二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155668/
所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー
[スレ作成日時]2011-06-20 08:34:22
現在の物件
二子玉川ライズ タワー＆レジデンス
二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part33
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101:
買い換え検討中
[2011-07-04 14:46:24]
ライズを検討していますが、震災での被害が大きかったと別スレにありました。どなたか詳しい情報ご存じないでしょうか？
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102:
入居済み住民さん
[2011-07-04 15:16:06]
大きな被害とはどの程度のものなのでしょうか？一住民なので、全ての破損箇所とその程度を把握しているわけではありませんが、管理組合の議事録や管理会社からの報告などでおおよそのことは分かっています。当然ながら、暮らしに影響のあるような損傷はありませんよ。目立ったものは免震構造と人工地盤をつなぐエキスパンジョンジョイントの破損でしょうか。これは壊れるように出来ているので仕方ないと思います。もう補修済みのようですが。
このマンションに限らず、この掲示板には被害を誇張した第三者の書き込みが目立ちますね。 |
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106:
入居済み住民さん
[2011-07-04 18:27:36]
>104 どれも報告されていませんよ。それを書き込んだのは誰なんでしょう？
そこに書かれた免震装置の破壊のほか、ロビーの壁の亀裂、駐車場の柱の亀裂、タイルのクラック、床部分の傾き、地盤の沈下、エレベーターのドア部分のゆがみ、どれも私自身は確認できませんでした。住民でない誰かがそれらしいことを書いたのでしょう。 本当に検討されているのなら実際に見に行って、ご自身の目で確認されるとよいと思います。 |
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107:
匿名さん
[2011-07-04 19:41:42]
あの地震時に免震装置は何cm動いたんですか？
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108:
入居済み住民さん
[2011-07-04 19:51:15]
＞107 たしか数cm動いて、現在は元に戻っている、と報告されていましたよ。正確な数字は忘れましたが、報告書には数字が記載されていました。
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113:
入居済み住民さん
[2011-07-04 20:54:30]
>109 あなたは101の買い換え検討中さんではないの？入居済み住民？匿名掲示板はややこしいですね…
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123:
匿名
[2011-07-04 21:57:38]
職業に優劣はありません。
学校で習わなかった？ |
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127:
匿名さん
[2011-07-04 22:56:17]
もうネタないんだよ。この物件、いまさら建設的な話題もないよ
ただの雑談版 |
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133:
匿名さん
[2011-07-05 01:19:54]
玉川高島屋の雰囲気も以前とは少し変化してるように感じてます。
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137:
物件比較中さん
[2011-07-05 20:16:00]
住民スレでは、ライズは大体７００戸、売れてるそうです。残りは、３００強ですね。
この不景気で、大したもんです。 |
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139:
匿名さん
[2011-07-05 20:29:22]
700戸売れたとすると地権者住戸を引いて残り170戸弱になりますが、そんなに残ってないと思います。
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140:
物件比較中さん
[2011-07-05 20:49:53]
そんなに売れてねーよ。せいぜい５００くらいじゃないかな。
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141:
匿名さん
[2011-07-05 20:59:40]
どっちもソースないし、何とも言えんな
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142:
匿名さん
[2011-07-05 21:09:36]
100以上残っていたら致命的だと思う。
売れ残りがあると資産価値下落します。 |
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143:
物件比較中さん
[2011-07-05 21:28:06]
検討中の私としては、下がってくれると有りがたいわ。値引き交渉は可能でしょうかね？
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144:
匿名さん
[2011-07-06 08:43:38]
とっくに値引きして販売してます。
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145:
買い換え検討中
[2011-07-06 10:25:22]
↑ 本当ですか？
どれくらいの値引きの話が出てるのでしょうか？ どなたか、教えていただけないかしら？ |
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146:
匿名さん
[2011-07-06 11:53:35]
値引販売はしているでしょう。
ですが表沙汰にならないように念書書かされますよ。 だけど得した情報は黙っていられないのが実情。 何故売れないのか？ 価格に見合わない条件だからです。 そこを踏まえても本当にここが良いと思えば買っても問題ないと思います。 友達が買うと言ったら絶対に引き止めます。 ここは価値下落間違いなし物件ですよ。 |
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147:
匿名さん
[2011-07-06 13:25:37]
そうですか？ここは確かに高いと思いますが、資産価値が下がる要素はあまり無さそうですけど。
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148:
購入検討中さん
[2011-07-06 13:34:54]
こちらの方は皆さん車通勤ですかね？
電車は距離的にも時間的にも耐えられるところじゃないですし、お迎えありますよね？ 価値観が極端に違う人がいるとびんぼ臭くなるため、層を確認させてください。 |
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149:
匿名
[2011-07-06 15:18:58]
↑ここの住人はみんな自転車通勤です。今、駐車場を駐輪場に変えるプロジェクトがあるそうです。
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150:
匿名さん
[2011-07-06 21:24:15]
竣工後一年以上たってもまだ売れ残ってるくせに資産価値が下がる要素がないってバカじゃない？
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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