【契約者専用】プラウドシティ池袋本町 part3

[匿名さん]

プラウドシティ池袋本町【契約者専用】part3です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156759/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68287/
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[504: 入居済みさん]

非生産的又は悪質な書き込みが続いており誠に遺憾ですが、もっぱら非住人の連中でしょうな。根元的に困った人達はどこにでも出てくるものですが、度を超した場合には相応の措置に着手すべきですね。
ところで、皆様は東海以西の出張・旅行で新幹線を利用される場合、どのような路線を利用されていますか？
主として三田線・ＪＲ併用、ＪＲのみが考えられますが、私はその時々で色々です。つまり、前者の場合は新板橋・大手町・東京駅、後者の場合は板橋・新宿・東京だったり板橋・新宿・品川だったりと様々です。
時間帯や曜日で混まないルートを選定していますが、結局のところあまり深く考えていないですね（会社に寄るときは決まったルートですが・・・）。

[513: マンション住民さん]

エントランスで撮影してますね。
どんなCMになるのか楽しみです。

[515: 匿名]

朝通勤の際、撮影のセットがされていてびっくりしました。
なんだか大掛かりでしたね。
何のＣＭに出るのでしょうか？

[516: 匿名]

まだ撮影してますねー
プラウドのCMじゃないんですかね？

[517: 匿名さん]

プレハブは騙されちゃった得意のＣＧで消すのかな。

[518: 匿名さん]

日曜日の「噂の東京マガジン」の違法造作物コーナーで山口良一が来てたりして。

[519: マンション住民さん]

何にせよ、野村を代表する物件として認知されているということですよね。

住民のひとりとして嬉しい限りです。

[524: 管理人]

管理人です。

いつもご利用ありがとうございます。

他の投稿者に対する批判や中傷を含むレスが散見されたため、
関連レスの一斉削除を行っております。

削除によってやりとりが不明確になっているかと思いますが、
ご了承頂きますようよろしくお願い申し上げます。

投稿をされている方にむけた、悪口や暴言、
皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、
また、関係のない第三者にも、不快感を与えることがありますので、
どうぞ御配慮を持ったご利用をお願いいたします。

なお、削除関しましては、以下、FAQなどもご参照ください。

◆「事実」を書ただけなのに削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#21

◆変なことは書いていないのにレスが削除されました
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#20

今後とも、当スレッドを宜しくお願いいたします。

[525: 匿名さん]

＞自慢できない年収の割に高額なマンションを、年齢の割に長期のローンで購入するのは、
＞本人のせいだけではなくて、相手の将来的なリスクも考えず、己の成績のためにローンを組ませる
＞不動産会社と銀行にも責任があると思いますよ。

別に不動産屋や銀行は、認知症の老人に複雑なデリバティブ商品を売りつけている訳ではありません。
働き盛りの大人に単純なローンを付けているだけですから、リスクの説明責任などといっても・・・


＞銀行は長い長い金利を払わせておいて、元本にたどり着く前にもし払えなくなると
＞さっさと任意売却させるだけですからね。
＞銀行にはほとんどなんのリスクもないのが「住宅ローン」ですから。

確かに、欧米のようにノンリコースでもありませんし、銀行を守るための保証料すら借り手が支払うのが普通ですから、完全に足許を見られていますね・・・

とはいえ、それでも皆が「夢のマイホーム」を欲しているのですから、仕方ありません。


＞でも若い人にとってはローンを払っていくことが働く原動力になっているわけですから
＞別にいいじゃないですか。

高度経済成長期であれば、そんな考え方でも良かったのかもしれませんが・・・

[532: マンション住民さん]

CMは楽しみですね！
プラウドのCMってどこか外国の宮殿やお城で撮られているので
あまり親近感が湧きませんが、シティでは実際のマンションを舞台にした
CMが展開されるといいな。

[535: 入居済み住民さん]

十条銀座まで行ってみました。面白かったです。
アーケードの商店街はテレビなどでも紹介されるそうですね。
お肉屋さんのお惣菜など安くて美味しそうでした。
またゆっくり探索しに行きたいと思います。

[536: マンション住民さん]

商店街は昔ながらの店が多くて面白いですね。
喫茶店もチェーン展開しているカフェではなく、
マスターがコーヒー豆を挽いているような、いわゆる「喫茶店」なんですよね。
カフェ好きとしては、仔馬とカフェ・ド・チェリーが気になってます。

[538: マンション住民さん]

>504さん
>東海以西の出張・旅行で新幹線を利用される場合、どのような路線を利用されていますか？

一番近いのはJRで移動して品川利用だと思っているのですが、もっと良い方法がありますか？

概ね利便性には大満足しているのですが、出張の時は確かに少し遠いですね。
空港から飛ぶにも、やっぱり遠いですしね。

[539: マンション住民さん]

前レスさんに続いて出張の話題です。
自分は東京駅から新幹線に乗ってしまいますよ。
池袋から東京メトロ利用です。

[540: マンション住民さん]

517さん
発覚から2ヶ月以上経っていると思うけど、話し合いはまだ
続いているんでしょうか？
国籍が日本ではないと言う噂もあるので難航しているのか。
管理規約を守れない住人は強制退去にはならないの？

[541: 匿名]

専用庭の所有者は管理組合なので、積極的に撤去を進めてほしいですね。
管理組合もそうですが、管理会社があるわけですから、きちんと対応しないと管理が悪いとなります。
悪い芽は早急につまなければ、どんどん広がります。
自分たちの資産価値を低下させることになりますので多くの人が「見過ごせない」という意思表示をしましょう。

[542: 匿名さん]

＞専用庭の所有者は管理組合なので、積極的に撤去を進めてほしいですね。
＞管理組合もそうですが、管理会社があるわけですから、きちんと対応しないと管理が悪いとなります。

そうですね。

管理組合が積極的に撤去を進めてしまうと自力救済で不法行為ですから、裁判所が強制撤去を指示する日まで、３年でも５年でも粘り強く交渉して欲しいですね・・・

[543: マンション住民さん]

話し合いがこのまま平行線だった場合、最終的に訴訟になってしまうのでしょうか。
裁判で何年もかかる前に自主的に撤去されれば良いですね。
それにしても、あれは倉庫として使用しているんでしょうか？
物の多いお宅なんですかねぇ。

[544: 匿名]

窓があるみたいなので部屋かもしれませんよ。あのプレハブできる前はあそこにスーツケースや段ボールが山積みされてましたからそれらが入っているのかもしれませんね。

[545: 匿名さん]

座敷牢かも。人権問題や犯罪にならないように願っています。

[546: マンション住民さん]

↑　
そんなこわいこと、言わないでくださいよ～。
早くこの問題が解決してくれることを何よりも望みます。

[547: 入居済みさん]

５３８さん、５３９さん、ご回答ありがとうございます。やはり距離的・時間的には品川なのでしょうね。
私も５３９さんと同じく東京駅派ですが、丸の内線もありましたね。ラッシュ時なら東武が便利か、３路線の利便性をフル活用ですね（笑）。
さて、件の共用部のことは、問題があれば管理組合等が問題の重大性に応じた然るべき対応をとるでしょうから、不用意な発言等は控えるべきでしょうな。ましてや中傷等に及んだ書き込みをした場合、書き込み者が民事さらには刑事上の責任を問われるおそれがありますので、留意されるべきです。
なお、バルコニーや専用庭といった専用使用権付共用部の所有者は管理組合ではありません（区分所有者全員の共有です。）。とはいえ、専有部分ですら共同利益に反することはできないことは言うまでもなく、ましてや専用使用権があっても共用部の利用制限は大幅に制限されることも当然です。

[548: マンション住民さん]

>535
十条銀座って歩いているだけでも楽しいところですよね。ああいう商店街、活気があって大好きです！お惣菜なども安くておいしいですよね。8月には十銀夏の縁日を予定しているみたいですね。縁日って聞くと、いい歳をしながらもわくわくしてしまいます。楽しみですね。

[549: 匿名さん]

学生さん！夏休みでライブラリー使うのは良いけど
自分で使った椅子くらい直そうよ。成績優秀かもしれないけどそうゆう気遣いも大事だよ。

[550: 匿名さん]

＞さて、件の共用部のことは、問題があれば管理組合等が問題の重大性に応じた然るべき対応をとるでしょうから、

そうですね。

今のところ管理組合は、占有庭のプレハブを当面黙認するリスクと、早々に住人との訴訟沙汰を抱え込むリスクを天秤に掛けて、冷静な対応を取っていると思います・・・


＞不用意な発言等は控えるべきでしょうな。ましてや中傷等に及んだ書き込みをした場合、書き込み者が民事さらには刑事上の責任を問われるおそれがありますので、留意されるべきです。

同感です。

当該住人と家族の国籍等について中傷めいた内容を書き込んだり、管理組合に対して違法な制裁措置を促すような愚かな書き込みは、厳に慎むべきですね・・・