二子玉川ライズ タワー＆レジデンスってどうですか？part33

[匿名さん]

二子玉川ライズ タワー＆レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155668/

所在地：東京都世田谷区玉川一丁目5000番（地番）
交通：東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩6分・東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：67.51平米～218.37平米
売主：東京急行電鉄・東急不動産
販売代理：東急リバブル・東急ライフィア
施工会社：大成建設
管理会社：東急コミュニティー

[1: 匿名さん]

中古マンションとして値引き販売しだしてからも
売れ行きは芳しくないようです。

一説には300戸の売れ残りとも云われています。

実数としてどれくらい売れ残っていますか？

[2: 匿名さん]

残り300戸てことははないでしょう。HPでは販売戸数42戸だけど、100戸くらいはあるんじゃないかな。

[3: 匿名さん]

ここは世田谷区の中でも立地としては最高ランクと言われてる

[4: 匿名]

42売れたら完売ですよ。ネガに踊らされちゃいけません

[5: 匿名]

>3

実際は最低ランクに近いですよ。液状化地域のくせに（笑）

[6: 匿名さん]

当マンションHPより

「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強いため、建物の底部をコンクリートで固めて直接地盤で支える「直接基礎」を採用しています。

[7: 匿名]

だから何？
勝どきの５８階建ＴＴＴだって直接基礎ですよ。

[8: 匿名さん]

TTT周辺は液状化したのか？

[9: 匿 名]

だから　直接基礎　と　液状化　は関係ない話しでしょ

浦安だって直接基礎たくさんあったしマンション自体はヒビ程度

被害は表面の液状化なんですよ

[10: 匿名さん]

当マンションHPより

「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強い

[11: 匿名さん]

>>10
黄色ですよ・・・世田谷区内はほとんど緑色なのに・・・

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[12: 匿名さん]

ビルがいっぱい建って、支柱があちこちに出来ると、
地面が小さく区分けされた形になるので液状化が起こりません。

これは科学的に証明されていますから安心してください。

[13: 匿名さん]

有り得ない液状化の話を続けるのは悪質では？

[14: 匿名さん]

液状化への
苦情は>>11 の出典元へどうぞ。

[15: 匿名さん]

マンションエリアでは液状化はありえませんから、ご安心ください。

[16: 匿名はん]

世田谷ハザードマップによると、ライズのあたりはイエロー信号ですわ。要注意地域いうこやなと。グリーンの地域ならよかったのになあ、ライズのあたりだけは際立ってイエローやし。
要は資産価値が低い土地ということになりますわぁ。
はい、アウト〜〜〜ッ！！！（笑）

[17: 匿名はん]

世田谷ハザードマップによると、ライズのあたりはイエロー信号ですわ。要注意地域いうこやなと。グリーンの地域ならよかったのになあ、ライズのあたりだけは際立ってイエローやし。
要は資産価値が低い土地ということになりますわぁ。
はい、アウト〜〜〜ッ！！！（笑）

[18: 匿名さん]

当マンションHPより

「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強い

[19: 匿名さん]

現実を受け入れ、万が一の対策を考える方が賢明と思う。なぜそんなに意固地になる。

[20: 匿名さん]

ありえないのに対策の必要はなし。マンションエリアで液状化はありえません！

[21: 匿名さん]

>>20 ハザードマップを自分の目で見てください。　ここは豊洲などと同じ黄色地区です。

河川敷なので当然といえば当然ですが・・・少し前まで近くに大きな池がありましたし。

[22: 匿名さん]

支柱は深く入れてあるから大丈夫だけどそれと周りに液状化が起きないとは別問題だよね？浦安でも液状化で傾いた大規模マンションはないでしょ？

[23: 物件比較中さん]

豊洲はあれだけの地震にも強く、液状化してなかったようです。
こちらは大丈夫だったんでしょうか？

[24: 匿名さん]

豊洲液状化してないと思って行くとガッカリしない？

[25: 匿名]

かわいそうに。
こころが液状化してる。

[26: 匿名さん]

直接基礎　と　液状化　は別の話し。東北ではなく、関東・東海で起きた場合を想定しましょうよ

ここは紛れも無く、液状化黄色地域です。道路の遮断、エレベーターストップなどが予想されます

日頃から数日間分の食料と水を確保しておきましょう

[27: 匿名さん]

当マンションHPより

「二子玉川ライズ タワー＆レジデンス」の周辺は砂礫層・土丹層と呼ばれる支持地盤が浅く強い

液状化は起こり難いと考えられます。

[28: 匿名さん]

当マンションHPは
印刷して保存しておきましょう。

[29: 匿名さん]

>>27
液状化黄色信号地域です。　こちも印刷して保存した方がいい↓　住民が団結して自覚し対策が大切

http://doboku.metro.tokyo.jp/start/03-jyouhou/ekijyouka/ekijyouka2/eki...

[30: 匿名さん]

昨日、日本テレビ「every」にでてましたよ
ここも液状化地域なんですね

[31: 匿名さん]

イワシの頭も信心から　災害に無縁と、信じる者は救われるかもしれない

[33: 匿名]

液状化が少ないって…（笑）

残念ながらライズは液状化が全く起こらない安全地域ではないのです
という理解をしましょう。

[35: 匿名さん]

これを見て、震災時に危険なことろはどういうところか、よく考えましょう。最も懸念されるライフラインはどうなのか。

http://www.bousai.metro.tokyo.jp/english/e-tmg/assumption02.pdf

表層の揺れやすさについては、こちらも参考になると思います。
http://www.j-shis.bosai.go.jp/

多摩川沿いのエリアは液状化の可能性はあると思いますが、その他のリスクを総合的に考えれば23区内では比較的安全な範疇と思われます。

[37: 匿名]

>36

おまえ頭は大丈夫か？

[38: 匿名さん]

現実を受け入れましょうよ。
なぜ液状化が無いことにしたいのですか？
ハザードマップ見れば一目瞭然じゃないですか。

[40: 匿名さん]

言葉遊びですね。
少ない、と、殆ど発生しない、との。

[41: 匿名さん]

「女神」の舞台って、やっぱここだったの？

[42: 匿名]

え、ちがいますよ。

[43: 匿名さん]

そうですよ。ここのママたちはドラマほど美人じゃないけどねｗ

[44: 匿名さん]

part33ってどんだけ人気なんですか？ｗ

[45: 匿名]

売れ残っているからWWW

いつまでも続く・…

[46: 匿名さん]

武蔵野タワーズのようにリート作ってそこに残りを全部売って賃貸にすれば、表向き完売だから検討板は閉鎖できますよ。みっともないけどね。

[47: 匿名さん]

あと何部屋残ってるの？

[48: 匿名さん]

300です。

[49: 匿名さん]

液状化地域とのですが、３．１１の時は何か被害はあったのですか？
（東北の地震なので参考にならないかもしれませんが）

[50: 匿名さん]

自分で地震後の
住民スレを読んでみれば。