さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白 part2

[匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日系ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状かも心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163400/

[82: 匿名さん]

過去の掲示板さがして豊洲をキーワード検索して色々読んで見たら解るよ。

[83: 匿名]

インフラは共同溝で守れるよ。

住んでる街に共同溝があるかどうかは、各自で検索してください。

共同溝知らないなら勉強して下さいね

[84: 匿名さん]

共同溝はいいけど、
橋に何かがあって通れなくなったら離れ小島になるような所は嫌だな。
隅田川や多摩川も越えたくないし。

[85: 匿名さん]

だから、川向こうはどこも安い。それでいいんじゃないかな。

[86: 匿名さん]

共同溝が大丈夫だったとしても枝分かれ部分が破壊されたら無意味。

それに山手線内側にも共同溝は通ってるから埋立地の共同溝は特別でもなんでもない。

[87: 匿名さん]

共同溝って災害に強いみたいだけど、江東区湾岸の埋立地のような揺れやすく液状化もしやすい脆弱な地盤でも大丈夫と言えるのかな？

[88: 匿名さん]

78さん

それ、おちょくられてるんじゃ…

[89: 匿名さん]

そもそも共同溝は23区中に張り巡らされている。

何十mもの杭でほぼ宙に浮かせている様な湾岸タワーより、
直接基礎の中低層マンションの方が遥かに低コストかつ安全。

[90: 匿名さん]

山手線の内側だと価格が高いので、住める人は限られるけどね。

[91: 匿名]

共同溝はインフラを守るための物だよ

内陸（23区自体が湾岸だけど）でも、共同溝が無いエリアは小さい地震でもインフラ断絶の恐れがある。
地割れや崖崩れなんて普通にあるよ。

今の所は、湾岸エリアが一番安全。

[92: 匿名さん]

マジレスすると内陸で直接基礎は危険。震度7で倒壊するよ。堅い地盤まで杭打たなきゃ23区は無理。

小規模物件は手抜き工事しまくりだよ。
タワマンみたいに厳しい審査があるマンションが安全。

[93: 匿名]

堅い地盤は八王子より西にいかないと無い。
共同溝などの対策してない街が一番危険

[94: 匿名さん]

山手線内が高いのならせめて京浜東北の西側だね。京浜東北の西側を買うなら相当安く買わないと後悔するんじゃないかなぁ。

[95: 匿名さん]

西側じゃなくて東側だった。＜安く買う

[96: 匿名さん]

>>91
>>内陸（23区自体が湾岸だけど）でも、共同溝が無いエリアは小さい地震でもインフラ断絶の恐れがある。
地割れや崖崩れなんて普通にあるよ。


内陸（23区自体が湾岸だけど）⇒誰もそんなこと思ってません。

一般的には江東区の豊洲、有明、東雲、辰巳、新木場あたりをさします。

[97: 匿名さん]

まあ通常は千葉や江東区の液状化発生地域がわんがんですね。

江東区液状化発生地域（江東区役所発表）
http://www.city.koto.lg.jp/seikatsu/bosai/58976/58570.html

[98: 匿名]

消費税アップするらしいね(笑)

[99: 匿名さん]

93はいいかげんな発言してるの?地盤が硬い場所もっとたくさんあるよ。23区以外ならあちこち。

[100: 匿名]

本気で地盤が堅いと思ってるのかな(笑)

震度7の想定外で倒壊するよ

賃貸マンションなんて殆どが直基礎。コスト重視だよ。

[101: 匿名さん]

そんな脅しを使わないと湾岸沿いは売れない状況なのかな？

[102: 匿名さん]

今となっては、何をどうやっても売れないでしょうね。

[103: 匿名]

まぁまぁ
好きな人は買うだろうし、なんやかんや言ってもしょうがないよ。

今からは消費税も値上がりするし、マンションは高くなるだけだからなぁ

[104: 匿名さん]

埋立地には、試練の夏になりそうですね。

[105: 匿名さん]

消費税と業者は煽るが
消費税は土地分には課税されず
建物分しか課税されないことは
何故か大きな声では言わない

[106: 匿名]

湾岸タワマンは涼しいよ(笑)

[107: 匿名]

有楽町線が延伸するらしい

豊洲の資産価値はまだまだあがりますね。

[108: 匿名さん]

おしゃれな埋立地に住みたいよー

[109: 匿名さん]

>おしゃれな埋立地

なにげに笑える言葉だな

「おしゃれ」と「埋め立て地」
日本では、この言葉は相反してるのに

[110: 匿名]

↑買えないとこうなるよ

[111: 匿名さん]

>>105
>>消費税と業者は煽るが
>>消費税は土地分には課税されず
>>建物分しか課税されないことは
>>何故か大きな声では言わない

言えてますね。直ぐにでも消費税が上がるとしても、｢液状化した江東区湾岸の埋立地｣を買い急ぐ理由はどこにもないし、そもそも｢液状化したという曰く付きの埋立地に建つ物件｣は買えない。

江東区湾岸の埋立地は3.11の地震で死者は出なかった、倒壊したり傾いたりしたマンションは無かった、ライフラインも破壊されなかった・・たかが震度５の揺れですから。

たかが震度５の揺れで液状化・・これは検討者にとって曰く付き以外の何者でもありません。

[112: 匿名さん]

↑買えないとこうなるよ

　　　　　↑

無理して埋立地のマンション買っちゃった人w

[113: 匿名]

無理せず千葉にでも行けばいいのに(笑)

君にはタワマン似合わないよ

[114: 匿名]

千葉は液状化ぐちゃぐちゃだけどね(にっこり

[115: 匿名]

臨海副都心みたいに金かけて災害対策してないとね(笑)

浦安には共同溝も無かったらしいし

[116: 匿名さん]

>>113
タワマンwww
千葉wwww

どっちも終わってるよ

[117: 匿名さん]

ここのスレにピッタリな高層難民記事が
毎日新聞夕刊に載ってます。

[118: 匿名さん]

所詮、江東区の埋立地でしょ。

[119: 匿名さん]

＞無理せず千葉にでも行けばいいのに(笑)

埋立地がダメなら千葉という選択は千葉と埋立地を平行選択してた人が多いから？
普通は東の発想はなく西へ行くと思うけど

[120: 匿名さん]

そもそも、豊洲は都下よりやすいからなぁ。

[121: 匿名さん]

江東区湾岸埋立地、液状化と高層難民のダブルパンチの影響は大きそうです。

東京湾岸部に影　震災で「液状化」「高層難民」
http://mainichi.jp/select/biz/news/20110701dde041020022000c.html

[125: 匿名さん]

難民なんていませんよ。
エレベーターが止まった時はみんな笑顔で階段を使ってましたから。

[126: 匿名さん]

売りが殺到して、下落がとまらず、
売却難民になってます。

[127: 匿名さん]

読み続けて思うことは、情報難民なんじゃないの？だから話がかみ合わないのでは？

[129: 匿名さん]

情報難民相手の商売で儲けるデベとそのカモって構図？