シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[781: 匿名さん]

君は病気だよ。診察受けた方がいいよ。

[782: 匿名さん]

780はそんなにまでして値下げして買いたいのね。
頑張ってねー

[784: 近所をよく知る人]

このご近所は病院に行った方が良いね。
ブリリアと比較してけなしてるからブリの関係者かな？
だったら違反だね、同業者の悪口言わないのが鉄則でしょ？

悪いけどＢＭＡと比べてどこが落ちるの？
向うは外廊下だし、値段が違うでしょ？
ＢＭＡは物の割に高すぎだもん。

それにご近所はＢＭＡが最高みたいに言うけど都心の高級マンションに比べたら
全然仕様は比較にならない。上には上があるって事！
もっと色々みたほうがいいよ。

[785: 匿名さん]

BMAってそんな高かったっけか？
普通に安かったような。。。

都内の物件あまり見てない人なのかな。

[786: 近所をよく知る人]

↑
物件としては、一見豪華に見えるけど外廊下だし、免震でないし。
トータルで考えるとあの仕様であの値段は少し高いかな？

[787: 匿名]

あの値段で高いって(笑)

それじゃ豊洲すら買えないかと。

[788: 匿名さん]

そうそう。
確か広告になるような共用部だけ豪華に見せてたような気がする。
仕様自体は普通だし、価格も特に高いとは思わなかったが・・

[789: 匿名さん]

BMA板に写真あるから見てこい。
BMAは仕様団地レベルだよ。あのトイレ、廊下、エレベーターホールはあり得ない。ジムも最低。33階を除くと、ただのデカイ団地。
あの落書き駐車場タワーも最低。センス悪すぎ。

[790: 匿名さん]

BMAの仕様レベルが分かる写真です。エレベーターホールについてはCTAとの比較もありますね。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/158006/res/692-737

[791: 匿名さん]

これは酷い（笑）
リゾートマンションBMAは33Fだけが実現されているのか・・

[792: 匿名さん]

こうなんというか、他物件を中傷したり嘲笑う発言が多いのが、Ｓ社系ですよね。
見てて単純に「見苦しい」わけですが・・・・もちBMA関係者ではありません。

[793: 匿名さん]

まあ、ご近所が来なければ荒れないね。

[794: 匿名さん]

デザイン性だけ見たら、ＣＴＡなんてオリゾン・ガレリアの足元にも及ばない。
価格アップ率もね。
底辺同士で競うのってみっともないよね。

[795: 匿名さん]

オリゾン・ガレリアの「価格アップ率」はどこから来てるんですか？
実際の成約価格参照してください。落ちてますよ。

[796: 匿名さん]

793
ですね。
根拠が全くない"思い"や"希望"を撒き散らして消えてく。笑

[797: 匿名さん]

794さんは、地域のことも、実際の取引額も知らない、ただの冷やかしさんです。

[798: 匿名さん]

オリゾン、ガレも良いマンションです。
ただ、私が買うときは中古だったということと、有明の眺望ならDWだろってことでCTAに。

[799: 近所をよく知る人]

私も798さんと同じです。
引っ張ってるのはご近所だけですね、早く消えて欲しいです。
それぞれ気に入って購入した物をあそこまで言われたら誰でも腹立ちますよ。

[800: 匿名]

嫉みに本気で応える必要も無いのでは？(笑)

[801: 匿名はん]

ペリエジャパンってサイトで見てみたらオリゾンは先月で+2.5%、ガレリアは+0.5%みたい。
どこまで信じていいかは分からんけど。ちなみにCTAは+2.7%だった。

[802: 匿名さん]

>>801
ひとさまの掲示板で宣伝やるほど時間あるなら、サイトのスタッフ写真を綺麗なものに変更したら？

[803: 匿名さん]

ご近所さん、ガレの無法駐輪なんとかしてよ。
おたくの仲間らモラル無さ過ぎ。

[804: 匿名さん]

どうやって仲間と？？？

[820: 匿名さん]

検討掲示板で住民の監視が行き届いている物件は、「売るのがもったいない」とても良い物件といえます。

[840: 管理担当]

管理担当です。


いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や暴言、中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。


検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、
すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた
悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、削除関しましては、以下、関連するFAQなどもご参照ください。

◆批判的な意見を書いたら削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#22

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、宜しくお願いいたします。

[841: 入居予定さん]

管理担当さんへ

ここに数年前からご近所さんと名乗り、批判やまるでここに恨みでもあるかのように
書かれてます。読んでて非常に不愉快です。
ましてこれから住む者としてはいい加減やめてほしいと思います。

どうぞアクセス禁止お願い致します。

[842: 匿名さん]

久々に見たけど、まだ完売してないのここ？
すさまじいね。

これも、販売戦略なのかな？

[843: 匿名さん]

いやいや、俺はご近所ファンだよ。
けっこう良い情報が含まれてる。

ネガ情報にこそ価値があるから、ご近所には頑張って欲しい。

[844: 匿名]

ネガも質がね。偏りすぎてていい情報はないよ。

[846: 匿名さん]

いや、ポジ住民よりもご近所情報の方が検討者としては参考になるよ。
もっと、切れ味鋭い情報を頼むよ。

[847: 匿名さん]

ご近所の人格攻撃をするポジ住民の悪態の方が見ていて不愉快。
客観的に見て、ポジレスがヒールな感じになってるね。

[850: 匿名さん]

いよいよ南角も埋め始めましたね。低層から中の三戸のランプが着きました。

[852: 匿名さん]

着実って…、何年もたってるのに？

[859: 匿名さん]

とっくにスミフは損益分岐超えてるうまい経営をしているから慌てていないだけですよ。

[860: 匿名さん]

いや、さすがのスムフさんもちょっと汗かいてます。

[861: 匿名さん]

なんだかんだ言っても財閥系は違いますよ、私はここを始め色々検討中ですが
財閥系以外は買う気はないです。

仲介にしても安心ですからね。
ここは今は不便ですがビューが素晴らしいし、ＡＧＣが出来たらすごく良くなるので
良いと思いますが、部屋が選べないのが残念です。

[862: 匿名さん]

＞なんだかんだ言っても財閥系は違いますよ
その「財閥系」というのは、どういう定義ですか？
社名に「住友」と入ってるから？

[863: 匿名さん]

物件に直接関係ない話しだけど、
◆住友不動産ＨＰの沿革ページ
　http://www.sumitomo-rd.co.jp/corporate/history.html
＞1949年(昭和24年)財閥解体により株式会社住友本社を継承する会社として設立
が、ポイントかな。
財閥系だけど、去年(2010年)の沿革の更新遅れてます....

[864: 匿名さん]

久々に、マンコミみたが、ここまだ完売してないんだ。ちょっとビックリした。チャリで良くみにいったなぁw

[865: 匿名さん]

>>859
全然違うよ。
スミフは財務内
容がよくないから、値引きすると他の在庫の再評価にも影響して、場合によると、かなり自己資本がうすくなるから、値引きできないんだよ。

しかし、監査法人もよく認めてると思う。

[866: 匿名さん]

余裕ないから、遂に物件ごとのＭＲ廃止して、マンションギャラリーとかで集約してコストダウンをせざるを得なくなった。

都内５箇所のギャラリーで、全物件を案内って、かなりむちゃくちゃ。

しかし、豊洲のＭＲも売れないから維持できなくなりつつあるんだろう。

[867: 匿名さん]

タワー物件は、資金が長期間寝てしまうんで、最近はシティハウスと称した中小物件に注力してるね。
こっちは本来は回転率を上げたかったんだろうけど、価格設定ミスでこっちも在庫が積みあがってる。

タワー用地は塩漬け状態。

[868: 匿名]

すぐ目の前の豊洲新市場の工事が本格的に始まりました。やっとさまざまなものが動き出しましたね。
http://www.toyosusinsijyo-kouji.jp/

[869: 匿名さん]

さまざまなもの？
魚市場ができるだけですが。

[870: 匿名さん]

私は5年後ＡＧＣも出来て今と変わらなければ、有明は駄目だと思っていいと思うけど
大学病院、築地移転、ＡＧＣ楽しみです。
それまでじっくり色々検討しようと思ってます。

どのマンションも良いと思います。

[873: 匿名]

病院も工事してますね。大学も出来上がってきましたね。

[874: 匿名]

お台場の新しいショッピングセンターもできてきたよ

[875: 匿名]

来年くらいの計画でも結構ありますね…

[876: 匿名さん]

>>865～867の鋭い指摘を見えなくするための、無意味なレスが続いてるな。
865～867は正に慧眼。

[877: 匿名]

そう？デベの想像してるより、実際に来年あたりに完成するものの方が意味あると思うが。

[878: 匿名さん]

楽しみだよね。大学病院は助かります。昭和病院は消化器系が強いんだっけな。

[879: 匿名さん]

昭和大学は消化器系も良いけど、気管支系も良い先生がいますよ。
２４時間対応だし、住まい選びに近くに総合病院があるのはポイントになります。

[880: 匿名]

重機もたくさんですが、敷地も巨大ですな。24年までに完成ですか？
そして、豊洲新市場の工事がついに始まりましたね。新技術のオンパレードで海外へのアピールもありますね。