シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[641: 匿名さん]

ていうか
シティタワー有明が有明エリアで唯一完成在庫が中古になった不人気マンションということが問題。
中古の売り物件もいくつか出ているが新築の不人気ぶりもありまったく動かない。
どこまで資産価値が暴落するのか底が見えない

[642: 匿名]

いまの価格帯で資産価値気になる？少しずつ売るスタイル気に入らないとスミフ物件買っちゃダメでしょ。
この辺りは周りの開発計画みてもこれからの土地だし、尚更でしょ。

[643: 匿名さん]

豊洲のことを考えると、有明も大化けしそうで、買いだと思うけれど。

[644: 匿名さん]

資産価値落ちるどころか、今の価格は坪290万です。

[645: 匿名さん]

年末までが勝負になりそうですね。
東雲プラウドも始まるし、晴海三井が年明けから販売開始します。

[646: 匿名さん]

ここは、どちらにしても、今まで同様のんびりペースで売っていきますよ。
晴海は三菱じゃないかな。

[647: 匿名さん]

競合は安いからねえ
ここの値付けのマズさが目立つなぁ
買っちゃった人は残念

[648: 匿名さん]

そもそもこんな埋立地でしかも駅から10分以上も歩かされるのに、このバカ高さ。
売れるわけがない。

[649: 匿名さん]

こ、、、この価格で高い？？？？

千葉にでもいったらいいんじゃない？

[650: 匿名さん]

->649
明らかに業者（住不）と思うが、お疲れさま。。。

[651: 匿名さん]

>>649
安いと思ってるのはお前だけ。
そうじゃなかったらなんで2年以上も売れ残ってるのかな？説明してくださいよ。

[653: 匿名]

高嶺の花という言葉がぴったりなマンションだな

[654: 匿名さん]

＞＞６４７

言いたい人は何とでも言えばいいですよ！
不動産なんて相場商品、例えばバブルの時不動産を買った人今では半分ですよ。
落ちてないのは都心の一握りです、でもその時その時この値段でも良いと納得して買ってます。

残念とか、他人に言われたくありませんね。

[655: 匿名]

ゆったりというのがイメージ的にも有明にピッタリですな。
急がなくても、南角はゲートブリッジ完成、点灯を待って徐々に販売開始のようですし、豊洲市場、3ー1開発などこれから5年で様変わりする土地ですよ。
東京マラソンの映像みると毎年何かしら建ってますね

[656: 匿名さん]

割高な値段を払って開拓者精神を満喫できるわけか

[657: 匿名さん]

でも、この地が色々出来て街が完成されるときは、もうＭＳが古いよね。
色々出来るってことは、どんどん新しいＭＳも出来るってこと。
開発折込済み価格だから、焦ってここを買うより新しいＭＳの方がいいのでは。

[658: 匿名]

開発されて新しいのは高いよ。マンション自体の価格もそうだが、消費税+5%で今年入居で減税400万がなくなること1000万は違うね。さらに賃貸なら家賃も
結局、その人の考え方だけど。

[659: 匿名さん]

>>658
消費税は建物分にしか掛かりません
消費税が5％上がって600万上がると言うことは
君のマンションは土地分無しで12000万ということになりますが

[660: 匿名]

いや、新しい建物の値上がり分もいれて1000くらい違うかなってことよ
完成された街は高いので。

[661: 匿名さん]

ここのマンションは街も完成してないのに
それを見越して高いけどね