九大学研都市に建設予定のＭＪＲ九大学研都市駅前IIに関して情報交換いたしましょう！

[ＭＪＲ九大学研都市駅前II]

住所：福岡都市計画事業伊都土地区画整理事業63街区2-2号（保留地）
底地地番：福岡市西区大字女原字塩屋ノ口605-2他
施工日：平成25年2月下旬

売主：九州旅客鉄道株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

【物件データを追記いたしました。2011.11.13 管理担当】

[21: いつか買いたいさん]

本家ＭＪＲの横に、モデルルームのようなのが建設中だね。
いよいよか。

[22: MJR２購入予定]

新設小学校情報気になります。
土地はかなり前から確保してあるんでしょ。
これだけ第二次ファミリーマンションラッシュだと、
玄洋小、周船寺小も定員オーバーするんじゃないでしょうか。
市の関係者の話では「出来ないでしょう」と言うのですが・・

[23: 匿名さん]

ゲンヨウ小、近いから新設校は期待しなくていいのでは。

[24: 購入検討中さん]

いよいよ工事が始まりそうです。
昨日と今日、草刈り機で除草をしています。
マンションギャラリーもできつつあります。
近いうちに、チラシが入るでしょう。

[25: 匿名さん]

今日は地鎮祭です。
２棟ではなく、L字型かな？

[26: 周辺住民さん]

MJRⅠから観ると、白いヒモが引かれていることがわかります。土地いっぱいに建ちそうです。

[27: 匿名さん]

やっぱり北側の１/３くらいはＭＪＲⅡの敷地ではないようだね。

[28: 匿名さん]

現地に行くと、１／２ですね。

[29: 購入検討中さん]

MJRって敷地いっぱい使って植栽がいまいちなイメージなんだけど
ここもそうなるのかな。

[30: 購入検討中さん]

ついに！ついに！
楽しみですね〜(^o^)
期待してます！

[31: 匿名さん]

敷地、狭くねーか。
ひょっとして駐車場はタワー式？

[32: 物件比較中さん]

自走式みたいですね

[33: 物件比較中さん]

いつごろから販売されるんでしょうか？

[34: 匿名さん]

ヒューマインド姪浜のスレッドがこことの比較で盛り上がっていますね。

[35: 匿名さん]

MJRのホームページに「MJR九大学研都市」の概要が掲載されています。
L字でもな、２棟でもなく、3棟でした。
１階のスペースの使い方に苦労しているようです。
土地が条件付き販売でしたので、仕方ないのかな・・・？

[36: 購入検討中さん]

条件付き土地とはどんな？

[37: 匿名さん]

条件とは、
伊都区画整理区域内に設定されている地区計画によるもので、
用途地域が「商業地域」で幹線道路沿線に面している土地については、
「１階部分を住居以外の用途にすること」という
利用制限があります。
このため、１回部分があのような利用になるんでしょうね。

[38: 購入検討中さん]

素朴な疑問ですが、どうして３つの棟でつながっていないのでしょうか

[39: 購入検討中さん]

角部屋を多く作るためでしょうね・・・このマンションは一応角部屋という事になっていますが
設計図を見ると角部屋のメリットがほとんど無い感じです(明るい　風通し　）
デメリット（天井がでっぱっている　壁からの熱が伝わる。寒さが伝わる　視線　声が聞こえる）

[40: 物件比較中さん]

自走式の駐車場にはエレベータがないので、駐車場の３階から階段を下りることになります。荷物が多いときは大変です。高齢の方も検討の余地あり・・・。