BRANZ(ブランズ)新宿富久町ってどうですか？

[匿名さん]

都心時間。山手線内側、都心の鼓動と邸宅の寛ぎを愉しむ。
BRANZ(ブランズ)新宿富久町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区富久町4番4他（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
面積：40.41m2～81.53m2(予定)

売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[85: 匿名さん]

新宿御苑や図書館が近くて休みの日は仕事の事を忘れてのんびりできそうでいいなと思います。夕飯を作るのも楽しみですがたまには外でディナーやランチを楽しめる環境もそろっていますね。

[86: 匿名さん]

1階、2階だから安いんだな
この辺は治安はよくはないし

[87: 申込予定さん]

やはりここの最大の売りは価格でしょう。このエリアでこの価格は今後絶対でないといっても過言ではありません。管理費が割高だったり、靖国通りの騒音・目の前がお墓という難点を考慮してだと思いますが、このエリアを検討されてる方は絶対買いの物件だと思いました。

[88: 私は決めました]

シティーハウス四谷三丁目の方が高いんだと思ってますが、
ちょっと先走ったかなと多少後悔もしています。;^^A

しかし、
日当たりも申し分ないし、
靖国通りから少し入った所にあるし、
裏側は閑静な住宅街だし、
実は北側の眺望はなかなか良いし（４階より上だけど）
トランクルームもあるし、
出入口は１階と２階にあるし、
曙橋駅も四谷三丁目駅も近いし、
スーパー三徳も丸正も夜中までやってるし、
ラーメン屋は天狗やむつみ屋などたくさんあるし、
有名なイタリアンやケーキ屋もあるし、
１平方あたり８０万円台だし！

要は気に入ったんです。

[89: ビギナーさん]

やっぱりその人のライフスタイルに合っているかどうかで、いい点も悪い点も違ってきますよね。

[90: 匿名さん]

１階と２階以外は売れちゃったのかな
さすがに１階と２階は無理だなぁ

[91: 購入検討中さん]

まだ、上階でも決まってない部屋もあるみたいですよー。

[92: 匿名さん]

今日この近くのマンションで韓国人が棒を振り回して
次々に通行人に襲いかかったみたいで警察やパトカーが
たくさん集まってました

[93: 匿名さん]

事件現場とは相当離れていますけどね。

こちらのマンションは現地調査を十分にするべきかと。私も深夜に立ち寄ってみて、騒音の大きさで諦めがつきました。やはり安いならではの理由があるんですね。サッシはT1と普通仕様だし。

[94: 周辺住民さん]

事件があったのは、あけぼのばし商店街の方なのでこのマンションとは少しエリアが違います。
ただ、この辺りは治安がいいとはいえませんが、悪いともいえません。新宿駅から1.5キロ以内でこの治安ならいいほうでしょう。あと、靖国通りの騒音ですが、このエリアに住んでる人に確認したら、住んでみると騒音は慣れるとのことです。たしかに、騒音は気になりますが、騒音より立地の良さの住みやすさの方が上回るとのことでした。

[95: 私は決めました]

サッシの件、私は誤解していたようです。

６０ｄｂの騒音があるが２５ｄｂ防音でき、
部屋内部は３５ｄｂ程度だと説明を受けました。
その程度だとＴ１サッシなんですね。

今住んでいる場所では電車の音が結構しますが
それに比べたら格段に静かでしょう。
もう少し奥に入るととても静かなんですが
贅沢というものですね。

[96: 周辺住民さん]

この物件の北側は本当に静かですよ。

[97: 匿名]

治安は心配ですがマンションの中は静かに過ごせればいいかなと
便利すぎる立地に魅力を感じています
セキュリティもしっかりしているみたいですし

[98: 匿名さん]

竣工売れ残り→値引きのパターンになりそうですね
戸数少ないのに未だに完売しないとは・・

[99: 匿名]

治安は悪くないと思います。
何に比べてとか曖昧な話ではあると思いますが、
新宿に長年住み、別の場所にも住んでみての
感覚ですが、このあたりはかなり穏やかな場所
と感じます。

売れ残りの話ですが、ブランズに限らず、
未だに売れていない近くのシティハウスとか
ありますね。
安くしてくれるのかなぁ～。ちょっと後悔。

[100: 匿名さん]

東急は値下げはしないみたいですよ。値下げ交渉しましたが、ダメでした・・・。大手ディベロッパーは資金があるので値下げしてまで売らないようです。立地がいいのでいつかは売れると強気でした。いつかっていつ売れるんだろう・・・。強気ですね。

[101: 匿名さん]

>東急は値下げはしないみたいですよ

東急の物件２件持ってるけど普通に値下げしますよ。
まぁ値引き幅は物件によりマチマチでしょうけどね。
ここも遅かれ早かれって感じでしょう。
主観ですが立地もそんなに良くないですしね

[102: 匿名さん]

東急でこの辺だと余丁町の物件とか凄い値引きしてたよね
それでも売れてなかったけど

[103: 匿名さん]

この辺は韓国人、中国人がたくさん住んでる

[104: 匿名]

あなたが住んでいないだけましです。