シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その5

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/
その４：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134835/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[481: 匿名さん]

台風やその後の強雨のときに浸水の様子を見てたけど、小窓の左右下角辺りからだったよ。
内廊下が負圧なので、屋外->室内->内廊下への流れが出来て、エアタイトの僅かな隙間から浸水したのだと思う。
先日の補修工事は、エアタイトの切れ目がないようにする工事と聞いた。その後にきた爆弾低気圧では浸水はなかったよ。

[482: 匿名]

480さん
高層階のお知り合いの方はお部屋の向きはどちら側ですか？
うちは北側の真ん中より下なのですが、水が入っているのが確認できませんでした。
他にもマンション内でお知り合いが多くてうらやましいです。ママ友などでしょうか？

[483: 匿名さん]

ウチは漏水全く無いよ。低層だから医療大学が雨風からの楯になってるのかな？

[484: 匿名]

483の追記
南側に住んでます。

[486: 入居済みさん]

デベロッパーから２年目定期補修の事前案内連絡がありましたから、実際のチェック時に漏水問題含めてトコトン直すよう要求するつもりです。

「販売価格には２年目までの瑕疵を直す代金も含まれている。それを過ぎたら自腹で直すしかないから２年目までのアフターサービスは思いきり利用しないと損だ」と上司が言ってたので。。

[487: 匿名さん]

うちは北側低層ですが、何とも有りません。。
位置によるのかな。

[488: 匿名]

結局、個々の部屋の施工レベルによるってことだな。
しかもゴムパッキンの押し込み具合というか、閉める時にきちんと手前にひきつけながら閉じれば雨なんて入らないだろ。
欠陥マンションとかこんなとこでわめく奴の気がしれんな。

[490: マンション住民さん]

漏水は311の影響ではないでしょうか？
デベ&ゼネは認めないとは思いますが。

[491: 匿名]

サッシの件は漏水というか、雨の吹き込みによる浸水だろうよ。これはパッキンの変更でなんとかなる。
一階廊下のほうは漏水かもな…。でも、免震だから真下は空洞のはずだけど、どこの配管が来てるんだ？

[494: 匿名]

対策法にはどのようなものがあるので
しょうか？換気用の小窓を開かないように固定するくらいしか思い付かないのですが…。

[495: 匿名さん]

定期点検で無償で治してくれて何が不満なんです？
ちなみに家はなんともないですね。

[531: 匿名]

完売おめでとうございます。値下げさ確かに実際あったようですが既住人がさほど気にならない金額だと聞きました。

[543: 匿名さん]

完売したのですね。

1戸残でしたが、よかったです。

[547: 匿名]

マンション内の欠陥をこんな匿名掲示板で書くのはやめてください。
要望や意見は管理組合や理事会にお願いします。
詳細にいたるまでさらけ出してホント恥ずかしいです。

[551: 匿名さん]

住民同士かもわからないですしね。
こんなとこより住民専用のページに書けば？

[552: 住民Ｃさん]

今日の防災訓練良かったですね。
煙体験なんて簡単に出来るものじゃないし。
非常食もらえたしw

[553: 匿名さん]

完売したのですか？？

[555: 匿名さん]

有明ガーデンシティーアンケートのクオカード届いた♪
意外に早かったね。

[556: 匿名さん]

久しぶりに来てみたら、削除が凄いことになってますね！495から531まで、ザクッと消えてますよ～。

[557: 匿名さん]

結局、完売したの？？

[558: 匿名さん]

公式ブログの先週末の記事が、「有明でバーベキューをしたついでに現地モデルルームにも来てね！」だったので、まだ残っているのではないかと。
残念ながら。

[560: 匿名さん]

近隣で新築も多いし、さすがの住友も冷や汗が出てるはず。どうするのかな、値引きやりますかね？

[561: 住民さんＡ]

普通完売したら公式サイトに「完売しました」って出ると思うが。

契約状況は理事会資料をポータルサイトで見ればわかるし、販売状況は建物内モデルルームに問い合わせれば分かる。

[562: 匿名]

棟内モデルルームが有る限り、完売にはなりえない、当たり前だけど。
ただし減ってはいるのは確かと思いますよ。

[567: 住民さんＤ]

＞563
外壁工事のことドヤ顔で語ってるけど、先週の土曜日に掲示板へ工事の案内が張り出されてる。
住民なら既に知ってて当たり前のことだよ。
住民なら、ね。

[568: 住民さんＡ]

私は漏水の事をとやかく言ってる方より、その方を批判している人達の正体の方が疑問に感じますがね。
ここ数日黙ってROMってましたが、批判している方々はスミフやゼネの方のような気がしますね。
漏水の話題を終わらせたく必死な感じにも取れます。
漏水の話題を、住んでる方が持ち出し情報を知り、共有しようとしているのが〔恥部〕や〔醜態〕を晒している事でしょうか？
何個か前の書き込みの方も同じような事言ってましたが、高い買い物をしたんですから工事に至らない点があり2.3年足らずで雨漏り等が起こってしまったのなら、修繕に関してゼネやスミフには責任を持って行って頂きたいし、なんらかの理由があって漏れているのでしょうが、ゼネやスミフも企業でしょうから真実を住民に話し難いと言うか・・・それこそ〔恥部〕を隠そうとなさるのは誰もが想像できる事だと思います。真実を知りたいですけどね、、。

工事関係者に話を聞いてそれを書き込んでる方には、『必死だな、この人～』とは思いましたが、もしもこれからの梅雨時期等で漏れたお宅が増えたとして、ゼネやスミフからの修繕時の説明で〈○○と○○をこう直したんで大丈夫ですよ～〉と言われただけで安心できますか？私は出来ません。
少なくとも、このような場でも住民同士が詳しく知り始め話し合っている事を、ゼネやスミフが知っていれば
ごまかしや適当な修繕工事への抑止力にはなると思います（凄く微力だとは思いますが。）

[569: 匿名]

私は方位や階数によっても違いがあるような気がしております。気象の知識があるわけではないのですが、台風や熱帯低気圧などは南西から北上してきますよね？
それとも単に建物の問題だけで気象は関係ないでしょうか。

[570: 匿名さん]

住民なら知っていることをここでひたすら

[571: 匿名さん]

＞568
住民なら当然知ってると思うけど、睨みを利かすには意見箱に投書したり、理事に立候補したりする方が有効だよ。

[572: 匿名さん]

立地とかデザインなどよりも、風雨を防ぐというのは住居の根本的な存在意義だと思います。梅雨入りを間近に控え正にそこが問題になっている訳です。こういった場での情報掲載がなければ知らなかった話もあります。568さんの言うとおりではないでしょうか？

[573: 住民さんＤ]

漏水の話は別にマンコミュ掲示板見なくてもわかる事なんだけどね。

ポータルサイトの理事会資料に漏水問題と対策について書かれてるよ。住民なら見られます。

[574: 匿名]

資料は読めますけど…、部屋番号が特定されながら住人同士で意見交換するのって難しくないですか。こういう一般向けのサイトのほうが本音が出るぶんよろしいのでは。

[575: 住民さんＤ]

＞574さん
ポータルは住民以外は見れないし、匿名性が無ければ発言の信頼性は高くなり、責任あるきちんとした意見交換ができると思います。

[576: 匿名]

575様
返信ありがとうございます。
仰るように利点が多いことは理解しております。喧嘩腰の発言なども収まるでしょうし、良いことも多いかと存じますが、やはり私のような小心者には勇気がいります。