二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part33

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155668/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[161: ご近所さん]

終わってしまったが「女神」の設定は、世田谷区笹宮○○丁目という、架空の町名が使われました。実際のロケ地は、横浜方面で、都築区や青葉区でしたね。ドラマの中に出てくる、彩香ちゃんママやララちゃんママが住んでいたタワーマンションは、言うまでもなくライズがモデルです（実際の撮影に使われたのは東神奈川のザヨコハマタワーズ。さすがにドラマのロケ協力は住民の反対で断られたようです）。ドラマの中では、憧れの高級タワーマンションという設定で、倉科カナのララちゃんママが見栄で低層階のワンルームに住んでいるという設定も笑えました。資産価値への影響はないようです。

[162: 匿名]

資産価値と言えば、昨年１０月２日、タワーイーストで起きた自殺が気になる。

[163: 匿名]

>146
念書なんて有名無実。いまの世の中、
隠そうとすること自体がリークされる対象になりまっせ。
九州電力の原発稼動賛成のメールだって、
口外しないよう念書めいたものがあるんだろうからね。

[164: 匿名]

だから、民主も自民もダメ。
政治家は60歳で定年すべきだね。
これからは若い人がリーダーにならないと。
かといって民主の川内、渡辺、森のような
飼い犬じゃ話にならない。

[165: 匿名さん]

マンション関係の念書で代表的なのは、
個別に値下げして分譲したときの念書。

しかしながら、念書を書きました！と
口外する例は見掛けない。のが現実。

[166: 匿名さん]

来週の「ぷっすま」もライズ撮影らしい。最近露出多いね。

[167: 匿名さん]

１５５

そういうあなたは毎日なんのためにチェックしてるのですか？
これほど長い期間売れ残ってるのにまだ人気があるとそう思いたいのですか？
あなた私生活でもそう思ってるの？
この人私のことひょっとして好きなのかな？私ってけっこう人気あるんだ、みたいなｗ
恥ずかしいよ、いい年して。鏡を見なさい。現実を見なさい。

ここネガレスも多いけど、そのネガを叩くレス、ライズをこじつけでも無理やり持ち上げようとするレスも同じくらい多いよね。
これだけ支持する人がいればとっくに完売していてもおかしくない。
でも実際はそうではない。まだたくさん残ってる。
つまり同じ人間が繰り返し何度も何度も同じような投稿しているってことだよね。
自分では買えないくせに。

人としてなにを恥ずべきか、九電のやらせメールのニュースを見てよく考えろよ！

あほ

[168: 匿名さん]

念書は言わないという内容の念書ではなく

言ったことによってデベに損害を与えた場合にその損害額をもつという内容

値引きがあったとき聞いた人が何人も同じ値引き額で購入したら数億円の負担になる

値引き情報は値引きを受けた人に限られるので情報源は分かってしまう

だからとても言えないよ

[169: 匿名さん]

>167
あなたも暇ねぇ・・・
さすがに必死すぎて見てて痛いよ。
とりあえず、落ち着け。

[170: 匿名さん]

飛び降りは知ってるけど、露出狂も多いんですか？

[171: 匿名]

東急営業は、値引き販売することは絶対にないと豪語してましたよ。
仮に値引き販売してたとしら、購入者全員に損害が及ぶことになる。
東急は値引率にあわせて全契約者に損害額をバックすべきだな。

[172: 匿名さん]

値引きは普通に有り得るんじゃ？
売れ残れば安くしてでも売りたいのは当たり前。
定価で買った人は損した気になるだろうけど、
不人気物件を見抜けなかった自分が悪いし、
それに契約した部屋は条件がいいんだろうから
それが売れ残る可能性も低い、いいんじゃない？
どの部屋でもいいから安く買いたいなら別だけど。

[173: 匿名さん]

値引きは最初の価格設定に失敗したからで、デベがいちばん悪いと思う。
いくら条件が違うからといって同じマンションでそれほどの価格差をつけるのはおかしいよ
誰が見てもおかしいと思うような価格差だからこそ念書が必要になる
171が正論で172は支離滅裂
172は内容といい、始業前のあいつらだよね
頭隠して尻隠さず

[174: 匿名さん]

もう中古なんだよ、値引きなんて珍しくないよ。

考えてもみなよ、他の人が内見で入った部屋、電気はつけたろうし、エアコンもつけた。
車でいえば、試乗車みたいなもの。

それを新車と同価格で売るか？

１年も長く住んでるくせに、差額返せとかって、単なるクレーマーだよ。

二子のライズというすばらしい物件に居住する事を1年長く楽しんだんでしょ？

ヤダヤダ、こういう人たち。

[175: 匿名]

そうですよね、既に1年経っている部屋は『中古』扱いになりますから、まさか新築と同じ価格はありえないですよね。
水面下でいろいろやっていることは事実です。

[176: 匿名さん]

一般市民を装い、原発再稼動を支持するメールを送る九電社員
購入検討者を装い、自社販売マンションを支持する投稿を続けるデベ社員

ここ住民や購入検討者の意見交換の場なんですけど。。。

[177: 匿名]

だいたいこんな田舎にあの値段設定で、買った人ってネガに何を噛みついてるの？
自分が無知だったこと認めたくないから？
いいかげん、東急に踊らされて価値もない物件買いましたって認めれば、ネガも消えるよ。

[178: 匿名]

真実を知りたいので教えてください。
ここ検討板で飛び降りと書かれていますが、飛び降りなんてデマですよね？
飛び降りが無いなら無いとハッキリ教えてください。
最初からお住まいの住人のかたなら知っているはずですよね？
資産価値に影響するからデマは妨害行為で迷惑なんです。

[179: 匿名さん]

値引きが嫌だったら住不みたいに絶対に値引きしない（その代わり延々と売れ残ってる）
とこのマンション買えばいいと思うんだが。

東急は売れ残ったら値引きする、というのはある程度有名な訳で
それにいちゃもんを付けるのはあまりに情弱だと思う。

[180: 匿名さん]

まぁ値引き販売は確実にしてるでしょうね、初めにいい部屋えらべたし、いいじゃない

あと購入者やデベが必死にポジ投稿するのは分かるけどネガが必死になることに
何か意味があるのか聞いてみたい

[181: 匿名さん]

すみふが値引きしないとか無いよ。千歳船橋の物件とか値引きすごいから

[182: 匿名]

確かに。ムキになって興味無いマンションをネガる意味が分からんな。

[183: 匿名]

１７８
昨年１０月２日。タワーイースト３５階からの転落事故は事実です。みんな知ってると思った。残念だけど、資産価値には当然影響します。検討スレのpart3 976を参考に。

[184: 匿名]

契約者限定スレpart3ね。

[185: 匿名]

真実を知りたいので教えてください。
ここ検討板で飛び降りと書かれていますが、飛び降りなんてデマですよね？
飛び降りが無いなら無いとハッキリ教えてください。
最初からお住まいの住人のかたなら知っているはずですよね？
資産価値に影響するからデマは妨害行為で迷惑なんです。

[186: 匿名さん]

影響、影響、って断言してる方、
実際に影響してる実例をいくつか上げてください。

[187: 匿名]

185がどんな影響があると考えてるか知らないが、
少なくとも私はアレで買うのをやめた。

[188: 匿名さん]

＞値引きが嫌だったら住不みたいに絶対に値引きしない（その代わり延々と売れ残ってる）

ここも延々と売れ残ってませんか？値引きしてるくせに
それからスミフが値引きしないとかデマに惑わされてあなたこそ情弱ですね
こんなデタラメ偉そうに書いてみんな笑ってますよ、恥ずかしい（笑

[189: 匿名さん]

物件ＨＰが無くなってしまったのですか？

[190: 匿名]

42戸が販売中みたいですが、概要をよく見ると『今回販売住戸』とありますね。
総戸数1024戸のうち、残りが42戸だと勘違いしていました。

[191: 匿名さん]

>>183

イーストは合っていますが35階ではないですよ、自殺。
それに近い階ですが。

[192: 匿名さん]

新築マンションで飛び降りなんてよっぽどの事があったんだろうな。
普通は待望の新築マンションに入居して嬉しくて楽しくてしょうがないと思うけどね。

[193: 匿名さん]

何でかな？

[194: 匿名さん]

大幅値引きがショックだったとか？

[195: 匿名]

残された家族がかわいそうだ。
南無阿弥陀仏 南無阿弥陀仏

[196: 匿名さん]

基本的にネガの人って何でこの掲示板に張り付いてるの？って質門には絶対答えないよね
なんか都合悪いのかな・・

[197: 匿名さん]

まぁそりゃ東急物件が嫌いでひたすらネガ投稿してる人や、
ネタ物件をいじることに生き甲斐を感じてる人たちですからね、

いい歳してそんなことしてるなんて、恥ずかしくてなかなか真実は吐露できないでしょ

[198: 匿名はん]

>>196
あなたもじゅうぶんに張り付いていますよ？w(ﾟoﾟ)w

[199: 匿名はん]

>>196
では、あなたはなぜ張り付いてるのですか？

[200: 匿名さん]

質門（笑）

バカはこれだから嫌だ

[201: 匿名さん]

質問に質問で返す馬鹿ｗ

[202: 匿名さん]

196は基礎学力が足りないだけでなく一人で会話する馬鹿ｗ

[203: 匿名さん]

まぁ都合悪いから答えないよね。恥ずかしいことしてるって自覚だけはあるみたい

[204: 匿名さん]

検討者や購入者や営業が必死になるのは分かるけどね。ネガ活動することに何か意味はあるのかな

[205: 匿名さん]

漢字の変換間違いって新しいネタが見つかったからこのネタでネガは当分引っ張ってくると予想

[206: 匿名さん]

もう多分東急の物件もしくはライズをネガることがライフワークになってしまっている
人達なんだと思うよ。東急も自業自得とはいえ面倒な人たちに絡まれたもんだね。ご愁傷さま

[207: 匿名]

いくらネガを否定したところで、心は晴れるかもしれないが物件がシャビーで
ある事実は変わらないよ。

現実を見つめ、より良くすることにそのエネルギーを費やした方が良いのでは
ないかな。

[208: 匿名さん]

物件を否定し続けてる人たちも続けることで何か変わるの？

[209: 匿名さん]

好き嫌いはあると思いますが、シャビーという表現は当てはまらないと思います。本当にシャビーな物件は誰にも見向きもされず、スレも伸びない。

[210: 匿名さん]

まあ営業は仕事だし、現実を受け入れつつも売らなきゃいけないから必死にもなるよね
逆にネガさんはその活動を続けた先に何かあるのかね...
心が晴れるとかそんな感じ？

[211: 匿名]

真実を知りたいので教えてください。
ここ検討板で飛び降りと書かれていますが、飛び降りなんてデマですよね？
飛び降りが無いなら無いとハッキリ教えてください。
最初からお住まいの住人のかたなら知っているはずですよね？
資産価値に影響するからデマは妨害行為で迷惑なんです。

[212: 匿名さん]

話題逸らした。

[213: 住民さんＡ]

>185

あなたは何が言いたいの？　自殺者が出たのは事実だし、転落死です。
もうこんな馬鹿な質問するなよ。自分で調べたら？

[214: 匿名さん]

掲示板なんて便所の落書きと一緒、真実が知りたいなら営業に聞きましょう

[215: 匿名さん]

アド街で紹介されてさらにライズ人気になっちゃうね。ただマンション自体は高すぎだから
売れないだろうけど

[216: 匿名さん]

現状は高すぎだけど、開発が完了してからじゃないと価値は計れないね

[217: 匿名]

アドマチックでいまやってるけどさあ、ライズが21位だと（笑） 笑える。
せめてベスト5くらいにランクインしているか…と思いきや、哀れ21位…。ショボすぎ。

確かパークシティ浜田山は1位だったのに、随分ショボい順位だな（笑）パークシティ浜田山と扱いが違いすぎで吹いた。

[219: 匿名さん]

エクイリブリオは絶対にベスト３以内だと私は思います。

[220: 匿名さん]

でも多分１位はライズ関連だと思うよ

[221: 匿名]

いやいや、つうかさ、ゲストが何とも貧相だよ

えなりかずき
たかしままさひろ

終わってるだろう だせー

[222: 匿名さん]

なんだかんだでネガも興味津々で見てるんだな

[223: 匿名さん]

アド街のゲストはいつも貧相だよ。今に始まったことじゃない、テレ東だし

[224: 住人]

１位は『再開発』だったら笑える


１位はライズ　タワー＆レジデンス　　を希望。
パークシティ浜田山と対抗するわけじゃないけど、１位になってあたりまえだと思う。

[225: 購入予定]

おれ、1位知ってるよ。

[227: 購入予定]

目白押しです！『カフェ＆インテリアショップ』

です。
当たり前で、かなりつまらないでしょ？

[228: 匿名]

10位から6位まで全て食べ物関連ですね。なんじゃそりゃ

[229: 匿名さん]

１位は再開発だよ。多分

[230: 匿名さん]

No.18の女の子が一番可愛いかったですね
>二子玉川コレクション

[231: 匿名]

229さんに一票！

[232: 匿名さん]

外れたか・・

[233: 匿名]

高島屋が１位か。
まあ、順当だね

[234: 匿名さん]

タマタカ1位おめでとう〜
ライズ破れる笑える爆笑(^0^)

[235: 匿名さん]

見なかったけど
プラウドタワーは何位だったの？

[237: 匿名さん]

別に爆笑するほどじゃないでしょ。ライズ２位だし
２１位とか言ってた人はどなたかな

[238: 匿名さん]

ランク外。

[239: 匿名さん]

川向こうと違ってステキなお店がたくさんですね

[240: 匿名]

郊外だよ、二子玉川は

[241: 匿名さん]

郊外でこのクオリティの街は他に無い。自然はあるしショッピングやお茶もできるし渋谷まで急行二駅で便利だし。住んでて正直そう思いますよ。

[242: 匿名]

なんか、銀座まで５分の例の街を連想してしまうお言葉。

[243: 匿名さん]

多摩川沿いだけど地盤改良とかはちゃんとやってるんですかね？
地震の時の液状化が心配

[244: 匿名さん]

河川敷で忌み嫌われてたた土地を小奇麗にして高く売りつけようという魂胆が見え見え。
風景も埋立地と同じ。

[245: 匿名さん]

日本初出店のお店もたくさんあって素敵です

[246: 匿名さん]

アド街みました！もう何年もいってなかったけどすっかり街が変貌しましたね。
素晴らしかったです。
サロンやる奥様、サロネーゼ？も出てきましたね。まさに絵に描いたようなセレブです。
ただ眺望はシンボル的なものが見える訳でなく、ちょっと単調だったような・・・
高島屋裏の石畳小道もよかったすっス！お洒落。
今度是非行ってみたい。

[247: 匿名さん]

こういう地域はたまーにショッピングに来るぐらいのいいのかもしれないね。
車付きなら岡本に住んで、ここで買い物がベストかな。

[248: 匿名さん]

そりゃ素晴らしく見えるように撮影して放送するのだから、
番組を見たら、素敵に思えてくるのは当然。

[249: 匿名さん]

僻み乙

[250: 匿名さん]

いまどき買い物に便利なだけで住む場所決めるバカいませんよ

[251: 匿名さん]

それはあなたがバカだから

[252: 匿名さん]

補足
あなた＝住民

[253: 匿名さん]

別にお店だけで決めてるわけじゃ無いだろうしね

[254: 匿名さん]

馬鹿は住民や営業でもないのに掲示板に張り付いてる人たち・・

[255: 匿名さん]

アド街の放送あれでライズが売れるとは思わないけど（高すぎだから）
それでも二子玉の印象はよくなった。他にやすい物件ないかしら

[256: 匿名さん]

アド街で印象評価はたぶん上がりましたよ。
私も久しくいってなかったので変貌ぶりに驚きました。
高層セレブ奥様も美人だったなぁ♪

[257: 匿名さん]

再開発の評価が高ければマンション分譲はもっとうまくいってるはずでは？森ビルや三井が手掛ける再開発とはあきらかにちがいますね。一流と二流の差かしら？

[258: 匿名さん]

まぁ完成する2015年を気長に待ちましょう
その時には評価が出てるはずです、現状では評価は無理

[259: 匿名さん]

マンションの売れ行きがひとつの評価です。結果が出てないのは実力がないからです。

[260: 匿名さん]

相場に比べて価格が高いだけ、二子玉自体はいい街