レリア和光丸山台ってどうでしょう？

[周辺住民さん]

もう７月にモデルルーム始まるようですね。
情報交換お願いします。

所在地：埼玉県和光市丸山台1丁目2番3、4（地番）
交通：東武東上線 「和光市」駅 徒歩3分
東京メトロ有楽町線 「和光市」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線 「和光市」駅 徒歩3分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.11平米～70.55平米
売主：トラスト・ファイブ

物件URL：不明
施工会社：南海辰村建設株式会社
管理会社：未定

[18: 匿名さん]

価格次第なのではないでしょうか。
駅前で名もない会社が強気で売り出すとコケるでしょうね。

[19: 匿名]

4千万は軽く超しますよね…。

[20: 匿名さん]

電車の音より　近くの居酒屋帰りの酔っぱらいの声のほうがきっとしますよ

[21: レリアに住んでます]

レリア和光本町は、254号沿いに建てられたのに、防音サッシじゃなかったみたいですね。
レスにありました・・・
レリア和光本町は、価格の安いのはすぐ売れて、高い物件は最後まで残っていたみたいです。
店舗が下に入る関係もあり、いろいろ大変だったみたいです。

今回は、駅前ですし和光市駅は深夜まで電車がありますので、防音対応していないと困りますよね・・・
外環沿いかつ、駅前ですしね。

もう物件は、建ち始めていますから物件の詳細なところは問い合わせするしかないのですかね？

[22: レリアに住んでます]

レリア和光本町は防音サッシュですよ！

[23: 匿名さん]

ここいいね

[24: 物件比較中さん]

線路沿いだの、外環が近いだの否定的な意見もありますが…
希少の和光市駅徒歩3分だから即完は確実。

[25: 匿名さん]

最上階3LDKは5000万いくかなー？

[26: 匿名さん]

和光市にもこれからたくさん建つと思います。

[27: 匿名さん]

レーベンがやりますよ！
そっちもチェックしないと。

[28: 匿名]

もう少しだけ詳細お願いします！南口ですか？

[29: 販売関係者さん]

レーベンは止めた方が良いですよ。

[30: 匿名]

レリアは止めた方が良いですよ。

[31: 匿名]

近隣に分譲で住んでいる者です。建設予定の書類が入ってました！レーベンは平成25年4月予定です！ちなみに場所は南口、エリアは本町で駅前通り徒歩5分くらいです。立地は悪くないと思います12階建て42戸だったかと思います！
住み替えしようか迷ってます。

[32: 匿名]

情報ありがとうございます。
本町は賑やかで緑も多くて理想的です。
しかし再来年か〜。ゆっくり検討している人には良いですね。

[33: 匿名]

和光市内は８階建てまでしか建てられないと聞いたことがありますが、１２階建てで間違いはないですか？

[34: 匿名さん]

レリアも10階建ですよね。本町のシーアイハイツも14階くらいまであったような。

[35: 匿名さん]

和光市に詳しい方、価格を予想して下さい。

[36: 匿名]

33さん
私も詳しくはありませんが地域によってかわってくるかと思います。駅前のコスモ和光ステーションフロントも14階建てですしね。8階までと制限はないかと思います。
価格ですが2LDkで3千万後半で3LDKで4千万台ではないですかね？最上階で5千万かな

[37: 匿名さん]

なるほど、2LDKで3千万後半とは…和光市おそるべしです。

[38: 匿名さん]

こちらのマンション、検討されてる方いますか？モデルルームがオープンするまでなんとも言えませんかね。

[39: 匿名さん]

やはりモデルルームが公開されてからが検討するメインになるのではないでしょうか。
見てからイメージできることって非常に多いですから。

[40: 匿名]

駅近は35m、少し離れると25mの高度地区ですよ。それぞれ11～12階建、7～8階建です。

[41: いつか買いたいさん]

コスモ和光ステーションフロントはチラシも出回らないまま、あっという間に蒸発していった。ここの掲示板にスレもないし。
市内全部がそのような価格帯になるわけはないけど、注目物件だったからね。

[42: 匿名]

ホンダとか理研とか税務大学校とか給料のよい職場が市内にあるので多少高めの値付けでも売れるのかな。

[43: 買いたいけど買えない人]

公式サイトに出ている70平米の間取りで4400スタートって話ですが。

[44: 匿名]

やっぱりそれくらいするんですねー！駅3分じゃ仕方ないか。売る時も高く売れますかね？

[45: 匿名]

33で階数のことを書き込んだものです。
ご返答いただいた方、ありがとうございました。お礼が遅くなってごめんなさい。
建築の許可が市からおりているのですから間違いはないですね。ごめんなさい。
今後ともよろしくお願いいたします。

[46: 匿名さん]

人気で即完売だろう、と言われる割にはこの掲示板が閑散としているのが気になります。
皆さん、もう決心されたのでしょうか。

[47: 匿名さん]

確かに割と閑散としてますね～。

駅が近い物件だから人気はあるとは思うんですけど。

ある程度検討された後なのかな？

[48: 匿名さん]

この掲示板が盛り上がるのは、アラが目立つ物件（ネガvs１期で買った人のバトル）、戸数が多い物件（検討者も購入者も多い）です。
この規模の物件で、値段がある程度妥当なら、スレは伸びずに物件は完売、という流れになることが多いかと思います。

[49: 匿名さん]

敷地の横を削って地下通路になっていることに対する地盤不安とか、前の公園の樹木が茂りすぎていて鳥害があるのではないかとか、ここで話題になっているかなと思って見に来たけど、案外気にされないようですね。
そろそろ地元住民優先申し込み会ですね。

[50: 匿名]

あまり気にしてなかったんですけど。やっぱり重要視すべき点ですか？

[51: 購入検討中さん]

３LDKはもうほとんどありませんでした・・。
２LDKは3000万ぐらいなので、少し狭いと思っていますが、
検討しようと思います。

[52: 匿名]

一般発売の頃には2LDKしか販売されないと思いますよ！ほとんど抽選でしたし！

[53: 和光住人]

また来年に和光本町に、マンションたてるそうです。丸山台の発売が終わったら秋頃に販売開始するとのことです。
駅から3分でこの値段は安いですね。

[54: 購入検討中]

私は申し込みましたが抽選で外れました。私の他に3人かぶり抽選でした。他の部屋も同じ感じとのことでしたのでやはり駅前は人気がありますね。ただ駅に近い分部屋は狭いですが（；゜０゜）

[55: 周辺住民さん]

次のマンションは本町のどのあたりに建つのでしょうか？
場所によってはもう少し様子見ですかね、、、

[56: 匿名さん]

本町はどこの会社ですか？またトラストさんが建てるの？

[57: 匿名]

先日できたレりア和光本町の近くです。先日できたところより少し遠いところでした。
建設会社はトラストで秋頃に発売するそうです。

[58: 匿名さん]

人気なんですね。また新しいマンションができるようですので
検討したいですね。
2LDKがあるといいです

[59: 購入検討中さん]

迷っていたら既にキャンセル待ちとは。値段高いけど駅近は人気がありますね。
キャンセル待ちで順番が回ってくる確率ってどのぐらいなのでしょうか？

あと構造・設備や耐震グレードを伺った方がいらっしゃれば教えてください。
ブリリア成増と似てる気がするんですがHPはあまり情報が無いので比較が出来ませんでした。

[60: 匿名さん]

駅が近いというのもありますが、やっぱり結構人気がある物件だったのであっという間でしたね。

検討しようか考えていたらすでに59さんと同じ状態に・・・・・。

徒歩３分って実際いい距離ですよね。

[61: 匿名さん]

キャンセル待ちの確立ですか。

正直、あまり高くないんじゃないかな。

実際どれくらいの割合でキャンセルになるかは物件次第って気がするけど。

[62: 匿名]

キャンセルの可能性はほぼないかと思います。なぜなら契約した時点で数百万程度の契約金を払い、契約後にキャンセルすると契約料はかえってこないからです。よほどのことがない限りないですね。
あと少ししたら本町の方の販売が始まるそうですよ～駅からは１０分程度ですかね。

[63: 匿名さん]

>62 さん

確かにそうですよね。

実際考えるとキャンセルが発生する確率は高くないと思います。

こればっかりはあきらめですね。

[64: 匿名さん]

キャンセル待ちは申込み後～契約締結前の辞退者を見込んだものでは？
可能性は低くても、気になるようでしたら申込みだけでもされては如何でしょうか。

構造や耐震も、大手の不動産会社並ではないと思いますが、最近の建物ですから一応の基準はクリアしていると思います。あとはトラストさんを信じるしかないですよね。

[65: 匿名さん]

HPもモデルルーム近くの看板も「完売御礼」になりましたね。

お盆の第一期販売のタイミング（実質最終販売でした。。。）で申し込んで、
一度落選しましたが、キャンセルが出たとかで順番がまわってきました。

近々契約してきます。

[66: 匿名さん]

特に最近では耐震に関して非常に気になるところだからね。

なるべくなら、しっかりとした建物であってほしいとは思うし。

キャンセル待ちにしても絶対はないから、申し込みはしておくといいかもね。

[67: 匿名]

レリア系を購入したい方へ

ご存じの方もいると思いますがレりあの物件を考えている方は会員（無料）に登録したほうがいいですよ。
販売される順番として
①会員登録している方（和光に在住）
②会員登録している方（全体）
③一般発売
となりますので今回の８月に販売されたものは③となります。なので会員に入っていないといい部屋は買えないですね！秋に発売される和光本町のマンションを狙っている方は登録しおいた方がいいです☆