BRANZ(ブランズ)新宿富久町ってどうですか？

[匿名さん]

都心時間。山手線内側、都心の鼓動と邸宅の寛ぎを愉しむ。
BRANZ(ブランズ)新宿富久町についての情報を希望しています。
よろしくお願いします。


所在地：東京都新宿区富久町4番4他（地番）
交通：都営新宿線「曙橋」駅徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分
都営大江戸線「若松河田」駅徒歩13分
間取り：1ＬＤＫ～3ＬＤＫ(予定)
面積：40.41m2～81.53m2(予定)

売主：東急不動産株式会社(売主)
施工会社：大豊建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社東急コミュニティー

[21: 匿名さん]

コープのスーパーは都内によくある広さのスーパーです。
主婦の方が買い物にいくのに良いスーパーだと思います。
コープオリジナル商品も組合員にならなくても買えるのがいいですね。
ただし、ビニールの買い物袋は有料で取られるのでマイバックを持参が必須です。

[22: 匿名]

ここなんでこんなに安いの？

[23: 匿名さん]

周囲の状況が未知数な部分が多いんです。
周りが古い建物ばかりなんで、これからどうなるか分からない。
それから西側はお墓です。私はそれが却って気に入ってます。

靖国通りの騒音についても気になるんですが、問題ないとのこと。

それから色々なオプションは有料なものが多い。

こんな点が安い理由ですかね。


曙橋が近いし、四谷三丁目も遠くはない。
それぞれの駅のそばにスーパーやドラッグストアがあるし、
こうした点では他の都心部よりかは生活色があって
私は気に入ってます。

[24: ご近所さん]

販売が開始されたと思いますが、売れ行きはどんな感じだったのでしょうか？

[25: 匿名さん]

窓から目の前に墓地、お墓があるんですよ。
普通に考えて、よっぽどのやんごとない事情がない限りは
進んでは買わないでしょうよ。

[26: 匿名さん]

お墓は別にいいんじゃないですか？死んだらみんな入るんだし、何よりこの先ずっと日当たりが保証されるので、むしろ南側お墓なら買いたいくらいです。

[27: 匿名さん]

お墓だからいいんじゃないですか！っていうかお寺だし。
文化遺産だし、未来永劫視界を遮る建物は建たないでしょう。
もちろん視界だけでなく、日光もね。

[29: 周辺住民さん]

単純に、墓地の目の前だから安いんでしょ。
以上。

[30: 匿名さん]

こういうケースだと、確実に価格に反映されますからね。
価格的には非常に魅力ですが、先々のこと、例えばですが売ることになったら？も考えると、二の足を踏んでしまいます。

[31: 匿名さん]

それは逆かもしれませんよ。

[32: 匿名さん]

どう逆なんですか？

[33: 匿名さん]

先々のこと考えると、
文化財のお寺が高層マンションに変わる事はまずないです。
日照の影響は心配せずに済みますよね。
低層階は値段もかなりお手頃に思えますから、
南寄りの部屋は割安感から結構ニーズがあるように思えます。

[34: 匿名さん]

ここ買うのなら近くにできる55階建てのタワーマンション買った方がいいんじゃないの
ランドマークになりそうだから資産価値ありそう。

[35: 匿名さん]

ここってお墓以外にも割安な理由あるんでしょうか？

[36: 匿名さん]

ここ購入を検討しているんですが、売れてるんでしょうか？

[38: 匿名さん]

東急コミニティーってそんなに管理がずさんなんでしょうか？

[39: 匿名さん]

具体的にどういう点か、教えていただけますか？
管理が悪いとはどんなことですか？

[41: 匿名さん]

住民で話し合って、管理会社を変更しないのですか？
入札して、よりよい管理を選ぶことは可能ですが。

[42: 匿名さん]

この物件、お墓が目の前ということもあって価格がかなり魅力的だったのですが、管理会社が問題ありなら検討外かなー。管理会社はマンション購入後ずっと付き合っていかないといけないので、やはり信頼できる管理会社が一番ですよね。

[44: 匿名さん]

どのような？