シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[144: 匿名さん]

>142
また知ったかぶり。
プールがない、プールがないて言ってるけど、ここの長期修繕計画書と、管理修繕金決算書読んだことある？君アホですか？
オタク仲間と一緒にプールでも行ってアタマ冷やせ。
(ちゃんと風呂入ってから行くんだぞ)

[145: 匿名さん]

豊洲と比べるのはどうかと思うけど、有明のなかでも特に売れていないシティタワーは論外。初期だけランニングコストを安く見せかけているのも悪印象。

[146: 匿名さん]

>145
「初期」はいつまでの期間？
初期以降のランニングコストは具体的にどう高くなるの？今の長期修繕計画を基に説明してみ？そしてその根拠は？

何も分かってないアホ共が知ったかぶりをするのが一番醜い。

[147: 匿名]

シティタワー有明住民必見！管理費引き落とし額が半額になる方法
http://www.youtube.com/watch?v=GCeM12nCHm0　

管理業者の実態とマンション住民の苦悩を取り上げた衝撃のドキュメント。2009年5月13日放送ワールドビジネスサテライト　特集：日本の家「マンション管理費・修繕積立金」　ゲストコンサルタント：株式会社シーアイピー社長：須藤桂一　http://www.cip.co.jp/　年金破綻・医療破綻の次に、わが国の９割以上のマンションは修繕費が破綻している。にもかかわらず管理費は安くならない。区分所有者の意識が低い為、誰も管理費の無駄に口-を出さない。管理会社に逆に「管理されている」区分所有者達・・・。高層住宅管理業協会に最も多い苦情「管理費が高い」。解決する為には、競争原理を働かせれば安くなるよ-うです。
サイレント・マジョリティ（Silent Majority）とは、「物言わぬ多数派」「静かな多数派」

◆毎月の管理費を安くしたい方は誰かがやってくれると期待するだけでなく、自分からも意見箱に氏名捺印部屋番号記載後【管理委託契約内容見直し希望】と書いて投函して欲しい！何よりあなたのお金が不当に知らない誰かに散財されているのですよ！？

◆マンション管理適正化法72条で更新する際の管理会社から住民への重要事項説明はどうなってますか？皆さん説明受けました？そういう事が必要であることも教えられずに総会で管理会社継続賛成した方多数居ると思いますが。

あえて火中の栗を拾う労http://www.eonet.ne.jp/~hototogisu/hajime.html

ワテは管理会社http://cipblog.blog90.fc2.com/blog-entry-18.html

それにしても、一般住民の関心の低さは並大抵のものではありません。財閥だからと
いって油断はできない判決も出ております。
売り主の住友不動産に支払い命令 札幌の偽装マンション訴訟２審も代金返還命じる
...札幌高裁
http://ameblo.jp/keiba369-1ten/entry-10907299628.html

http://sankei.jp.msn.com/affairs/news/110526/trl11052623480009-n1.htm

[148: 匿名]

管理費や修繕費ってあほくさ。そんなことで逃げるってどんだけ貧しいのよ。
それら払いたくないなら、一生賃貸だよ、、

[149: 入居済みさん]

スーモかる消えた。完売？

[150: 周辺住民さん]

ただの不人気物件の塩漬けでしょう。とりあえず広告すれば売れる豊洲優先。

[151: 匿名さん]

↑君の再就職先も早く見つかるといいね〜

[154: 匿名さん]

不人気物件でもスミフなら楽勝で５年は塩漬けにするからねえ・・・

[156: 住まいに詳しい人]

住宅ローン以外に、管理費・修繕積み立て費・固定資産税・都税・駐車場代・火災保険・臨時徴収一時金・住宅ローン破綻には他に（倒産・リストラ・離婚・病気・事故・高齢化のリスクも存在する）そこで滞納者や任意売却者が増えると、その方の分を残りの住民が払わざるを得ない。そういったリスクもある。マンションの場合、自分の家とは関係ないとはならない。他人のリスクも被ることになる。更に、一時金の徴収額も住民が平均で払える額より、現実には、最も苦労しているお宅に合わせて減額をせざるを得ない。だからこそ、常にあらゆる所を見直しすることはとても重要です。
http://www.youtube.com/watch?v=4CEhfFX4804&feature=related

住宅ローン破綻
http://www.youtube.com/watch?v=PpF5y_AWOeo&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=jPldyYfbvT8&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=BOJfdvuVOs8

http://www.youtube.com/watch?v=b4-gEiJucv0

http://www.youtube.com/watch?v=koZFBzt9NB0

http://www.youtube.com/watch?v=n9FgNcriwL8&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=5ndS5wVuZSg&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=eWsX08U57Fc

http://www.youtube.com/watch?v=fV27QFHtySY&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=lcAHiJeod_g&NR=1

元妻が住むマンションのローンが払えない
http://www.youtube.com/watch?v=_9nia3BcPj4&feature=related
競売開始決定が届いた
http://www.youtube.com/watch?v=DhuKXXGnb-g&feature=related
オーバーローン状態での不動産売却
http://www.youtube.com/watch?v=SCVZllPuWm4&feature=related

http://www.youtube.com/user/ninibaikyaku
競売の流れ
http://www.youtube.com/watch?v=slzKDIzJYLk&feature=related

[159: 販売関係者さん]

ガーデン完了まで販促費おさえます。

[160: 購入関係者さん]

ＡＧＣまで貯金してお待ちしております。

[161: 匿名さん]

AGCまで待つなら有明じゃないところでもいいかな。
CTAは悲惨だけど

[164: 匿名]

皆ア　ホだな。
ス−モに載せるにはお金がかかる。今回は何らかの理由で載せなかった、それだけの事。たくさん余ってるならまたいずれ載るだろ。

ふむ、ここは長修の一年目はヘイベイ単価いくらなのかな？単価で100円は欲しいところだけど？
教えてよ。

[165: 匿名]

くだらんこと揉めてないで金買えよ？
アメリカがデフォルトするまで秒読み開始だぞ

[166: 物件比較中さん]

先日モデルルーム行ってきました。
たくさんあまってる印象はないです。

[167: 匿名さん]

スーモにレポートページ載せても反響ゼロ。折込チラシ３０万部も不発。
もう当分ネット以外の広告は当分無理です。
今後は広告効果の良い豊洲に予算を集中する予定です。

[168: 匿名]

オリンピック立候補と有楽町線延伸の話題で、焦ってるネガも多いですね(笑)

[169: 入居済みさん]

有楽町線延伸って本当ですか？駅が遠くて困ってました！

[170: 匿名さん]

>>167
糖分は控えましょう。だから貴方の体型がメタボで血糖値が高いのです。