購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART11】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
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PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/

[670: 匿名さん]

奴隷的で一生終らないローンのような維持経費、住民同士の性犯罪、子供が切れる原因、寿命が数十年短い、具体的なポジティブデータが皆無などなど、なぜ人は後悔してしまうのだろう。毎月の支払日は見てみぬふりのトラウマの一生ですね。

[671: 匿名さん]

>>667
マンションのネガキャンにこれだけ心血を注ぐってことは、建売業者かなんかじゃないの？

戸建住民ですが、マンションこきおろしたいとは全く思いません。
住まいを選ぶ際にこだわった部分が違うんだなと思うだけ。

同程度の予算で選ぶならどのみちどこかで妥協しているわけだし優劣なんかつけられるわけがない。

[673: 匿名さん]

昨日の夜があまりにも悔しかったのか、
今日は生活保護のおじさんが、いつも以上にがんばってますね。

[674: 匿名]

670笑える。
不幸のどん底だな。
自分の人生に後悔してください。
御愁傷様です。

[675: 匿名]

マンションの方が戸建てより5000万かかるって必死に連呼してるのはマンションよりうちは5000万も安いんだ！って思わなきゃやっていけないぐらいつらい戸建てライフってことです。

[676: 匿名]

長期ローン組んでこれからの日本は
今まで以上に大変な時代になることだけは間違いない。

[677: 匿名さん]

田舎の戸建てって土地代も超激安なのに資産価値なんてあるの？
解体費の方が上回りそう（笑）

[678: 匿名さん]

消費税・所得税上昇・法人税上昇　中小企業倒産・大企業海外移転　
失業率上昇　年金支給年齢上昇。下がるのは収入と生活水準だな。

先祖代々の持ち家、建て替え済み・ローン完済まだましか・・・

[679: 匿名さん]

持ち家に資産価値を求るような貧困生活はやめて
そんなもの気にせず資産を蓄えましょう。。。

[680: 匿名さん]

定期的にキャッシュを生み出さないものに資産価値などありません。
マンションだろうが戸建だろうが同じです。
そんなものより中古アパート一棟のほうがよほど資産価値があります。
貸せばいいという人もいますが、その想定家賃自分だったら喜んで
払いますか？
近隣相場とか意味ないですよ。借りる人は家賃補助をもらうから
これくらいの家賃は出せるとか自分に都合がよい前提で考えてませ
んか？自分より収入レベルが高い人はもっと高仕様を求めますし、
収入レベルが低い人はそんなに出せませんよ。
大丈夫ですか？

[681: 匿名さん]

売れなきゃ資産でも無いし住み替える家がなければ売ることも出来ない。
やはり長期ローン銀行抵当で資産と呼ぶのは陳腐過ぎるね。
家もありローンもなく本当の資産持ちになりたいものですね。

[682: 匿名さん]

購入したのになぜか毎月の不要な維持経費を上納するマンションさん。
一戸建ての維持経費は月数千円。マンションの維持経費は月６万円以上。
さらに一戸建ての資産価値は７０００万円でマンションはせいぜい２千万円。
若気の至りというのには悲しすぎる。

[683: 匿名さん]

このスレ参加者は自分も含めそんな富裕層はいませんよ。
人生の最大の買い物が自宅だし。しかも長期ローンで購入
他人を貶して我が選択を間違いないと認めざるおえない認めて欲しい
庶民の陳腐な批判大会です。お許し下さい。

[684: 匿名さん]

自宅の購入選択が間違っていなかったかどうか判定できるのは自分だけです。
人に認めてもらったからっていって幸せにはなれません。
それに資産を増やしたいなら自宅用の不動産なんて買ったらアウトでしょ。
そんな金があればアパートでも買うか、もっと流動性の高い金融商品に
投資したほうがいいです。
資産性が高いのが欲しいってのは高額な買い物したり、収入に分不相応な
ローンを組む言い訳に過ぎません。自分をごまかさずもっと正直になろう。

[685: 匿名さん]

682
本当に不要なら払いませんよ。
快適なサービスの対価だと思っています。

それは個人の自由だし好みなのでは？

あなたに若気の至りなどと言われたくないです。

どんな立派な家にお住まいか知りませんけど（笑）

[686: 匿名さん]

我が家は一戸建てですが南向きの吐き出し窓にホームセンターで売ってる農業用遮光ネットをを付けてみました。暑さの原因である輻射熱をカットしてくれるので涼しいのなんのって。炎天下でも涼しい風が入ってきます。風に飛ばされても危なくないのでマンションにもおススメですよ。

[687: 匿名さん]

支払い能力も無いのに本来資産価値など求めてはいけない自宅に
価値を求めて買ったあなたがおかしいだけ。
本来管理費など諸費用はマンションならそんな事当たり前
ご本人の身の丈以上だったに過ぎません。

[688: 匿名さん]

私の場合、予め決められた間取りに生活を合わせるのが嫌だったので、
土地を購入して注文住宅を建てました。
別にマンションや建売を否定している訳ではないので誤解なきようお願いします。
ライフスタイルや「家」に対する考え方は人それぞれ千差万別なわけで、
どちらに優劣があるということでは無いと思う。

そろそろ不毛な罵り合いはやめませんか。

[689: 匿名さん]

＞不毛な罵り合いはやめませんか

マンション完全否定するべく1人が頑張ってるだけです

キーワードは奴隷的負担・5000万円・性犯罪・10円安い牛乳等
データとコピペが大好き
ただしデータの正しい読み取りは出来ないらしい

＞ライフスタイルや「家」に対する考え方は人それぞれ千差万別なわけで、
＞どちらに優劣があるということでは無いと思う。

おっしゃるとおりかと。
どちらを選んでもそれが本人にとっての正解ならそれがベストだと思います。

[690: 匿名さん]

マンション居住者の一人です。
レスのスピード早いですね。ちょっとみないと随分進んでます。

昨日から今日にかけてのマンション居住者の方のレスは、大変適切だと思いました。

戸建て居住者がマンションに絡んでいるのではなく、賃貸の方ではないか？と思います。
もし本当に戸建ての方だったとしたら、全然自分の家に満足していないのでしょうね。
まあ賃貸の方だと思いますけど。

マンションでとても満足しています。
次に買う時も、マンションがいいですね。

[691: 匿名さん]

マンション居住者の一人です。
レスのスピード早いですね。ちょっとみないと随分進んでます。

昨日から今日にかけてのマンション居住者の方のレスは、大変適切だと思いました。

戸建て居住者がマンションに絡んでいるのではなく、賃貸の方ではないか？と思います。
もし本当に戸建ての方だったとしたら、全然自分の家に満足していないのでしょうね。
まあ賃貸の方だと思いますけど。

マンションでとても満足しています。
次に買う時も、マンションがいいですね。

[692: 匿名さん]

誤操作　失礼しました

[693: 匿名さん]

ひとそれぞれあなたはマンション私は戸建。
どちらも長短所があります。

[694: 匿名]

>692
くだらない自己満足を､二回も書き込みするほど、マンション購入を後悔しているとしか思えません。

[695: 匿名さん]

後悔？　とんでもない。
抽選で当選した幸運をかみしめています。
とても快適、大満足です。

[696: 匿名さん]

抽選という事は新築マンションですか？
ひとつ質問なのですが、入居時に修繕積立金、いくらぐらい払いましたか？
私が狙っている新築マンションは50万円ほど払うみたいなのですが、これは妥当な額なのでしょうか？
初期費用を用意する際に、この額の差は大きいなと思い。。。
ちなみに城南地区の駅近マンション、73平米の3LDKです。

[697: 匿名さん]

賃貸が一番！
そうでしょ？　賃貸さん？

[698: 匿名さん]

＞696
よく覚えてないけど、そんなものだったと思う。
諸経費全部で２００～３００
物件の状況も、割と近いですが。

[699: 匿名さん]

必死にマンション叩いてるのは、賃貸くんだけ。
日常のストレスが行動に如実に出てますね。

[700: 匿名さん]

＞698さん

ありがとうございます
やっぱりそのくらい払うんですね。。。
新築で入居するのにどうして修繕積立金を50万も払わないといけないんだろう。と少し腑に落ちない所があったのですが、仕方ないんですね。
必要経費として考えようと思います。

マンションもいろいろ初期費用がかかるんですね～
買おうと思って調べて、初めて知る事ばかりです

[701: 匿名さん]

ちなみに中古マンションだと、この修繕積立金の初期払いは無いんですよね？
う～ん、やっぱり少し腑に落ちないなぁ

[702: 匿名さん]

>>701

今まで支払った修繕金も含めて中古価格に含まれているということではないでしょうか。

[703: 匿名さん]

>702
修繕金は必ず不足しますのでよく調べてうまいタイミングで買わないとかぶります。
大規模補修時に不足分を徴収すればよいのですが一軒当り数十万円から三桁になることもあり、反対の住民もいて管理組合名義で銀行に借金をするのが普通です。事実上土地は銀行のものになっている事が多いので注意が必要です。

[704: 匿名]

マンションだったら賃貸
戸建てだったら購入

注文住宅建てた

[705: 匿名さん]

賃貸さん　ついに壊れた？

[706: 匿名さん]

やはりマンションの修繕計画は重要ですね
しっかりとした管理会社の物件を買わないといけないんだという事がわかりました
最近の新築マンションなら、そのあたりもしっかり計画されているマンションが大半だと考えて良いのでしょうか？
同僚も大規模修繕の際、各家庭から50万円改めて徴収されたと言っていたので心配になります

[707: 匿名]

>>705
704だけど自分へのコメントな気がしたからコメ返しするけど
誰か嵐の人と間違えてんだろうけどその思い込みコメント失礼だし頭悪そうだよ

[708: 匿名さん]

704のコメントが頭わるそうってことですか？

[709: 匿名]

>>708
自分の価値観で自分が選ぶのだったらこうするとコメントしているだけ
マンションが良い人はそれはそれでいいじゃない、それとも何か気分害したの？
誰もマンション買うなんてバカでしょ(笑)…なんて書いてないよ

[710: 匿名さん]

＞703

管理組合名義で借りたらだれが返すの？修繕積立金のUPだって反対されるかもしれないし、UPしたところで
借金返すだけだから、次の大規模修繕で同じこと繰り返すことになるだけじゃない？

[711: 匿名さん]

最近のマンションなら普通竣工時に修繕金の段階的な値上げ案が計画されています。
ただし計画通り修繕金の値上げをしているとは限りません。
管理会社が値上げのアドバイスをしても理事会が起案して総会決議しないと
修繕金の値上げはできませんので、中古マンションを買うときは計画と実績の
乖離を確認すべきですね。
長く所有するつもりのない人は修繕金の値上げはしたがらないですから。

[712: 匿名さん]

>710
にっちもさっちも行かなくなってるマンションが多くあります。
実際は「売り逃げ」で得をするので積極的に補修費用を補填するような住人の必然性は薄いです。
銀行は土地を担保にお金を貸しますから最終的には土地で回収するのでしょう。
管理費の多くが金利という日本の借金みたいな事になっているマンションは多数あります。

[713: 匿名さん]

修繕費の問題

まぁ

フレーフレーファイト！！

[714: 匿名さん]

＞711

計画と実績の乖離はよく確認する必要があると思うけど
その計画そのものの妥当性はどうやって確認すればいいんだ。

計画通り値上げしたけど計画そのものがいいかげんでした
では困る。(すごい楽観的な計画とかあり得ない安さの大規模修繕費とか)

[715: 匿名さん]

もっとも戸建も定期的なメインテナンスを怠ればそれだけ寿命が縮みますし
快適性も失われます。金をケチれば住み心地は経年とともに悪化します。
自分でメインテナンスしたり業者選定をすればコストを下げられますが
そこまで時間と手間をかけられるかどうかが、ポイントですね。

[716: 匿名さん]

賃貸くんの妄想が炸裂中。

[717: 匿名さん]

>696
修繕積立金の初期払いは当たり前。　初期費用がなければ、何か出費が必要なことがあっても
何も出来ない。　殆どはした金しか積立が無いと何も出来ない。　私は２０年前、地方都市の
初代理事長をやったが、駐車場のイタズラで、監視カメラを何台か設置した。

[718: 匿名さん]

戸建てはもちろんだけど、マンションの修繕計画も難しいんでしょうね
先日のような予期せぬ地震が、今後ある事も考えられるし地盤改修が本当にあれで足りていたのか
ひやひやしているマンションも多そう

先日の地震で水道管が破裂し、マンションの1フロア全ての世帯が水びだしになった同僚が居ます
管理会社の保険でどうにか修復(まだ最中)したみたいですが、管理会社としても予期せぬ出費ですよね
修繕費の計画は、マンションや管理会社にとって今後の課題になりそうですね

[719: 匿名さん]

戸建ての場合

モグラ叩きゲームの様に

こっちダメで直したら、あっちもダメに成っちゃたなんて

あるあるでしょ？

修繕費より　管理費が高い　へんな　マンション