リバーガーデン甲子園南ってどうですか？（その２）

[匿名さん]

リバーガーデン甲子園南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147626/

所在地：兵庫県西宮市今津巽町146-1他（地番）
交通：
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩18分
阪神本線 「久寿川」駅 徒歩12分
間取：3LDK＋N～4LDK＋N
面積：71.19平米～110.42平米
売主・事業主：リバー産業
販売提携（代理）：リバーホーム
販売提携（副代理）：株式会社サムリレイトコーポレイション

施工会社：リバー産業株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[201: 匿名]

トイレどうなるかと思いましたが一応良しとしました。
やっぱり夏場は虫多そうですね。
あと機械式の駐車場に自信ありません。
あまりに面倒くさそうなので車で出かける機会が減りそうです。

[202: 匿名さん]

入居される方々の子供達はどれくらいの年齢層なのでしょう？
乳幼児を説明会や内覧会で見かけたのですが、いかがな様子でしょうか。

[203: ご近所さん]

　近所は全く眼中に無い、というわけでないので、ここでお節介を。

子供の年齢層・学年層は、ご自分の担当者に調べてもらう事です。

既に購入されてればどうか分りませんが、購入前なら即、調べて

くれたでしょう。

[204: 匿名さん]

私は購入前に上の階が
どのような家族構成は確認しましたよ。
やっぱり足音は気になりますからね。

[205: 匿名]

うちの上は四人家族のようです。
不安ですねー・・・。
でも引渡しいよいよです！！
楽しみー！！！

[206: 匿名]

ハザードマップに大幅改変があったみたいです。
沿岸部はほぼ危険だとされてましたがここも危険区域になるんでしょうか･･･。
引渡しだというのに憂鬱です。

[207: 匿名さん]

西宮や尼崎は2号線より海側は
大抵水没となってますよね。
阪急塚口あたりでも大変な状態に
なるみたいですよ

[208: 匿名]

私もニュースで見ました。
まさかと思いましたが西宮の海沿いもがっつり入ってましたね。

しかも引き渡し直前だったのでショックも大きかったです。

うち低層階ですが大丈夫なんでしょうか･･･
車も心配です･･･

[209: 匿名]

うちは最上階なので部屋は浸水の心配はないと思っています。
車は万が一を考えて高い位置にしました。
出し入れは不便かもしれませんが。

[210: 匿名]

そうですねぇ。
悪いことは考えないことにします。

[211: 匿名]

今日は掃除しに行きました。
明日は買い物して大型家具の配送もあります。
わくわくします！

[212: 匿名さん]

我が家も掃除をしました。
シャークスチームモップが
活躍してくれた１日でした！

[213: 匿名]

もう入居してる人もいると思うと嬉しくなります。
今月中には引越し予定です。

早く新居で暮らしたいなぁ。

[214: 匿名さん]

住宅エコポイントはどうされますか？
迷いに迷っている所です。

[215: 匿名]

荷造りに追われています。
新生活できるのかまだ想像もつきません！

[216: 匿名]

西宮で事件あったみたいですね。
ぶっそうな世の中です･･･。
帰り道とか暗いし駅からも遠いので自衛が大事ですね。

[217: 匿名]

引越し終了して片付けの日々です。
荷物入れたら結構狭い（苦笑）
100平米あるお部屋が羨ましい。。。

[218: 匿名さん]

うちも大型家具を入れてみたら結構狭くなりました。

[219: 匿名]

216さん、事件ってなんですか？

[220: 匿名]

女子高生にOLが液体をかけられて重症になった事件ですか？
本当に怖いですよね。

私は県外から引っ越してきたのでまだ治安など分からないので気をつけたいです。

夜道は確かに怖いと感じました。

[221: 匿名]

日が入る時間が短いですね。
思ってた以上にマンション寒いです。

[222: ご近所さん]

　冬の昼間はカーテンのドレープを開けて、陽を
いっぱいいれましょう。

　夏の昼間はレース・ドレープを閉めて、陽を
遮りましょう。

　自然エコも最大限に利用して、無理しないように
しましょう。


　　

[223: 匿名]

確かにもう陽があまり入ってませんね。
西日とは無縁なので夏場は暑くなりすぎずにいいのかもしれません。

片付けだいぶ進んで部屋がすっきりしてきました。
完売物件は値下げなどに気を揉まなくていいので気持ちいいです。

[224: 匿名]

残念ながら完売じゃないです。

ここもやっぱり出ましたね、キャンセル物件。

たぶんまだあるんじゃないかな。

隠してるだけで。

同じく完売していたはずのアリスもキャンセル出ましたから。

[225: 匿名]

そうなんですか？
完売したと思ってました。

[226: 匿名]

最上階がキャンセルなんですね。
一番の目玉なはずなのに・・・。

[227: 匿名さん]

一番の目玉は違う部屋でしょう。
まだ完売した物件を荒らすつもりですか？
キャンセルの理由は様々でしょう？

[228: 匿名]

みなさん周り探検されてますか？

引越しも落ち着きあちこち出歩いてます。
周りの商業施設が充実してるので楽しいですよ！

まだ財布の紐が緩んでるので買いすぎには要注意ですが（笑）

キャンセル出たんですね。
早く売り切ってほしいです。

[229: 周辺住民さん]

　夜道が明るくなりました♪　リバー様々です。

[230: 匿名]

キャンセル住戸 売れましたか？

[231: 匿名]

まだ売れてないようですね。
長引くかなぁ・・・

[232: 匿名]

ここの住人層はどんな印象ですか？一部問題ありそうな方いてましたか？後住んでて何か不便な事ってありますか、良かったら教えて下さい。

[233: 入居済み住民さん]

タバコの臭いが気になります。ご近所の方なのかベランダで吸ってるみたいですが、24時間換気してるところから入ってきてその度にしめないといけません。ベランダに用事がある際には臭いがうつるし、頻繁に吸ってるみたいなのでタバコを吸わない私には辛いです。ベランダでの喫煙はいいのですか？

[234: 匿名]

規約で禁止はされてなかったと思います。
でも迷惑だし階下の洗濯物に火の粉がついたりしたら一大事ですよね。
なんで問題になることわかってるのに最初から禁止にしないんでしょうか？

うちもたまに洗濯物がタバコ臭い時あってすごく嫌な気持ちになります。
うちはすぐ隣が吸っていて煙が流れているのを目撃しています。

あまりにひどいようなら直接言ってみようかと思います。

[235: 匿名さん]

珍しいマンションですね。
普通は禁止事項ですよ。

[236: 匿名]

キャンセル物件なかなか売れませんね。
けっこういい間取りだと思うんですけど。
やっぱり外観とかが理由でしょうか？

[237: 匿名]

売れませんね。
外観もありますがやはり時期的に海川沿いは嫌がられるでしょう。

ハザードマップも改定されてここは浸水地域ですから･･･。

[238: 匿名]

生活動線が悪すぎませんか？
全てが一直線でマンション敷地内でかなり無駄に歩かないといけませんよね。
機械式駐車場からエレベーターホールから各戸まで。
せめてエレベーターは左右に一機づつにしてほしかったです。
なぜこのランドプランになったのかかなり謎です。

[239: 匿名さん]

安いんだから文句言うな！

[240: 匿名]

238さん！

全く同じこと思っていました！
ABCDあたりのおうちはエレベーターからあまり歩くこともないでしょうけど反対側はかなり歩きますよね。
うちもずっと奥の部屋なのでいつも思います。

あと機械式駐車場を待つ場所に屋根ほしくないですか？
雨の日とかびしょ濡れになります。
あの辺に屋根があれば雨や猛暑の日差しからも守られるのになと思います。

[241: 入居済み住民さん]

確かに必要ですね。
でも安かったから傘で対応するしかないなっ。

[242: 匿名]

エレベーターに近いと便利だけど、前を通る人が多いし騒音があるので私は遠い方が好きです。

[243: 入居済み住民さん]

我が家はエレベータからかなり遠いです。
既にモデルルームに行った時、手前の部屋や上層階は売り切れていました。

モデルルームでエレベーターが西側にしかないのは分かっていたはずです。
導線が悪いなら、買わなきゃいいやん…
いい大人なんだし、後から文句言うのはどうかと（苦笑

[244: 匿名]

分かっていたけどやっぱり住み始めて感じる不満ってあるんじゃないですか？

[245: 匿名]

住民版の掲示板もありますよ。そちらで、お話ししていきませんか。

[246: ＯＬさん]

どこ

[247: 匿名さん]

やすっ！！

[250: 匿名さん]

中古物件が出ています。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1216310001614/

2680万円で、73.49㎡。新築の時に迷ってやめたので、5階でこの値段は安いのではないかと思っています。

駅まで遠いのが気になるのですが、住んでいる方の感想を聞きたいです。