WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その23

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[45: 匿名さん]

歪んだ性格してるな。

[46: 購入検討中さん]

ここの中古価格推移教えて
震災で値下ったんでしょ？

[47: 匿名]

中古板で聞けば。

[48: 匿名さん]

>46
単価で言えば過去１年で約１５％の値下がり

[49: 匿名さん]

湾岸江東区に引っ張られて、実際の約定値は坪２２０ぐらいまで下がってる。

[50: 匿名さん]

うちの実家近くのマンションは3700万円⇒1250万円　

築10年で。。。。あと5年後には800万だとさ。
管理修繕費とか本当にじゃま。

物件に値段が付かなくなるんだよ。

[51: 匿名さん]

必死だなw

それともあれか？
ここも後5年もすれば3分の1まで落ちると言いたいのか？
それは有りえるなw 湾岸はもう過去エリアだからな

[59: 匿名さん]

ここは築5年か。ライバルのゴクレのクレストプライム芝とどっちが早く完売するかな？

[60: 匿名さん]

何はともあれ、日頃からの備えだよね。
避難訓練とか、もっとやった方がよいのでは？

http://news.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210626026.html

東京・港区の芝浦ふ頭で、東京湾に津波が到達したと想定して、救出訓練が行われました。

　訓練には、地域の住民や警察官らおよそ80人が参加し、沿岸の倉庫の屋上に取り残された人の救助や屋形船を使って人を運び出す作業などが行われました。東京湾沿岸は高層マンションなどの開発で住民が増え続けていて、警視庁は、今後も訓練を続け、住民に津波への危機意識を高めてもらいたいとしています。

[61: 匿名さん]

このマンションの中古も検討にいれてるけど、約定が220万とか、5年で1/3とか願望？なんで、デタラメばかり一人で一生懸命書き込んでいる人がいるの？

[68: 匿名さん]

デベロッパー分譲が続いてれば、スレッドは立つ

[71: 匿名さん]

浦安はいまだに成約ゼロらしいね。

[74: 匿名さん]

ここって、なんで大規模で共用設備も多いのに管理費安いの？有明のブリリアマーレなんか、ここの倍近い管理費。結局、安くてもあとで回収されてるってことなのかな？

[75: 匿名さん]

そういうこと。管理費で食ってるマンションは多い
んじゃないかな。しかし、ここはマジ管理費安いよね。

[76: 匿名さん]

>61
プチバブル経済時の分譲で平均坪２３０だったろ。

なんで今、中古で２２０が嘘なんだよ。

本来買った瞬間に２００割れ。

今なら値段が付かなくても誰もびっくりしない。

[77: 匿名さん]

クレスト芝スレに書き込まれてるここのネガは、ホント？

[78: 匿名さん]

プールにジムにコンシェルに、使わないし、いらないのに
お金払ってることに、毎月苦痛を感じる。

さすがに一生払うのは無理。

管理費なんて払わない暮らしをみつけるべき。

[79: 匿名さん]

検討板でツブヤイテないで、
自主管理のマンション探すか
戸建てを探せば。

[80: 匿名さん]

有明でさえ坪単価250はするのに、ここが本当に坪単価220で買えるなら速攻で決める。坪単価220ならね。欲しいけど分譲から値上がりして、提示は坪単価300-330。成約も坪単価270-300が標準だろな。

[81: 匿名さん]

色々理由があるから安いって事で。

[82: 匿名さん]

坪２００台じゃ今は売る人いないよ。

[83: 匿名さん]

不動産、特にマンションはいつもゴルフ会員権と同じ運命ですよね。。

「名門ゴルフ場」会員権震災で下落軒並みバブル後の最安値記録
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110703-00000002-jct-bus_all

[84: 匿名]

>不動産、特にマンションはいつもゴルフ会員権と同じ運命ですよね。。

的外れな例えで説得力が全く無いですね。
名門ゴルフ倶楽部並みのマンションと言う点については相通じる部分はありますがね。

[85: 匿名さん]

1年半でやっと売り抜け、さよなら～

[86: 匿名さん]

マジ、誰か坪単価220で売ってくれないかな。
ここなら眺めは良いし羽田に行きやすいし、
浜松町一駅だし、豪華だし、マジ欲しい。

[87: 匿名さん]

ネットで検索すると＠２３６が最低だね
＠２５７がその次で＠２６０万台が３部屋。
指値もきくだろうし選びがいがあるよね

てか、どの部屋もけっこう前から売ってる

[88: 匿名さん]

ここ買うなら低層や中庭向きや西側はダメ。東側か北側なら良いが坪200台じゃ無理。

[89: 匿名さん]

そう。ここは部屋のタイプや向きにこだわらないと。
２００万台だと、他でも選択肢はある。

[90: 匿名さん]

もし買うなら坪単価250以下じゃないと大損するよ

[91: 匿名さん]

えっ、なぜ？
北か東じゃなくていいから250以下にしとけってこと？
その方が損しそうな気もするが・・

[92: 匿名さん]

そうだな。安い低層や中庭向き買うなら、他にも選択肢がある。ふつう同じマンションなら安い方が人気が出るけど、このマンションは東向きとか高層とかの眺めが良いから高い方が人気があるね。

[93: 匿名さん]

じゃ中層以下は値段は付かないってことだろ。
ネットで坪２３６なら約定は２００がやっとぐらいだな。

それも震災前の話だが、今は一戸も売れない。
湾岸物件はたった2ヶ月で2倍に膨れた。

[94: 匿名]

>>88
そうね、東、北向きは値段気にしていたら買えないね。