リバーガーデン甲子園南ってどうですか？（その２）

[匿名さん]

リバーガーデン甲子園南についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換しましょう！

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147626/

所在地：兵庫県西宮市今津巽町146-1他（地番）
交通：
阪神本線 「甲子園」駅 徒歩18分
阪神本線 「久寿川」駅 徒歩12分
間取：3LDK＋N～4LDK＋N
面積：71.19平米～110.42平米
売主・事業主：リバー産業
販売提携（代理）：リバーホーム
販売提携（副代理）：株式会社サムリレイトコーポレイション

施工会社：リバー産業株式会社
管理会社：株式会社浪速管理

[1: 匿名]

売れてますか？
リバーなら完売間違いないですね。

最近の急成長はすばらしい。

[2: 匿名]

有益情報を得て検討しようとしてるのか、荒らそうとしてるのか、いずれにしろ、キックオフとしては、中途半端やねぇ。
まぁ、普通に見たら、話題を振り返したいんでしょうが…。

[3: 匿名さん]

今日、NHKで紹介されていた。

[4: 匿名]

ほとんど残ってなかったね。

[5: 匿名]

あと６件でしたよ

[6: 匿名]

大阪では予想してた二倍の津波が来ると発表されたね。
ここも来たらただじゃ済まされないな。

[7: 匿名さん]

大阪市長さんが、今回の発表はたんに市民の
不安を煽るだけだと言ってましたね。

[8: 匿名]

>6
神戸市北区か三田市辺りで戸建を買われることをお勧めします。

[9: 匿名]

みんな騙されてるよ！
土砂降りでコンクリート打つ会社なんか
信用できねー

[10: 匿名]

すみません。いつ、そんなことがあったのでしょうか、この現場で？

[11: 匿名]

9は匿名掲示板でも無責任な発言をした時に訴えられることを知らないらしい。
逮捕されて「軽い気持ちでやった」とか言う残念なタイプ。

[12: 匿名]

まあ検討外。

[13: 匿名さん]

リバーの新マンション。
今度は「平野正覚寺」ですね。
平野区に３件目。
なぜ平野区ばかり。ではでは。

[14: 匿名]

またまたえらく安いですね

[15: 匿名さん]

耐震等級２
耐震性能が一般の住宅の1.25倍ってすごいのですか？

地震に強くても津波はどうなの？
今回の震災のような大津波ではなく
２〜３mの津波でも浸水しそうなんですが。
ドブ川の水門を閉めたらいいの？

[16: 匿名]

津波保険にしっかり入って対策しましょう。
安くで買えたんだから維持にはお金かけないと。

[17: 匿名]

完売された？

[18: 住まいに詳しい人]

トッカン工事で躯体は、イガミ有(ハツリ有・補修有)　　ジャンか多数！
最近では、珍しいイケイケ施工↓

[19: 匿名]

完売しますか？
出来れば完成前に完売してほしいです。

[20: 匿名]

あれだけのびっくり価格だったのに、まだ完売してないんですか？

ちょっと驚きました！

プラウド横のマンションのほうが、

条件はいいでしょうね。

価格も同じぐらいで出してくるだろうし！

[21: 匿名]

震災で安さに飛び付こうとした人は考え直したんでしょう。
海、川の目の前はかなりのリスクですから。

[22: 匿名]

営業マンの話では、すぐにでも完売しそうな話だったのに・・・・

まさか秋までかかるとは、思いもしない結果でした・・・

販売されたと言われている数もホントかなって思い始めてる自分がします・・・

[23: 匿名]

しかも、2180万って価格なんですが、

これって、最初だけですよって力説してたのに・・・

未だに2180万の物件があるってなんだろ・・・

[24: 匿名]

目玉物件さえさばききれてないんですよ。

[25: 匿名]

最初の営業マンの話では、最初の最初だけこの価格で、

次からは、１００万以上あがります？っていってような覚えがあるんですけど・・・

最初の最初の目玉物件がまだ残っているってことですかね？

なんだかなーって気がしています。

[26: 匿名]

竣工まであと半年ぐらいですね。
完売できるかな？

最初の勢いどこに行ったんでしょうか。
実際は抽選もほとんどなかったみたいですし。
悲しすぎます。

[27: 匿名]

プラウド横に新しいマンションが建設されるわけですから、
どう考えてもそちらに流れるでしょう。
今から買う人がいるとは思えない。

[28: 匿名]

早く完売しますように！

[31: 匿名]

なるほど(笑)

[32: 匿名]

でも心配だ！

[33: 匿名]

↑
ごちゃごちゃぬかすな

[34: 匿名]

タイミング最悪のマンションだったのでしょう！

あの津波映像は、強烈すぎました・・・

ｺﾜｲｺﾜｲ!

[35: 匿名]

残り一邸らしいです。マンションギャラリーまもなく閉まるらしですね！
やはり完売しますね～これは☆

[36: 匿名]

津波なんて来るわけないと言い聞かせて買った人でも今回の台風被害見てまた後悔してそうですね。

[40: 匿名]

そうですね！
契約済みの人いますか？

[41: マンコミュファンさん]

自分の知人や家族が買うなら絶対止めるが他人なら思いきったなと思う程度

[42: 匿名]

それでいいんだよ！
人それぞれ考え方違うんだら。
買った人からみたらただの妬みにしかきこえないよ。残念・・・

[43: 契約済み]

契約済みの人専用のスレはどうやったらできるのでしょうか？

[44: 匿名]

海にも川にも近くて激安。
我が子を育てる環境ではないが所詮他人事だよ。
誰しもが良い環境に住めるほど恵まれているわけじゃないんだし。

[45: 匿名]

妬むような価格のマンションか？

[46: 匿名]

もうええって

[47: 匿名]

45さんにこっそり同意

[48: 匿名さん]

買わない人がそうやっていろいろ言ったりするのは意地が悪いね。

[49: 匿名さん]

川？あんな川でもないよりはましなのかな。

[50: 匿名さん]

ここ完売したの？

[51: 匿名]

ラスト１邸です

[52: 匿名]

それきいてから、ながいわー

[53: 契約済みさん]

ホームページから図面がなくなってたので完売したのでは？
結構サクッと売れましたね〜。

[54: 匿名]

やっぱり売れちゃうよね～お買い得だもの☆

[55: 匿名]

なんてったって安いもの☆

[56: 匿名]

完売したなら御礼でるよ
なんか変だね、ここ
今回の台風心配

[57: 匿名]

たぶん内覧会あたりで突然キャンセル出るよ。

[58: 匿名さん]

内覧会でキャンセルってことは手付け放棄してのキャンセルですね。
太っ腹な人が多いんだ。
この価格帯での手付け放棄によるキャンセルは有り得ないと思うんだけど？

[59: 匿名さん]

意味不明だね。
ここの最大のメリットは「安さ」なのに内覧会時にキャンセル？
基本物件価格の１０％〜２０％程度の手付金を放棄する人がこの物件にいるなんて考えられないよ。
本当なの？

[60: 匿名]

安い　っていいね。

[61: 匿名さん]

突然のキャンセルは、契約をとれていないのに
順調に売れているふりをしたとかじゃない？

[63: 匿名]

どこのマンションでもたまにやるでしょ。
営業は必死だからね。

[64: 契約者]

完売まだですか？
もうすぐって言ってましたけど…

[65: 匿名]

まもなくです☆

[66: 匿名さん]

モデルルーム前に完売の看板出てました。

[68: 匿名]

リバーは完売続きですね。
安さだけでなく構造や広さに魅力があります。

どんどん完売物件を出してこれからもいいマンションを作ってほしいです。

[69: 匿名]

とても楽しみにしていましたが内覧会でがっかりするところありました。
皆さんどうでしたか？

[70: 匿名]

確かにガッカリポイントはありました。
残念ながらそこはどうしようもないと言われました。
諦めています。
森は立派でしたね。
引越しは冬なのでいいのですが虫対策は必須ですね。

[71: 匿名]

もしかしてトイレのことですか？
うちの妻もあれを見て嘆いてました。
みんなで訴えても埋めてもらえないんでしょうか？
あんなの分譲マンションとは思えないです。
モデルルームもあんな配管なかったですよね？

[72: 匿名]

微妙すぎる。

[73: 匿名さん]

全く同じことを思いました！
あの管はさすがに無理です！！

主人が聞いてましたがそういう設計になってると言われてました。
がっかりどころか腹が立ってます。

引渡し前にどうにかしてもらえないんですか！？
あれじゃ新築したのに恥ずかしすぎて友達呼べません。

[74: 物件比較中さん]

便所の配管がそこまで気になるような
人がなぜ格安マンションを？

[76: 匿名]

笑い事じゃないんですよ。
モデルルームでは確かにそんな配管はなかったと記憶しています。
内覧して夫婦でびっくりしました。
業者にも聞きましたが全戸そういう作りになってると言われました。
でもモデルルームではそんな配管なかったはずだしこれって詐欺じゃないですか？
ちょっとひどすぎると思います。

[77: マンコミュファンさん]

やっぱり問題ありましたか？

[78: 匿名]

今までのリバーマンションでもトイレの配管丸出しなんて物件なかったです。

今時賃貸でもその様な低仕様物件は少ないです。

ここは相当コストダウンしてるようですね。

川にも近いしこのような安っぽい施工だとちょっと不安が残りますね。

[79: 匿名さん]

内覧会参加者です。

みなさんの書き込みを見て、チェックが甘かったなと実感しております。

思い出そうとしてますが配管でていたか思い出せません。

トイレのタイプが2タイプあったと思いますが全部同じでしょうか？

[80: 匿名さん]

ググったら、このマンションコミュニティにこんなスレがありました。4年前のかなり古いスレですが、何かの参考になればと思いまして書き込みました。


http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/15842/

契約済みさん　2007-11-26 11:45:00


内装というか配管なんですが先日内覧会に行ったらトイレの後ろから横へ直径20ｃｍはある配管が出ていました。
トイレの配管は普通床下で配管むき出しのトイレなど生まれて1度も見たことが無かったので当然施工業者に質問したのですが、
「このマンションでは普通です。パイプスペースの関係でこうなります」と説明されました。
しかしモデルルームのトイレはそんな配管はないしこのマンションでも大部分は配管が出ているようなことは無いようです。
販売会社の担当に聞いていますが3日たっても返事が来ません。
見掛けも悪いし、掃除もしにくくて大ショックです。
こんなトイレ本当に普通なんでしょうか？
皆さん教えてください。

[81: 匿名さん]

多分同じ方が、別のサイトにも質問されていました。此方も参考になりましたなら・・・。


http://okwave.jp/qa/q3548031.html

トイレの内装（配管)

内装というか配管なんですが先日マンションの内覧会に行ったらトイレの後ろから横へ直径20ｃｍはある配管が出ていました。
トイレの配管は普通床下で配管むき出しのトイレなど生まれて1度も見たことが無かったので当然施工業者に質問したのですが、
「このマンションでは普通です。パイプスペースの関係でこうなります」と説明されました。
しかしモデルルームのトイレはそんな配管はないしこのマンションでも大部分は配管が出ているようなことは無いようです。
販売会社の担当に聞いていますがまだ返事が来ません。
見掛けも悪いし、掃除もしにくくて大ショックです。
こんなトイレ本当に普通なんでしょうか？
皆さん教えてください。

投稿日時 - 2007-11-26 13:18:37


●実は当方、リバーの平野正覚寺を契約したもので、他人事とは思えず書き込みさせて頂きました。

[86: 匿名]

植栽とかせせらぎの造成に費用が掛った為に仕様コストを下げたんでしょうかね。

[87: 匿名]

あちこちのリバーのマンション掲示板でここが吊るし上げにされてますね。
悲しい噂がたってせっかくの一生の買い物が台無しです。

一応カバーっぽいのがしてあるので目に見えて錆びることはなさそうです。
あのでっかいグレーの管は中の配管のカバーなんですよね？

太さといいでかさといい見た目の悪さといい本当に最悪です。
トイレに入りたくありません。
どうにかならないんでしょうか？

[88: 匿名]

確かに聞きました。
当初の計画より盛り土を大きくしたとかなんとか。

そこにお金をかけたせいでトイレの配管がむき出しになったんでしょか？

だとしたら契約者に無断でありえないんですけど。

[91: 匿名]

こんなことならあと物件価格１００万UPでもよかったのに･･･。


安さを全面で売りにしといてこれはないでしょ。
今の築１２年のマンションでもトイレに配管なんてないし。

トイレがイヤで友達も呼べない新居・・・
もう泣くに泣けません。

モデルルームで配管あったなら仕方ないけど絶対なかったし！！！！！

[94: 匿名]

あの〜。内覧会行ったんですよね。指摘したんでしょ。
パンフではわからないから建築確認申請図面を見せてもらったらどうですか？申請通りでないと違法だし、図面通りとしても売主違約のキャンセルはできると思うね。解約されるぐらいなら床上げして工事し直してくれるんじゃないの。

[97: 匿名]

築３５年市営住宅３ＤＫ家賃12,000円の時と同じトイレの配管状況です(泣)

[99: 匿名]

９７です

こんな私ですからトイレはこんなのだと思ってたんですが違ったんだな～と思い凹んだ次第です。
でも逆にトイレの天井高くて広く感じるのでいいかな～

[100: 匿名]

↑そういう問題でいいの？