二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part33

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155668/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[690: 匿名]

去年の10月初旬のあの死亡事故からしばらくの間、No.５来客用駐車場だけでなく付近の来客駐車場も下旬まで赤いコーンとバリケードでずっと使えなかったので、コンシェルジュデスクでは、”補修と清掃を終えてから来客用駐車場としてまた使えるようにする”旨と、その期間の代替駐車場の場所の案内を説明していましたよ。
このかんに来客駐車場を案内した住人なら絶対に通ったはず。記憶に新しいはずなんですが。

　　　　　↑
住人による生々しい事実。

[691: 匿名]

ネガティブな情報提供をなにがなんでも阻止しようとする輩がいますね。

それをやめない限りは無理でしょうね。

[692: 匿名さん]

別に阻止しょうとしてるわけではありませんよ。ただ同じ情報や罵り合いばかりで
必要な情報が抽出出来なくて残念に思ってるだけです。

[693: 匿名さん]

691さんはこの物件のどこが気に入ってますか？
教えていただけると参考になります

[694: 匿名]

購入検討者はこのマンションだけを検討しているわけではありません。
ネガティブ要素が多いマンションは検討から外すことになりますが。

[695: 匿名さん]

掲示板はご覧になってるようですし
それでもここを検討している理由を尋ねているのですが？

[696: 匿名]

マンション購入で後悔したくありませんから。それはどのかたも同じだと思います。

[697: 匿名さん]

ネガテイブ要素がありながらも他のマンション共々検討されてるようですから
その理由を知りたいのです。
ちなみに一緒に検討してる物件はどこでしょうか？
参考までに教えて頂けると助かります

[698: 匿名]

どうせなりすましでしょうけど、この物件のいいところをそんなに宣伝したいなら、名乗って投稿されたらいかがですか？都合の悪い情報提供を邪魔したり、他の投稿者を貶めたり、やり方が卑怯ですよ。

[699: 匿名さん]

フードショーに東急ストアがはいってると思いますが東急ストアってお高いのでしょうか？

[700: 匿名さん]

698さん
邪魔ではなく他の検討者さんの意見を色々聞きたいだけです

[701: 匿名]

697さん
理由はあなたとほぼ同じだと思います。特別な理由はなにもありません。
そちらこそどういう理由で検討されてますか？
すいぶん前から販売してますが、いままで購入にふみきれなかった理由はなんですか？

[702: 匿名さん]

我が家は最近検討をここを検討始めたのですが、値引きがあるって聞いて
現在興味をを持ってます。二子玉自体は好きな街ですしね
以前にマンション購入を考えていた際は
家計の収入が不安定だったこともあり断念したのですが、色々あって解決致しました
よって検討再開です

そちらはどこが気に入ってますか

[703: 匿名]

日本全国、どこもタイムセール狙いのジジババだらけ。
これじゃあ、物販はたいへんでっせ。
夢も希望もなくても、サラリーマンがいちばん。

[704: 匿名さん]

新宿のヤマダ電機のオープンも凄かったみたいですしね。
まぁ安いものに群がるのは仕方がないですよ。ヤマダはは中国人のサクラや転売屋かもしれないけど

[705: 物件比較中さん]

値引きありそうですか？

[706: 匿名さん]

あるって話ですね。結構期待してます。まだMR行けてませんけど・・
値引きを引き出しやすいコツってあるのですかね？

[707: 匿名]

日本嫌いの中国人からみれば、
麻布も二子玉川も豊洲も変わらない。

[708: 物件比較中さん]

＞７０６さん

やっぱり本気度ですかね。まだ2割は難しいですよね？

[709: 匿名]

値引きしても買えないやつが騒いだところで…。
1/10になるのを期待してもムリだろうって。

[710: 匿名さん]

価格帯にもよるでしょうけど１割は確実にいけるでしょうね。
２割はどうでしょう・・

他の比較物件ってあまり出さない方がいいのかな。
ここ１本ってアピールの方がやはり大切ですかね

[711: 匿名さん]

そういう709さんは住人の方ですか？
それとも検討者さんでしょうか？

[712: 匿名さん]

東急ストアは高くもなく安くもなくって感じですかね。
小汚い感じじゃないからいいんですけどね
品揃えもほんとそこそこってレベルです。

まあ何か無いものがあればフードショーの専門店街にいけばいいだけですしね

[713: 物件比較中さん]

昨年から購入検討していましたが、震災でしばらくお休み。かなり落ち着いたので再度、検討始めました。
ライズは良い物件だと思います。明後日、MRに行く予定です。希望はイーストの高層階です。
ネガ情報も真偽の程はともかく、いろんな意見を聞けて助かりました。

[714: 匿名さん]

世間のマンション購入意欲もだいぶ戻ってきた感じですね

[715: 匿名さん]

ライズ自体は見に行ったことないので分かりませんが、二子玉川はいい街ですよね。
高島屋のレストランとか好きです。
テレビの効果は現状よく分かりませんが資料請求からMR訪問までタイムラグがあるので
効果が出てくるのはこれからじゃないかしら。
多少なりとも良い影響があるといいですね。

[716: 匿名さん]

震災以降は安全・安心が一番ですね。家族の財産と生命がかかった問題ですから。
ショッピングなんてどうでもいいことです。

[717: 匿名さん]

MRはもう取り壊されていますが・・

[718: 匿名さん]

色々と人によって優先順位は違いますからね。それもありだと思います

[719: 匿名さん]

>717

現地MRって意味でしょ。要するに現物。

[720: 物件比較中さん]

安全、安心ならライズは大丈夫でしょう。免震構造だし、地盤も強固だと聞いてます。

[721: 匿名さん]

私は毎日のことなので買い物の環境なども大事だと思いますが、やはり人により
重視するポイントは違いますね

二子玉川は食に関してはかなり便利な町だと思っています。

[722: 物件比較中さん]

ライズは、前の地震でも全く被害が出なかったと聞いています。

[723: 匿名さん]

誰から聞いたんだろう？
住民板の震災当日付近を読めば、被害が書き込まれているのに。

[724: 匿名さん]

内陸部でも沼地を埋め立てたところは液状化がおきましたね。ここも沼地だったのですか？

[725: 匿名さん]

>723
着服気質のある某管理会社から聞いたんだろうね。
信じるかどうかは受け手次第。

[726: 匿名さん]

なんで購入もしてないのに管理会社から聞くんだよｗ
接点ないだろ

[727: 匿名]

震災の被害は、駐車場の柱の若干の亀裂以外、全くありませんでした。さすがに免震の凄さを感じました。室内はグラス一個倒れてませんでしたよ。

[728: 匿名さん]

業火ベルト地帯より外側で帰宅困難エリアなのは大きなマイナス。

[729: 匿名さん]

そういう人は都心に行けばいいと思います。
わざわざ郊外を検討する必要無いでしょう

[730: 匿名さん]

高いお金払って帰宅難民化していたら笑われてしまいますね。
業火ベルト地帯より内側は高額マンションの必須条件ですね。

[731: 匿名さん]

そんな人がなぜ世田谷の物件の掲示板を見てるのか不思議ですな

[732: 匿名さん]

フードショーのお米屋さん重宝してます。米が美味い

[734: 匿名さん]

ライズでは、そのようなひび割れは、全くありませんでした。

[735: 匿名さん]

この辺はむかし沼地だったと聞きましたが本当ですか？

[736: 匿名さん]

まぁひび割れがあるにしてもどの部分かが大事でしょうね
ここは免震でしたっけ？構造に関わる重要な部分はそんなに被害出にくいと思いますよ。

[737: 匿名さん]

個人的には低層なら耐震、それ以外なら免震がいいですね

[738: 匿名さん]

ここは河川敷ですから、水分を多く含んだ土地なのでしょうか？

[739: 匿名さん]

免震装置の交換コストって結構高いみたいですけど、余裕持って見積もってるのですかね
まあ売れるまでは売主が負担してくれるんでしょうけど