シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[No.151 by 匿名さん 2011-07-04 23:30:29]

↑君の再就職先も早く見つかるといいね〜

[No.154 by 匿名さん 2011-07-05 00:28:07]

不人気物件でもスミフなら楽勝で５年は塩漬けにするからねえ・・・

[No.156 by 住まいに詳しい人 2011-07-05 03:31:43]

住宅ローン以外に、管理費・修繕積み立て費・固定資産税・都税・駐車場代・火災保険・臨時徴収一時金・住宅ローン破綻には他に（倒産・リストラ・離婚・病気・事故・高齢化のリスクも存在する）そこで滞納者や任意売却者が増えると、その方の分を残りの住民が払わざるを得ない。そういったリスクもある。マンションの場合、自分の家とは関係ないとはならない。他人のリスクも被ることになる。更に、一時金の徴収額も住民が平均で払える額より、現実には、最も苦労しているお宅に合わせて減額をせざるを得ない。だからこそ、常にあらゆる所を見直しすることはとても重要です。
http://www.youtube.com/watch?v=4CEhfFX4804&feature=related

住宅ローン破綻
http://www.youtube.com/watch?v=PpF5y_AWOeo&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=jPldyYfbvT8&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=BOJfdvuVOs8

http://www.youtube.com/watch?v=b4-gEiJucv0

http://www.youtube.com/watch?v=koZFBzt9NB0

http://www.youtube.com/watch?v=n9FgNcriwL8&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=5ndS5wVuZSg&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=eWsX08U57Fc

http://www.youtube.com/watch?v=fV27QFHtySY&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=lcAHiJeod_g&NR=1

元妻が住むマンションのローンが払えない
http://www.youtube.com/watch?v=_9nia3BcPj4&feature=related
競売開始決定が届いた
http://www.youtube.com/watch?v=DhuKXXGnb-g&feature=related
オーバーローン状態での不動産売却
http://www.youtube.com/watch?v=SCVZllPuWm4&feature=related

http://www.youtube.com/user/ninibaikyaku
競売の流れ
http://www.youtube.com/watch?v=slzKDIzJYLk&feature=related

[No.159 by 販売関係者さん 2011-07-05 15:32:00]

ガーデン完了まで販促費おさえます。

[No.160 by 購入関係者さん 2011-07-05 16:12:58]

ＡＧＣまで貯金してお待ちしております。

[No.161 by 匿名さん 2011-07-05 18:11:58]

AGCまで待つなら有明じゃないところでもいいかな。
CTAは悲惨だけど

[No.164 by 匿名 2011-07-05 19:05:27]

皆ア　ホだな。
ス−モに載せるにはお金がかかる。今回は何らかの理由で載せなかった、それだけの事。たくさん余ってるならまたいずれ載るだろ。

ふむ、ここは長修の一年目はヘイベイ単価いくらなのかな？単価で100円は欲しいところだけど？
教えてよ。

[No.165 by 匿名 2011-07-05 19:09:04]

くだらんこと揉めてないで金買えよ？
アメリカがデフォルトするまで秒読み開始だぞ

[No.166 by 物件比較中さん 2011-07-05 20:14:34]

先日モデルルーム行ってきました。
たくさんあまってる印象はないです。

[No.167 by 匿名さん 2011-07-05 20:20:45]

スーモにレポートページ載せても反響ゼロ。折込チラシ３０万部も不発。
もう当分ネット以外の広告は当分無理です。
今後は広告効果の良い豊洲に予算を集中する予定です。

[No.168 by 匿名 2011-07-05 20:26:39]

オリンピック立候補と有楽町線延伸の話題で、焦ってるネガも多いですね(笑)

[No.169 by 入居済みさん 2011-07-05 20:35:23]

有楽町線延伸って本当ですか？駅が遠くて困ってました！

[No.170 by 匿名さん 2011-07-05 20:59:52]

>>167
糖分は控えましょう。だから貴方の体型がメタボで血糖値が高いのです。

[No.171 by 匿名さん 2011-07-05 21:00:42]

完成年月 平成22年3月15日(完成済)

そろそろ完売？

[No.172 by 匿名 2011-07-05 23:05:22]

まだ売り出し開始してないのが南角ですね

[No.173 by 匿名さん 2011-07-06 12:14:32]

有楽町線延伸って有明関係無くない？

[No.174 by 匿名さん 2011-07-06 13:49:44]

豊洲から有明まで延ばしてくれないかな。
けど、国際展示場駅直結だったら、CTA住民はあまり嬉しくないですね。

[No.175 by 匿名さん 2011-07-06 14:01:25]

まあ順当に行けば国際展示場駅との連絡になるでしょうね。
ただし、千葉側の賛成があってはじめて成立する話しですが

[No.176 by 匿名さん 2011-07-06 15:37:15]

有楽町線の延伸は住吉方面ですね。
残念ながら有明方面ではありません。

こうなったら、オリンピックに来てもらい交通アクセスを良くしてもらいましょう。

オリンピック誘致次第では、地下鉄延伸、ゆりかもめ延伸（新橋ＯＲ東京）、
銀座４丁目から路面電車完成。

これで完璧でしょう。

[No.177 by 匿名さん 2011-07-06 15:57:37]

もし、有楽町線が有明方面に延線したときは、選手村予定地あたりに新駅欲しいですね。

[No.178 by 匿名さん 2011-07-06 16:07:01]

どなたが言い出したのか知りませんが、有楽町線延伸の計画・構想はまったくありません。

[No.179 by 178 2011-07-06 16:11:34]

ああ、もしかして
＞東京メトロ有楽町線を豊洲駅から半蔵門線の住吉駅まで延伸する
の構想のこと？？？
豊洲から錦糸町方面へ地下鉄繋がっても、有明には関係ないと思いますが。

[No.180 by 匿名さん 2011-07-06 16:22:17]

↑
空気読めないのがまた出てきたな。

[No.181 by 匿名さん 2011-07-06 17:03:14]

＞＞１７８，１７９


よくスレを読みなさい！
頭大丈夫か？？

[No.182 by 匿名 2011-07-06 17:44:05]

豊洲だけが資産価値上がるなんて、ズルい！

[No.183 by 匿名 2011-07-06 19:12:43]

80円くらいですかね・・・。

[No.184 by 匿名 2011-07-06 19:17:44]

80%って事？

[No.185 by 匿名 2011-07-06 19:49:42]

住吉〜豊洲〜キャナルコート〜有明1丁目〜国際展示場〜青海〜羽田空港の要望は1年前に出ていたね。
意見は江東区の窓口へ。

[No.186 by 匿名 2011-07-06 20:08:17]

有楽町線延伸とゆりかもめ延伸は豊洲からだよ

[No.187 by 匿名さん 2011-07-08 23:30:50]

有明はいつまで経っても陸の？孤島さ！

[No.188 by 匿名さん 2011-07-09 09:43:43]

陸の孤島＆砂上の楼閣。
っていうかここ選ぶ人は利便性よりそれが
よくて買ってるから、いいんじゃない。

[No.189 by 匿名さん 2011-07-14 13:50:55]

櫻井幸雄が見たマンション市況＆狙い目物件
https://www.sumai-surfin.com/search/sakurai/eye/201105-07.php

シティタワー有明が狙い目物件にあがってますね。

シティタワー有明
3月11日の大地震で、首都圏でも少なからぬ影響が出た。なかでもマスコミの注目を集めたのは湾岸エリアの液状化。千葉県浦安地区での様子が繰り返しニュースで流れた。そのため、湾岸エリア全体が液状化しているという印象を抱きがち。しかし、実際に取材してみると、液状化が起きている地域は限定的だ。浦安市でも海に近い場所は液状化対策が施されているため、被害はほとんどない。
さらに、23区内の湾岸エリア――お台場や有明、豊洲では、まったくといってよいほど液状化の被害はない。有明エリアでは地震直後、空き地になっている場所に少し水たまりができた程度で、それもすぐに消えた。上下水道、電気・ガスは共同溝という鉄筋コンクリート製の頑丈なハコの中に収められ、地中に埋まっているため、ライフラインの損傷もなかった。
もちろん、地震による揺れはあった。家具が倒れる、壁紙がはがれるといった被害が出ている。が、揺れによる影響は建物によって異なっていた。
地震の揺れを軽減する「免震構造」のマンションは超高層であっても影響がほとんどなかった。
有明エリアに建つシティタワー有明も、そのひとつ。有明エリアでは唯一免震構造（基礎免震）を採用した建物であり、免震マンションの効果を実際に見ることができた。
4月8日に見学した際、エントランスロビーやエレベータホールに壊れた形跡はまったくなかった。内装材が割れたり、壁紙がはがれるといった被害もない。建物内モデルルームでは、ダイニングテーブルにワイングラスを並べているが、3月11日の地震時、そのワイングラスは一つも倒れることも、テーブルから落ちることもなかったという。
このシティタワー有明では、83m2以上の３LDKが5660万円からという価格で分譲されている。
都心部で分譲されているマンションのなかでは、住戸にゆとりがある。そして、角住戸タイプが多く、家具の配置がしやすい四角形の間取りが多いのも特徴だ。総合的にみて、割安感があるマンションと評価される。
同マンションの向かいには区立の有明小中学校がこの4月に開校したばかり。同じ敷地に小学校と中学校を設け、新しい教育に取り組んでおり、子育てファミリーには、これもうれしい要素となるだろう。

[No.190 by 匿名さん 2011-07-14 13:53:22]

櫻井幸雄（笑）
もはや不動産お笑いタレント

[No.191 by 匿名さん 2011-07-14 16:57:42]

地震で物一つ倒れなかったのは事実ですね。

[No.192 by 匿名さん 2011-07-14 18:25:59]

思いっきり広告サイトへ誘導じゃんw
今回の広告料のうち櫻井幸雄にいくら原稿料を払ったんだろう

[No.193 by 匿名さん 2011-07-15 08:12:41]

でもここの間取りが良いのは事実だと思います。、特に角部屋でも三角でないから広々してるし
どの部屋も明るいし間取りって結構重要だと思います。
後キッチンが対面式なのがお子さんいる方は良いですね。

[No.194 by 匿名さん 2011-07-15 09:57:31]

でもまったく売れません

[No.195 by 匿名さん 2011-07-15 10:15:09]

売れてはいるんじゃないかな。
部屋の条件にもよるけど。

[No.196 by 匿名さん 2011-07-16 08:59:32]

売れていないのは、価格は安いけど割高な駅遠、低仕様だし、中空ボイド220mmじゃ騒音問題で悩む事になるのが明らだからじゃない？
検討者は賢いよね。

[No.197 by 入居済み住民さん 2011-07-17 07:06:33]

高層ビル内部が地震でメチャメチャに破壊される様子
http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=boFecK9yAuA&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM&feature=related
これでもまだ免震じゃないマンション買う？
お世辞抜きで、こことか、他とかの免震買っとけ

BMA見た？中メチャクチャに壊れてたよ。両方見てから、
ここ以外でもいいから、免震がいいぞ。しゃれにならないから。

[No.198 by 匿名さん 2011-07-17 10:51:14]

BMAの被害状況は詳しく知らないが、被害の無かった耐震マンションもある。
被害のあった免震、制震マンションもあって一概に免震は安心とは言えないし、免震は安心なんて単純な話じゃないのをわかってる人が多いから、ここ売れ残ってるんじゃない？

それに、横の大通りはトラックの駐車場化してるね…
夜間は駐車禁止ではないので違反じゃないし、新豊洲市場が出来たら更に酷い状況になりそうだね。

[No.199 by 入居済み住民さん 2011-07-17 14:11:52]

＞夜間は駐車禁止ではないので違反じゃないし

ほんと？夜は停めても違反にならないんだ？
夜って具体的に何時から何時まで　違反にならないの？
気にしてみるようにしようかな。

しかし、そこまで良く知ってるね、標識とかあった？

[No.200 by 匿名 2011-07-17 15:25:59]

免震でも色々と方式あるからね。
一概には言えないが、今のところ地面の初期変形を和らげるのはこれしかないから建物のダメージはどう転んでも免震が一番だよ。
大切な博物館や美術館などは免震になってるよ。これは事実だから別にいいのでは？