シティタワー有明ってどうですか？その15

[匿名さん]

有明を代表するハイグレードマンション「シティタワー有明」についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154023/

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
完成年月 平成22年3月15日(完成済)
交通：
ゆりかもめ「有明テニスの森」駅から徒歩10分
東京臨海高速鉄道りんかい線「東雲」駅から徒歩12分
東京臨海高速鉄道りんかい線「国際展示場」駅から徒歩15分
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅からバス10分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
JR山手線「東京」駅からバス34分・かえつ有明中高前下車徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：63.92m2～129.61m2　
売主：住友不動産・住友商事
施工会社：前田建設工業株式会社　東京支店　
管理会社：住友不動産建物サービス

[191: 匿名さん]

地震で物一つ倒れなかったのは事実ですね。

[192: 匿名さん]

思いっきり広告サイトへ誘導じゃんw
今回の広告料のうち櫻井幸雄にいくら原稿料を払ったんだろう

[193: 匿名さん]

でもここの間取りが良いのは事実だと思います。、特に角部屋でも三角でないから広々してるし
どの部屋も明るいし間取りって結構重要だと思います。
後キッチンが対面式なのがお子さんいる方は良いですね。

[194: 匿名さん]

でもまったく売れません

[195: 匿名さん]

売れてはいるんじゃないかな。
部屋の条件にもよるけど。

[196: 匿名さん]

売れていないのは、価格は安いけど割高な駅遠、低仕様だし、中空ボイド220mmじゃ騒音問題で悩む事になるのが明らだからじゃない？
検討者は賢いよね。

[197: 入居済み住民さん]

高層ビル内部が地震でメチャメチャに破壊される様子
http://www.youtube.com/watch?v=zpnWB7M60Bs&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=boFecK9yAuA&feature=related

http://www.youtube.com/watch?v=a2ZvQnBoemM&feature=related
これでもまだ免震じゃないマンション買う？
お世辞抜きで、こことか、他とかの免震買っとけ

BMA見た？中メチャクチャに壊れてたよ。両方見てから、
ここ以外でもいいから、免震がいいぞ。しゃれにならないから。

[198: 匿名さん]

BMAの被害状況は詳しく知らないが、被害の無かった耐震マンションもある。
被害のあった免震、制震マンションもあって一概に免震は安心とは言えないし、免震は安心なんて単純な話じゃないのをわかってる人が多いから、ここ売れ残ってるんじゃない？

それに、横の大通りはトラックの駐車場化してるね…
夜間は駐車禁止ではないので違反じゃないし、新豊洲市場が出来たら更に酷い状況になりそうだね。

[199: 入居済み住民さん]

＞夜間は駐車禁止ではないので違反じゃないし

ほんと？夜は停めても違反にならないんだ？
夜って具体的に何時から何時まで　違反にならないの？
気にしてみるようにしようかな。

しかし、そこまで良く知ってるね、標識とかあった？

[200: 匿名]

免震でも色々と方式あるからね。
一概には言えないが、今のところ地面の初期変形を和らげるのはこれしかないから建物のダメージはどう転んでも免震が一番だよ。
大切な博物館や美術館などは免震になってるよ。これは事実だから別にいいのでは？

[201: 匿名さん]

免震の優位性は揺るぎないでしょ。
震災時に耐震オフィスの上層階にいたけど、船酔いで吐きそうになって避難したし。
躯体で揺れを受けるなんて構造はそもそも中にいる人間や家財の都合を全く考えてない。

ちなみに時間に関係無く、あそこは駐車禁止でしょ。
試しに一晩車とめてみてよ。

事前に教えてくれれば警察に電話しとくから、朝起きて駐禁切符貼られてるか実験しようよ。

[202: 匿名]

免震は横揺れには対応できるが、縦揺れには全く機能しない。長周期振動にも効果がない とNHKでやってました。まずは、強固な地盤が一番大切。湾岸は地盤に問題ありすぎ。

[203: 匿名さん]

耐震だと上層階は凄い揺れそうですよね。
今回の地震は余震だけでも相当あったから、
毎日揺れてるって感じですよね。。。。

そう考えると揺れてほしくないな・・・・
地震酔い低層階でも凄かったですからね。

[204: 匿名さん]

地震による建物の破壊というのは横揺れが原因で起こることがほとんどですよ。
縦方向の揺れに対しては、建物は重力などの垂直方向に対する力に強く作られているので、これ以上の対策は余り効果ないようです。
まあ、3D免震というのも最近は出てきているみたいですけど。
あと、ここは高層といっても33階、115m程度なので、長周期の影響はそこまで神経質にならないで大丈夫かなと。

[205: 匿名]

そうだね

[206: 匿名さん]

でもこのマンションは中空ボイドスラブで驚きの220mmしかないから上からの足音は勿論、下の階への騒音も気になるよね。
忍者の子孫とかなら問題ないかもしれないけど（爆）

[207: 匿名さん]

＞２０１
もしかして都内の主要道路は駐車禁止だと思ってる？
知ったかぶり痛いなぁ…暇そうだから警察の交通課に電話して聞いてみなよ。
具体的に教えてあげるとこの通りは6時から22時までは駐車禁止だって事。
22時01分から5時59まで駐車しても放置駐車にもならないから捕まらないよ。

[208: 匿名さん]

俗に言う青空駐車とは・・・
路上に昼間12時間、夜間8時間以上駐車すること。
これは駐車禁止区間かどうかと関係ありません。
さらに正確には・・・
「自動車の保管場所の確保等に関する法律」
で、反則金ではなく罰金になります。（前科が付きます）

＞警察の交通課に電話して聞いてみなよ。

[209: 匿名さん]

207
道交法が全てだと思うなよ。
車庫法が適用されれば前科がつくからな。
まぁ夜間は８時間以上だから、７時間寝てさっさと出てってくれればセーフかもな。

いずれにしろ切符切られるか実験してみようよ。

[210: 208]

そうそう、忘れがちなのが、
「駐車場の出入り口から３ｍ以内は駐車禁止」
「消防水利の周辺」
（１）消火栓から５ｍ以内の部分
（２）消防用防火水槽の吸水口もしくは吸管投入口から５ｍ以内の部分
（３）消防用防火水槽の側端またはこれらの道路に接する出入り口から５ｍ以内の部分
（４）指定消防水利（プール、池、井戸、河川等）の標識が設置されている位置から５ｍ以内の部分

などなど．．．駐車禁止標識だけの問題じゃないのでご注意を。

＞暇そうだから警察の交通課に電話して聞いてみなよ。