タマホームご存知ですか？ その30

[匿名]

その30です。
煽り・荒らし・リスト房のスルーに御協力をお願いします。

タマホームご存知ですか？　その29
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/137877/

タマホームご存知ですか？　その28
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/78681/

タマホームご存知ですか？　その27
http://www.e-kodate.com/bbs/thread/66767/

[331: 入居済み住民さん]

「タマホームは工務店を潰した」
恨まれてますね　余裕のタマホームだもんね！

[332: 購入検討中さん]

>>328
施主のセンスで全く変わるのが工務店。
間取りも、資材・建材も自由度が高すぎる。

正直、何件も見学会に参加して色々な工務店の家を見てきたが、やっちゃった感が強い家も多かった。
ただ、はまると凄くて心がときめく。ほんと安くてもいい家は沢山ある。

タマは無難、超無難、金かけてもどこに使ったかわからない。遊べない。つまらない。

住宅の良し悪しは何度も実物を見ることでわかるようになる。建築中でも完成後でも兎に角まめに見るべし。そして、構造・施工・センス等を目で確かめる。
だんだん目が肥えて良い工務店もわかるようになるよ。
知識もつくので会社のふるい分けにも使える。

私はほぼ趣味と化し、一時は毎週のように見学会を探して参加していました。

[333: 匿名さん]

それは安く抑えようと標準仕様内で選んでいるからであって
普通に標準外の建材も色々使えるじゃん、拘りたいのであれば
オプション代払って仕様変更すればいいだけじゃない？

[334: 購入検討中さん]

>>331
淘汰されるべき工務店が潰れたって何とも思わないよｗ
経済にとっても良いことでしょ。

タマホームは工務店と購買層が丸かぶりの部分もあるからシェアは相当うばったよね。
だから、差別化で自然派を謳ったり、高級化を図ったり、外断熱だったり、小屋裏や半地下などのスペースを売りにしたり、デザイン力を売りにしたり、色々試行錯誤してるんじゃない？
がんがん営業力を上げて拠点を広げていくような工務店もいるしね。タマやアキュラ、最近では桧屋なんかもそうだよね。

企業が健全に経済活動をしているだけ。まあそれぞれに分析するのも面白いけどね。

それはそれこれはこれ。

ただ単純にそういった経済活動をしている工務店にもニューウェーブというか優秀な頭が飛びぬけているものもある。真のおすすめは地元密着型で良い住宅を良心的な値段で提供することに努めている会社。もちろん実績が伴い、信頼があり、確固たる土台を築いている。私の持論では建築物を複数見て、話を聞けばその工務店の実力はわかる。とりあえず目を肥やせ！！

[335: 購入検討中さん]

>>333
ごめんなさい。その理屈でいくと、ほとんど標準外になってしまいます。
営業に私の希望を伝える作業を考えると笑えてしまいます。半分も伝わらなさそうで。
もしくは「それはできません！！」を連発されそうですｗ

営業・設計・工務の伝言ゲームは必至です。まともな家が建つ気がしません。
例えば「耐震等級３にして、ＬＤＫを一つの空間で最低２０畳はとって。上部には吹き抜けもね。」と言っただけで大混乱が起きそうですよね。
工務店では難なくできちゃいます。

餅は餅屋で、普段からこだわりのあるお客のニーズを細かく聞き、満足させるような仕事をしている会社に任せたほうが良いでしょう。

ちょっと面白ネタ。
>工務長さん・・・
>>http://blogs.yahoo.co.jp/redlife2007/folder/573846.html
工務長さんが呼び強度を知らないなんてことがあるのでしょうか？まさか有資格者でしょうに。
このブログの建築士さんみたいに詳細まで聞いてみることです。相手の実力がわかるし、間違いが起き難いです。

[336: 購入検討中さん]

>>333
>その理屈でいくと、ほとんど標準外になってしまいます。×
その理屈でいくと、ほとんど標準外オプション外になってしまいます。○

[337: 匿名]

私は始め、A工務店で検討しましたが、タマを見て仕様・価格がA工務店よりもかなり良かったのでタマを第一候補にしました。ただ、その後自分達がいろいろと勉強し外観・間取りにこだわりを持ち始めるとタマでは余計高くついてしまいました。
またまた一生懸命勉強し今お付き合いしているB工務店と巡り会うことができました。
ただ、それでゴールではなくそれからの打ち合わせが自由度が高い工務店だと大変です。
まぁ、それが楽しいですし、提案力の高い設計士さんがついてますから暗礁に乗り上げてしまうようなことはありません。
価格は安い順にタマ〈B工務店〈アイフルってかんじでしょうか。
B工務店の標準仕様ならタマより安くできますが、仕様が価格差以上に落ちます。タマの仕様はやはり良いと思います。
みなさんがおっしゃるように、工務店でこだわったものを造ろうとするならそれなりに自分自身勉強しないと。
なんでもかんでも工務店がベストではないですよ！

[338: 特命]

工務店・・・工務店って拘ってる人いるみたいだけど

H22年の着工件数ってどの位か知ってる？
813,126棟だよ？

そのうちのHMの需要って20％～30％位よ？
残り70％～80％位は地元工務店や地元ビルダーってこと
工務店なんてピンからキリまであるんだから
自分の好きな工務店があるなら
そのスレ建てて自慢したら良いんじゃない？

全国展開してる会社に○県○市の１工務店の話しされても
ここを見ているユーザーが注文できる訳も無いんだし
粘着したいのは分かるが好い加減見ていて気分が良くない

そりゃ良い工務店も悪い工務店もあるさ
60万棟近くも建ててるんだから
比べる対象が間違ってると思いませんか？

[339: 311]

>>332
センスは物件を見る量とは無関係と感じています。
物件を見てセンス向上しました？
ナチュラル＆シンプルモダンといういかにも工務店が好みそうな路線なので、
参考になるものが多いのかも知れませんね。
ただ、物件みただけでは本質を理解していない可能性が高いので、施主の話を聞くことをおすすめします。
テーマやポリシーをしっかり貫いている施主の話はセンスを磨くのに最適です。

それと、勉強する気があるなら、自分で設計して構造計算やチェックのみ建築士に依頼するといい思う。
私は、参考にしたい物件にも、気に入ったプランにもめぐり合えなかったため、自分で図面を引くことにした。
我が家は、その方法で数ヶ月前に完成。
自分で図面を引くと、造りこめるし、施工方法まで指示できる。
ミスしそうなポイントもわかるし、施工中にミスを一瞬で見抜ける。
最大のメリットは、自分の思いが１００％反映できる。
伝言ゲームから開放されますよ。（それでもミスありますが、激減します。）

[340: 匿名さん]

タマHの価格表示が「本体価格」から「住宅販売価格（設計料、付帯工事費、オプション工事費用など含む）」に変更になりましたね。でもオプション工事費用を含むの意味が不明です？？？　
新坪単価は１２６．５６ｍ2で１５５４万円で約４０万円。ですが付帯工事費、オプション工事費などは個別に変化するのでこの価格は依然として曖昧ですね。

[341: 物件比較中さん]

展示場いってきました。
タマホームの床が偉くスカスカした感じがするのですが、べた基礎はどこのHMもあんなもんですか？
不安になってきました。

[342: 匿名はん]

>>341
猛暑対策でSEABREEZEでも塗ってあったんじゃない？
だからきっとスカスカしたんだと思うよ～よかったね！！

[343: 購入検討中さん]

>>339
>センスは物件を見る量とは無関係と感じています。

うーんそういわれるとなんとも言えない。
数多くの物件を見ることで知らないものを知りたいという気持ちが強いかも。
家を建てる上で知りうるべき選択肢を知りたいというか。
それを知るか知らないかでは、全然変わってくるものってありますよね。

ただ、多く見ていると感覚が変わってくる実感はあります。最初良いと思っていたものが子供っぽく見えてきたり、敬遠していたものも味があるように思えてきたり。多くのものに触れることで感覚も変わってきます。触れているとわかる良さってあると思います。

それにはバックグラウンドとなる知識も重要だとも思います。単純な見た目の違いだけでなく、その建材や資材の特性を考えながら、デザインを見るとまた違って見えます。

これはセンスが磨かれているのとはまた違ったものなのかもしれません。
感覚的なものでよくわかりません。

テーマやポリシーはぐらつきまくっています。調べたり見たり聞いたりする度に変わってしまいます。
でも、また悩むのも楽しいかなと。

[345: サラリーマンさん]

タマホームって、京都のローカルホームメーカーに敗北続きで
苦し紛れに、相手企業の住宅性能を過小評価した広告出したらしいね。
それで、いま訴えられているらしいよ。

こんな企業、恥ずかしいよね。
さっさと倒産して消えてほしいな。

[346: 契約済みさん]

４月契約組の方教えてください。
キャンペーン品 何がつきました？

[347: 入居済み住民さん]

今週はほとんど家に帰れずハードな仕事
ようやくタマホームに帰り着きました
やっぱりタマホームだねェ～
大きな余裕のタマホーム　最高です！　

[348: 匿名]

そのまま帰ってこなけりゃいいのに。

[349: 匿名]

>>348
断る！

[350: 匿名はん]

>>346
4月は何もつかない

[351: 入居済み住民さん]

２０畳のリビング、腰壁（標準）の上の２．６ｍの弓形出窓（標準）から景色を眺める
青い空と広い庭・・いかなる著名な風景画に勝る
幸せな家族・・タマホームでタマライフ・・最高ォ～

[352: 匿名さん]

タ〇ホームは建物が貧弱すぎていけすかん…
フローリング叩くと空洞？があるような音がする
床下収納があるとはいえ、足音が響くのはちょっと…
見学会いったら、カーテンレール歪んでいましたよ
工事もやっぱり雑？

[353: 匿名]

積雪地域の着工時期で悩んでます。12月末から３月上旬にかけて多い時は30cmの積雪があります。
着工時期を11月上旬か４月上旬かではどちらがいいかアドバイスお願いします。

[354: 入居済み住民さん]

>>352 どこの展示場ですか？
少なくとも我が家では,トントンー空洞ー音叉の共鳴筐体みたいな響きはないよ。
カーテンレールはタマ標準ではないけど・・・カーテンレールが標準のHMがあったけ？

[355: 匿名]

カーテンレールはどこのメーカーでも自前だよ。ブラインドだったりシェードだったり、タイプもデザインも色も好みが別れるから当たり前。

[356: 匿名]

何だ今日は朝からタマ建は暇なのか？

頼むから一日中ゴルフにでも行ってくれ。

[357: 匿名]

>>351
我が家にも弓形出窓が３つほどついてますが？
リビングも一応、約19畳です。

[358: 匿名さん]

山の中ですか？

[359: 入居済み住民さん]

２．６ｍの大型の出窓には出窓の桟とコーディネートした框付き腰壁がいいと思うよ。タマホームではみんな標準
広い部屋で壁紙だけだと、出窓が浮いた感じでなんか不安定な感じ。框付き建具とも一体感があり落ち着いたリビングができあがり。
標準だけど、余裕のタマホームでした。

[360: 入居済み住民さん]

>>359
いいえ、窓から見えるのは、妻名義の3,000坪（山林）の一部です。
林の先は住宅街、南西に1kmで駅（山手線ターミナルから急行で50分）です。

[361: サラリーマンさん]

工事が回りだしたら、着工時期制限（3ヶ月）ありで、サービス品復活かね？

[362: 匿名]

腰壁だの出窓だのおっさん全開だな。
そんなの金貰っても死んでも付けない。

しかし、輸入住宅ならまだしも、タマごときではだいぶ切ない感じになりそうだ。

[363: 匿名]

そろそろ、家の話に戻ろうよ。

[364: 入居済み住民さん]

出窓・腰壁も家の話だと思うけど・・
余裕のタマホーム　いいねェ～

[365: 匿名さん]

>>354さん
展示場ではなく、施主さん宅の完成見学会です。
レールは自前ですが、大工さんが好意でやってくれたと言っていました。
歪んでることに気がついていないようでしたが、営業の方に
お伝えしたら焦っていました。
施主さんに報告したかどうかは知りませんが…

[366: 入居済み住民さん]

>>341 「展示場いってきました。」 とカキコしてましたけど？
内装が終わってからじゃないとカーテンレールは取り付けられないけど、大工手間はとっくに終わってるはず。
また現場ではタマホームの工務を通さずに大工にサービスは頼めないのでは？

なんか不自然ですね。どの支店の完成展示会ですか？

[367: 匿名さん]

うちもリビング２０畳ですが、自慢出来る程の広さじゃないぞ！
２０畳程度で自慢するやつは恥ずかしい。
貧乏くさいんだよな～。
ちなみにＨＭはタマではありません。

[368: 匿名]

リビングだけで20畳だと広いと思うけど。。
うちは設計中だけどLDKで28畳、とてもじゃないがリビングだけで20畳もないから羨ましい(涙)

[369: 購入検討中さん]

リビング２０畳はアメリカの豪邸並みだなｗ

[370: 匿名さん]

わざわざ貧相な出窓を写真で紹介するのは笑えるね。
セルコやブルース、ミルクリーク辺りでかっこいいボウウインドウを見せられたら感心するけど。

出窓や腰壁なんかを付けて欧風の家にするのなら、タマホームでは貧相この上ない家になるよね。
しっかし、欧風でも建築実例を見てもどっこも腰壁なんかないよね。アンティークな感じなら使用しているけど。
今時流行らないんだろうね。

[371: 匿名さん]

多分>367はL D Kで20帖ですよwwww

[372: 匿名さん]

>370
あなたの家の写真公開しなさい。

どうせアパートで公開できないだろうけど

>351の写真は十分立派だと思いますよ。

[373: 匿名さん]

俺も351は十分立派だと思う。
趣味で台無しにしてるだけで。

[374: 匿名さん]

>>366さん

私は>>352でカキコミしているので341はすみません、わかりませんが。
施主さんが取りつけようとニトリで購入したものを大工さんが好意で取りつけてくれたということです。
親交が深まれば工務云々関係なくやってくださる優しい方がいらっしゃるのでは？

[375: 入居済み住民さん]

僕もLサイズというかLLサイズを勧められました。
つい６０坪を超えリビングも２０畳になってしまいました。
でも、追加分は２８．６万円/坪しかコストアップ（適正価格）しなかったから十分予算内で満足、満足
余裕のタマホームですねー

[376: 匿名]

↑何人家族ですか？

[377: 購入検討中さん]

あんな出窓立派なわけあるかよＷ
本物を見たことないから偽物も見分けがつかないんだな。

セルコとかブルース、ミルクリーク辺りの輸入住宅と比較してみろよ貧相極まりないだろ。

[378: 匿名さん]

>377
悪口だけではかっこわるいですよ。
あんたの家公開してよ。
無理だろうけどwwww

[379: 匿名さん]

テレビの配置が変w

[380: 匿名]

>>378
自慢があまりに滑稽だから教えてあげてるのw
勘違いは本人の為にも良くないでしょ。