WORLD CITY TOWERS??（再販売）??その23

[匿名さん]

ワールド シティ タワーズについて、物件を検討中の方やご近所の方、既にお住まいの方などと色々と情報を交換したいと思っています。検討版ですので、情報交換は歓迎しますが、単なる誹謗中傷や事実無根、表現不適切、荒らしレス、煽りレス、悪意を持った投稿は相手にせず削除依頼でよろしくお願いします。

所在地：東京都港区港南4丁目14-1、4（地番）
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上42階建、地下2階建
販売戸数 7戸　（3/15現在）　
販売価格 9,980万円(1戸)～22,800万円(1戸)　　　
最多価格帯 2億2000万円台（2戸）(1,000万円単位)
売主：住友不動産 販売代理：住友不動産 販売代理：住友不動産販売

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/162887/
前々スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/159047/

＜参考リンク＞
住友不動産マンション作品集　http://www.sumitomo-rd.co.jp/mansion/brand/
ワールドシティ益子クリニック　http://wcmc.jp/

施工会社：清水建設
管理会社：住友不動産建物サービス


[スムログ 関連記事]
【港南界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.13】
https://www.sumu-log.com/archives/8457/

[21: 匿名さん]

住宅ローン漬けでない方は住み替え時期としては４年後っていいんじゃないかな。

[22: 匿名さん]

>18
同意。ごちゃごちゃした街中のエントランスも狭い、眺望も何もない普通のマンションには、いくら高級だろうともう住めない。

[24: 匿名さん]

売れ残っている部屋はどれも眺望は最高！
そんなに高くもないし、
何故に売れない？

[25: 匿名さん]

眺望が良くても北側だからね。
北向きに住みたくない人は多い。

[28: 匿名さん]

有明の共有施設がここを圧倒してる件について。

[29: 匿名さん]

有明も次第に豊洲某に似てきたな、

いくらなんでも、
海向こう、原っぱ、島から通勤、江東区、足立ナンバーは、
何気に敬遠なんだが。

[30: 匿名さん]

マンション１人１戸の時代くるｗｗｗｗ

[32: 匿名さん]

物件比較中なんだけど、有明は共有施設が、一見豪華に見えるけど品がないと思う。最上階一箇所にプールや風呂場やバーラウンジが集結。何より、共有施設だけ豪華で居住部分はUR賃貸仕様。寒い外廊下とか、団地仕様の防犯窓付きエレベーターとか、あり得ないと思った。それと、管理レベルが全然違う。有明のはロビーやエントランスも掃除が行き届いてない。ここのロビーは床がピカピカ。マンションは管理だというからね。

[33: 匿名さん]

>24
良い部屋過ぎてめちゃくちゃ高いからだと思うよ。

最多価格帯 2億2000万円台（2戸）

だもん。

[35: 匿名さん]

本当に高いなら、最上階の坪単価600万の数十戸は全部売れ残る。北東角の数十戸も同じ。残7戸が全てを物語る。

[37: 匿名さん]

しかし、港区内陸の坪単価600万エリアで総戸数100戸クラス作ったら大苦戦だろな。ここは、5年かかったとはいえ、2-4億の部屋が良く売れたもんだ。

[38: 匿名さん]

この5年でおきた、ネガと住民の間におこった変化
　
①収入の格差拡大
　－ネガは、悪態つくばかりで努力せず収入は頭打ち
　－住民は、日ごろの努力がみのり、仕事で成功を収め収入上昇

②資産の格差拡大
　－住民：貯蓄も増加。WCTは値上がり
　－ネガ：貯蓄増えず。影響郊外の物件はずっと値下がり

[45: 匿名さん]

歪んだ性格してるな。

[46: 購入検討中さん]

ここの中古価格推移教えて
震災で値下ったんでしょ？

[47: 匿名]

中古板で聞けば。

[48: 匿名さん]

>46
単価で言えば過去１年で約１５％の値下がり

[49: 匿名さん]

湾岸江東区に引っ張られて、実際の約定値は坪２２０ぐらいまで下がってる。

[50: 匿名さん]

うちの実家近くのマンションは3700万円⇒1250万円　

築10年で。。。。あと5年後には800万だとさ。
管理修繕費とか本当にじゃま。

物件に値段が付かなくなるんだよ。

[51: 匿名さん]

必死だなw

それともあれか？
ここも後5年もすれば3分の1まで落ちると言いたいのか？
それは有りえるなw 湾岸はもう過去エリアだからな

[59: 匿名さん]

ここは築5年か。ライバルのゴクレのクレストプライム芝とどっちが早く完売するかな？

[60: 匿名さん]

何はともあれ、日頃からの備えだよね。
避難訓練とか、もっとやった方がよいのでは？

http://news.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210626026.html

東京・港区の芝浦ふ頭で、東京湾に津波が到達したと想定して、救出訓練が行われました。

　訓練には、地域の住民や警察官らおよそ80人が参加し、沿岸の倉庫の屋上に取り残された人の救助や屋形船を使って人を運び出す作業などが行われました。東京湾沿岸は高層マンションなどの開発で住民が増え続けていて、警視庁は、今後も訓練を続け、住民に津波への危機意識を高めてもらいたいとしています。

[61: 匿名さん]

このマンションの中古も検討にいれてるけど、約定が220万とか、5年で1/3とか願望？なんで、デタラメばかり一人で一生懸命書き込んでいる人がいるの？

[68: 匿名さん]

デベロッパー分譲が続いてれば、スレッドは立つ