シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[539: 匿名さん]

＞秋から目の前の築地始まるし。
ですから違うって何度言えば

[540: 匿名さん]

確かに何もない時はこんな所嫌と思うでしょうね。
豊洲がそうでしたから・・・・
でも街が色々出来てくるとその時は高くなってるし、私も昔買っとけば良かった
と思った事あるので、ここは良いんじゃないかなと思います。

新タワーやガーデンシティの分譲はまちがいなく高いと思います。

[541: 匿名さん]

確かに豊洲はそうでしたね。
でも当時は、豊洲及びその周辺エリアはほんとに何も無かった
ですから。木場のﾖｰｶﾄﾞｰとﾄﾘﾄﾝくらいでしたかね。

今は様相が違って、近隣エリアとして豊洲、東雲としっかり
街が出来てます。
つまり有明の発展も想定出来る状態な訳なので、当時の豊洲を
引合いに出すのはどうかなと思います。

[542: 匿名さん]

ここ坪290になったんだから、もう豊洲並みでしょ。
AGCは坪300超えて、豊洲を超えてくると推測されます。

[543: 匿名さん]

そんなに勇んでどうなの。

[544: 匿名さん]

目の前の道が液状化でドロドロになって、マンホールが突き出したのに、
検討を検討する意味がわからない。
買う人がなくならない限り、危険なマンションは作られていくんだな。

[545: 匿名さん]

落ち着いてください。
どのマンホールが突き出したって？
検討を検討したら、いつまでも検討の範囲を出ませんから。

[546: 匿名]

液状化

[547: 匿名さん]

544
＞マンホールが突き出した
有明のどこにそんな突き出たマンホールがあったのか立証して下さい。

[548: 匿名さん]

荒らしたい人にレスすれば、相手の思うつぼだと思うんだけど．．．．スレあげたいだけかな。

[549: 匿名]

あ、ごめん。
マンホールと木を見間違えてた。

[550: 匿名さん]

マンホールは知らないが確か、ここの前面道路は液状化した写真を
みた。お隣の耐震ＭＳはかなりの被害を受けたとデベに聞いた。

[551: 匿名さん]

全面って学校ですよ。開校したばかりの小中学校と短大。液状化ありましたっけ？
マンションの前の道路は何の被害もなかったし。
周りの道路は去年共同溝工事されて電柱を全て地中化したばかりなのに、貴方の常識では液状化しますか？

部分的に液状化現象があったのは住友が落札した更地のところでしょう。部屋に閉じこもってネットでしかものを見ないから距離感覚とかおかしくなるんですよ。

[552: 匿名]

とにかくこのエリアは避けましょう

[553: 匿名さん]

>>551
時間に余裕有り過ぎる「構ってちゃん」に応答すると、しっぽ振りながらしつこく擦り寄ってきますから、スルーされたほうが・・・・

[554: 匿名さん]

暇ってイタイね。ツライね。

[555: 物件比較中さん]

液状化して、泥が噴出したのは斜め前の交差点付近の歩道ですね。
近いといえば、近い距離です。
こちらの敷地内でも石が若干盛り上がったと聞きました。
スラブ厚が薄い点や電車の便が悪い点などもありますが、見せてもらった眺望はそれらを補うだけの中々素晴らしいものでした。
検討を続けています。

[556: 匿名]

敷地内で被害あったのに本当に大丈夫なの？

[557: 匿名さん]

敷地内の被害なんてありませんよ。

[558: 匿名さん]

スラブが薄いと言われますが、どんなに厚くても上で子供にバタバタやられたら
うるさいです。
スラブが気になる人は最上階か戸建でしょうね。

私は昼間は電線も無くそらが広く、夜景は綺麗だし、朝日が昇る時は
何とも言えない感動があります。

１００％満足行くマンションはありません、何億もだせるなら別でしょうが。
友達で麻布の高級マンションに住んでますが上でドタバタされたらうるさいよ。
と言ってました。

[559: 匿名]

最近は自分の子供がたまにどたばたすると下の人にうるさくないか気になって仕方ない。
上がうるさい方がまだ心労がなくていいわ。。

[560: 匿名さん]

この付近の液状化に対して、555さんのように事実と感じたことを
教えてくれると好感が持てる。
事実は「近い距離で液状化した」が真実。
逆に住民だろうが、551や553のように虚偽と明らかにわかる
コメントは民度を疑うし、不快である。

[561: 匿名さん]

↑クズ野郎が上目線でよく言うよ。

[562: 匿名さん]

営業さん
言葉遣いには気を付けた方がいいのでは

[563: 匿名さん]

数日前に湾岸マンション販売再開と言う記事を日経で見ました
震災で中断していた東雲や、このマンションが販売されると言う記事でした

中断していたんですね・・・

[564: 匿名]

東京湾岸は被害なく安全だって冷静になると判ったからね。湾岸のマンションに客戻ったみたいだし。
ガーデンシティも動きあるといいね。

[565: 匿名さん]

>>563
＞中断していたんですね・・・

中断といえば、聞こえはいいが、実態は冷やかし客すら来ない閑古鳥状態だったから、売ってないことにしてただけ。そうしないと、契約率とか統計数値でみっともない数字が出ちゃうから苦肉の策だよ。

[566: 匿名さん]

ここは、販売は別に中断してないですよね？

[567: 匿名]

ただ売れないだけ

[568: 匿名さん]

売れないんじゃなくて、売ってなかったんだよぉ～！！

と涙目の営業＆住民。

[569: 匿名さん]

あら、買えない人が妬んでるのかな？（にっこり）

[570: 物件比較中さん]

あら、買っちゃった人が、金額的には買えるけど立地的にも仕様面でもな買う価値が無いと適正な判断した人を妬んでるのかな？（にっこり）

[573: 匿名さん]

まあ、鳥取砂丘に比べれば住みやすいかもね。

[574: 匿名さん]

ポジ情報限定だと話題が無くなっちゃったね。。

[575: 匿名]

通りすがりのものですが、ネガな発言書くなって強制してるんですかね？

別にここに書くつもりはなかったんですけど、ちょっとおかしいんじゃ？なんか腹たちますよ（笑）

ここは売れ残りがまだあるのは事実なんでしょ。

そのせいで住民が不快な思いをしているのはわかりますが・・・。

[576: 匿名さん]

原野商法のお先棒担いだ江東区も罪あるよな。

[577: 匿名さん]

いいんじゃないですか？
妬みもあったほうが人気も継続できるし。

ずっと妬んでいて欲しいくらいです。
どうせ買えない人は買えないでしょうしね。

2015年くらいには、有明もいろんな開発が進んでるんじゃないでしょうか。（にっこり）

[578: 匿名さん]

どこでも始めは何もない所から始まったと思います。
完成された所は高いし、私は佃、勝どき、豊洲、東雲と検討しましたが佃、勝どきは高いし
豊洲はごちゃごちゃしてるし東雲なら有明が良いと思います。
そして眺望、免震構造が良いです、耐震は揺れるので避けようと思います。

[579: 匿名]

エリアを変えて探した方が不動産の買い方としては良い不動産が買えるよ

[580: 匿名さん]

朝日ＴＶで防災公園本部、有明やってたけどすごいですねここも免震構造だそうです。
何人分もの食料や毛布も巨大倉庫に確保してあるし、そんなすごい公園が目の前なんて
心強いです。

[581: 匿名さん]

防災公園が近くにあるのは大事ですね。

[582: 匿名]

地震の際首都圏で一番怖いのは火事ですね。関東大震災では、火事で亡くなった方がほとんどです。
有明は延焼リスクが低いこともポイント大ですね。

[583: 匿名さん]

今タワマンが見直されて来てるようです。
火事が一番怖く、道が狭い所は困りますが有明は道路も広くタワマンは火事の時
スプリンクラーが作動するので普通のマンションよりマシかと・・・・

[584: 匿名]

タワマンのスプリンクラーは地震の時は誤作動して
肝心な火事で動かなかったりするんだけどね

[585: 匿名さん]

583さんは、いったいどんな立場の方なんだろう。
タワマン万歳な方だとしても、あまりタワマンに詳しそうでもないし、
スミフさん関係なのかな。にしては買い煽りの仕方が幼いし。

[586: 匿名さん]

＞５８４

それは耐震構造ですごく揺れた時でしょ？
ここは免震だから3.11の時も花瓶１つ倒れなかった。ＴＶで見るような
事なかったよ。
て言う事はスプリンクラーは誤作動しませんよ！

[587: 匿名さん]

584の論理展開よりマシでしょ。

[588: 匿名さん]

＞タワマンのスプリンクラーは地震の時は誤作動して 肝心な火事で動かなかったりするんだけどね
なんだろうね。
スプリンクラーの設置基準は、11階以上の建物のほか、面積の広い店舗など多数が導入してるんだけど、
なぜにタワマンだけに拘るのかなっと。
んで、誤動作対策済みのスプリンクラーのことも知らんのかな。