マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
[スレ作成日時]2011-06-21 11:55:58
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART11】
991:
匿名さん
[2011-07-01 17:24:38]
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992:
匿名さん
[2011-07-01 17:28:18]
>989
>ここでは全ての現場を1人の棟梁が責任をもって施工してくれます。 ってことは3軒同時進行してたら棟梁一人で3軒みるってことだろ。 管理できっこない。 棟梁は素晴らしくても会社としてはだめな会社だね。 |
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993:
匿名さん
[2011-07-01 17:54:58]
>984
えーと、建材は基本無垢ですが、うちは総檜では無いですよ。 うちは柱は吉野檜ですが、HMの仕様で、梁は米松で、土台大引はサイプレスです。 米松は大きな成がとりやすく、固く粘り強く、水にも強いですが、虫には弱いようです。 ただ、梁のような高い位置ならいいかと思って、そのままの仕様です。 サイプレスという建材はこのHMで初めて知りました。 サイプレスは、桧よりも気乾比重が高く固くて、湿気にも強く、 樹齢200年位の年輪が密な建材が普通に手に入るそうです。 桧よりもヒノキチオールを多く含み、オーストラリアで耐蟻性に実績のある建材だそうです。 桧よりも白蟻に強いことと、土台として固いという性質上サイプレスを使っているそうです。 ただ、2階床だけは、床剛性を考えて、無垢では無く合板を使っています。 2階床は湿気も溜まらないし、極端に温度も上がらないので、 使用環境も悪く無いので大丈夫だと判断して、これもそのままです。 >985 何故、メーカーの人と思うのか謎ですが、 メーカーの人なら、ローン板で無垢材の良さを語るような効率の悪いことしないんじゃないかな。 少なくとも、私がHMの営業ならしないと思います。 私は単なる戸建住人です。流れで、こんな話になっただけです。 でも、真剣に家つくりをしていると、色々な噂を集めて、 その真偽を確かめるために調べて…とかやってると、この位は調べませんか? >989、>992 分かりにくくてすいません。 上棟の時を除いて、1つの現場の木工事は全て棟梁1人で施工する体制になってました。 棟梁は全て、HMの専属契約になっているそうで、定期的に講習も行っていて、 教育も行き届いてましたし、監督との連携も良かったです。 注文が細かかったので難しい収めのところは、 必ず監督を呼んで相談しながら施工方法を決めていました。 木工事には10坪あたり1か月の期間だそうです。 わが家は約40坪なので、木工事で4か月でした。 |
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994:
匿名さん
[2011-07-01 18:05:09]
最近の家は棟梁じゃなくて監督じゃないの?
棟梁が見るというのは大工にきちんと指示できる人間が監督してるって意味では? |
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995:
匿名さん
[2011-07-01 18:12:21]
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996:
匿名さん
[2011-07-01 18:19:41]
総檜とか無垢の材料の一戸建てを進めている人がいるけど人に勧めるのはどうかと思うよ。
常識的には総檜の家とか、時代遅れだからね。建てて後悔している人が多いよ。 |
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997:
匿名さん
[2011-07-01 18:24:19]
といって集成材が不安要素を抱えたまま使われているという事実はなくならないわけですよね。
我が国では無垢材による木造の歴史は長いけれど、断熱工法などは近年のものだし金具を使う工法も無垢が向いているとは言い難いものがある。 なので、現時点ではどちらも安心とは言えないのではないかと思います。 突き詰めていけば、RCが安定していて長持ち、という結論になるのではないですか? |
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998:
匿名さん
[2011-07-01 18:27:02]
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999:
匿名さん
[2011-07-01 18:27:59]
集成材を批判されるだけでキレてる人って何なの?
業者? |
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1000:
匿名さん
[2011-07-01 18:44:23]
今日の朝日新聞朝刊の仙台の全壊マンションが建て替えられない!問題。
やっぱりマンションの「所有」は絵に描いた餅だね。 |
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1001:
匿名さん
[2011-07-01 19:02:06]
>>1000
この様な悲劇は阪神大震災の時にも起きております。 マンションを購入すると言う事は、他人と運命を共同すると言う最大のデメリットが有ると言う事。 しかし、このスレのマンション派はその事実を認めません。 自分と違う意見は全て「賃貸さん」「生保さん」と主張し、まともな議論にならない。 まともな神経の持ち主ならば、戸建てとマンションのメリット・デメリットを真剣に検討出来るでしょうが、 このスレのマンション派はデメリットを理解できない。 で、またお得意の「賃貸さん」との主張ですか? ↓ |
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1002:
匿名さん
[2011-07-01 19:18:01]
>マンションを購入すると言う事は、他人と運命を共同すると言う最大のデメリットが有ると言う事
そうだね、これはデメリットだね。 わかったから、しつこく連呼しなくていいよ。 |
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1003:
匿名さん
[2011-07-01 19:42:13]
>わかったから、しつこく連呼しなくていいよ。
連呼って日本語わかります? 一回しか言ってない気がしてならないんですが。 日本語もろくにわからないからマンションなんか 買ってしまうんですよ。業者のいいカモですね。 |
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1004:
匿名さん
[2011-07-01 20:15:17]
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1005:
匿名さん
[2011-07-01 20:47:11]
戸建ての方が、よほど被害にあっているのに、マンションの被害だけ取り上げるのは、
何故ですかね? |
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1006:
匿名さん
[2011-07-01 21:00:55]
>>1005
戸建ては自分で判断し、建替え・補修が出来るが、マンションは自分だけの判断で出来ずに、他人との協議によっては自分の家なのに住めなくなる。 他人と運命共同するという危険性を知った上で、マンションを選択するかどうかを決めるべきです。 |
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1007:
匿名さん
[2011-07-01 21:06:21]
>1003
>一回しか言ってない気がしてならないんですが。 こんな日本語の人に日本語について語ってほしくないね。 いつも連投されてる方と同じ方のようですが しつこく言わなくてもわかるから もう連投はしなくていいよってことでしょ。 全部書いてないと理解できないんでしょうかね。 それ以前に、業者のいいカモとか、マンション営業だとか まともに論議する気はやっぱりなさそうですね。 |
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1008:
匿名さん
[2011-07-01 21:13:33]
他人と運命を共に出来ることがメリットだと思うのですが?
一人で何でもやらなきゃいけない一戸建てより安心ですよ。 |
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1009:
匿名さん
[2011-07-01 21:19:01]
>1005
マンションにただならぬ恨みを抱えているからです。 マンションのデメリットは見逃すことができません。 マンションのメリットは全部マンション派の嘘です。 マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ 上下左右の騒音で会話すら全部つつぬけで精神に異常をきたし、 子供はほとんど流産し、たとえ産まれたとしても性犯罪にあいます。 ちなみにこのスレはマンションの販売減少の原因なので マンション営業に監視されています。 そして、私は生活保護でありません。 |
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1010:
匿名さん
[2011-07-01 21:23:01]
>>1008
では、突然、マンション建替えの決議が決まったとして、数千万円の追徴金が出た場合でもメリットと言えますか? 貴方は出せたとしても、資金を出せない人は強制的に安値で買われて、住みかを失うのですよしまうのですよ。 マンションを盲信しないで、そういう事もあり得る事を理解して下さい。 |
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1011:
物件比較中さん
[2011-07-01 21:27:09]
戸建て業者が必死だな(笑)
東日本大震災でも多くの戸建てが倒壊した。 それに比べてマンションの被害は少なかった。 阪神淡路の時の同じで、マンションのほうが戸建てより遥かに丈夫なのが またしても実証された。 液状化地域でも浦安市に行けば解かるが同じエリアでも戸建ての被害は甚大。 マンションは軽微。 |
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1012:
匿名さん
[2011-07-01 21:27:23]
どちらを選んでもデメリットもリスクもある。
災害の多い日本の風土から言って、持ち家であることのリスクを考えれば、マンションと戸建のどちらがよりデメリットが多いか少ないかなどわずかな誤差でしかない。 マンションについては区分所有に起因する問題についてのリスクを知った上で購入すべきだし、戸建についてもいちいちここで書けないぐらいチェックしなければならないポイントは多い。 この業界は、購入者が安心できるような法整備ができていない。 トラブルが発生した場合、施主には非が無いにもかかわらず、泣き寝入りしなければならないことが多い。 e戸建てでも個人のブログでも、そのような事例が山のように報告されている。 |
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1013:
物件比較中さん
[2011-07-01 21:28:15]
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1014:
住まいに詳しい人
[2011-07-01 21:30:15]
戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに 対する資産防衛になる。 今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには ならない。 また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、 地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。 さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。 このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。 この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。 こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、 高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる だろう。 イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう のである。 金持ちはこの表を見ても分かるとおり http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2 ランキング10位中 世田谷区 3地区 港区 3地区 渋谷区 2地区 千代田区 1地区 田園調布 1地区←まあ、ここはほとんど世田谷区 に分布している |
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1015:
匿名さん
[2011-07-01 21:30:42]
>戸建て業者が必死だな
ビンゴかもしれないですね。 今はマンションをヒステリックに否定していますが、夕方、国産無垢材を使って注文住宅を建てた方の書き込みを否定する様子も同じぐらいヒステリックでした。 |
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1016:
匿名さん
[2011-07-01 21:30:43]
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1017:
匿名さん
[2011-07-01 21:35:31]
戸建て(建替えと注文)の最大のリスクって
現金の持ち逃げでしょうね 出来高払しましょうね |
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1018:
匿名さん
[2011-07-01 21:36:45]
>>1011
マンション販売業者さんですね。 どうしてそんなに嘘をつくのでしょうか? 液状化の地帯ではマンションも被害甚大で、住民の決議が滞っている状態です。 売れなくて気が立っているようですが、冷静に状況分析して、お客様に対して誠意をもって対応すれば、貴殿の努力が報われるかもしれません。 ネットで嘘を並べてもダメですよ。 |
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1019:
匿名さん
[2011-07-01 21:38:56]
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1020:
匿名さん
[2011-07-01 21:39:09]
>>1018
マンションに被害がないということではなく、戸建と比較したらまだマシだという話だと思うよ。 |
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1021:
匿名さん
[2011-07-01 21:42:05]
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1022:
匿名さん
[2011-07-01 21:44:47]
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1023:
匿名さん
[2011-07-01 21:47:51]
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1024:
匿名さん
[2011-07-01 21:52:01]
今日の生活保護さんのお気に入りワード
「マンション販売業者さんですね。」 ちなみに昨日は 「病気さんですね。」 |
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1025:
匿名さん
[2011-07-01 21:53:45]
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1026:
匿名さん
[2011-07-01 21:54:29]
>>1024
病院行ったら? |
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1027:
匿名さん
[2011-07-01 21:55:27]
テレビを見てたら、液状化のことをやっていた。 高層建築は、法律で固い地層まで
柱を埋立てるようだ。 ディズニーランドは駐車場とかが被害にあったが、建造物は、 液状化対策を考慮した工法で、被害が少なく、再営業に漕ぎ着けたようだ。 戸建てのように、小さな建造物に、絶対有効な対策はないため、液状化の土地でも、戸建てに 法律はなく、業者に任せられているとのことで、傾いた2軒の戸建てについて放送していた。 1軒は6百万円かけて、百個ぐらいのジャッキで数時間かけて家の傾きを直していた。 1軒は家が形はそのまま3°傾いていた。 一部損壊認定だったが、全壊認定が認められた。 だが3百万円補助がでるだけで、補修には9百万円かかる。 新築したばかりで、ローンがまだ 3千万円あり、費用の目処が立たないようだった。 |
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1028:
匿名さん
[2011-07-01 22:00:42]
マンションの方がマシなのは当然だな
戸建ては 基礎の下だけ地盤改良してもね 周りが上がったり下がったりしたら やはり 影響あるだろうな まぁ 自己責任かな?って言われちゃうよ??? |
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1029:
匿名さん
[2011-07-01 22:00:46]
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1030:
匿名
[2011-07-01 22:01:34]
>1025
それぞれの場所の液状化危険度も踏まえて言ってるのか? |
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1031:
物件比較中さん
[2011-07-01 22:01:50]
戸建てとマンションで被害に差が無い???
浦安市に行け。すべて解かるから。 差が無いといってる馬鹿は戸建て業者だよ。 |
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1032:
匿名さん
[2011-07-01 22:02:44]
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1033:
匿名さん
[2011-07-01 22:04:42]
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1034:
匿名さん
[2011-07-01 22:06:15]
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1035:
匿名さん
[2011-07-01 22:06:52]
マンションて太い杭を何十mも支持層まで打ち込んでるけど、建替えの時ってどうするの?
抜くの?流用するの? |
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1036:
匿名さん
[2011-07-01 22:07:21]
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1037:
匿名さん
[2011-07-01 22:07:49]
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1038:
匿名さん
[2011-07-01 22:09:13]
>1033
病気さん、病気さん、あなたは病気です。 ここ数ヶ月の行動を見ても尋常ではありません。 病気の方は自分では認識できません。 病気さん、お願いですから今すぐ病院へ行ってください。 病気さん、家族が大事なら病院へ行きましょう。 病気さん、あなたのこと、みんな大好きですよ。 |
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1039:
匿名さん
[2011-07-01 22:09:17]
建替えするという構想はないだろ~なと思うよ
解体費用 すごいぞ きっと |
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1040:
匿名さん
[2011-07-01 22:11:07]
生活保護のおっさんが今日も壊れた(笑)
おっさんが作ったスレいつの間にかなくなっちゃったね。 おっさんと一緒で、世の中に必要のないものだったのね。 |
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1041:
匿名さん
[2011-07-01 22:11:33]
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1042:
匿名さん
[2011-07-01 22:12:33]
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1043:
匿名さん
[2011-07-01 22:12:55]
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1044:
1033
[2011-07-01 22:14:42]
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1045:
匿名さん
[2011-07-01 22:15:32]
病気さんは昨年からスレ番している常連さんです。皆で話を聞いてあげませんか。
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1046:
匿名さん
[2011-07-01 22:16:28]
>>1041
マンションの場合、液状化で傾いた場合、どのように修理するのでしょうか? |
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1047:
匿名さん
[2011-07-01 22:17:28]
病気さん、相変らずいろんな人に変装して連投ですね(笑)。
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1048:
匿名さん
[2011-07-01 22:17:53]
傾いた逆側の上の方でみんなが暮らすんだよ
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1049:
匿名
[2011-07-01 22:22:31]
>1041
建物の前に身の安全だね。 |
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1050:
匿名さん
[2011-07-01 22:26:32]
病気さんって発言してるの人の文体が一緒ですが
同一人物? だとしたらかなりいっちゃってますね。怖いくらい。 >病気の方は自分では認識できません。 良いこと言ってるんですが、 やっぱり自分のことはわからないのかな? |
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1051:
匿名さん
[2011-07-01 22:28:11]
>1050
病気さん、もう辞めてくれませんか?全員に迷惑です。 |
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1052:
匿名さん
[2011-07-01 22:28:31]
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1053:
匿名さん
[2011-07-01 22:42:48]
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1054:
匿名さん
[2011-07-01 22:43:47]
液状化で傾いたら完全に欠陥マンションだね。
欠陥戸建てと同じ。 自己責任だよ。自分を責めるしかないね。 |
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1055:
匿名さん
[2011-07-01 22:47:47]
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1056:
1041です
[2011-07-01 22:50:35]
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1057:
匿名さん
[2011-07-01 22:55:34]
昼間覗いた時にはそれなりにまともなやりとりだったけど、18時過ぎたあたりからぐだぐだになってるね(笑)。
無垢材の話とか、面白かった。ほんと、一戸建てはこだわりが天井知らずだね。でも、昼間の人が言ってたように、納得できる工務店さんと納得できる土地に出会うまでが相当大変なんじゃないかな。 うちはマンションにしたけど、さすがに印鑑押す前にデベさんの財務とかは調べました。 |
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1058:
匿名さん
[2011-07-01 23:00:36]
液状化被害とか水害の例はやめませんか。全く参考に成りませんよね。
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1059:
匿名さん
[2011-07-01 23:06:00]
>1056
戸建ては詳しいけど、マンションは詳しくないみたいですね。 地盤に心配がある場合は、当然、杭を打ちます。 マンションは、固い岩盤のあるところまで杭を打ちますが、これは努力目標やオプションではなく、絶対条件です。 もし、液状化で傾いたら、100%不良住宅、欠陥住宅ですよ。 |
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1060:
匿名さん
[2011-07-01 23:08:40]
>1059
戸建ても同じです。支持層まで杭を打たないと保障対象になりません。 |
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1061:
匿名さん
[2011-07-01 23:17:33]
>1060
浦安の状況ご存知ですか? マンションは杭を打っているので傾いていません。 戸建てに杭を打つのは、現実にはコストの面で不可能です。 今現在の浦安の戸建てとマンションが、まさに戸建てとマンションの違いですよ。 |
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1062:
1041です
[2011-07-01 23:17:43]
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1063:
匿名さん
[2011-07-01 23:19:23]
|
||
1064:
匿名さん
[2011-07-01 23:20:55]
|
||
1065:
匿名さん
[2011-07-01 23:22:51]
|
||
1066:
匿名さん
[2011-07-01 23:25:23]
>1062
色々な方法があることは素人でも全員が判っています。 杭は代表的な一つではないでしょうか。少なくともマンションの重量と一戸建と重量を比べて 岩盤までくい打ちを必要とするマンションと支持層までの杭で充分な一戸建を比べて見ても どちらの地盤対策が安全かという事はありません。同等です。 |
||
1067:
匿名さん
[2011-07-01 23:28:29]
|
||
1068:
匿名さん
[2011-07-01 23:28:45]
>>1066
なるほど、戸建てに比べてマンションが地震・液状化に強いと言うのが、妄想で有ったと言う事が良くわかりました。 |
||
1069:
匿名さん
[2011-07-01 23:29:47]
すいません間違えました
上は1063~1065です。 |
||
1070:
匿名さん
[2011-07-01 23:35:47]
本当、ひどいですね?
浦安の状況を見ても、無視する訳ですか? たいしたものです。 浦安をみれば、多くの戸建てが液状化の被害を受けたこと、 マンションの被害が少なかったこと、 は一目瞭然です。 まあ、いいでしょう。 掲示板の中だけで、生きていきなさい。 現実に目を背けて。あなたはそういう人です。 |
||
1071:
匿名さん
[2011-07-01 23:42:02]
>1070
浦安は、マンションも一戸建てと同じ様にダメージを受けていますよ。 部屋の内壁のヒビや壁内の水漏れによる階下の被害が個人の責任か管理組合で負担するかで裁判沙汰になりそうなところもたすうあります。多くのマンションで発生した躯体のダメージに関しても根本的な修理は不可能だそうです。浦安はマンションも一戸建ても同等な被害を受けていますよ。 |
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1072:
匿名さん
[2011-07-01 23:43:51]
液状化や津波の被害を語るのはやめませんか。全く意味がありませんよ。
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1073:
匿名さん
[2011-07-01 23:44:46]
>>1071
浦安の戸建てとマンションの全壊判定戸数を比較してみましたか? |
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1074:
匿名さん
[2011-07-01 23:51:24]
>1071
1070です。 1073さんが代弁してくれましたが、 戸建てとマンションでは被害の割合が全然違いますよ。 真面目な人と話しているつもりでしたが。 現実に興味がない方なら、何を言っても無駄でしょう。 |
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1075:
匿名さん
[2011-07-01 23:52:58]
>>1070
>>掲示板の中だけで、生きていきなさい。 ぶぁふぁふぁふぁふはははははははは~ 久しぶりにネットで爆笑したわ。 ネットに張り付いている病気さんが、このような発言するとは! アンタ、マンション営業なんかより、お笑いの才能あるよ。 |
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1076:
匿名さん
[2011-07-01 23:54:56]
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1077:
匿名さん
[2011-07-01 23:55:00]
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1078:
匿名さん
[2011-07-01 23:55:53]
>>1074
根拠を教えてください。 |
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1079:
匿名さん
[2011-07-01 23:55:55]
新浦安のマンションは相場の半額でも売れないそうです。
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1080:
匿名さん
[2011-07-01 23:58:13]
>>まあ、いいでしょう。
>>掲示板の中だけで、生きていきなさい。 >>現実に目を背けて。あなたはそういう人です。 この様に、啖呵をきったのであれば、普通の人間は二度と書き込みしないものだが、、、 やはり病院へ行った方が良いね。 |
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1081:
匿名さん
[2011-07-01 23:58:48]
個別物件の営業ならともかく、
どこの世界に、業界全体の営業をする人がいる?? アンタ、あたま良すぎでしょ?? |
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1082:
匿名さん
[2011-07-01 23:59:55]
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1083:
匿名さん
[2011-07-02 00:09:10]
10mも20mも鉄杭を打つ戸建てなんて存在しないでしょ?
浦安では戸建て住民が市に保証を要求、市側はマンションの被害が少なかったこと、マンションは自前のコストで杭を打っていることを理由に、保証に一定の上限を設けています。 戸建て住民は、理屈はその通りだが、現実的に戸建てにマンション並みの杭をうつことなどできるはずもない、との理由から、市側に再考を求めています。 こんな当然のことも、わざわざ書かなきゃいけないとはね。 妄想も、ほどほどに |
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1084:
匿名さん
[2011-07-02 00:18:33]
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1085:
匿名さん
[2011-07-02 00:19:02]
私はマンションのデメリットは見逃すことができません。
マンションのメリットは全部マンション派の嘘です。 マンションに住むと5000万の奴隷的負担をかけられ 上下左右の騒音で会話すら全部つつぬけで精神に異常をきたし、 子供はほとんど流産し、たとえ産まれたとしても性犯罪にあいます。 ちなみにこのスレはマンションの販売減少の原因なので マンション営業に監視されています。 その人は病気さんと言います。たくさんの人に見せかけていますが私は相手が1人だと思っています。 私はそれを許せないので24時間このスレを警備しています。もう1年になります。 そして、私は生活保護でありません。 |
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1086:
匿名さん
[2011-07-02 00:19:11]
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1087:
匿名さん
[2011-07-02 00:20:39]
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1088:
匿名さん
[2011-07-02 00:21:31]
>1083
10mも20mも鉄杭を打った浦安のマンションが傾いたのはなぜですか? |
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1089:
匿名さん
[2011-07-02 00:25:12]
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1090:
匿名さん
[2011-07-02 00:25:52]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
しぶといじゃない
しつこいだよ。