シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その5

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/
その４：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134835/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[631: 匿名]

アフターで雨漏りを修理するなんて聞いたことない。
アフター担当がなぜ親切なのか、ちょっとは考えな。

[632: 入居済みさん]

今日の金環日食綺麗でした。
通り道なのできれいに見えました、住んでて良かったです。

[633: 住民さんＢ]

今日はスカイツリーオープンですね。
我が家からは見えるので今夜の点灯が楽しみです！

[634: 匿名さん]

五輪、１次選考楽々通過しましたね。
オイルマネーのドーハ（カタール）は落選したので、
今回は、かなりの確率でいけそうですね。
残りは、イスタンブールとマドリードなので
スペインはオリンピックどころの経済状況じゃないのと思うので、
残るはトルコＶＳ東京かな。

[635: 匿名]

むしろ東京が地震と放射能でオリンピック開催どころじゃないだろうに…。

[636: 匿名さん]

今回は東京でのオリンピック可能性大ですね。
スペインは何年か前にやったし、トルコは経済状態東京の方が良いと思います。
頑張ってほしいです。

[637: 匿名さん]

トルコはユーロ２０２０もやるらしい。
スペインはユーロ危機。

消去法でも東京が残りそうだけど。
それにしてもドーハが敗退したのは大きい・・・・

[643: 入居予定さん]

通気性が良いマンションとは隙間風が入るってことかw？
空気の換気は２４時間してても室内温度は下がらない

[648: 匿名さん]

ぐるなびでシェフとバーテンダー付きのケータリングサービスを見つけました。
今度ビューラウンジで使ってみたいです。
http://catering.gnavi.co.jp/ga15800/menu3.html

[649: 匿名]

相変わらず削除が激しいね…。
また雨漏りの話で荒れたの？

[650: 住民さんＺ]

>648さん
ケータリングは使用できないと思っていましたが、規約変わりましたっけ？

[651: 住民さんＡ]

>651さん
ビューラウンジ使用細則を確認したところ、ケータリングについては特段禁止の旨は書いてありませんでした。
防災センターにも問い合わせたところ、やはり「規約では禁止されていない」とのことです。

ただ、防災センターの一存でケータリング業者をマンション内に通すのは憚られるとのことです。（過去に、他の住民から「セキュリティ上よろしくないのでは」との意見が届けられたためです）

「『ケータリング業者が○時に来る』という連絡を防災センターに事前に伝えれば、スムーズに利用できると思う」とのアドバイスを頂きました。

調理器具やら食材をビューラウンジに持っていくのは大変な時もありますから、自分としてはケータリングが使える方が嬉しいですね。

[652: 住民さんＡ]

651です。
間違えて自分の投降への返信をしてしまいました。。。
正しくは＞650さんへ　です。

[653: 匿名さん]

ケータリングくらいで防犯上よろしくないなら、駐車場を貸すとかはもっての他ですね。
防犯もさることながら、火災リスクも非常に大きいですし。

[654: 入居済み住民さん]

駐車場を貸す事はもちろん、レンタルボックスやバイク置き場にするのは論外
何でそんな事考えるんだろう、前に中止したのに・・・・・

[655: 住民さんＣ]

タワー駐車場のレンタルボックスなんて、危険で使いたくないです。変更するだけ管理費の無駄だから止めるべきです。

[656: 住民さんＡ]

だいたいタワー駐車場の数はＯ友が考えて造ったのだから
余ってるのは住友のミスでしょ？
だったら余ってる駐車場代はＯ友が払えば良い事で、他人に貸すとか
くだらない考えは辞めて欲しいものです。

[657: 住民さんＥ]

初めから駐車場の台数は知らされていたのだから、ミスは買い主自身の判断力にあるだろうね。

[658: 匿名さん]

タワーマンションでは真ん中を駐車場があるので、火災など考えると恐くて他人には貸せないよね。
ここでは何なので控えますが、ある金額までに関しては、ほぼ100％埋まってるんだから、多少価格下げても契約率上げれば問題ないと思うけど。
あとはメンテ費を相見積りすれば充分足りると思うよ。

[659: マンション住民さん]

私も値下げしてマンション住民の方に使って頂いた方が良いと思います。
特に２台目契約については格安にするとか・・・・

ここの住民の方は礼儀も良い方で、待ってても「お待たせしました」と言って下さるし
良い方だと思います。
だから余計な事して欲しくありませんね。

[660: 匿名さん]

＞＞６５７
駐車場の数はこれくらい必要と売主が決めたのだから空きが多ければ
空き室が多いのと同じで売主のミスだと思います。

[661: 住民さんＥ]

売主が設定を見誤ったマンションを、自由意思で購入したのはご自分でしょう。台数は公表されてましたから、空きが出るリスクを承知のうえで選択したの己の責任。これからどうするか考えるのが、住人全体の責任なのでは。

[662: 入居済みさん]

＞653　＞658
外部の人に駐車場を貸すと火災が起きるの？
住民が使う場合は絶対に安全なの？

[663: 匿名さん]

＞660
重要事項説明書と管理規約をよく読んでね。

[664: 住民さんＥ]

火災に関しては外部に貸しても発生確率は変わらないだろうね。

[665: 匿名さん]

そう？使い方ひどくなったり、どんな車置くかわからないから怖いな。
そもそも、マンションのかなり中まで立ち入るし、長期取りに来ないなど管理も問題の方が多そうで嫌ですね。

[666: 住民さんＥ]

管理上の問題は発生する可能性が高いですね。ですが火災に関しては外部も内部も関係ないかと。
きちんとしたルールのもと厳正に運用し管理面での問題を抑えるか。
外部資金を断念し住民の中で資金を確保するか。
どちらがいいんでしょう。

[667: 匿名さん]

外部貸しは考えてもいいけど、大金使って危険なバイク置き場やトランクスペースにするのには反対だ。
そんなのにするくらいなら、一部の駐車場を止めちまった方がよほどマシ。

[668: 匿名さん]

上からバイクやロッカーの中身が落ちてくるタワー駐車場に改造するの？

[669: 住民Ｆさん]

でも実際、トランクスペースに子供が入りこんだままエレベーターが動いて、何日経っても1階に戻ってこなかったら……

[670: 匿名さん]

どんな人かわからないのにきちんとした管理なんて無理。色んな人が出入りするようになるだろうし。
それに貸出しても借りるような場所じゃないでしょ。
観光地でも駅前でもあるまいし、そんな管理する方がリスクもお金もかかると思うよ。

[671: 働くママさん]

理事会資料見たら、ＧＧで駐車場空き待ちしてる方々に貸し出すことを検討してるみたい。お隣さんの車だったら身元も確かめられるし、駐車場足りなくて困ってるマンションと余って困ってるマンション同士でwin-winじゃないの？
もちろん運用ルールは厳格に定めた上で。

[672: 住民さんＣ]

みなさん総会の出欠の回答は出しましたか？明日が締め切りですよ～

[674: 匿名]

総会は毎回出てるけど、年々出席率が悪くなってるね。前回は内容もいまいちだったし、今年も参加者少ないのでは…。

[676: 匿名さん]

住民同士決める事なのに、スミフからレンタル収納やバイク置き場にとしつこい。
バイク置き場の数も買う時分かっていたはずでしょ？
ましてお金掛かるし・・・
置けないなら他借りるしかないと思います。他にも貸したくないだって住民以外が勝手に出入りする訳で
トラブル起きると思う。
私ももっと安くして、契約率上げるとか来客に貸すとか他の方法を考えるべきだと思う。

[677: 匿名さん]

＞＞６７１さん

例えお隣でも住民以外が敷地に入る事は反対です。
ましてお隣はここが建った事良く思ってない人いますから・・・・

[678: 働くママさん]

＞677さん
そういう考え方の方もいらっしゃるのですね。
私は、お隣に友達がいますし、ＧＧのバーラウンジで飲んだこともあるので、抵抗は感じません。

駐車場貸すから、向こうのプールも使わせてもらえたらな～って思いますよ。

[679: 住民さんＣ]

↑
そう言うのも良いかもしれませんね！
お隣に貸す変わり、プールやラウンジも使わせて頂くのも良いですね。あと
お隣の屋上も使わせて頂いたり、お互い様持ちつ持たれつでコミニュケーション
も取れるしいいかも・・・・

[680: 匿名さん]

無理でしょ。セキュリティ考えればわかるでしょ。
それに向こうの管理費や修繕費も負担するの？荒い使い方されて壊されたら治すの？
同じ会社のマンションでも設備やセキュリティ違って上手くいかないのに。
冷静にコミュニケーションとかとは分離して考えようよ。