ベルジュール稲城IIIはどうですか？

[購入検討中さん]

売主：株式会社多摩建設
施工会社：株式会社片山組
管理会社：日本ハウズイング株式会社


【物件情報を追加しました。2011.07.31 管理担当】

[21: 周辺住民さん]

２駅から近いので、車持ってない人も買っちゃうんじゃない。

先日知り合いがＭＲ行きましたが、大きい間取り縦一列完売しちゃったようなこと言ってましたよ。

[22: 匿名さん]

ちなみに駐車場は、先着順でもう埋まってしまった。と言われました。近くの駐車場を案内されましたよ。

[23: 匿名]

駐車場も含め典型的な早い者勝ち物件でしたね。
大きく高い部屋から売れたので完売も早いでしょう。

[24: 匿名さん]

面積か狭いので購入したとしても、一生住むのではなく家族に構成に合わせて買い替えしたいのですが、中古になっても売れる物件でしょうか。新築のいまでさえ売れてないのに中古で売れるのかどうか。設備もシンプルでなにもないですし。

[25: 物件比較中さん]

>>24様

No.10 です
この物件に関してはスレを見る限り売れてないということは無いと思われます。

稲城で探されている方にとっては立地条件も良いと思いますので、問題はお部屋の
広さなのではないでしょうか？

当初我が家も値段が安いので拝見しましたが、現状2人暮らしで60㎡強の賃貸に住んでいます。
いままで色々物件を見てきた中で、我が家でも購入するなら新築なら６０㎡台、中古なら７０㎡以上でと
話しておりましたので、万が一のことを考え70㎡以上の部屋で検討しようかと思っておりました。

ただ70㎡以上の間取りですとランニングコスト（修繕積立金を除く管理費、駐車場代）を考えますと
目の前にあった新築建売物件（日当たりは悪いと思われますが･･･）の方が広く、共働きで日中家にいないので
日当たりとかも特に気にせずマンションにこだわっていない我が家にとって、あまりこのマンションを持つ
メリットが無いのではと家族で話しております。

今若葉台の方がかなり便利になっており、利便は良くてもこの地域は極端な発展は望めないと思うので
売ることを前提に考えるのであればあまりオススメは出来ませんが、マンション限定で探しておられて
住み続けれるなら良いのではと私は思います。

[26: 周辺住民さん]

稲城長沼駅は高架化による再開発が期待されています。
稲城駅は開発失敗してますが、こんご南山方面の造成の状況によっては少し持ち直すかもしれません。

若葉台ははっきりいって便利で素敵な街です。
まだ空き地も多いので、さらなる発展が期待できるでしょう。
ただ現在でも休日の渋滞が激しいので、道路の整備が課題でしょう。
また、ここ１０年くらいのスパンで考えると若葉台の方がいいですが、
若葉台は将来、多摩市の団地のように高齢者問題が出てきます。
坂が多い立地も年をとると大変でしょう。

[27: 匿名さん]

稲城は駅前開発しても対したことなさそう。やはり古い町には変わりなし。新たに移り住んでいるくる人にはどうかな。と思う。

[28: ご近所さん]

完売御礼

[29: 同じくご近所さん]

すごいねえ。
早かったね。

良い部屋買えたかたはラッキーですね。

[30: 匿名さん]

本当ですか？先週末行ったときは、まだ半分以上残ってましたが、、

[31: ご近所さん]

稲城のマンションはどこも売切るのに苦戦している気がするよ。

若葉台や平尾の方は分からないけど･･･

クリオ南多摩を見に行ったら、半年後位まで営業から電話来たよｗｗ

[32: 匿名さん]

ここはそんなことなさそうだけどな、特に注文のつけようがないマンションだと思う。細かく指摘すると個々の生活スタイルで不満なポイントもあるかもだけど、総合的に生活しやすそうな物件だよね。稲城の良さがわかりやすい立地。

[33: 匿名さん]

完売しましたか？

[34: ご近所さん]

ほとんど売れたみたいですよ

[35: 匿名]

MR行ってきました。
七割くらい売れてましたよ。
人気？のFタイプは残り1つでした。特に宣伝してるわけじゃないと思うのに、売れ行きはいいんじゃないかなと。立地は抜群ですしね。
また、駐車場は二年に一回の抽選だそうです。

[36: 匿名]

あそこは田んぼだったので水抜きしても厳しいよね。
耐震性が物凄く低そう。
去年まで稲作してたし。
買った人は分かっているのかな？

[37: 周辺住民さん]

田んぼだったところだから、どうなの？って思ってたけど、
話によると、砂れき？っていう強固な地盤なので杭打ちの必要がなく、
その分価格が安くなっていると言ってました。
モデルルームは可もなく不可もなく、普通でした。

[38: 匿名さん]

水はけが最悪だから一階は避けた方がいいと、近所の方が言っていましたよ。

[39: 匿名さん]

あの辺の地域は雨に備えて土嚢が準備されています。

[40: 匿名さん]

えっ。田んぼだったんですか？！
普通田んぼだったところって３年くらいは水を抜いてから土地を置いておかないとまずいんじゃなかったでしたっけ・・・
東日本大震災みたいのがきたら危ないんじゃないですか！？
って３月の時点ではここ、どうだったんだろう。。。