シティタワー有明 【契約者・入居者限定】その5

[匿名さん]

湾岸の開放感と都心の利便性を教授する
地上33階建て免震タワーレジデンス　シティタワー有明誕生

ダイナミックパノラマウィンドウ×免震構造×ホテルライクな内廊下

所在地：東京都江東区有明1丁目6番11～15、30～34号（地番）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩10分 ※平成22年度末には「有明テニスの森」駅より徒歩8分になります。有明北地区地区計画（平成20～22年度事業）における整備計画に基づく。
　　　東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 バス10分 かえつ有明中高前バス停から 徒歩1分
　　　東京臨海高速鉄道りんかい線 「東雲」駅 徒歩12分

その１：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48206/
その２：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/66190/
その３：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/74562/
その４：　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134835/

管理会社：住友不動産建物サービス　
売主：住友不動産　住友商事
販売会社：売主／住友不動産
施工：前田建設
ペット同伴:業務用エレベータを利用する事
タバコ：バルコニーでの喫煙は規約で禁止

[101: 住まいに詳しい人]

部屋番号をさらすのは良くないのですが、
犬猫問題・上下階騒音問題・タバコ問題は長年の共同住宅に存在しているトラブルです。
一般的な解決法をご紹介します。

①各マンションにある意見箱にまず
「タバコに関する罰則規定を使用細則に盛り込んで、改正してほしい」と投函して下さい。
理事会に情報が上がります。一人だけの苦情では理事会は動きません。多数から同様の投函があった場合に限り、使用細則を変える話合いが共有担当者から議案として出されます。

②理事会で審議された結果、使用細則の変更程度なら理事会独自で議決後すぐに施行できます。当然掲示板やエレベータ前にも、変更になった事を広報します。

③罰則規定はあくまで現行犯でないとお金を徴収する権利がありません。ここが実際運用上、どうするか、問題になります。そこをどうするかは理事会に考えてもらうのではなく、この難問を含めてあなたが投函するべきです。あなたの希望ですから、あなたなら、そこをどうするか、を考えてみてください。

④それでもなおも喫煙がある場合は、回覧版を回す事を意見箱に投函して下さい。
回覧版には各区分所有者から印鑑を頂戴しますので、捺印をしたことによる拘束力の期待です。

⑤それでも辞めない場合は、理事が注意をすることには限界があるので、区分所有法・民法に従って、バルコニー共有部の利用権利部分の利用制限を申し立てる内容証明を送付することになります。

⑥最終的には地方裁判所で利用制限の判決を取れば、悪質な方は、バルコニーの利用ができなくなります。※バルコニー部は実はみんなの所有物です。それを「専有的に利用しても良いという権利」をその方に管理組合が貸与しているだけです。その権利を裁判所を通して返してもらうのです。

[102: 匿名さん]

ここで部屋番号をさらけ出すのは、良くないけどマンション内では何回注意しても
辞めない人は部屋番も出していいと思います。

分からなければ良いと言う考えの方でしょうからね。

[103: 匿名さん]

変なのが入ってきたな。

[104: 匿名さん]

どれ？97？

[105: 匿名さん]

おそらく同一人物と思うけど、長文を繰り返し投稿してる奴のこと。

[106: 住まいに詳しい人]

＞103-105
マンションに対する意見があるなら、掲示板じゃなく、意見箱に出して下さい。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[115: 匿名さん]

屋上施設とか地下免震装置とか見たんなら理事会の人間の可能性が高いだろう。
しかも最近になってこういう投稿が急に増えたということは、今年度理事になった人間じゃないの？

しかし言ってる内容が酷いな。
理事会の方達、これ見てますか？心当りない？

[116: 入居済みさん]

余りに、住人が他人任せなのだからこうなるのです。理事は、悪くない。

[118: 匿名さん]

>112
他人任せが当たり前なんだよ。そういう消極的な多数が集まっているのが集団、集合住宅。そのような性質がよく分からなかったら組織行動論でも社会心理学でも関連書籍を読んでくれ。
公な場で沈黙する大多数の個人が集まっているこの集団をリードする一部の人間達は公正に、常識を持って行動しなければならない。そういった活動は一定のプロセスに沿って理事会という組織の中で賛同を得て行われるべき。
君みたいに歪んだ使命感で匿名掲示板に多数の住民を非難する陰湿な荒らしをするんじゃなくてね。
理事が悪いとは一言も言ってない。むしろ自ら志願して全体を代表し自分の時間を犠牲にして活動してくれることに感謝してる。
問題はその代表者達の中に、万が一君みたいな変なのが混ざっていたら、いろいろ大変なことが起こるということだよな。
。

[123: 住民さんＡ]

やりたくかなったけど誰も立候補いなかったから‥

[124: 匿名]

それより、最近廊下が暑い。

何度位あるのかな？

15％節約協力は賛成なので、我慢します。

[125: 匿名]

犬に噛まれました。飼い主を訴えたいです。

[126: 匿名さん]

犬を飼うのは良いとしてマナーがなってない人が多いですね、いつか廊下にうＯちが落ちてました。
それにうるさいほど吠えたり、抱っこしてても吠えられたりもっとマナーを守って欲しいですね。

[127: 住民]

今日も外は暑いですね。うちは、南角ですが日中クーラーつけてません。
風の通り道だから、爽やかな風が抜けますね。
反対の北側はもっと涼しいのかな。

[128: 署名]

我が家の隣は理事が住んでいるのですが、明らかにタバコの臭いが・・・　直接言った方がいいでしょうかね？

[130: マンション住民さん]

この連休久しぶりに現地に行きました。
有明親水海浜公園の所、草が刈られたりきれいになってきましたが、
完成は当分先（Ｈ２７予定）だったような記憶があるのですが、早まったのでしょうか？
今からやり始めて、４年もかかる事業じゃないと思いますが、いかがでしょうか？

[131: 匿名]

親水公園はだいぶ先でしょうね。27年ごろというのは大きく外れないかと。今年は、にぎわいロードができるかどうかという段階だと思いますので、これが遅れるようだとわかりませんね。
今年は予定では、築地と3－1の工事開始なので、こっちの方が計画通り進んで欲しい気が個人的にはします。

[132: マンション住民さん]

江東区のエコアイランド構想によれば、６丁目に高層ビルが何本も建つようですが、
ＵＲＬのイメージ図はほぼ確定されているものなのでしょうか？
あんなに沢山のビルが建つと景色が見えなくなってしまう・・・。

http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/toshiseibi/7722/toyosu.html

[133: 匿名さん]

計画によると150M×2、120×1の3本建つ予定ですよ。
ただ、エコアイランドはイメージ図に過ぎないので、あのトライスターデザインは全く確定していないと思います。
まあ、当然今よりかは見通しは悪くなるでしょうが、至近ってわけではないので、景色の一部になればいいなと思ってますけどね。

[134: 匿名さん]

東京タワー方向に、ノッポビルが建たなければ、よしとしなければ・・・・

[135: 匿名さん]

東京タワー方向にも将来的には建つ可能性は
あるのでしょうか？

[136: 匿名さん]

豊洲市場予定地は高くならないのでＯＫですが、対岸（晴海、勝ちどき）は微妙ですね。

[137: 匿名さん]

まぁスカイツリーやレインボーブリッジ方向は確実に抜けますしね。

東京タワーも隠れるかどうかは分かりませんが、全てが隠れて見えなくなる事はないでしょうね。新豊洲もだいぶ距離が離れてますし。

東京タワーに関しては北西の空き地がどうなるか次第ですね。
オリンピックの立候補も表明されたし北西の空き地の利用方法はまだ決まって無いんでしょうね。

[138: 匿名さん]

五輪立候補で北西空地はまた開催地結締までしばらく動かない。
眺望が確保されるから第歓迎。後は親水公園を待つ。
東電のビルは夜景がかっこよくなる位の、程よい距離なので、問題なし。

[139: 契約済みさん]

ビッグドラムはビル外部にイルミネーションやっていた時期もあるかと思いますが、どういう時期にイルミネーションやるのでしょうか？
こういう時期だとやりにくいと思いますが、ほとぼり冷めたらイルミネーションやって欲しいですね。

[140: 入居予定さん]

でもほとんどの花火大会が復活してるのに東京湾だけ中止のまま
中央区は結構頑固ですね。

[141: 匿名さん]

東京湾の花火は中央区なんですね。港区だとばっかりおもってました。

[142: 匿名]

一番最初に宣言しちゃったからね。
今さらやっぱやりますとは言えないでしょう。

[143: マンション住民さん]

築地市場移転の話が進展したみたいですね。

築地市場移転が正式決定 東京都の都市計画審議会
http://news.tv-asahi.co.jp/ann/news/web/html/210729055.html

[144: 匿名]

市場移転した際、トラックはどのような経路で出入りするのでしょうね？有明にもトラックが増えそうで余り嬉しくないです。

[145: 匿名]

メインは環状2号線ですね。ゆりかもめ下の道路といえばわかりやすいですかね。今は架かってはいるけどずっと完成せずに放置されている橋があるところです。
この道路（旧マッカーサー道路）は、有明から虎ノ門地区までの東京都の巨大プロジェクトの道路ですので、都心部への交通量はここが増加するでしょうね。
また、BAS の横くらいに築地に合わせて巨大な道路作っていますが、そちらからも抜けれるようになると分散されますね。東京ゲートブリッヂが今年完成予定なので、首都高の混雑は緩和されると考えられます。
ただ、この5年で、GC、築地、豊洲再開発プロジェクトがそれぞれ1千億以上の開発が行われますので交通の増加は避けられないかとは思います。

[146: 入居済み住民さん]

先日「意識戻らず…無念　松田直樹選手　家族に看取られ死去」
http://www.sponichi.co.jp/soccer/news/2011/08/04/kiji/K201108040013458...
というニュースを知ってから、AEDに興味をもち始めました。

　９月１０日（土）に【ＡＥＤ（自動体外式除細動器）】の使用法を学ぶ
　　≪ＡＥＤ体験セミナー≫を開催します！
　最近、多くの公共機関で【ＡＥＤ】を見かけますが、皆さまは使用方法をご存知ですか？
　救急車を呼んでから到着するまでの目安時間は７分と言われています。
　大切な人が倒れて心肺停止状態になった時、この７分間で何が出来るでしょうか？　【ＡＥＤ】は一般の人でも使用出来るように作られていますが、　初めて使用する時は気が引けるかもしれません。
　【備えあれば憂いなし】と言います。使用する機会がないことが　一番ですが、もしもの時に備えて学びませんか？　本物の【ＡＥＤ】を使用して講義を行いますので、是非ご参加ください！

　　日時：９月１０日（土）１４：００～１６：００（１３：３０～受付）
　　場所：新宿野村ビル１４階
　　　　　東京都新宿区西新宿１丁目２６番２号（14階）
　参加費：無料　参加自由

　　　　　　------------イベント会場までのアクセス-------------

　　　　　　　ＪＲ線「新宿」駅【西口】より徒歩６分
　　　　　　　東京メトロ丸の内線「西新宿」駅より徒歩４分
　　　　　　　都営地下鉄大江戸線「都庁前」駅より徒歩３分

---------------------------------------------------

　　※ご家族・ご友人もお気軽にお誘いください。
　　※定員は３０名とさせていただきますのでお早めにお申し込みください。
　　※お電話での受付も可能です。ご応募は（フリーコール：０１２０－４５７－７９５）

[147: 入居済み住民さん]

●そこで、AEDについて、訓練、種類、値段、耐用年数等を東京都に確認しました。
以下の回答が得られましたので、この情報を共有したいと思います。

東京都は、「深川消防署に聞いて下さい。」
深川消防署は、「有明分署に聞いて下さい。」
有明分署　訓練担当

・訓練可能
・実機同様で電流だけ流れない訓練用AEDで講習可能
・実施は署員が暇な時が望ましく、参加人数制限や最低実施人数はなし
・費用は無料（テキスト欲しい場合はテキスト代有料）
・講習時間は短約30分コース　長約60分コース
・講習場所をマンション側で用意すべき（例：暑いのでエントランス・外の敷地内・
有明小体育館等）
・一度だけ使えるタイプor何度でも使えるタイプがある。
・一度だけの場合はバッテリーそのものを交換すれば復活、だがパッドは電流でダメ
になるのでそれも要交換
・何度でも使えるタイプでもバッテリーは充電で復活するがパッドは痛むので要交換
・量販店で20万で売られているのは一度だけ使えるタイプが多い
・どれが良いか？製造メーカと機種が百花繚乱でうちらもわからない
・有明署と同じのが欲しい→本庁救急部に問い合わせして（毎年そこでプロが機種を
決める）
・9月に都の防災訓練イベントがある為深川署にくればAEDも見れる
・場所確保後参加人数を教えてくれれば講習の段取りして貴マンションに行ける。

[148: 入居済み住民さん]

●関連動画
救急アニメ救え！ボジョレー！！第１話「心臓突然死ってなに？」
http://www.youtube.com/watch?v=l_pJeSVTqjs&feature=related

救急アニメ救え！ボジョレー！！第２話「胸骨圧迫のしかた」
http://www.youtube.com/watch?v=7ZhEHSq6Lg8&feature=related

救急アニメ救え！ボジョレー！！第３話「AEDの使い方」
http://www.youtube.com/watch?v=zr62RQKcgzk&feature=related

AEDさえあれば　アンビリバボー 奇跡の救出劇
http://www.youtube.com/watch?v=z91aJJkdOSQ

シティタワー有明に是非、AEDを。

AEDの使い方1
http://www.youtube.com/watch?v=g3MfcedMaks&feature=related
AEDの使い方 2
http://www.youtube.com/watch?v=2sPf5rE6kfI&feature=related

あかちゃんの誤飲「乳児心肺蘇生法」
http://www.youtube.com/watch?v=yBLS3G3CgpI


実際の映像1
http://www.youtube.com/watch?v=g8_PW6T4eM0&feature=related
実際の映像2
http://www.youtube.com/watch?v=i5Wgb51LyS4&feature=related
実際の映像3
http://www.youtube.com/watch?v=9uS7pH-2G0A&NR=1

これらの映像からも
実際の現場で、AEDの使用説明書を読む時間は「ありません」

普段から防災センター全員と住民全員が体で覚えておく必要があると思います。

[149: 匿名さん]

北西側の方に質問です。
去年隅田川の花火を部屋から見たって方います？？
隅田川の花火ってCTAから見えるんですかね？？

[150: 匿名さん]

>147
AEDなら3月の防災訓練でロビーで試演と説明会をやりましたよ。
貴方は参加しなかったのですか？
全て有事のための訓練ですし、年に一回の行事ですので、ネット掲示板に貼りついていないで積極的に参加してください。