二子玉川ライズ タワー&レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155668/
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取:2LDK~3LDK
面積:67.51平米~218.37平米
売主:東京急行電鉄・東急不動産
販売代理:東急リバブル・東急ライフィア
施工会社:大成建設
管理会社:東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-06-20 08:34:22
二子玉川ライズ タワー&レジデンスってどうですか?part33
701:
匿名
[2011-07-16 12:26:26]
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702:
匿名さん
[2011-07-16 12:32:57]
我が家は最近検討をここを検討始めたのですが、値引きがあるって聞いて
現在興味をを持ってます。二子玉自体は好きな街ですしね 以前にマンション購入を考えていた際は 家計の収入が不安定だったこともあり断念したのですが、色々あって解決致しました よって検討再開です そちらはどこが気に入ってますか |
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703:
匿名
[2011-07-16 12:33:50]
日本全国、どこもタイムセール狙いのジジババだらけ。
これじゃあ、物販はたいへんでっせ。 夢も希望もなくても、サラリーマンがいちばん。 |
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704:
匿名さん
[2011-07-16 12:36:28]
新宿のヤマダ電機のオープンも凄かったみたいですしね。
まぁ安いものに群がるのは仕方がないですよ。ヤマダはは中国人のサクラや転売屋かもしれないけど |
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705:
物件比較中さん
[2011-07-16 12:37:55]
値引きありそうですか?
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706:
匿名さん
[2011-07-16 12:41:39]
あるって話ですね。結構期待してます。まだMR行けてませんけど・・
値引きを引き出しやすいコツってあるのですかね? |
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707:
匿名
[2011-07-16 12:42:55]
日本嫌いの中国人からみれば、
麻布も二子玉川も豊洲も変わらない。 |
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708:
物件比較中さん
[2011-07-16 12:44:30]
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709:
匿名
[2011-07-16 12:45:44]
値引きしても買えないやつが騒いだところで…。
1/10になるのを期待してもムリだろうって。 |
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710:
匿名さん
[2011-07-16 12:47:22]
価格帯にもよるでしょうけど1割は確実にいけるでしょうね。
2割はどうでしょう・・ 他の比較物件ってあまり出さない方がいいのかな。 ここ1本ってアピールの方がやはり大切ですかね |
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711:
匿名さん
[2011-07-16 12:49:06]
そういう709さんは住人の方ですか?
それとも検討者さんでしょうか? |
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712:
匿名さん
[2011-07-16 13:10:11]
東急ストアは高くもなく安くもなくって感じですかね。
小汚い感じじゃないからいいんですけどね 品揃えもほんとそこそこってレベルです。 まあ何か無いものがあればフードショーの専門店街にいけばいいだけですしね |
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713:
物件比較中さん
[2011-07-16 17:10:01]
昨年から購入検討していましたが、震災でしばらくお休み。かなり落ち着いたので再度、検討始めました。
ライズは良い物件だと思います。明後日、MRに行く予定です。希望はイーストの高層階です。 ネガ情報も真偽の程はともかく、いろんな意見を聞けて助かりました。 |
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714:
匿名さん
[2011-07-16 17:26:54]
世間のマンション購入意欲もだいぶ戻ってきた感じですね
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715:
匿名さん
[2011-07-16 17:39:00]
ライズ自体は見に行ったことないので分かりませんが、二子玉川はいい街ですよね。
高島屋のレストランとか好きです。 テレビの効果は現状よく分かりませんが資料請求からMR訪問までタイムラグがあるので 効果が出てくるのはこれからじゃないかしら。 多少なりとも良い影響があるといいですね。 |
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716:
匿名さん
[2011-07-16 22:48:17]
震災以降は安全・安心が一番ですね。家族の財産と生命がかかった問題ですから。
ショッピングなんてどうでもいいことです。 |
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717:
匿名さん
[2011-07-16 22:51:06]
MRはもう取り壊されていますが・・
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718:
匿名さん
[2011-07-16 23:17:49]
色々と人によって優先順位は違いますからね。それもありだと思います
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719:
匿名さん
[2011-07-17 00:25:38]
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720:
物件比較中さん
[2011-07-17 00:29:28]
安全、安心ならライズは大丈夫でしょう。免震構造だし、地盤も強固だと聞いてます。
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721:
匿名さん
[2011-07-17 05:18:39]
私は毎日のことなので買い物の環境なども大事だと思いますが、やはり人により
重視するポイントは違いますね 二子玉川は食に関してはかなり便利な町だと思っています。 |
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722:
物件比較中さん
[2011-07-17 08:43:53]
ライズは、前の地震でも全く被害が出なかったと聞いています。
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723:
匿名さん
[2011-07-17 09:22:49]
誰から聞いたんだろう?
住民板の震災当日付近を読めば、被害が書き込まれているのに。 |
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724:
匿名さん
[2011-07-17 09:48:38]
内陸部でも沼地を埋め立てたところは液状化がおきましたね。ここも沼地だったのですか?
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725:
匿名さん
[2011-07-17 09:59:48]
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726:
匿名さん
[2011-07-17 11:16:22]
なんで購入もしてないのに管理会社から聞くんだよw
接点ないだろ |
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727:
匿名
[2011-07-17 12:54:28]
震災の被害は、駐車場の柱の若干の亀裂以外、全くありませんでした。さすがに免震の凄さを感じました。室内はグラス一個倒れてませんでしたよ。
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728:
匿名さん
[2011-07-17 13:07:39]
業火ベルト地帯より外側で帰宅困難エリアなのは大きなマイナス。
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729:
匿名さん
[2011-07-17 13:22:46]
そういう人は都心に行けばいいと思います。
わざわざ郊外を検討する必要無いでしょう |
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730:
匿名さん
[2011-07-17 15:39:18]
高いお金払って帰宅難民化していたら笑われてしまいますね。
業火ベルト地帯より内側は高額マンションの必須条件ですね。 |
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731:
匿名さん
[2011-07-17 15:55:15]
そんな人がなぜ世田谷の物件の掲示板を見てるのか不思議ですな
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732:
匿名さん
[2011-07-17 16:08:46]
フードショーのお米屋さん重宝してます。米が美味い
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734:
匿名さん
[2011-07-17 16:58:43]
ライズでは、そのようなひび割れは、全くありませんでした。
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735:
匿名さん
[2011-07-17 17:18:41]
この辺はむかし沼地だったと聞きましたが本当ですか?
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736:
匿名さん
[2011-07-17 18:46:43]
まぁひび割れがあるにしてもどの部分かが大事でしょうね
ここは免震でしたっけ?構造に関わる重要な部分はそんなに被害出にくいと思いますよ。 |
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737:
匿名さん
[2011-07-17 19:18:15]
個人的には低層なら耐震、それ以外なら免震がいいですね
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738:
匿名さん
[2011-07-17 19:59:13]
ここは河川敷ですから、水分を多く含んだ土地なのでしょうか?
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739:
匿名さん
[2011-07-17 20:18:47]
免震装置の交換コストって結構高いみたいですけど、余裕持って見積もってるのですかね
まあ売れるまでは売主が負担してくれるんでしょうけど |
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740:
匿名さん
[2011-07-17 20:30:57]
地盤については特に心配ないと思いますよ。造成の際に地盤改良してますから
液状化マップでは黄色だったので気になって質問しましたが、あれはデータがとても古いそうです 再開発を行うに際し地盤を改良したので今はよくなってるそうです。 私には難しくてよく分かりませんでしたが、詳細な説明を求めれば どのような改良を加えたのか教えて頂けますよ |
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741:
匿名
[2011-07-17 20:51:31]
これから買おうとする奴が、いい情報を垂れ流すわけない。ライバルを増やすだけで合理的理由がない。しかも値引き目当てならば、売主との交渉を考えても不利になる。みなさん、気をつけて。だまされてはいけません。
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742:
匿名さん
[2011-07-17 20:56:49]
別にライバルって思ってませんから。同じ検討者、情報を共有したいだけです
多くの方が地盤とか気にされるご時世ですから、すぐ聞けば分かることを わざわざ隠す必要もないと思います |
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743:
匿名さん
[2011-07-17 20:59:55]
今日、現地のMRを見てきました。東急の方の対応も良く、地震での被害、地盤、事故などの説明も受けました。
安心できましたので、真剣に検討することにしました。 |
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744:
匿名
[2011-07-17 21:14:20]
みてみて、このレスの速さ、異常ですね。
少し時間空けるとか頭使ったら? 仕事で監視しているといわれても仕方ない。 そういう目で見られていること事態が問題だってわからない? 誰が一番損してるか考えなよ。 |
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745:
匿名さん
[2011-07-17 21:26:30]
情報を交換するためにここは存在しているのですが
そこまで掲示板が信じられないなら見るの止めた方がいいと思います。 お互い嫌な気持ちになるだけだと思いますよ。 |
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746:
匿名
[2011-07-17 21:28:58]
そちらがやめればいいこと
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747:
匿名さん
[2011-07-17 21:30:40]
まぁそんな釣れないこと言わずに検討者同士仲良くしましょうよ。
744さんはどうしてこのマンションを検討しようと思ったのですか? 興味あります。 |
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748:
匿名
[2011-07-17 21:36:11]
743さんはこの物件が売れ残ってる一番の理由はなんだと思いますか?
これまで多くの人が敬遠してきた物件をこれから検討することに不安はありませんか? 人のこと聞く前に自分のこと話すのがエチケットではないですか? |
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749:
匿名さん
[2011-07-17 21:44:22]
743さんじゃありませんけど、価格が高いからではないでしょうかね
再開発前提で値付けしてるので少々割高に感じます それで敬遠される方も多いでしょね。 それでも開発終了後は住みやすい場所になるのではと感じて私は検討しています 不安は特にないですね。MRで懸念点は色々と聞きましたから |
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750:
匿名さん
[2011-07-17 21:46:36]
あとエチケットというのでしたら人を営業さんと決めつけた態度で接するのは
止めていただけますでしょうか? とても失礼ですよ |
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
理由はあなたとほぼ同じだと思います。特別な理由はなにもありません。
そちらこそどういう理由で検討されてますか?
すいぶん前から販売してますが、いままで購入にふみきれなかった理由はなんですか?