購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART11】

[匿名さん]

マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

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[366: 匿名]

塗り壁がいいとか無垢材がいいとかこだわりあるなら注文ってのは同意。


でもぶっちゃけ戸建てでもそこまでこだわりあって資金にも余裕ある人は少ないよ。

無垢材なんて金額も高いし傷もつきやすいしメンテにも気を使うし。

注文だからって理想通りの家になるわけじゃない。

結局はみんな金銭面と折り合いつけて妥協しまくってるさー。

注文で建てたからこそ言える本音だよ。

[367: 匿名さん]

注文で塗り壁&無垢材フローリングにしましたよー
ローコスト住宅ですけどね(^-^;
コストのかけ方でいくらでも仕様なんて操作出来ます。
その代わりに床暖房は諦めましたが……
そういうコントロールが出来るのも注文住宅の良い所ですよね！
またいつか建てたいなぁと思います。
今度は少し地方の広大な土地に平屋を建てたいです。

[368: 匿名さん]

注文住宅と建て売りですか。
どっちの方が多いんですか。半々くらい？
金額は建て売りの方が少し高いの？
マンションはある程度詳しいですが戸建てはよくわかりません。

[369: 匿名さん]

建売は三割位ですよ

[370: 匿名さん]

建売やマンションなんて考えられない。
自分の希望じゃなく、業者の商売上のコストから計算して
つくられたものになんて住めたもんじゃない。
世の中金の無い人には不幸なことに選択肢が無いんですね。
可愛そう・・・

[371: 匿名さん]

前から思ってたんだけど
賃貸君って、こまるとコピペして話題変えようとする傾向あるよね。

[372: 入居済み住民さん]

>金額は建て売りの方が少し高いの？
建物の金額は，建売は30坪で1200万円，坪40万くらいが平均的じゃないかなぁ。もちろん地域によって差はあると思うけど。
注文はそれこそピンキリ。坪40万以下から坪100万以上までさまざまでしょう。

[373: 匿名さん]

近所に建っている建売ですが、きちんとしたものが多いですよ。
一昔前だと廃材使ってなんてあったようですが見たところ断熱材なんかも固形を使っているみたい。
でも大工さんが数件、いっぺんに作るから施工面では定かではありません。

[374: 匿名さん]

坪40万？そんなんで住めるの？？
うちは坪250万くらいかかったけど・・・

[375: 匿名]

都心の話なら土地15坪の3階ミニ戸建てが6000万位で売っている
土地が250万×15坪で3750万、上物（建て売り）が1000万くらい、基礎工事に300万くらい
残りが宣伝費、業者の儲けといったところでしょうか

これが注文だと、15坪にローコスト住宅は難しい
ヘーベルハウスなら坪80万くらいで、上物2500-3000万はかかるのでは

一般的には注文住宅（ローコスト除く）＞建て売り住宅と考えて間違いないかと

[376: 匿名さん]

>375
少なくとも住友林業＝建売りかな。

[377: 匿名さん]

着工戸数ベースでみたとき

全国

注文戸建：建売：分譲マンション＝５０：２０：３０

首都圏

注文戸建：建売：分譲マンション＝２０：２０：６０

東京

注文戸建：建売：分譲マンション＝１０：１０：８０

ただこれは戸数ベースなので分譲マンションにはワンルーム
なんかも入ります。
全国ベースだと一戸建ての比率は７割、首都圏だと４割
東京だと２割くらいです。
注文住宅と建売の比率は全国だと２：１、首都圏だと１：１
くらいという感じですかね。

[378: 匿名さん]

建売って分譲地のモデルルーム的な扱いで建てるやつじゃないの？
分譲地全部売り終わったらディスカウントして売りに出すみたいな
それ以外ないと思ってたわ

[379: 匿名さん]

マンションって建売でしょ？

[380: 匿名さん]

言っときますが、、建て売りミニ戸だけは最悪です。

それ以外ならマンションでも戸建てでもいいのです。

[381: 匿名さん]

まあ建売＝ミニ戸とは限りませんが（むしろ注文住宅のほうがミニ戸割合は多いかも）
マンションを含む持ち家に対する建売住宅の着工割合は全国でも２割、首都圏だと
1割程度とマイナーな存在ってことですね。
つまりマイホームとして建売を買う人は全体の１～２割程度しかいません。

[382: 匿名さん]

建て売りミニ戸、マンションよりいいでしょう。
千代田線町屋駅から徒歩８分で、3500万円なんていうのもあるからね。
マンションは消耗品だから

[383: 匿名さん]

建売住宅もいろいろですからね。
みなさんの大好きな財閥系デベも建売住宅分譲してますよ。
三井のファインコート、住友のコートヒルズいろいろあります。

[384: 匿名さん]

今の建売は工法も売りにしているから、コストを下げて街の不動産屋が一攫千金なんて時代は終ってます。利益幅よりお金の流動を重視していますから自分合えばお買い得ですよ。

[385: 匿名さん]

建売って、15区画とか一気に建てたりするじゃないですか？
帰りに酔っ払って間違って隣の家とかに帰ろうとしちゃったりしないのかなー？
と漠然と思ったりします。
玄関ドアから塀まで同じでしょ？

さすがに最近の建売は玄関のカラー変えたり少し個性出しているモノがありますが。