さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白 part2

[匿名さん]

さらば湾岸、超高層―― ある住人の独白
http://business.nikkeibp.co.jp/nbs/nbo/base1/latest.html
日系ビジネス　2011.5.9号

全く、なぜこのマンションを購入してしまったのだろう。
今の偽らざる気持ちです。
それほど、東日本大震災は、私の住まいに対する考え方を根底から変えてしまいました。
家族のためにも、一刻も早くここを離れたい。
（中略）
妻の様子が少しずつおかしくなっていきました。
一言で言えば、情緒が不安定になったのでしょう。
何よりも、揺れに対する恐怖がすさまじいのです。
（中略）
「東京湾に津波の心配はない」としばしば言われますが、こんな大震災が起きて、一体誰が断言できるのでしょうか？
液状化にしても募る不安は同じです。
ダメを押したのが停電の不安でした。
（中略）
家族のことを考えると、私はやはりここを離れたい。
次は揺れも、液状かも心配せずに住む場所を探しています。
でも、すぐには売れないでしょうね。
売却価格を大幅に下げる必要もあるかもしれません。
　時が経てば、また湾岸マンション相場も落ち着くのでしょう。
日本人は忘れやすい性格ですから。

それでも、私の住宅選びの基準は、もう戻りません。

前スレ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163400/

[139: 匿名]

地域性が大きいですね。

[140: 匿名さん]

住むとなると、そういう点も気になりますね。

[143: 匿名さん]

タワマンが建ってるような新しく金かけた造成地は液状化しないでしょ。
液状化したのは、所謂土壌改良もしていないところ。

[144: 匿名さん]

地震直後、ブログでマンション敷地内での被害も多数報告されてましたね。

[145: 匿名]

＞143
それはうそ、
神戸のポーアイは、完全に液状化したのを
この目でみた。
すごいよ、悲惨です。

神戸の震災みたことある人は
さらば高層、っていうかね、
いまだ高層があること自体に
人類の忘れやすさを痛感する。

144さんは資産をおもちのようだから
どうせかうなら
都心、高台、低層、ハザードマップクリアー
ここをかったほうがよいよ。

[146: 匿名]

まあ、液状化地域は避けた方が賢明という事でしょう。

[147: 匿名さん]

しかし、韓国クオリティはすごいな。「土台の一部が損傷した可能性がある」って。。。


高層ビルで謎の揺れ＝住民に退去命令―韓国
時事通信 7月5日(火)16時42分配信

　【ソウル時事】韓国ソウル東部の高層ビル「テクノマート」が5日午前、約10分間にわたり上下に揺れ、入居者ら約500人が退避する騒ぎがあった。原因は不明で、地元の広津区は安全確認のため、入居者に最低3日間の退去命令を出した。聯合ニュースが報じた。
　テクノマートは39階建てのオフィスビルと大型商業ビルから成る。揺れはオフィスビルの中高層階で感知された。入居者は「目まいがするほど建物が上下に揺れた」と話している。
　当時、現場付近で地震はなかった。聯合ニュースは「土台の一部が損傷した可能性がある」との専門家の分析を伝えた。　

[148: 匿名さん]

大震災で安心安全が立証された湾岸タワマンは人気が出てきちゃいましたね。

[150: 匿名さん]

全く売れなくなったのも、しかたないことですね。

[153: 匿名]

マジな情報ですよ！
早い者勝ち確定ですね！

[154: 匿名]

そんなに無理してポジしなくても、有楽町線延伸もあるし、オリンピック立候補だってある。

黙ってても値上がりするでしょ。

6月はかなり売れたようだし。

[155: 中立者]

152はネガだろうな。
ポジさん馬鹿にされてますよ−。

[156: 匿名さん]

住人の書き込みって、多かれ少なかれみんなそんな感じだよね。

[157: 匿名さん]

＞有楽町線延伸もあるし、
→江東区が「やりたいなあ」といっただけね。まったく事業化のメドはないですが。またいつもの脳内変換ですか。

＞オリンピック立候補だってある
→「立候補」しただけね。しかも都知事の妄想です。

[158: 匿名さん]

あらあら、そういう事にしたいのですね（笑）

[159: 匿名さん]

あらあら、そうじゃない事にしたいのですね（笑）

[160: 匿名さん]

住民はとっくに逃げ出しているから

買えとか煽っているのは業者

[161: 匿名さん]

売れと煽っているのも業者

[162: 匿名さん]

買う業者いないんだから煽らないでしょ

[164: 匿名]

要するに早い者勝ちって事ですよね？

[165: 匿名さん]

確かに早い者勝ちです。早く逃げ出した者勝ちです。

江東区湾岸は液状化と高層難民のダブルパンチを受ける可能性がありますから。

東京の地盤の揺れやすさ
http://farm4.static.flickr.com/3233/5803088977_d1d55bf709_o.jpg

液状化難民と高層難民
http://mainichi.jp/select/biz/news/20110701dde041020022000c.html

東京湾岸の液状化被害
http://committees.jsce.or.jp/report/system/files/15_yasuda.pdf

[167: 匿名さん]

売れたかな
この記事の人

[169: 匿名さん]

埋立地の時代が来たことはない。もちろんこの先も。

[170: 匿名]

安く買えたかな、この記事の人

[171: 匿名さん]

タダでも要らね。


物置小屋にもならない。

[172: 匿名さん]

湾岸はこれからは商業施設だね。でもマンションに比べ商業施設は採算を取る水準が高いから難しい時代になるね。

[173: 匿名さん]

昨日のＮＨＫで湾岸タワマンのネガしてたが、高層階より中層階の被害がひどいって内容だったな。
タワマン高層階は１番売れないとか言ってた奴、ちゃんと見たのかな？
高層階より中層階の方が被害がひどかった現実を理解出来ましたか？

[177: 匿名さん]

>>176
普通の人は検討しない地域ばっかりだね。

[178: 匿名]

>>173
中層階にクラックが
バリバリ入ったマンションの
高層階でも安心ですよねぇ

[179: 匿名]

あのＮＨＫの放送って江東区湾岸のタワマンでしょ？
中層の被害は強烈だったが、高層も似たレベルじゃないの？
なんで中層だけ標的にされたんだろうね？

[180: バックドロップ？]

てか、中層がポッキリ折れたら、高層部は地面にまっさかさま・・・

[181: 匿名]

でも、あのＮＨＫの放送みたらタワマンの中層は買えないんじゃない？

[182: 匿名さん]

湾岸でないが、地盤はよくない（と思われる）タワーの中層住まい。
被害はもちろんなかったし、その後の余震でも他のビルの低層・高層にいるより、揺れを感じないけど・・
建物の構造によるのかな？
ちなみに制震。

[183: 匿名さん]

＞高層階より中層階の方が被害がひどかった現実を理解出来ましたか？
古いタイプのマンションの話でしょ？
今は制震になっててむしろ軸となる低層がやばい。また免震では高層のゆれがひどくてやばい。

[184: 匿名さん]

NHKのは、佃のコーシャタワー（公社の賃貸）だよ。

上層階は単純に揺れるだけだけど、中間階は、上から跳ね返った揺れと地面からの揺れがぶつかると大きな破壊力がかかる。

中間階が半壊認定くらうと、建物としてはおしまいな点で、高層階も低層階もないけどね。

[185: 匿名さん]

どうしてもタワーがいいなら、せめて埋立地をさければ。

[186: 匿名さん]

公社の物件って阪神でもやられてなかったか？
やはり中抜きが大きいから、賃貸は怖いね。

[187: 匿名さん]

＞184
＞中間階が半壊認定くらうと、建物としてはおしまいな点で、高層階も低層階もないけどね。

たしかにテロで崩壊したニューヨークの貿易センタービル(現グラウンドゼロ)も中層よりちょい上がやられて一気に崩れ落ちたからねえ。

江東区湾岸にもツインタワーがあるけど貿易センタービルを思い出してしまう。