シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その5

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/
その４：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134835/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[151: 匿名さん]

>149
中高層階ですが見えません。31Fのラウンジなどで見えたとしても離れすぎて迫力がないと思います。
来年の東京湾を期待した方がいいですね。打ち上げる根っこから見える迫力満点の景色は素晴らしいです。

[152: 匿名]

有明住民の夏もしくは秋祭りなんてあればいいですね。テニスの森あたりがいいのかな

[153: 匿名さん]

＞＞１４９さん

去年ビルの間からかすかに見えたけど、夏は空気が曇ってるので曇りであれば
見えないと思います。

場所的には晴れてて、空気が澄んでれば見えます。
期待はあまりしない方が良いと思いますよ。

[154: 匿名さん]

＞＞１５２さん

私も賛成です、季節のお祭りやもう過ぎましたが盆踊りとかいいなあ。
有明の皆さんと交流の場を増やしてほしいですね。

[155: 入居済みさん]

２７日小さかったけど、隅田川花火大会第一会場は豊洲ツインとビルの間
から見えました、第二はビルに隠れて見えませんでした。
でも浦和のほうや葛飾のほうもやってて３つ楽しめました。
来年は東京湾期待してます。

[156: 匿名]

新豊洲駅前東電ツインタワー42F密かに建築中
４年後北西面の眺望が大きく遮断される!!

事業主（気づかれないようにページから事業内容を故意に削除中）
http://www.tdfkk.co.jp/business/

関連記事
http://gendai.net/articles/view/syakai/132511

近隣タワーマンションは全て33Fまでの高さ制限があるが、東電だけこの制限を逃れられた！？

http://urx.nu/clr
直線距離で600m程度です。
150m級のツインと120m級の3棟
http://urx.nu/clt

http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2010/09/post-aa66.html
計画発表時の概要（中心施設のみ）
◆ Ａ１街区－（オフィスビル）地上22階、地下2階、高さ約100m、敷地面積約
14,400㎡、容積対象床面積約72,000㎡
◆ Ａ２街区－（コンピューターセンター）地上6階、敷地面積約15,800㎡、積対象床
面積約40,000㎡
◆ Ｂ１街区－（複合ビル）地上14階、地下2階、敷地面積約8,800㎡、積対象床面積
約33,600㎡
◆ Ｂ２街区－（住宅棟）地上33階、地下2階、高さ約120m、敷地面積約11,200㎡、積
対象床面積約41,000㎡
◆ Ｂ３街区－（ツインタワーの住宅棟）地上42階、地下2階、高さ約150m×2棟、敷
地面積約21,300㎡、積対象床面積約94,800㎡
（注意）都市計画決定時の概要のため変更される可能性があります

苦情先
東京都港湾局整備調整係
ＴＥＬ　[phone]
有明北地区まちづくり委員会事務局
江東区有明1丁目4番29号〈有明をよくする会〉
ＴＥＬ　[phone]　月曜日、木曜日祝日を除く

[157: 匿名さん]

ＣＴＡ、とどめを刺されて終わったな。

[158: 匿名さん]

そんな情報は販売前からあったよね。
購入者は承知でしょ。。ネガにもならない。。

[159: 匿名さん]

その計画は去年の分譲時からありましたし、この板でも話に上がってましたよ。

結局原発のゴタゴタの中で継続されてるんだかも分かりませんが、建ったとしても晴海方向の眺望は対してランドマークとなる物件もないし、むしろ夜景が明るくなるから歓迎位の温度感で片付いてましたけど。

島も離れてるから圧迫感もないですし。

[160: 匿名さん]

>>１５６

東電は建たないのでは？、中止の可能性ありますね。
だってそんな場合でないでしょう？
そんなお金があれば被災地の方に回すべきだと思います。

[161: 匿名さん]

こんな場合だからこそ、東京電力利用者の負担にならないよう、マンション建ててがっぽり利益を上げて、その利益を被害者の皆様に還元しようとするのでは。

[162: マンション住民さん]

今日の地震程度ではなんともないけど、

また、大きいのが一発来たら・・・orz

[163: 匿名さん]

そんなに地震が心配なら日本から出ればいいのに。
まさか命より今のマンション生活が大事だなんて思って無いですよね？

[164: 住民でない人さん]

南向き高層階の方、羽田の離着陸の光景

ごらんになれますか。

[165: 住民]

南角住民です。羽田の離発着、ゲートブリッジ、千葉房総半島、ディズニーランドが見えますよ。

[166: 匿名さん]

いまならまだ葛西の観覧車が見えます。

[167: 匿名さん]

羽田の離着陸の光景がみえるったって、どんだけ離れてるんだよ。

全然迫力ないよ。

[168: マンション住民さん]

↑あんた飛行機の離発着の光景に迫力がある場所がいいの？
飛行場のそばに住むのがいいの？

[169: 匿名さん]

「あんた」呼ばわりとは、お里が知れるね。

ここからの離着陸は双眼鏡で見ないとダメだね。単に見えるってだけ。

[170: マンション住民さん]

↑住民の会話に割り込んで雰囲気を壊そうとするあんたの方がお里が知れるね。

飛行機の離着着は肉眼でようやく見える程度が丁度いい。
迫力のある飛行機の離着着の光景が見える場所に住みたいと思わないよ。

[171: 匿名さん]

っていうか１６４の質問自体が釣りだよ。

[172: 匿名さん]

そんな事より、東京都が液化天然ガスによる火力発電所を作る候補地を５つ挙げたそうだけど、そこに羽田空港手前（このマンションから見て）の埋立造成中の土地が入っている。
それに対し、江東区長の山田某が、ほかの候補地は住宅地の近くだからだめだけど、その埋立地だったら放射能汚染された燃えないごみなどを埋めていて、将来、火力発電所くらいにしか使えないんだからそこがいいんではないか、というような趣旨の事を言っている（新聞報道等によると）。
この山田某は、その埋立地の近くにも江東区民が住んでいる事を忘れているんじゃないか？　放射能うんぬんもそうだし、火力発電のこともそうだ。言わずもがなのことを言って。風評被害があったらどう責任を取るんだ？　まあ、政治家なんていうのはこういう無神経なのが揃っているのだが。

[173: 内覧前さん]

172さん
本当ですか？事実だったらヒドイですね。
ところで新聞報道って何新聞ですか？

[174: 匿名]

山田さんって誰？

[175: 住民でない人さん]

江東区長は山崎さんです。

１７２さん。
もしそんな話があれば有明住民よりも、東京湾の漁業関係者がだまってはいないでしょう。
もしあなたの言った話がウソであれば、告訴されても不思議ではないですよ。

[176: 匿名さん]

東京電力福島第一原子力発電所の事故を機に、都が１００万キロ・ワット規模の天然ガス発電所の設置を検討している問題で、都は１４日、東京湾岸の５か所の都有地を建設候補地として検討していると発表した。

　同日開かれた、都庁内のプロジェクトチームの会合で明らかにされた。今後、地元自治体などと協議を進め、最終的に候補地を１か所に絞り込む方針。

　公表された候補地は、東京湾内の中央防波堤外側埋め立て地のほか、江東区内が３か所、江戸川区内が１か所。いずれも下水処理場や清掃工場の跡地などで、５ヘクタール以上の広さが必要としている。

　発電所の条件として、冷却用水を大量に確保できる海や河川に面していることや、燃料となる天然ガスのパイプラインに近接していることなどが必要。５か所はいずれも条件に合致しているとして浮上した。

　候補地の一部は、羽田空港を離着陸する航空機の飛行ルートと重なるため、煙突などの構造物を設置する際には国土交通省との事前協議が必要としている。

　◆「住宅地に近い」と難色◆

　発電所の建設候補地を巡り、江東区の山崎孝明区長は１４日、都が挙げた区内３か所の候補地について、住宅地に近いことなどを理由に不適当だとし、「中央防波堤が用地として適していると思う」と述べた。

　同日の定例記者会見で明らかにした。中央防波堤外側埋め立て地については、多摩地区の下水処理施設で発生した放射性物質を含む汚泥焼却灰が搬入される見通しであることから、山崎区長は「将来の活用は難しい」として、土地は発電所以外の用途に利用することは考えにくいとしている。

　また、都が挙げた候補地のうち、砂町水再生センター用地（江東区新砂）は住宅地に近く住民の理解を得にくく、旧江東清掃工場跡地（同区夢の島）は将来的に新江東清掃工場の建て替え候補地になるために不適当だとした。

　また、葛西水再生センターが候補地にあがった江戸川区では、予定地上空が羽田空港の着陸コースと重なることから、「仮に発電所が建設されれば、煙突からの排気の影響もあるため、適当とはいえない」（環境部）と否定的な見解を示した。

（2011年9月15日10時20分 読売新聞）

[177: 匿名]

どうでもよくない？原発収束もわからない時に付け焼き刃でいう人達なんて（笑）

[178: 匿名さん]

付け焼き刃? 意味不明。

[179: 匿名さん]

いや、ひどいですね。。
区長は、その前に汚染灰搬入の抗議を都や国にしていたのに・・
江東区に来るのを了解しているの前提になっちゃってるし、
これじゃまるっきりだね。
何とかなんないのかなぁ・・

[180: 匿名さん]

もともとあの埋立地は、東京都全体を温暖化から救う緑地公園が作られる予定だったと聞いている。（そのため、ゲートブリッジなんていう大掛かりなもので通行ができるようにしている）
そういう「環境改善施設」を作る意図が当初あったんだから、発電所でもいいから、全国のモデルになるような大規模な太陽発電あるいは風力発電基地を作ってもらいたいものだ。

[181: 匿名さん]

すごい台風でしたね！

しかし、FIXの小窓からの浸水がすごいんですが…
デベに想定外ていわても、強い台風の時は毎回浸水するのは困ったもんです。

なんとかしてもらいたいもんですが。

[182: 匿名さん]

釣りですな。

[183: 匿名さん]

入り口の自動ドア、台風でぶっ壊れた？

相変わらず、風防室水浸しになったみたいだが・・・

[184: 匿名さん]

りんかい線は相変わらずの強さで運転再開は早かったですね。ほぼ地下だから当然か。
こんな時でも全く混んでなかったし。

[185: 契約済みさん]

となりのマンション側の違法駐車、駐輪ひどいですね。モラルなしですね。違法駐輪してたらマンション内に駐輪しましょうよ。

[186: 住民さんＡ]

>>181さん

うちも小窓からの浸水がすごかったんですが、何か対応されましたか。
どうしたもんかと思ってますが、何か対処方法あったら教えてください。

[187: 匿名さん]

>>185さん
ガレの駐輪はすごいですよね。マンション内で問題にならないんでしょうか。
シティタワー側も皆で気を付けていきたいです。

[188: 匿名さん]

>>186
防災センターへ連絡しましょう。私がいったときには何件か申告があって補修対応されます。

[189: 入居済みさん]

釣りがひどいですね。
浸水なんかないし、自動ドアも３基とも健在です。
ガラスが汚れただけだったけど、掃除の方のお陰で直ぐきれいになりましたね。

[190: 入居済みさん]

ちなみに、FIXの小窓はありません。開閉式の小窓はありますが。

[191: 匿名]

釣りに反応しないところが大人ですね。
豊洲新市場に動きありましたね。10月から工事開始かな

[192: 10民]

住宅ローン減税が還付されたかどうか確認方法教えてください。

[193: 匿名さん]

口座にお金入るからわかる。

[194: 入居済みさん]

本日は、都民の日ですね。さまざまな施設が無料になります。
「都民の日における施設無料公開及び記念行事について」
http://www.metro.tokyo.jp/INET/EVENT/2011/08/21l8n300.htm

[195: 住民でない人さん]

住宅ローン減税は、税務署から還付金額の通知が郵送で来ます。

[196: 匿名さん]

と言うより確定申告してないと住宅ローン控除の還付は無いですよ？

[197: 匿名]

レインボーブリッジが点灯されましたね。
やはり綺麗です。

[198: 匿名]

>192
初回（初年度）・・・確定申告が必ず必要
２年目以降・・・サラリーマンなら年末調整で可
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2010/pdf/10.pdf

もし確定申告、行っていないなら今からでも間に合いますよ。
税務署に行けば相談にのってくれます。

どんな書類が必要かＨＰで確認しましょう。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/tebiki2010/index.htm
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/shoto303.htm

[199: 匿名さん]

情報弱者か。。

[201: 匿名]

雑誌自体の信憑性がそもそも疑わしい・・・。

[202: 匿名]

問いかけてるようでポスティングのただの愉快犯。

[203: 匿名さん]

あちこちにコピペしてるね。

[204: 匿名]

こういう間違った情報が人を不幸にしますね。
臨海副都心は東京の防災拠点なんですが。

[205: 匿名さん]

朝日新聞発行のAERAも発行部数が10万部前後（ちなみに週刊文春は50万部超）しかなく、あせって扇情的な内容で読者を釣ろうとしているんだね。
週刊朝日は何度も小沢信奉のがちがちの記事を恥も外聞もなく載せるし。
朝日新聞はどうなっているんだろうね。

[206: 匿名さん]

貧すれば鈍す。

[207: 契約済みさん]

ガレ側の駐輪に江東区が札張って警告してましたが、撤去しようとしませんね。江東区って口だけですね。配達バイクいつものように駐車してて、取り締まればいい罰金が取れるのになんで取り締まらないのでしょう。

[208: マンション住民さん]

ＣＴＡのことが載ってます。（分譲年２００８年）

http://business.nikkeibp.co.jp/article/opinion/20111007/223066/?P=8

[209: 引越前さん]

＞＞２０８さん

どのような事がのってるのでしょうか？

[210: 匿名さん]

CTAは平均（想定）成約価格が分譲時価格より4.5%増、
BMAは10.2減。
市場は正直ですね。ご近所さんが泣いちゃいますよ。14.7%の大差。

オリゾン-4.3%、
隣のガレリア-5.9%。
ということは、有明地域で上昇したのはCTAだけ。

ちなみに、東雲のBeaconは-11.2%、
豊洲のCTTは-4.2%、
昔分譲されたPCTはなんと+18.1%。

[211: 匿名さん]

有明の眺望＋DW＋免震の最強コンボですね。

[212: 匿名さん]

それを購入者は分かっているんでしょうね。
外資系の法人も社宅で購入しているみたいですよ。

[213: 匿名さん]

>210
ソースはどこでしょうか？

[214: 匿名さん]

「アトラクターズ・ラボ」で検索してみたら。
中古ＭＳ価格で調べる。

[215: 匿名さん]

住まいサーフィンのＨＰ上の想定成約中古価格
でＭＳを検索。

[216: 匿名さん]

208のリンクの日経BPの記事に詳しく書いてありますよ。
無料会員登録して読んでみてください。

[217: 匿名さん]

ご近所さん、どうした？35年ローン大丈夫？

[218: マンション住民さん]

≫210
サンプルが少ないからタマタマでしょう。
あまりにも幼稚だからこんなことで喜ぶのはやめましょう。

[219: 匿名さん]

いまだに売れ残ってるんだここ。。。

[220: 匿名さん]

今日の日経に出てましたね。

[221: マンション住民さん]

ここの二番煎じ東雲のタワーマンションも売れてるそうです。
MR行ってきました。冷やかしてすみません。

[222: 入居済みさん]

日経に釣られたね。あんなキャッチコピーまでして会員に誘い込みたいんだ。
情報はガセに近い。ご近所の言っている通り売れてないのは事実だし、住友にはうまいこと言われ
ほんとうに悔しい。

[223: 匿名さん]

↑
本当に購入したんですか？
そんなに悔しいならうればいいじゃない？人のせいにするな！
自己責任でしょう？

[224: 匿名さん]

ほっとけ。
日経につられたって、最近だよ。今購入して後悔したの？
なわけない。

[225: マンション住民さん]

２２２さんはすごい！
10月12日に日経記事を見てCTA購入決定し、スミフへ入金し引っ越し。10月19日に引っ越しを後悔。激動の一週間！！

[226: 匿名さん]

＞＞２２５

住民ではないね。
他社営業さん、お疲れさまです。

[227: マンション住民さん]

２２５は、２２２のネガ潰しをしているんだよ。

[228: 匿名]

今日からゲートブリッジの試験点灯ですね。南向きの部屋の方、楽しみですね。

[229: 匿名さん]

↑で、どうんな感じですか？
LEDライン以外は点灯するみたいですが。
週末しか行かないので、写真があったりすると嬉しいです。

[230: 匿名さん]

全然たいしたことなかったんで、お見せできません。

[231: 匿名さん]

やはりLEDのラインが点灯してないの大きいのかも。。
ありがとうございます。

[232: 匿名]

まだ一部試験ですからね。
12月までは部分的にテストするらしいですよ

[233: マンション住民さん]

それよりいつ完売するんでしょうね。不安です。

[234: 匿名]

品川も豊洲もここより前からずっと販売してますよ。ここの売り方だからね。
不安にならないでしょ。値引きしないし、駐車場代や管理費、修繕費だしてくれてるから、損失ないし。

[235: マンション住民さん]

駐車場代もでしたか？でも、問題を先送りしているみたいでなんか不安。
その結末はどうなるの？

[242: 匿名]

財閥系は売ってない分や確保している分の支払いはいたって普通ですよ。負担させるのは見たことないな
変なデベで購入したんですか？

[243: 住民さんＡ]

北西の空き地、何か始まったみたい。
気になる、

[244: 匿名さん]

＞243

歩道の縁石も入れ替わっている。予想として、にぎわいロード用の歩道橋を作る？

[245: マンション住民さん]

あの四角い形、なんだろう？まさかのマンション・・・はないですよね。

[246: 匿名さん]

>245

サイズ的に、交番だとか。。。

[247: 住民]

近くを通ったら、仮説住宅って書いてあったけど、、工事関係の事務所じゃないでしょうか。

[248: マンション住民さん]

某財閥系らしい
隣にした仕打ちは自分に返ってくるのか？

[249: 匿名さん]

にぎわいロードの工事かな

[250: 匿名さん]

新市場関連らしいですよ。そろそろ本格的に工事してますね。
そもそも、まだ東京都の土地ですからね。