど絶対なかったし！！！！！

[94: 匿名]

あの〜。内覧会行ったんですよね。指摘したんでしょ。
パンフではわからないから建築確認申請図面を見せてもらったらどうですか？申請通りでないと違法だし、図面通りとしても売主違約のキャンセルはできると思うね。解約されるぐらいなら床上げして工事し直してくれるんじゃないの。

[97: 匿名]

築３５年市営住宅３ＤＫ家賃12,000円の時と同じトイレの配管状況です(泣)

[99: 匿名]

９７です

こんな私ですからトイレはこんなのだと思ってたんですが違ったんだな～と思い凹んだ次第です。
でも逆にトイレの天井高くて広く感じるのでいいかな～

[100: 匿名]

↑そういう問題でいいの？

[101: 匿名]

産休で今里帰り中です。
家に資料を置いてるので確認できないのですが図面などに配管のことは書いてるのでしょうか？
建築確認申請図面はどうやったら見れますか？
身重で動けないのですがぜひ教えて下さい。

[102: 匿名]

あと内覧会時にトイレ内の写真を撮られた方いらっしゃいませんか？
載せて頂けるとありがたいです。

[104: 匿名]

101さん、大変ですね。がんばってください。
パンフなどの図面では配管の確認ができないと思います。モデルルームと仕様が違い説明を受けていないのであれば重要事項説明義務違反になります。リバーの監督官庁(大阪府OR国土交通省)に言えばいいでしょう。
確認申請の設備図面であれば確認できます。リバーか施工会社が持っています。お客さんなんだから、あつかましくコピーくださいと言えばいいと思いますよ。

[105: 匿名]

うちは主人が写真デジカメで撮ってました。
何度見てもかっこ悪いトイレです。

載せたいですけどデジカメからどうやって載せるかわかりません。
すいません。

[106: 匿名]

ちゃんと話をしたら対処してくれると思いますよ。

[107: 匿名]

話をして対処できるレベルではないと思います。
内覧会では当たり前のように「大丈夫です。全戸こうなってますので。」と理由も聞かされず。
再内覧は１月。
もう引渡しまで時間もありません。
どう対処できるんですかね？

[108: 匿名]

どうなってんねーん！！（怒）

[111: 匿名]

ひょっとしたらPSが床下にもっていけないほど階高が低いのかな。
洗面、浴室、キッチンはどうなってるのかな？？何が発見されるかわからないので怖いけど勇気をもって点検口やMB内はチェックするべしですね。

[113: 匿名]

宅建免許とりあげなあかんやろ。しっかりしてや、大阪府庁さん。
宅建業法、建築基準法、民法、刑法、どれかにはひっかかるで。

[114: 匿名]

アナタがひっかかるよ。

上記のマンションのどちらかに以前住んだことがあるけど、確かに配管あった気がする。
掃除の時邪魔何？？？って程度で住んでいて見られて恥ずかしいとは思わなかったけど。

[115: 匿名]

言うてる意味がわかっとらんな。
騙したり説明せずに売ったらあかんちゅうことや。
宅建業法で厳しく取り締まられるんよ。

[116: 匿名さん]

http://e-lifeline.jp/pr/prpage.html

建設履歴画像公開の一番下にある「専用ID.Passを取得すれば専有部分(各住戸内部)の画像を閲覧することができます。」と言う所には、掲載されていないのかな？

此れを見ている方、居られないでしょうか？

[117: 匿名]

105さん、たのむ！何とかがんばってＵＰして！