二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part33

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155668/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[721: 匿名さん]

私は毎日のことなので買い物の環境なども大事だと思いますが、やはり人により
重視するポイントは違いますね

二子玉川は食に関してはかなり便利な町だと思っています。

[722: 物件比較中さん]

ライズは、前の地震でも全く被害が出なかったと聞いています。

[723: 匿名さん]

誰から聞いたんだろう？
住民板の震災当日付近を読めば、被害が書き込まれているのに。

[724: 匿名さん]

内陸部でも沼地を埋め立てたところは液状化がおきましたね。ここも沼地だったのですか？

[725: 匿名さん]

>723
着服気質のある某管理会社から聞いたんだろうね。
信じるかどうかは受け手次第。

[726: 匿名さん]

なんで購入もしてないのに管理会社から聞くんだよｗ
接点ないだろ

[727: 匿名]

震災の被害は、駐車場の柱の若干の亀裂以外、全くありませんでした。さすがに免震の凄さを感じました。室内はグラス一個倒れてませんでしたよ。

[728: 匿名さん]

業火ベルト地帯より外側で帰宅困難エリアなのは大きなマイナス。

[729: 匿名さん]

そういう人は都心に行けばいいと思います。
わざわざ郊外を検討する必要無いでしょう

[730: 匿名さん]

高いお金払って帰宅難民化していたら笑われてしまいますね。
業火ベルト地帯より内側は高額マンションの必須条件ですね。

[731: 匿名さん]

そんな人がなぜ世田谷の物件の掲示板を見てるのか不思議ですな

[732: 匿名さん]

フードショーのお米屋さん重宝してます。米が美味い

[734: 匿名さん]

ライズでは、そのようなひび割れは、全くありませんでした。

[735: 匿名さん]

この辺はむかし沼地だったと聞きましたが本当ですか？

[736: 匿名さん]

まぁひび割れがあるにしてもどの部分かが大事でしょうね
ここは免震でしたっけ？構造に関わる重要な部分はそんなに被害出にくいと思いますよ。

[737: 匿名さん]

個人的には低層なら耐震、それ以外なら免震がいいですね

[738: 匿名さん]

ここは河川敷ですから、水分を多く含んだ土地なのでしょうか？

[739: 匿名さん]

免震装置の交換コストって結構高いみたいですけど、余裕持って見積もってるのですかね
まあ売れるまでは売主が負担してくれるんでしょうけど

[740: 匿名さん]

地盤については特に心配ないと思いますよ。造成の際に地盤改良してますから
液状化マップでは黄色だったので気になって質問しましたが、あれはデータがとても古いそうです

再開発を行うに際し地盤を改良したので今はよくなってるそうです。
私には難しくてよく分かりませんでしたが、詳細な説明を求めれば
どのような改良を加えたのか教えて頂けますよ