【契約者専用】プラウドシティ池袋本町 part3

[匿名さん]

プラウドシティ池袋本町【契約者専用】part3です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156759/
前々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68287/
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[101: 匿名]

ありゃすごいなぁ。一部屋作った感じですね。
あのまま上層階に伸びていくかも、二階、三階って。
でも防災上問題ありでしょうねぇ。

[103: 匿名さん]

専用庭もバルコニーと同じく共用部分なので管理組合に言えば、即撤去でしょ。
ここで文句を言わずさっさと行動してください。（耐えられない人は）

[104: 匿名]

中に人が住んでいたりして。はたまたペットか温室か？あそこまで大きいとついつい目に入るたび想像しちゃいます。せめてあの外側のフェンスより高さが低ければそこまで目立たなかったのにね。

[105: 匿名さん]

放射能が気になって中で野菜を栽培してるのでは？

[109: 匿名]

中庭のレベルを更に下げるのに一役買ってる感じ。
子供のお仕置き部屋だったりして。

[110: 匿名さん]

これだけ大所帯だと住人も多種多彩。

[111: 匿名]

あれだけの物を建てるのであるから、普通の神経では考えられないと思います。
これは今度大問題に発展するのでは？？？
とりあえず、撤去するのが当然ですね。

[112: 匿名]

ここでアレコレ言っても多分管理組合は動かないと思うなぁ。

[113: 匿名さん]

そうですね。

ネットの常識は世間の非常識とも言いますし・・・

[114: マンション住民さん]

見てきましたけど確かにすごいですねアレは。
驚いたっていうか、むしろ笑ってしまいました。

[115: 匿名さん]

誰か写真をアップしてください。

[116: 匿名さん]

てゆーか、工事業者を管理人はなんで入れちゃったの？

[119: 匿名さん]

これは、泣き寝入りですね。

[120: 匿名]

ですから中庭に造作物を管理組合の承諾なしに勝手に作るわけないじゃないですか。

もうおとなしくさせてあげましょうよ。

ネットの個人攻撃はやめましょう。

[121: 匿名さん]

こんなところで騒いでも何にもならない。
本人が見てるわけないんだし。

[122: マンション住民さん]

子供の騒ぐ声や泣き声もうるさいけどそれを怒るﾏﾏの声もｳﾙｻｲ!!
ﾏﾏどうしが話す声も大きいし何とかならないかなぁ???
暑いのに窓あけられない＞＜

[123: 匿名]

バルコニーが中庭に面したD棟E棟あたりの低層階のお宅なんでしょうね…そりゃ内容的になかなか難しいでしょう。しかし、子供が中庭にいるような時間帯はもう窓あけても涼しくないですよ…。

[124: 匿名さん]

物置は建てた者勝ちってことで。

[125: 匿名さん]

↑占有権の発生ってこと？

[126: 匿名]

中庭はあくまで鑑賞用で、遊ぶ場所ではないはずです。

[128: 匿名さん]

やっぱり「75％以上」の件の影響がアチコチで出てきてるんでしょうか。
きちんとマンションの法律とか勉強してないんですかね？規約読んでないとか。

[129: 匿名]

あ、、、

すみません、現物みたらスタンス変わりました。あれはないですね！なんとかしないと!!

にしてもどこに訴えれば良いのだろう、皆さん管理組合って名前出して他人事のようですが、皆さん自身が管理組合員なのお忘れではないですか？

[130: 匿名]

あの物置は、専用庭の「75％以上」を占有していそうな大きさですね！

[131: 匿名]

例のお宅の結構近くに住むものです。さすがに、管理組合はもう動いてると思います。工事もかなり大掛かりなものでしたし…気付かないはずがない。

[132: 匿名さん]

逆に、ちょうどいいサイズあったものだと関心します。特注ですかねぇ？

[133: 匿名]

ほんとほんと、タテヨコぴったりサイズに自分も感心。上からも見てみたい！

[134: 匿名さん]

＞例のお宅の結構近くに住むものです。さすがに、管理組合はもう動いてると思います。

管理組合さえ動けば解決するような相手ならば、最初からあんなもの建てませんよ・・・


管理組合の説得を無視され続けて２～３年、総会で提訴を議決するのに半年、書面の審査が完了して受理されるまでに半年、判決が出て強制撤去が執行されるまでにはさらに・・・

どうせ大した景観の中庭ではないので、実損額も認められません。
要するに、弁護士費用も殆ど管理組合持ちだということです。


大人しく、泣き寝入りしましょうよ・・・

[135: 匿名さん]

＞要するに、弁護士費用も殆ど管理組合持ちだということです。

普通は裁判費用、弁護士費用も請求しますよ。
負けたらパーですが。

[136: 匿名さん]

どういう職業の人の宅か気になりますね。

[138: 匿名さん]

ホントに笑えるよ、みんなで中に何が入っているのか予想しましょう～。
１→放射能が怖くて自家栽培か温室メロン。

２→お仕置き部屋。
３→誰か住んでる。
４→部屋の増築。
５→ペット部屋。

さてどれでしょうか。他にも予想意見有り？？！

[140: 匿名さん]

＞普通は裁判費用、弁護士費用も請求しますよ。
＞負けたらパーですが。

請求するのは自由ですが、勝ってもパーです。

弁護士費用が認められるのは、実質的には不法行為に基づく損害賠償請求においてのみで、額もせいぜい認定された損害額の1割程度ですから・・・


現実を見つめて、泣き寝入りするのが賢明ですよ。

[141: 匿名さん]

庭に物置なんて、まるで昔の都営長屋みたいになってきたな。
普通のマンションで、こんなのありえないよ。

他にも真似する輩が出てくるから、早く手を打たないと。

[142: 匿名さん]

Q1：
住宅使用細則　第1条(7)バルコニー等には物置等の構築物を設置してはならないこと。
A1:

Q2：
専用使用部分工事等施工基準　第3条(3)植栽・設置物等は床面より1.2m以下とし～
A2:

Q3：
第3条(8)～通風の妨げとならぬよう計画しなければならないこと。～
A3:

[143: 匿名さん]

レタス栽培だと思います。

[144: 匿名]

>136
どこの国の方かの方が気になります。

[145: 匿名さん]

ここ、そのうち香港の九龍城みたいになりそうだな。

[146: 匿名さん]

もともと、それを彷彿とさせる複雑な配棟だしな。

[147: 匿名さん]

ゲーテッドって、部外者をシャットアウトするんじゃなくて、ここの住民をシャットアウトして隔離してるのかもしれないね。

[150: 匿名さん]

どうやら関西出身でもないみたいです。