プラウド恵比寿っていかがでしょう part2

[匿名さん]

プラウド恵比寿についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/146027/

所在地：東京都渋谷区恵比寿南3丁目22（地番）
交通：
東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩4分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩8分
間取：1LDK～3LDK
面積：58.56平米～79.67平米
売主：野村不動産


施工会社：東急建設株式会社　東京支店
管理会社：なし

[1: 匿名]

いよいよ第二期ですね。

[2: 匿名]

あと20戸くらいですか。順調に売れていますね。二期で完売でしょうね。人気物件でした。

[4: 匿名さん]

どのくらい残ってるんでしょうか？
恵比寿、中目黒近辺の新築マンションも販売開始から時間がたって落ち着いてきましたね。

今、冷静に残っている物件を吟味して考えられるかな、と思う。

[5: 匿名さん]

恵比寿の３つはもう選ぶ余地ないんじゃないかな。
ここも一応完売したことになってるよね。
まあ１００戸もあればキャンセルも出るけど。

[7: 匿名さん]

恵比寿は無理ですね。リュクスに一部屋あるかないか・・・。
ローンキャンセルを待つしかないでしょう。
広尾側の売出し中の物件ならいくらでも選べますが。
恵比寿南よりの物件とは雰囲気が違いそうですね。

上目黒からはいまだにＤＭが届くのでまだ選択肢は残っているのではないでしょうか。

[8: 匿名さん]

連続即日完売ですか。すごいですね。
ここに限らず、プラウドはどこも売れ残りはありませんね。
販売戦略が上手なのでしょうか。

[9: 匿名さん]

一目みて立地が魅力的と思いました。

[10: 匿名さん]

良い土地を仕入れてきますねー。
住環境としては申し分ないな。

[11: 匿名さん]

キャンセルでたね。

[12: 匿名さん]

プラウド、住んでみたいけど手が届かない＞＜
中古になったら届くかな

きっと掲示板に必死に長所を書き込まなくても売れる物件でしょうね
とある恵比寿のマンションは住民が一生懸命掲示板にカキコして痛々しい

[13: 入居予定さん]

リュクスでしょ。
契約者じゃないでしょ、あの人達は。
契約者だったら、さっさと住民版に移動してるはずですし。

[14: 匿名さん]

住民が必死にアピールしないと完売しない物件ってそれだけで嫌だ
このマンションは大丈夫そうだけど

[15: 匿名さん]

ここの８からの流れもじゅうぶんキモイよ。
契約者のフリして褒めるのやめてくれ。

[16: 匿名さん]

2戸キャンセルでたって連絡がきたけど、条件のいい部屋なのにキャンセル待ちはいなかったのかしらね。

[17: 匿名さん]

>>16さんが属性が良いか、買う気がありそうって思われたんじゃないですか？

[18: 匿名さん]

そう思われる人がうらやましい・・

[19: 匿名さん]

あら？抽選外れた人含めモデルルーム来場者全員にお声かかったのかと思ってました。
勿論買う意思の高い方だけでしょうけれど。

[20: 匿名]

またキャンセルにならないよう優先順位はあるでしょうね

[21: 匿名]

キャンセル出たのはどのタイプの部屋ですか？

[22: 匿名さん]

ウチも連絡なかったよ…寂しいね～

[23: 匿名さん]

■■先着順受付販売住戸 ■■

■B－Bタイプ　608号室（2LDK/66.41㎡/8,260万円）

　・ウォークインクローゼット+シューズインクローク付きプラン
　・南東向き
　・明るいコーナーサッシを使用した明るい主寝室


■C-Iタイプ　109号室（2LDK/66.24㎡/6,780万円）

　・専用庭＆テラス付きの１階住戸
　・ウォークインクローゼット+シューズインクローク付きプラン
　・約9.0ｍのワイドスパン

[25: 匿名さん]

失礼なはなしだな～
余計にノム嫌いになるなー

[26: 購入検討中さん]

なんか、ここの部屋の内装、みょーじゃないですか？特にドアのしましま。広い部屋だといいけど、悪趣味・・・。サファリパークみたいな…。場所も坂の途中だし。コストパフォーマンスはいいかもしれないけど。

[27: 匿名]

リュクスのＭＲも同じようなデザインを用意してました。流行りでは？ プラウドのほうが重厚感がありました。当然普通のドアも選べます。

[28: 匿名]

プラウド3Lなら考えるけど2Lだとちょっと狭いなー

[29: 匿名さん]

一階は安いですねぇその分管理の人が庭にずけずけ通り抜けて行くんでしょうね

[31: 匿名]

プラウドのドア重厚感思ったよりないですよ。
三井を見たことありますが、素人目にも三井の方が重厚感ありました。ドアの縁の仕上げがあきらかに違いましたよ。

[32: 匿名さん]

キャンセル住戸も売れて完売ですね。
間取りや仕様がイマイチでも、やっぱりマンションは立地が良ければ売れるものなんですね。

[33: 銀行関係者さん]

間仕切りや仕様が・・・みたいに言われているけど近隣の競合マンションのグレードと変わりないけどね外壁に関してはリュクスより単価が高いタイルや石使ってるしね。
立地だけでは、即完は無いよ

[34: 物件比較中さん]

サッシの高さが以上に低い
きっと皆後悔するはず
あんな小さい窓見たこと無い

[35: 匿名さん]

そうですか？窓の高さは標準的な２ｍですが・・・。

[36: 匿名さん]

でも、もう検討するとかないもんね。

[37: 物件比較中さん]

天井高約2.5mに対して2mはないでしょ
最近の新築はほぼ天井まで、窓ですよ・・・・
図面をよくみたらわかるよ

[38: 匿名さん]

モデルルームでも天井までのハイサッシではなかったですね。確かに高級物件にしては窓が小さくかんじました。でも、標準サイズでしたし、異常に小さいとは思いませんが。2メートルくらいじゃない？

[39: 物件比較中さん]

多少の圧迫感は我慢しましょう。
天下のプラウドですから。

[40: 匿名さん]

ていうか、この物件とっくに完売したよね。
久しぶりに覗いてみたけど…ネガの目的って何なんだろ？

[41: 匿名さん]

恵比寿という土地柄だから完売なんでしょうかね
他の新築マンションでも、恵比寿なら買って間違いないかな

[42: 匿名さん]

恵比寿でも売れ残りが出ているところ、いくつもあるから
そうとも限らないのかもしれませんよ。

[43: 匿名さん]

１年経っても売れないマンションは買う気しない

[44: 匿名さん]

恵比寿で売れ残るっていったいどんなマンションだ

[45: 署名]

もう賃貸で出てましたよ

http://www.kokyuchintai.jp/rent/detail_1681.html

[46: 匿名さん]

たまたま現地を通りました。建物も立地も、とても良い雰囲気でした。
プラウドは財閥系とは一味違って、うまいですね。

[47: 匿名さん]

立地は良いのですが、外観が一部波型のタイル？みたいなので、ちょっとがっかりです。

[48: 匿名さん]

賃貸物件って、時期的にも転勤ですよね？

[50: 匿名さん]

恵比寿というのは、ビールから来ているのですね。


http://www.47news.jp/localnews/tekuteku/machi_archimedes/227528.php
　ビールのブランドからその名が付いたＪＲ山手線の恵比寿駅（東京都渋谷区）。周辺の地名にもなっている。駅東側の渋谷川の向こうは広尾、西に行けば代官山で、どこか華やいだ雰囲気。街には外国人の姿も多く、楽しげで落ち着いた感じがする。

[51: 匿名さん]

キャンセル住戸、2戸でてますね。

[52: 匿名さん]

この時期、2戸のキャンセルってどういう理由なんでしょうね。

[53: 匿名さん]

広い方のはいくら位ですか?

[54: 匿名]

ホームページ見たらキャンセル一つになってますね。値引きでもして売ったのかな？

[55: 匿名]

キャンセル一つに減ってますね。値引きでもして売ったのかな？

[56: 匿名さん]

残り一つはいくらなんでしょうか。

[57: マンション住民さん]

プラウド民として誇りを持ちながら日々を過ごす事の贅沢さを常に感じております。

[58: 匿名さん]

同時期の３物件のなかでは、一番まともだね。ここが当たり。

[59: 匿名さん]

プラウド上原が社内コンテストでベストデザイン賞でしたね！

[60: 匿名さん]

でも外廊下だし、車は雨ざらしなんてやだな。
プラウドとは名ばかりでないの？

[61: 匿名さん]

↑プラウド恵比寿のことです。

[62: 匿名]

６××号７９８０万、今週末オープンルーム？この価格は販売時の価格より上がっている？情報下さい

[63: 匿名さん]

見たけど、坪444にしては北向きだし囲まれ感ありますね。

[64: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

7000万弱だよ。

[65: ６２]

回答ありがとうございます。1,000万近くも上げているのですね。
ここは、丘の上の８階建の６階で最上階と言うのは良さそうだけど？
未入居なのか？

[66: 匿名]

今春に引き渡し後、未入居？

[67: 匿名さん]

東京都民が選ぶ住みたい街ベスト20
住んでみたい街トップ３は「自由が丘」 「豊洲」 「恵比寿」。
交通便、ショッピング、緑の多い環境のバランスの良さが高評価。
若年層は「新宿」 「中野」 「代官山」などの繁華街。中高年齢層は「成城学園」 「国立」など街並みや環境を重視した街を選ぶ傾向。
タイプ別では、憧れよりもなじみのある街や趣味・志向にあった街も上位ランクに。

[68: 匿名さん]

首都圏のＯＬ5,000人緊急アンケート

「おしゃれな街」ランキング
1位　自由が丘
2位　代官山
3位　豊洲
4位　表参道
5位　恵比寿