シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[1: 匿名さん]

まあ、結局、ハズレ物件だったな。

[2: 匿名]

ネガに必死になってどうするよ。ゆっくり考えな

[3: 匿名さん]

オワマンということでFA?

[4: 匿名さん]

【有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明】
こんな駄文がアタマについていたんだね（笑）
今や有明唯一の中古売れ残りマンション

[5: 匿名]

唯一の値引きなしマンションとも（笑）

[6: 匿名さん]

>>4
事実だからいいのでは？

実際に今回の大震災でも無傷だったのは山手線内側高台のマンションと
このマンションくらいでしょ？

他の湾岸マンションはボロボロでしょ。

[7: 匿名さん]

＞実際に今回の大震災でも無傷だったのは山手線内側高台のマンションと
＞このマンションくらいでしょ？
心病んでるのか、智が足りないのか．．．．どちらにしても同情します。

[8: 匿名さん]

>7

お、また可哀想な人生のヤツがいるな。
何で湾岸系の板はこんなに毒を持ったヤツが多いのかな。地域に対して恨みを持ってる訳でもないだろうし、何が君達をそういうふうにさせた？
まだ初心者だけど、このサイト面白いよ。

[9: 匿名さん]

住民の必死さ加減は同じくスミフのＷＣＴといい勝負。

[10: 匿名]

ネガの必死なのはなぜに？滑稽で面白い

[11: 匿名]

ポジもネガも必死すぎ！！！
事実は事実として受け止めようよ！！
有明唯一の中古売れ残りマンションも事実だから！！

[12: 匿名さん]

おまえが一番必死だからー。残念！！
ちょいフルか。

[13: 匿名はん]

たしかにCTAは有明唯一の築後２年の中古マンション
『間違いないっ！』

[14: 匿名さん]

去年の東京湾大華火大会は、冷房の効かせてソファに横になりながら見たよ。
今年はなくなってしまって残念だけど、震災を考えるとそんなことも言ってられませんね。
まあ、また開催の時期が来てたらネガさん達の阿鼻叫喚が見れたのにな。笑

[15: 匿名さん]

>>11
売れ残ってないし。
このマンション、人気だから。残念！

[16: 匿名さん]

こんな離れた場所から東京湾花火見てもしょーもないよ。
やっぱ、勝どき・晴海あたりからみないと迫力ゼロ。

[17: 匿名さん]

>>16
見たことないから分からないのでは？
ここは東湾岸で№1の立地ですよ。

[18: 匿名さん]

おいおい、ここって花火の打ち上げ場所から２．４キロも離れてんじゃん。
勝どき・晴海なら１キロも離れてないよ。

何を根拠に東湾岸で№1の立地なんだ？

[19: 周辺住民さん]

マンションから見るならタワーズ台場が一番でしょう
CTAは５番にも入らないよ

[20: 匿名さん]

距離が２倍離れると、大きさは1/4になっちゃうな。
２．４倍離れると、大きさは1/6くらいになっちゃうよ。
そんなチッチャイ花火見てもしょうがないね。

[21: 匿名さん]

有明の中でも辺境の地に位置してますからね。
建物はかっこイイんだがなあ。

[22: 匿名さん]

何処でも環境重視すれば、駅から離れるし不便さもあります。
でもここを選んだ人はそんな事分かっていたので、感じてないと思います。

実際私も豊洲や勝どきも検討しましたが色々考えてここにしました。

[23: 匿名さん]

中古は値下げしても値下げしても、売れる気配ないね。
まあ、売り出し価格から1000万以上値下げして売れると思うよ。

[24: 匿名さん]

>16,18～20
ここは東京タワーも、東京湾花火も、遮る建物などがなぜかきれいに開けていて、
特に花火は打ち上げる根っこのところからきれいに見えるよ。
勝どき、晴海でも前に建物があるとこんなに全体がきれいには見えない。
東京タワーもお台場とか晴海、勝どき、芝浦などからも、角度によっては1/3しか見えなかったりするのに、
ここは運がいいというか、ほとんどきれいに見える。
BMAから見る東京タワーよりも全然きれいに見えるね。

[25: 匿名さん]

隣の自動車整備工場といい、近くに団地があることといい、環境が良いとは思えないのだが。

[26: 匿名さん]

この通りだよ。
これは32Fからだけど、おそらく低層階でもこれと同じ感覚で見れる。
映像の中に窓枠が見えるけど、肉眼で見るともっと近い感じ。窓を開けておくと音も聞こえて迫力満点。
しかし一番いいのは、DWのおかげでベランダに出ず、ソファでゆっくりシャンパン飲みながら涼しく見れるところだよ。
君達は実際に見たことがないから推測で言ってるだけ。
イソップの狐とぶどうの話を知ってるか？君達は正にその狐。

http://ct-ariake.com/hanabi.html

[27: 匿名さん]

>25
確かに隣の整備工場はよくないね。団地もキレイな方ではないし。
しかし、新しい学校群のお陰で道路、街灯、共同溝（地中化）などインフラ整備は有明の中でここが一番早かった。イベント会場から遠いし、東雲交番も近いから治安も有明の中では一番良いと言える。

[28: 匿名]

ショッピングセンターできると環境もよくなるね。
個人的にはスミフ物件はフィルターを通す24時間換気が好きだけど。
他はそのまま外の空気入れるから。今は特に

[29: 匿名]

治安は住民の年収に比例する。

[30: 匿名]

有明の犯罪率は日本では最も低い部類みたいよ。平均年収も非常に高い。新しい街だからだろうけど

[31: 匿名さん]

>28
ここの24時間換気は排気ガスのNOXフィルタリングできますよ。花粉などは100%除去してくれる1種換気です。
高速が隣接していて、騒音が相当あるだろうと気にしていたのですが、実際に部屋に入ると本当に静かでした。今の家より静かだった。
ただ、希望している間取り（北西側）が残ってなかったのが残念。
角住居の方を少し価格交渉してみようとしたのですが、苦笑いであっさり断られ、現在工面中です。
現在は角住居の方と地権者住居だったところが少し残っていますが、それでもやはり北角、西角は空きなし。

[32: 匿名さん]

へえ～北角、西角売り切れか？
なんだかんだ言っても人気あるじゃん！

[33: 匿名さん]

人気は無いんじゃないですか？友人住んでますが、建物自体は素晴らしいが、立地や通勤アクセスは良くない。全体としては、評点低くなりますよね。アクセスの悪さからか、隣のGGはかなり売りに出してる人多いですよね。

[34: 匿名さん]

GGはアクセスだけじゃないと思うけどね。。

[35: 匿名さん]

ＧＧはアクセス以外に何でしょう？
免震やＤＷや共用施設、デベの差はわかりますが、何ででしょうね？

[36: 匿名さん]

ＧＣは今回の震災での影響が、かなりあるみたいですけど？

[37: 匿名さん]

父さん物件はやはり管理、修繕などメンテナンスで劣らざるを得ない。その他高速隣接で防音ガラスじゃないというのもあるけど、やはり今回の地震はかなり影響した。隣のCTAは地震修繕費用が建物周りのふた(？)取替の250万円だけらしいのに。住居部分を含む建物内部は全くの無傷らしい。
しかし駅から遠すぎる。勝どきまでシャトルバスとかあれば真剣に検討するけどな。

[38: 匿名さん]

GGもCTAも駅から離れているのは、今始まったことではない。
それを不便と思う人は検討しなければよいし、
もし駅に近ければ、永遠の検討者が買える値段にならんでしょうね？(笑

GGの地震による被災状況は情報得てないのでなんともいえません。
風評してないで、知ってるなら具体的に情報提示してほしいものです。

[39: 匿名さん]

本当です、でも最近思いますが色々言ってる人は妬みだと思います。
日本人はなにかあるとこの時とばかり、相手を批判して・・・・・

皆それぞれ悩み、考えてマイホームを購入してるのに・・・・
私も３８さんのおっしゃる通り、アクセスは悪いけど、ビューが素晴らしいのと
価格が他と比べ安かった、でも価格の割に良く出来てると思います。

[40: 匿名さん]

人はポジティブにいきるよりネガティブに生きる方が楽ですからね。
あと、他人を批判し自分を正当化することで安心する人も多いもんです。
大きい買い物をした人、すると決めた人は尚更ですからね。

だからこの構図は変わらないでしょうね。

[41: 匿名さん]

冷静に考えてみなよ。
３年かけて４００戸しか売れていない、有明ではありえない苦戦物件。
完成在庫が中古になるまで大量に残っているのも有明では初めて。
こんなにも不人気なのに安いとか売れているとか虚偽投稿をするから有明の人にネガられるんだよ。
来年の今ごろもネガられているよ

[42: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[43: 匿名さん]

41みたくこうやって当り散らして居場所をみつけるんですね。

[44: 匿名]

関係者必死すぎ笑った。

[45: 匿名さん]

連投して憂さ晴らし（笑）
では、売れているんですか？

[46: 匿名]

行けばわかるが、選べるのは南角だけだよ。ホームページにも書いてあるよ。やっと販売開始って（笑）
嘘情報は検討者にもよくない

[47: 匿名さん]

入居開始⒉年目なのに真っ暗なのはなぜ⁇

[48: 匿名さん]

↑
私は所有者ですが、セカンドハウスとして購入してますので、
普段は地方在住なので、ここには全く居ませんよ。
買うときに営業に聞いたら、セカンド所有者も多いらしいですよと言ってましたが。
連休とかになると結構灯りが、ついてると思いますけど・・・・

[49: 匿名さん]

>47
みんなが貴方と同じ生活スタイルじゃないってことですよ。
理由が分かってきた良かったですね。

ブリリアや二子玉でも同じようなネガがいました。
“ご近所”も同じようにネガってますよね。

[50: 契約者]

わざわざ、連休に有明で暮らす意味が解らない。休みなら郊外のホテルなど選択肢はあると思うのだが‥

と、有明住人は思ってます。

資産運用で失敗した人？