シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[886: 匿名さん]

私も豊洲市場楽しみですね。
今の築地のお寿司屋さんは高いので安くて美味しい庶民的なお店が良いです。

[887: 匿名]

豊洲市場の頃にはAGCも開業しだしている予定なので、バス路線も増えるでしょうね。

[888: 匿名さん]

妄想が膨らみますなあ、埋立地は。

[889: 匿名]

10年前は妄想でしたが、台場、豊洲ができました。
あと10年どうなるか。この辺りの開発の早さには驚きます。

[890: 匿名さん]

本当ですね！10数年前お台場のマンションに住んでる友達がいてあんな不便で高いマンションに
と思っていましたが、今では知らない人はいないほどですからね。

有明も楽しみです。妄想は８８８でしょ？

[891: 匿名]

シティタワーは立地に比較すると割高感あるよね。

豊洲のシンボルとツイン、ワールド、そして有明…割高感がネックになってるような気がする。

間取りは好みがあるけど、個人的には野村、三井がいいかな？

[892: 匿名]

ゆりかもめも来てなかった頃に豊洲のマンションを買いましたが、人の住むとこ買えばいいのにって、友達はおろか親族にまで言われましたからね。
東京湾岸の価値は、都心の近さから得る便利さもそうですが、発展、開発の早さと非日常な展望、環境だと思います。
夢がある生活できれば、妄想、大いに結構です。

[893: 匿名]

野村は同じ価格帯では天井低い部屋が多くてパスでした。三井、住友は個性あって好きですね。
ここは天井高やDW、ワイドスパンな間取りがこの価格帯ではあまりなく、良いと思いますね。
一番の売りは展望なんだろうけど

[894: 匿名]

野村は激安ですからね(笑)

好みで選べばよいですよ。

[896: 匿名さん]

私は眺望で選びました、リビング、ダイニングからはもちろんですが
キッチンに立っても見れると言うのが一番気に入ってます。

これも人それぞれで、キッチンは隠したいと言う人もいますしね。

その人が買いたいマンションを買えば良いと思います。

[897: 匿名さん]

リビングなどに換気用の小窓がありますけど、あんなに小さな窓を開けただけでもかなり風通るのですか？
タワーに住んだことないので疑ってるのですが。。。

[898: 入居済み住民さん]

↑住民ですが、キッチンの換気扇を稼働させると気圧差(?)でよく風が入って来ますが、
24時間換気システムがあるし、空気清浄機、脱臭機も使っているのでほとんど小窓を開けることはありません。

[899: 入居済み住民さん]

ちなみに同じシティタワーシリーズの港南のワールドシティタワー、豊洲のツインタワーは、小窓すらありません。基本タワーマンション、特にダイレクトウィンドウのタワーマンションは窓を開けるという生活概念ではありません。
南向きで直射日光がよく入り、風通しがいい、といった従来の低層住宅の住居概念と異なります。
それを念頭に置いてご検討ください。

[900: 匿名]

24時間換気システムあればずっと空気循環してますからね。結露なんかもないな。
住友は直接外気入れるタイプではないから空気もきれいですね。

[901: 匿名さん]

他スレでも同時に熱交換式換気に言及される方いますけど、
CTAの換気システムは、湿気やカビ、細菌、ウイルス対策がされてるタイプでしょうか？
モデルがわかれば、消耗品の価格も調べたいと思います。
たぶんフィルターは消耗品でしょうから、ランニングコストとして考慮が必要です。

[902: 匿名さん]

>>898 by 入居済み住民さん　
＞↑住民ですが、キッチンの換気扇を稼働させると気圧差(?)でよく風が入って来ますが、
換気扇は、吸排気同時タイプではなくて？？？？

[904: 匿名さん]

窓が開かない部屋で一生生活するなんて発狂しそう。

[906: 匿名]

団地にでも住めばいいんざゃないかな(笑)

[907: 匿名さん]

当然ベランダ部分の窓は開きますが、何か。

[908: 匿名さん]

897です

24時間換気システムがあるので換気はできるのでしょうが、
やはり自然の風も入れたいときあるじゃないですか。
そういうときに換気用の小窓を開ければ風が通るのならば便利だと思い
みなさんに聞いてみました。

[909: 匿名さん]

別にタワー語るのにマンハッタンだ上海だときばらなくても（笑）

ご近所の豊洲で十分じゃね？

[910: 匿名さん]

その「乗り」についていけないと一部の湾岸タワーで暮らすのは面倒かも。

[911: 匿名さん]

>908
風は小窓からでも入っては来ますよ。風が強いと不快に感じると思うので、丁度良いそよ風程度です。
けど、CTAの目の前は草むらで、意外と虫が多いから窓開けてないですけどね（高層階でも普通に窓にはり付きます）・・苦笑

[912: 匿名]

部屋の埃は少ないな。都内から引っ越しましたが、空気清浄機が汚れなくなった。
フィルタはNOx除去タイプ付けました。

[913: 匿名さん]

24時間換気システムなんて気休めですよ。実際に使ってますけど。
やっぱり窓を開けて生活できないとね。うちは中層マンションなんで24時間換気はつねに動かしながら朝は窓全開で換気してます。
窓が開けられない部屋に住むなんてとても無理。

[914: 匿名さん]

子供がいたら宇宙船みたいに閉め切って外気と遮断したような部屋で生活するのは考えられないがな。

[917: 匿名]

あと少しだし、豊洲買えない人の誘導先として残す必要あると思うよ。

[920: 匿名さん]

坪290なので最早豊洲と同じ。

[925: 匿名]

ここ被害なかったみたいよ。デベやタワーかも大きく関係あるし、千葉のは財閥系のタワーですか？
埋め立て地といっても東京と千葉は成り立ちや対策がまったく違いますし、臨海副都心は東京の防災拠点だから、物凄いお金かけてますよ。
千葉の同じような物件で書き込むのがいいかと思いますよ。

[926: 匿名さん]

＞埋め立て地といっても東京と千葉は成り立ちや対策がまったく違いますし、
東京の湾岸埋立地は長年、東京が吐き出してきたゴミで埋立られてますが、千葉の埋立地はなにでできてるんですか？

[927: 匿名]

臨海副都心は東京湾を掘った時にでた土だよ。歴史みようね。

[928: 匿名]

台場は五反田の山をくずした土だよ。

[929: 匿名]

ちなみに有明は五反田の土と、川の工事ででた土砂。

ゴミを埋め立てた場所は、新木場あたりの夢の島だよ。今は公園になってるよ。

[931: 匿名]

都合悪くないな。豊洲ではないし。

[933: 匿名さん]

汚染除去のためにすきとったへﾄﾞﾛの行き場になったってことなの？

[934: 匿名さん]

有明のマンション辺りは戦前の埋め立て。
国土地理院の国土変遷アーカイブで航空写真を閲覧できるよ。

[935: 匿名さん]

被害なかったの良かったですね。
有明も広いですから、液状しないところもあるんですね。