ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。
所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸 （3/15現在）
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売
前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/
＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集 http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック http://wcmc.jp/
施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス
[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/
[スレ作成日時]2011-06-21 11:51:12
WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その23
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741:
匿名はん by 726
[2011-08-19 15:15:26]
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742:
匿名さん
[2011-08-19 15:58:30]
>>741
まだ全部みてないけど、まずはお疲れさん。 |
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743:
匿名さん
[2011-08-19 16:05:40]
グラフから導き足せる結論
・都心５区の中でも港区は突出して高い ・ただし港区の中でも港南は都心５区の平均以下と安い ・ＷＣＴは港南エリアではちょっと高めだが都心５区平均に及ばず |
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745:
匿名
[2011-08-19 16:26:26]
この掲示板は他と比べてレベル高いな。
さすが港区。他はどっかからデ−タ持ってきてソ−ス貼付け、情報でっちあげ、希望や妄想ばかりで情報の加工がない（できない？）。 素直に感心しました。 |
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746:
匿名さん
[2011-08-19 16:37:16]
というかやはり不動産価格というものは取引事例が多いとそれなりに
適正なところに収束するもんだね。 築１０年以内と１０年以降とではおそらくスプレッドが坪５０～１００ くらいはあるからＷＣＴの中古価格も経年とともに下がりおそらく築１０年 を過ぎると坪２３０～２５０くらいになっていくだろう。 それでも分譲価格とそんなに変わらないので１０年新築マンションにタダで 住めたと思えば納得です。 出口戦略の参考にします |
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747:
匿名さん
[2011-08-19 16:46:19]
不動産全体でいえますが、坪単価がどんどん安くなってますね。いつが買い時ですか？
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748:
匿名はん
[2011-08-19 18:01:02]
>>747
スレ違いなのでこちらで http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163405/ 自宅購入であれば市況を気にするより自分のライフイベントを重視したが良いですよ。 |
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749:
匿名さん
[2011-08-19 21:08:43]
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750:
匿名さん
[2011-08-19 21:19:23]
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751:
匿名さん
[2011-08-19 21:32:46]
つまりWCTは港南レベルって事だろ。
住民だけだよ認めないの。 |
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752:
匿名さん
[2011-08-19 21:45:04]
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753:
匿名さん
[2011-08-19 21:51:24]
だから港南レベルだろ。
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754:
入居済み住民さん
[2011-08-19 22:32:37]
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755:
匿名さん
[2011-08-19 22:40:45]
このスレもこれで終わりですね。
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756:
匿名さん
[2011-08-19 22:43:45]
結論は都心平均より下でしたってとこかな。
住民さん今までご苦労さん。 |
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757:
匿名さん
[2011-08-20 00:48:14]
湾岸離れ＋埋立て離れ＋高層離れ だってさ。
ここはトリプルパンチですか。。ある意味すごい。 |
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758:
匿名さん
[2011-08-20 00:54:18]
住民涙目
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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無理の無い範囲で、なるべく皆さんの要望を取り入れたつもりです。
・古い物件を除外（2000年築以降の物件に限定）
・都心5区⇒港区⇒港南⇒WCTの順に対象データを絞り込み、比較
そろそろウザがられると思うので（疲れたので）消えますが、皆様楽しんで頂けましたでしょうか。
実データを見ると全てを把握したように誤解する方もいるかもしれませんが、
あくまでサンプル数の少ないデータに関しては参考程度に考えてくださいね。