BRANZ(ブランズ)新宿富久町ってどうですか？

[匿名さん]

都心時間。山手線内側、都心の鼓動と邸宅の寛ぎを愉しむ。
BRANZ(ブランズ)新宿富久町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区富久町4番4他（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
面積：40.41m2～81.53m2(予定)

売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[127: 検討中]

同感です。墓、東南面の建物建替リスク、公衆便所、高い管理費、靖国通りの騒音と排ガス、賃貸化リスク等々をどこまで許容するか、ですね。安物買いの銭失いにならなきゃいいのですが。

[128: 周辺住民さん]

近くのフォルム市谷富久町も同じような価格だったような

[129: 匿名さん]

>127
あなたの検討はけんとうはずれということですね。
せいぜい指くわえて買う人を妬んでくださいな

[130: 匿名さん]

指は咥えないですが、代わりに手を合わせて拝んどきますよ

[131: 匿名さん]

色々意見があるみたいですが、どの属性かによってこの物件の意見は大きく変わってきますよね。シングル・ディンクスの方には最適な物件ですが、ファミリー層には向かない物件だと思います。この物件は、シングル・ディンクスで都心ライフを満喫したいという人向けで、ずっと住むというよりは、ライフスタイルに合わせて住むといった感じでしょうか。シングル・ディンクスの人には絶対買いの物件だと思います。

[132: 匿名さん]

将来的にはほとんど賃貸ですかね

[133: 匿名さん]

このエリアはかなりの家賃収入が期待できるので、投資物件にもいいですよね。私は、シングルのうちは住んで、家族ができたら賃貸が理想だと思います。

[134: 匿名さん]

将来的には賃貸物件だと共用部の傷みも早そうですね

[135: 匿名さん]

賃貸物件ってそんなに荒れるんでしょうか？

[136: 匿名さん]

バルコニーまで公衆便所の臭いはするんでしょうか？
売るときに公衆便所の近くだと売りにくくなるものでしょうか？

[137: 匿名さん]

臭いなんて全くしないです！
３０ｍは離れているし、実際に現地に行って
全く気になりませんでした。

何度も確かめに行ったのは、靖国通りの騒音です。
やっぱり気になったので自分なりに確認しました。
このあたりのマンションは大通り沿いが多いです。
ここは少し引っ込んでいるのは利点だと思います。
駅にほどよく近いのも気に入りました。
薬王寺の外苑東通りや西新宿物件も見ましたが、
車との距離感が明らかに違うと感じます。


全くここの嫌がらせはタチ悪いですね。

[138: 匿名さん]

もう竣工だから実物を見て値引きを待ったほうが賢いでしょうね

[139: 匿名さん]

一人でがんばってるな

[140: 匿名さん]

都心の割には嫌悪施設が多いよね～
たしかに賃貸向きかもね
どう考えても市谷仲之町の方がいいんじゃないかな

[141: 匿名さん]

ほんと契約者さんが一人で頑張ってる感じだね

[142: 購入検討中さん]

たしかにここより市谷仲之町の方が環境はいいと思います。市谷仲之町は、閑静な高級住宅地ですからね。ただ、駅近なのは絶対こっちです。やっぱり、利便性抜群ではあるので賃貸物件向きかもしれませんね。

[143: 匿名さん]

見た目も安っぽいですね。賃貸みたいな安っぽい外壁タイルとか・・
キッチンや洗面台も人工大理石でチープ感が漂ってていて残念

[144: 匿名さん]

投資を考えている人や、リセール考えている人には、これほどいい物件はないですよ。

[145: 匿名]

全国のお金持ちは花の都、東京に不動産を持つことにものすごい関心がありますよ。
持論ですがこんなサイトで真っ昼間からネガってるような連中は全国の金持ちが節税で買った物件に一生賃貸でいいんですよ。

もっとも最近は大阪が熱いですがね。

[146: 匿名]

賃貸投資以外ですと単身のキャリアウーマンが持つのにも良いでしょうね。
周辺をノーメイクで薄着のネエチャンがゾロゾロ歩いてたからてっきり歌舞伎町組かと思ったら女子医大のナースさん達なんですね。

[147: 匿名]

>135荒れます、理由は以下の通り。

管理が悪い、
キッチンが錆びやすい、
各種取っ手のメッキが剥がれやすい。
浴室がカビやすい、
トイレが汚れやすい、
浴室乾燥機や換気扇が壊れやすい、
窓のサッシに隙間ができてきたりもします。

どれも新築時にはわからないですが安いのを使ってると数年ででてきます。

[148: ＯＬさん]

この物件に芸能人が住むって本当なんでしょうか？

[149: 匿名さん]

そういう噂は大抵でまかせですよ
もし事実なら東急は顧客の情報管理もできていない最低の会社ってこと

[150: ＯＬさん]

やっぱりデマなんですねー。芸能関係の方が、富久町の新築マンションにある芸能人が引越しすると言っていたので、ここかと思って。このエリアは芸能人が多く住んでいるとも言ってましたが・・フジテレビがある頃で昔の話かもしれませんね。

[151: 匿名さん]

そうですね。芸能人は結構住んでます。
芸能人親戚の方とは付き合いありました。

[152: 匿名さん]

なんか痛々しいなこの物件・・

[153: 匿名さん]

>>142
曙橋5分が利便性抜群？
しかも信号渡るからホームまでは約8分だろうし

よっぽど、不便な場所にお住まいなんでしょうか？

[154: 匿名さん]

ネガさんこんばんは。
かまってちゃんぶり、痛々しいですねｗ

[155: 匿名さん]

人は図星だとムキになるという…

[156: 匿名さん]

住んでみないと分らない点が多いですが・・たしかにこの物件引っかかる点が多いのは事実ですね。
でも、着々と契約が成立しているようで、もうすぐ完売するみたいですよ。

[157: 匿名さん]

そういうことです。

仲之町は高い。四谷三丁目には少し距離がある。
他の物件は大通りに面していて大江戸線が最寄駅。
付近の物件との比較と短所に見えるところが
長所に見えたというのが決めた理由です。

つまり好き嫌いがはっきりする物件なのかなぁ～。

[158: 周辺住民さん]

今日も便所虫の雲助が喫煙してますねー

[159: 匿名さん]

あなたが本当には住んでいないことを祈ります。
怖くて...

[160: ご近所さん]

どうせ祈るならお墓にしたら？？

[162: 匿名さん]

MRなんかないです。ネガさん

[163: 匿名さん]

ネガじゃないですよ、だってここもうすぐ現地MRになるんでしょ
そういう内容の案内入ってましたよ。
下衆な勘ぐりは止めて頂きたいですね。例の契約者さんですかね？

[164: 匿名]

気にならない人には気にならないけど気になる人には気になるポイントが揃ってるからお得でもありNGでもあるわけです。

このマンションが気になり牛込なんたら町のモデルルームへ行き上品そうな女性担当者さんに私の状況をお話ししたところ
私の頭にはなかった中央区の日本橋浜町の物件を薦められました。
で、嫁さんを連れていったら大変気に入ってくれましたよ。

ここで貧乏臭い連中の心ない書き込みに悩むよりブランズのギャラリーで話をされた方が良いですよ。

[166: 匿名さん]

>>164
そういう物件は売るとき苦労するんじゃないの

[167: 匿名さん]

>>164
>ここで貧乏臭い連中の心ない書き込みに悩むよりブランズのギャラリーで話をされた方が良いですよ。
ほんとそうだと思います。私も反省しています。
すみませんでした。

[169: 匿名さん]

やっぱりマンションの物件によって品格って見えてくるもんなんですねー。ブランズってやっぱり業界の中ではあまり評判よくないんですかね？

[170: 匿名さん]

ということで。

この地域の便利さと今後の発展的な魅力。
医療機関が充実しているし、四谷三丁目にも近いのが魅力。
大通りから一歩奥にある点や坂道から入る奥まったエントランスも魅力です。
１階もトランクルームなどで活かしているし。

魅力的な造りにしては割安感があるし。ここに決めようと思います。

[171: 周辺住民さん]

たくさん買われるんですねー


by 物件比較中さん　2012-08-25 17:58:49


やっぱり都心の利便性を求めるなら、騒音を気にしてたらキリがないですね。ここに決めようと思います。

[172: 匿名さん]

先着＆次期分だけでまだ最低でも５戸以上余ってるんですね
でも二方に売れるみたいから来週くらいには３戸くらいになるのかな？

私は値引き含めもう少し様子見ですかね
MRもいま公開していませんしね

[173: 匿名さん]

２期３次は延期になるようですし今売られてるのは先着順2戸だけですから
4290万　205号
6190万　305号
が無くなるのでしょうね

[174: 匿名さん]

建物のＭＲ楽しみですね。実際に部屋が見れて購入できるのであれば、このエリアでは破格である４２９０万の部屋を狙ってます・・・。

[175: 匿名さん]

その部屋はもう買う宣言してる方がいるそうですからもう無くなるでしょう
別の部屋もしくは違う物件のにされてはいかが

[176: 申込予定さん]

そーなんですね。やはり、このエリアで２ＬＤＫがあの価格なんで、検討する人も多いですよね。ただ、日当たりが気になるので、実際に見てよければ即決しようと思うのですが・・・。まー縁がなければ諦めます。