シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[401: 匿名さん]

↑「心理学的に」ね
iPhoneの自動変換機能でした。

[402: 匿名]

別にいいんちゃう。検討してない人の悪口だけのカキコミに対しては
良いとこも書けばいいが、なんかここのネガは悪意が感じられるからね。

[403: 匿名さん]

>400
おまえの方が痛すぎるよ。
俺中高層階地権者住居検討者だが、おまえ見たいな輩がいるからこの掲示板が何の役にも立たねぇ。レベルが低い。
検討板なんだから買うつもりで来た奴らが情報発信してよ。人が実際に住んでるマンションボロクソ言うんじゃなくて。
まず人間的に恥ずかしくねぇ? 20代の俺にこんなこと言われて恥ずかしくねぇか？

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[404: 匿名さん]

似たり寄ったり

[405: 匿名さん]

ここに書き込みしている人で有明がキライって人はほとんどいないでしょ。
このマンションのネガっていうよりもここの住民にたいするネガでしょ。
でも、たしかに住民さんの言うとおりイヤなら来るなよというのは正論ですけど

[406: 匿名さん]

＞俺中高層階地権者住居検討者だが、おまえ見たいな輩がいるからこの掲示板が何の役にも立たねぇ。レベルが低い。
「俺様」には絶対に勝てません。

ちなみに399さんも「俺様」な精神科医なんですね．．．．

[407: 物件比較中さん]

購入しちゃった住民は自己満足して静かにしてればいいのに。
ここは検討版。
ネガティブ項目を洗い出して、それをどう捉えるか・・・というのは当然の事。
ポジ祭りをしたいなら、一部の住民だけでチラシの裏にでも思いをつづって回覧でもしてたらどうですか。

ここの中空ボイドなのに220mmという薄さが例を見ない異常さなのも事実。
直ぐ近くで液状化が起こり、敷地内の石が反り返ったのも事実。
そして未だに売れ残っているのも事実。

これらも検討の重要事項だよ。

[408: 匿名]

液状化好きね。嘘は何が目的？見ればわかるよ。ネガ一覧記載のあなたは検討してるの？
私検討中（笑）

[409: 匿名さん]

高層で免震化するために
ボイドも薄くするしかなかったんだろうね

[410: 入居済み住民さん]

＞売れ残り中古マンション
売れてないのではなく、敢えて全部売りに出してない。
408号室行って来い。営業は本社の方針だと説明してくれるから。

＞ボイド厚
厚くしたいけど、シティタワーシリーズで一番コスパが良いのがここだから、仕様をアップグレードしたら売値が上がる。音に敏感なら他買え。
ここ買った人は、たまたま身の丈に合った値段で売りに出てたから買っただけ。高かったら誰も買わない。

＞液状化
地震で湾岸エリアはそういう宿命。
●裏庭の植栽で一部液状化してても、土入れ替えで対応予定。おしまい。
●段差が出来てた個所は下地をコンクリートで補強するから。もう二度と段差できないから。おしまい。

＞ご近所さん
BMAの内部見たけど、共有部修繕に1億円以上かかるようだな、住民の室内は20箇所以上のクラック。共有廊下の柱は至る所にクラック、30cm大の欠片、驚愕する程実に酷い。しかも東京建物一歩も引かず理事会と裁判に発展するようで、制振、耐震、どっちも3/11ダメだった。性能は大ウソ。更にこの裁判に負けたら住民へ臨時徴収するしか直せないし、未だ震災の補修工事開始してないのを見ればやっぱり住むのは免震が最高。直す費用もわずか。

となると、BMAの二棟は選択肢から完全に外れるので、オリゾンとガレリアだが、既に仕様が古いでしょ。ひと昔前のセンスでスタイリッシュさが無い。部屋の中も地味。管理組合もぐちゃぐちゃ、となると、やっぱり、これから開発される新シリーズを待つか、東雲辺りの物件を買うか、ここの新築を買うかになる。5年後再開発が終わった時、豊洲なみに上昇したら、買える？デベはいつも市況見てるから、値下げなどしないだろう。結果、今ここ買った方が、安い買い物で質実剛健。しかも新しく建築される物件の完成を待っている間の家賃分も完全に損。あなたは先に買った住民よりその家賃分だけ更に上乗せして買ったと思え。早く買った住民はその家賃分がなくいきなり快適な生活が始まる。どっちがいい？

[411: 匿名さん]

↑BMAの話、ソースはどこ？住民も知らないことをどうして貴方が知ってる？

[412: 匿名さん]

デベが教えてくれたんじゃないかな？
業界狭いみたいで結構、何でも知ってるみたいよ。

[413: 匿名]

デべがそんなこと軽々しく話すわけないだろう。そんなこと話したら訴訟もんだよ。

[415: 匿名]

豊洲新市場は、秋工事開始で、来年の3月15日には土壌汚染対策工事が完了ですね。500 億越えの土壌汚染対策すごいなー。
周りのデベによる開発もこの決定待ちみたいなとこあったから、一気に開発進みそう。三井も1000億の開発発表したし。にぎわいロードは、来年3月完成予定だけどこれはどうなったのかな？

[416: 匿名]

間違えた、工期は13年3月15日ですね。再来年まで。
GC も早く工事開始しないかなー

[417: 購入検討中さん]

このマンションは、被災したと聞いてますが、如何だったんですか？

[418: 匿名さん]

被災しましたね。面震装置のふたが外れて2百万円位かかるらしいです。
あなたのマンションはどうでしたか?

[419: 匿名さん]

418ですが、
ちなみにうちの部屋は震災前と震災後、鉛筆立ての位置すらずれていませんでした。中高層階です。

[420: 匿名さん]

完売間近